珠海市金湾区城市管理和综合执法局医院停车运营项目统计｜2026年3-4月
- 2026-05-20
项目名称: 医院停车运营项目统计｜2026年3-4月
招标公司: 珠海市金湾区城市管理和综合执法局
采购标的物: 停车经营权外包、停车设施建设与运营项目
项目地区：安徽 合肥
整理 滕文珍 中国停车网市场研究中心MRCPO分析师
医院停车运营项目主要有经营权外包、BOT等实施形式。3-4月，中国停车网共发布了66家医院的停车经营权外包招标采购项目，同比上升6.4%，环比上升11.8%；另有3家医院以BOT模式开展停车设施建设与运营项目招标。
以下为3-4月部分运营项目的招标概要，医院按省份首字母排序（注：文中租金、管理费、停车收益金、运营费、使用费，均指中标运营商向医院上缴的费用）。
此外，随着公共停车资源出让范围持续扩大，近年来多地已将医院停车泊位纳入公共停车资源出让范畴，3-4月相关项目也在文中作简要汇总。
— 经营权外包项目 —
合肥市第四人民医院
所在城市：合肥市
外包范围：医院配套停车楼（含70台电动汽车充电桩）及部分地上、地下车位，合计车位约447个。
运营期限：3年
租金：125.67万元/年
部分运营要求：
1.职工车辆免收停车费，组织开展院内相关活动时，承租人应按委托方要求配合实行免费停放；
2.承租人负责停车区域内所有设施设备的投入及维保；承租人须自费完成充电桩系统支付功能改造，改造后须具备刷卡、APP、微信、支付宝等多种支付及计费方式。
合肥市妇幼保健院
所在城市：合肥市
外包范围：西区地面车位593个，地下室车位506个。
运营期限：1年
停车场年使用费：不少于125.6万元/年
部分运营要求：
1.医院有重大活动、突发事件、重要检查等临时性需要增加服务人员时，承包方要无偿给予支持；
2.按医院要求，免费提供停车券，主要用于体检、会议、血透病人等；
3.须配备无人机、巡逻车等智能化巡查设备，对院区及停车场实施24小时不间断巡逻管控；
4.对医院现有的自动化停车管理设备（含道闸收费系统）进行升级更换。
广州中医药大学第一附属医院重庆医院
所在城市：重庆市
外包范围：停车位共计300个，其中机械车库车位170个。
运营期限：1年
管理费：10万元
部分运营要求：
1.负责在院区外扩充并提供职工通勤用停车位，停车场位置为医院指定，其费用成交供应商自行负责；
2.完成本项目运营、管理、车库及停车场标识、机械停车及一般停车设备设施的维修维护、设施设备费、年检、更换及特种设备保险等一切费用。
东莞市万江医院
所在城市：东莞市
外包范围：共544个车位。
运营期限：2年
租金：2.6万元/月
部分运营要求：
1.与本院有重要业务来往人员及本院职工院内免费停车；
2.运营商应在万江医院立体停车楼配备专人进行管理，负责立体停车库的引流指导、所有维护工作，并承担相关费用，实现立体停车库车位效益最大化。
东莞市人民医院
所在城市：东莞市
外包范围：计租停车位数量共1393个，其中红楼院区881个，普济院区512个。（不含职工车位）
运营期限：6个月
月租金：红楼院区：14.75万元；普济院区：9.24万元。
部分运营要求：
1.红楼院区300个车位授权给350个员工免费停车；
2.对就诊者、住院病人及家属可凭当日门诊、住院部结账票据、就诊证明等按“服务对象”收费标准收取停放服务费；
3.承租方安排28个停车管理岗位负责停车场运营管理及日常维护、维修工作，红楼院区配置1个立体引导岗。
防城港市防城区人民医院
所在城市：防城港市
外包范围：北门（正门）、生活区、地下室共计105个车位。
运营期限：3年
部分运营要求：
