黄山开投国有资产运营管理有限公司斐迪园25号北楼东侧
- 2026-05-20
项目名称: 斐迪园25号北楼东侧
招标公司: 黄山开投国有资产运营管理有限公司
项目地区：安徽 芜湖
上海市杨浦区国权北路 1566弄斐迪园5处房产 出租公告 （ 降价挂牌）
一、出租方承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况； 对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；
2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3 、我方已认真考虑 出租 行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；
4、 我方所提交的 本公告 及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5 、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；
6 、 我方选择以网络动态报价方式实施资产出租，我方已了解并认可《安徽长江产权交易所企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《 e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；
7 、 对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起 2个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先购买权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；
8 、 出租标的成交后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、出租标的简况
（一）出租标的基本情况
本次出租标的 位于 上海市杨浦区国权北路 1566弄斐迪园 ，产权方为黄山市开发投资集团有限公司，本次出租行为已取得产权方授权。出租标的 已办理产权证， 钢混结构 ，简装，空置，通水、通电 。 具体情况如下表 ：
标的 编号
标的名称
楼层 /
总层
租赁 面积（㎡）
一年期 租金 评估结果（元）
一年期 租金底价（元）
交易保证金（元）
履约保证金（元）
N0122FCZZ260516
斐迪园 17 号北楼 西 侧
1/2
282.05
203,076
205,896.5
80,000
82,358.6
N0122FCZZ260517
斐迪园 25号北楼 西 侧
1-2/2
561.15
384,213
409,639.5
150,000
163,855.8
N0122FCZZ260518
斐迪园 25号北楼东侧
1-2/2
214.14
146,128
156,322.2
50,000
62,528.88
N0122FCZZ260519
斐迪园 25号 南 楼 西 侧
1-2/2
205.47
140,570
149,993.1
50,000
59,997.24
N0122FCZZ260520
斐迪园 37 号 E4二层
2/4
362.28
229,671
264,464.4
100,000
105,785.76
（二） 租赁期限
1年。 租赁期限自双方办理完毕出租标的移交之日算起。
（三）经营业态
研发、办公。
（四）特别提示
意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心提交现场查勘申请，由黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心与出租方联系后，通知现场查勘时间。
三、出租方
合肥复文启宸科技有限公司
四、出租行为的内部决策及批准情况
本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并取得了 相应 的 批准 。
五、资产评估情况
资产评估的委托方： 黄山开投国有资产运营管理有限公司
评估机构： 黄山泓方资产评估所（特殊普通合伙）
评估基准日： 20 25 年 2 月 28 日
评估报告名称及文号： 《 资产评估报告 》（ 泓方 评报字 [2025]第004号 ）
评估对象 ： 拟资产租赁涉及的不动产年租金 。
评估结果：详见 “出租标的简况”
六、交易条件与意向竞租方资格条件
（一）交易条件
1、租金底价： 详见 “出租标的简况” 。
2 、 租金支付方式及要求
（ 1） 承租方须按以下进度及要求支付租金，否则视同承租方违约，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。
租金分 3 期支付，具体如下：
①第1期（6个月）租金按 1 年期租金成交价格的 1/ 2 计算支付；
②第2期 和 第 3 期，每期均按合同季度支付，每期租金 均 按 1 年期租金成交价格的 1/ 4 计算支付。
（ 2） 第 1期 租金 自 《房屋租赁合同》 生效之日起 5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户 ，以后每期 租金在上一 期 结束前 10日 内付清，由承租方付至 黄山开投国有资产运营管理有限公司 指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《 房屋租赁合同 》，并追究承租方的违约责任。
（ 3）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定租金的一部分。
（ 4） 自《房屋租赁合同》生效之日起 5个工作日内，承租方应 按 “出租标的简况” 中出租标的 对应的履约保证金金额 向 安徽长江产权交易所 指定账户缴纳履约保证金，履约保证金不计息。
3 、与标的出租的相关的其他条件
