项目名称: 合肥市包河区烟墩街道办事处2026年8月至9月政府采购意向-烟墩街道滨湖顺园小区2026-2027年度物业管理服务

招标公司: 合肥市包河区烟墩街道办事处

采购标的物: 物业管理服务

项目地区：安徽 合肥

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烟墩街道滨湖顺园小区2026-2027年度物业管理服务

项目所在采购意向： 合肥市包河区烟墩街道办事处2026年8月至9月政府采购意向

采购单位： 合肥市包河区烟墩街道办事处

采购项目名称： 烟墩街道滨湖顺园小区2026-2027年度物业管理服务

预算金额： 1669.180800万元(人民币)

采购品目：

采购需求概况：

项目地址：滨湖顺园小区位于西藏路与贵阳路交口438号。 项目地块范围：东至西藏路、西至四川路、南至遵义路、北至嘉陵江路，贵阳路将项目分为南、北两个地块。 项目规划用地约520亩，项目总建筑面积约109.2949万平方米。地上建筑总面积98.0421万平方米，其中住宅总建筑面积86.9365万平方米、物业管理用房2100平方米、社区、幼儿园等其他用房面积28906平方米；地下总建筑面积11.2460万平方米，其中住宅机动车库建筑面积67193平方米（含人防地库34597平方米），非机动车库建筑面积30554.54平方米。阳光中学地库4134平方米（102个车位）、法治广场4295平方米。 小区由50栋18-33层不等的单体楼、3栋配套商业楼、1所幼儿园、1栋社区用房（原设计为老年公寓）组成，小区住宅共9900套。机动车位3675个，其中地面车位 1676（地面新增车位729）个，地下车位1999个。 小区出入口8个。2个安防、消防一体监控室，7个消防分控室。电梯总数174台（含社区4台）。消防泵房2个，垃圾分类收集房20个。 物业服务要求参照《合肥市住宅小区物业服务规范及等级指导性标准》（甲级）执行。物业费暂定1.6元/平方米﹒月，年总物业费为16691808元，另阳光中学地下车库保安人员需3名。物业费采取中标物业服务企业向业主收取和街道补贴方式，街道补贴标准按照区政府文件执行。年度服务期满后视履约情况，经采购人同意，可续签两年合同（合同一年一签），合同金额不变。总体质量目标：按照《合肥市普通住宅小区前期物业服务等级标准》中甲级服务标准。 验收方式与结果应用 验收方式：采购人按照《考核办法》和《考核评分细则》每月进行现场抽查与台账考核。 结果应用：采购人按照《考核办法》中规定考核结果与物业费按比例挂钩结算。若连续2个月考核在90分以下或一年平均考核分在90分以下的，采购人有权单方解除合同，造成的影响和损失由乙方自行承担。

预计采购时间： 2026-09

备注：

本项目专门面向中小企业采购

本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。

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