1.负责停车管理相关设备（车牌识别系统、道闸、监控系统、缴费终端、诱导标识等）的采购、安装、调试及日常维护、更新，确保设备正常运行；
2.医院不向第三方供应商收取任何场地使用费、管理费等费用，供应商全额承担运营成本（设备、人员、停车场标识、税费等），自主收取停车费、自负盈亏，医院仅提供场地并监督服务质量。
山东省戴庄医院(含济宁市心理健康中心)
所在城市：济宁市
外包范围：两处场地共计约633个车位，其中山东省戴庄医院院内约595个、济宁市心理健康中心院内约38个。
运营期限：1年
租金：7000元/年
部分运营要求：
1.来院工作的职工车辆、公务车辆实行免费停放。
青岛市市立医院
所在城市：青岛市
外包范围：东院区现有387个规划车位的运营服务管理。
运营期限：1年
运营费：76.6万元/年
部分运营要求：
1.为职工免费停车；
2.需制定完善的停车场服务信息化建设方案，负责建设智慧停车收费管理系统并与医院智能化平台接口打通（接口费不超过人民币8万元，费用包含在投标报价中）、对接“全市一个停车场”APP系统；
3.为医院租赁院区附近至少350个停车位，保障职工停车需求。
浙江省人民医院
所在城市：杭州市
外包范围：江北院区地面停车位919个和富阳院区停车位1683个。
运营期限：2年
租金：265万元/年
部分运营要求：
1.职工车辆免费停车，免费车辆在地下室无车位的情况下占用地面停车位，运营商不得提出异议，每周向医院提供250张免费券二维码，用于临时公务接待；
2.血透病人治疗当天可免费停车一次；
3.需完成停车系统与医院一体化综合平台的对接，实现停车数据共享，助力提升医院智慧停车管理水平。
慈溪市周巷镇天元卫生院
所所在城市：宁波市
外包范围：院内停车场，总车位数110个，其中预留医院职工车位60个，剩余50个车位作为对外经营收费车位。
运营期限：3年
租金挂牌价：2.51万元/年
部分运营要求：
1.设备采用无人值守智能停车管理系统，需有24小时远程值守、实时视频集中监控、微信/支付宝/银联扫码缴费、微信公众号缴费、先离场后缴费等功能，停车场的设备、设施，包括无人值守收费系统、交通设施、进出口地面修复等，租赁期内停车场的设备、设施的保养和维护，所产生的费用由中标方承担。
— BOT 项 目 —
安徽医科大学第一附属医院
所在城市：合肥市
投资金额：约3.68亿元
建设内容：绩溪路院区建设两层地上停车场、两层地下停车场，新增停车位约2500个。
运营期限：35年6个月，其中收费期限34年
回报机制：使用者付费，项目公司通过收取机动车停放服务费和依法取得的其他经营性收入来收回投资并获取合理利润。
上海市宝山区罗店医院
所在城市：上海市
建设内容：负责医院立体停车库建设、停车场日常运营、车辆秩序管理、车辆安全保障、医院范围内的出入口和道路交通疏导、场内设备设施的维护等。
江油市人民医院
所在城市：江油市
投资金额：410.46万元
建设内容：负责在江油市人民医院新建外产科大楼地下室建设2层升降横移类机械车位172个，其中大型车位90个，中型车位82个。由中标人负责新建的172个机械车位的全生命周期运维，还须承担医院现有234个停车位的日常运维管理，即全院停车场统一运维。
运营期限：10年
回报机制：通过停车费收入回收成本并获取合法收益，运维期满后，项目资产整体无偿移交招标人。
— TOT出让项目 —
出让单位：珠海市金湾区城市管理和综合执法局
出让泊位涉及的医院：珠海市第五人民医院平沙院区及南水院区、珠海市金湾区中西医结合医院、金湾中心医院、红旗镇卫生院、三灶镇卫生院
出让年限：20年
出让时间：2026年3月
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