（ 1） 意向竞租方承诺 ： 已全面了解并自愿遵守有关法律法规和 安徽长江产权交易所 相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的 竞租 ；所提交的 竞租 申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。
（ 2） 意向竞租方承诺 ： 已现场查勘了出租标的，已全面了解出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，投资风险自行承担，与出租方、 安徽长江产权交易所 无关 。
（ 3） 意向竞租方承诺： 同意在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后 3个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的移交，承租方应配合办理出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。
（ 4）意向竞租方承诺： 在租赁期限内，承租方及承租方关联方，应在黄山市高新区范围内租赁或收购资产依法开展实质性生产或合法经营性活动。若未落地开展实质生产或经营，构成违约的，出租方有权没收承租方 履约 保证金作为违约金，自承租方及承租方关联方违约事实确定之日起，后续租赁费用统一按照同园区市场公允租金标准结算计收。
（ 5）意向竞租方承诺： 出租标的实际建筑面积与本公告列示的 建筑 面积存在差异时，不调整租金。
（ 6） 意向竞租方承诺： 出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方负责结清，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。
（ 7） 意向竞租方承诺：在租赁期限内， 意向竞租方经营业态应为研发、办公，不得经营危险品、易燃易爆品、噪音污染及其他有违国家法律、法规等行业。
（ 8） 意向竞租方承诺：在租赁期限内，对承租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任，装修改造后，自行向 相关 机构申报开业前消防安全检查。
（ 9） 意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担。
（ 10） 意向竞租方承诺：在租赁期限内，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的； 未经出租方同意， 不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。
（ 11） 意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的 日常 维护、维修；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电、物业 （ 如有） 等各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。
（ 12） 意向竞租方承诺：承租方应保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或第三方财产损失 、 人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。
（ 13） 意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并 按相关要求 移交给出租方。
（ 14） 意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起 10日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。
（ 15） 意向竞租方承诺：承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状 无偿 交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。
（ 16） 意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的出租底价承租本标的。
（ 17） 意向竞租方承诺：对拟 定 的《房屋租赁合同》（样本）已全面知悉，且无异议并遵照执行。
（二）意向竞租方资格条件
意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的 自然人 。
七、交易信息
（一）公告期
自 20 26 年 5 月 13 日至 20 26 年 5 月 19 日。
（二） 信息发布期满后， 如未征集到意向竞租方， 按（ 5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（ 4 ）个周期 。
（三）报名时间
自 20 26 年 5 月 13 日至 20 26 年 5 月 19 日 （如公告期延长，按延长公告期作相应顺延） , 每工作日 8:00-1 2 : 0 0 ， 14: 3 0-16:30。
（四）交易保证金的交纳要求及处理
1、交易保证金的金额： 详见 “出租标的简况”。
2、 交易保证金交纳 方式 ：
本标的的交易保证金通过钱包支付；
请意向竞租方通过 e交易注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。
3、交易保证金交纳时间：
意向竞租方应于报名截止日的 16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。
特别提醒：
缴纳保证金后，需自行登录所注册意向竞租方账号的 “我的报名”进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金；为确保保证金在缴纳截止时间前完成缴纳，请至少提前两小时进行保证金支付，如支付半小时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，请致电（查看完整信息）。由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由意向竞租方自行承担。
4 、交易保证金处理：
（ 1）如因 意向竞租方 原因而非 出租方 、 安徽长江产权交易所 的原因， 意向竞租方 出现以下任何一种情况时，视为 意向竞租方 违规违约，将承担相关法律、经济责任； 出租方 或 安徽长江产权交易所 有权不予退还 意向竞租方 所交纳的交易保证金并作为支付给 出租方 或 安徽长江产权交易所 的违约金，同时有权取消该 意向竞租方 的 承租 资格；该 意向竞租方 交纳的交易保证金金额不足以弥补 出租方 、 安徽长江产权交易所 损失的，利益受损方可以向该 意向竞租方 进行追偿。
a. 意向竞租方 已提出有效 承租 申请（ 安徽长江产权交易所 已发 送承租 申请受理通知）后，单方撤回申请的；
b. 所有符合条件的意向竞租方均未在规定的时间内在安徽长江产权交易所指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；
c. 被确定为 承租 方的 意向竞租方 未按信息披露公告或 安徽长江产权交易所 相关通知要求签订《成交确认书》的；
d. 被确定为 承租 方的 意向竞租方 未按信息披露公告或 安徽长江产权交易所 相关通知要求与 出租方 签订 《 房屋租赁合同 》 的 ；
e.意向竞租方存在《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》中规定 出租方 或 安徽长江产权交易所 有权不予退还 意向竞租方 所交纳的交易保证金并作为支付给 出租方 或 安徽长江产权交易所 的违约金 的其他情形。
（ 2 ） 安徽长江产权交易所按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退还至意向竞租方的银行账户：
a.意向竞租方交纳交易保证金后，在安徽长江产权交易所未向意向竞租方发出承租申请受理通知前，意向竞租方书面向安徽长江产权交易所提出退出交易程序并放弃承租标的，且未发现存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所在收到意向竞租方书面明确表示放弃承租并经安徽长江产权交易所同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向竞租方，下同）、无息退还；
b.意向竞租方经资格审查最终被确认为“不合格意向竞租方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在该意向竞租方最终被确认为“不合格意向竞租方”之日起3个工作日内，将该意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；
c.意向竞租方经资格审查最终被确认为“合格意向竞租方”但未被确定为承租方且未发现其存在（1）中所列情形的，安徽长江产权交易所应当在确认该意向竞租方为非承租方之日起3个工作日内，将意向竞租方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。
（ 3 ）意向竞租方 发生以上 （ 1 ） 项下的违约行为，导致《 房屋租赁合同 》无法签订或无法履行的， 出租方 有权对 出租 标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的 意向竞租方 不得报名参加竞 租 ；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的， 出租 标的 出租 底价视为 出租 标的成交价）造成的差价、费用损失、本次 公告 交易的交易服务费用及因 意向竞租方 违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次 公告 交易付款期限届满 之日 起至重新 公告 交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效 LPR利率双倍计算），均由违约的 意向竞租方 承担，由 出租方 追究违约的 意向竞租方 的相关 法律、经济 责任。
（ 4）在承租方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于承租方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
（ 5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。
（五）报名地点
黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心（安徽长江产权交易所有限公司黄山分公司）
（六）报名 手续
1、本标的采取线上报名，按e 交易 系统提示要求自行办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（ ），如有疑问请致电（ 许 经理 055 9-2330288 ）咨询。
2、承租方到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》前，应向安徽长江产权交易所提交以下纸质材料：
（ 1）竞租申请书，须签字盖章
（ 2）主体资格证明材料
①承租方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，所有复印件材料应加盖承租方公章。
②承租方为自然人的，应提供：身份证复印件，复印件上应由承租方签字。
③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（适用于授权代理人办理竞租事宜的）。
（ 七 ）交易方式
网络动态报价。
承租方应于网络动态报价活动结束后 3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》。
（ 八 ）竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照 e交易平台的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》 、 《 e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
（ 九 ）交易时间
竞价方式：加价
增价幅度：人民币 2 ,000元
自由竞价时间： 202 6 年 5 月 14 日 9:00至202 6 年 5 月 20 日 9 : 00
延时竞价周期： 180秒
（十） 交易签约
承租方应于签订《 成交确认书 》之日起 3个工作日内，依据《 成交确认书 》确定的成交价签订《 房屋 租赁合同》。
（十 一 ） 交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》 约定将出租标的 第一期 租金、履约保证金交付至 安徽长江产权交易所 指定的结算帐户，交易双方足额支付交易服务费用后 ， 安徽长江产权交易所在 3个工作日内出具《产权交易凭证》。
八、联系方式
黄山市公共资源交易中心国有资产交易分中心（ 安徽长江产权交易所有限公司 黄山 分公司 ）
联系人： 许 经理
联系电话： 查看完整信息
联系地址： 黄山市屯溪区社屋前路 1号昱东大厦三楼
上海市杨浦区国权北路 1566弄斐迪园5处房产 出 租项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站（ ）发布的相关信息为准。
01-授权委托书.pdf
02-房屋租赁合同（样本）.pdf
照片.rar
合肥复文启宸科技有限公司
20 26 年 5 月 13 日
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
猜你喜欢
* [广州市] 出租广州市海珠区广纸北一路4号首层物业
挂牌价： 9,318元/月/总面积
* [娄底市] 中石化娄底分公司位于娄底市涟源市毛坪乡权证编号涟房权证 2003 字第 02700683 号的房产(三次挂牌)
挂牌价： 4,410.00 元/年
* [常州市] 莱蒙都会商业街6-113、6-141、6-114、6-115号
挂牌价： 96,000.00 元/年
挂牌方其他项目
* [芜湖市] 南陵县滨玉新村安置房二期S4#楼4间商业用房出租公告
挂牌价： 53,952.00 元
* [池州市] 池州市贵池区池阳街道-秀山广场小区2块墙体广告位（自南向北第7、8块）1年期经营权出租公告
挂牌价： 16,000.00 元
* [黄山市] 黄山旅游大厦裙楼1层牌坊前路16-8商铺出租公告（重新挂牌）
挂牌价： 114,228.00 元
* [黄山市] 黄山旅游大厦主楼1层北面（新园东路334-3）商铺出租公告（三次重新挂牌）
挂牌价： 77,170.00 元
* [黄山市] 黄山市屯溪区昱城大厦A楼第13层655.10㎡房产出租公告
挂牌价： 641,473.92 元
查看更多 >
最新产权项目
* 无锡信安二号投资合伙企业（有限合伙）14,152,934.84元合伙份额（占合伙份额的2.6482%）
* 中检科健（天津）检验检测有限责任公司35%股权
* 别克牌SGM6529ATA（8423）小型普通客车等3台公务用车（单独转让）
* SCYZ11-11
* 出租江门市新会区会城南安路76号
* 出租台山市台城龙华里27号101房
* 出租台山市台城龙华里27号102房
* 新疆西海创城资产管理有限责任公司转让持有铁门关市创城鸿欣商贸有限公司52%股权
* 新疆中瑞德盈国际物流股份有限公司转让所属一辆田野牌多用途货车（新A5DS95）
* 出租湖北省武汉市江汉区精武路17号越秀国际金融汇T2栋地上第10层1001、1002、1003、1004、1005、1006、1007单元
* 长泰县废旧混凝土加工设备一批
* 惠州南站废旧物资处置
* 委托竞价废旧物资处置竞价
* 中铁建大湾区有限公司南沙交投先进智造园项目废旧打包箱房处置竞价公告20250519
* 出租广州市天河区珠江东路28号1301房自编03B-07单元
* 5台报废车公开招选回收机构（察哈尔右翼中旗公安局）
* 废旧模板、钢材竞价单
* 北京轮胎式运梁车一批
国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
本平台已获公安部三级等保认证、本公司已通过ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
增值服务
一站齐全
配套交易场景下各类金融服务，让企业省心省力。
关于我们
关于e交易 诚聘英才 法律声明
新手必读
注册账号 报名指南 竞价指南
平台资讯
平台公告 e风采 曝光台
交易规则
产权交易规则 招标采购规则
加盟机构
加盟流程 加盟优势 加盟条件
苏公网安备32040402000423 苏ICP备17061038号-1 增值电信业务经营许可证 苏B2-20180315 网站地图 e交易平台自律公约 电商平台公约
e交易-标准化非标资产交易平台 ， 产权 、 土地 、 房地产 、 股权转让 、 债权 、 矿权 、 船舶 、 二手设备 、 二手车交易网站
版权信息： 江苏易交易信息科技有限公司版权所有 地址：江苏省常州市钟楼区玉龙南路280号常州大数据产业园4号楼21层
在线客服
竞价中
我的关注
浏览记录
产权交易
招标采购
帮助中心
在线咨询
微信公众号
回到顶部
意见建议
* 联系人：
* 手机号：
* 留言主题：
* 留言内容：
* 验证码：
取消 提交
× E交易竞买人会员登录
会员：
密码：
登 录 我要注册
在线贷款申请
联系人姓名(必填)
联系人电话(必填)
联系地址(选填)
我已阅读并同意 《借款人条件及借款产品内容》
提交
提交成功
两个工作日之内,
服务人员将会与您联系,请耐心等待!
点击下载: 《“产权贷”贷款申请资料清单》 《真实性承诺书》
数据加载中
请选择申请贷款的标的
* 序号
标的内容
挂牌价（元）
截止日期
选择
提示
成功报名后，才允许申请贷款
去报名 取消
