潜山市潜润·文澜府小区物业服务项目（第二次）中标结果公告
- 2026-05-08
项目名称: 潜山市潜润·文澜府小区物业服务项目（第二次）中标结果公告
招标公司: 潜山市乐居置业有限公司
中标公司: 潜山市潜润保安服务有限公司
采购标的物: 造价咨询服务、物业服务项目、乡村振兴产业融合示范园建设项目
项目地区：安徽 安庆
* 招标计划
* 招标公告
* 澄清/答疑公告
* 中标候选人公示
* 中标结果公告
* 交易见证书
* 其它公告
* ###### 此流程暂无信息
* # 潜山市潜润·文澜府小区物业服务项目（第二次）招标公告
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发布时间 : 2026-04-10
项目概况
潜山市潜润 ·文澜府小区物业服务项目（第二次） 的 潜在投标人应在潜山市潜润项目咨询管理有限公司电子招标采购平台（ ）获取采购文件，并于 2026年5月7日9点00分 （北京时间）前提交投标文件。
一、 项目基本情况
1.项目编号： QRZX-2026-B009（二次）
2.项目名称： 潜山市潜润 ·文澜府小区物业服务项目（第二次）
3 .最高投标限价（分子项报价）：
（ 1） 前期物业开办费： 145000.00 元 ；
（ 2）住宅小区物业服务费（单价报价）：0.9元/平方米·月；
（ 3）商业用房物业服务费（单价报价）： 1.5 元 /平方米·月；
（ 4）空置房物业服务费（单价报价）：0. 6 元 /平方米·月；
（ 5）汽车停放服务费（单价报价） ：室外 40元/辆·月，室内30元/辆·月。
4 .采购需求： 潜润 ·文澜府项目（莲花路东侧安置点）项目用地面积91191.64平方米。项目总建筑面积181280.33平方米，地上建筑面积139999.18平方米（其中10栋商品房住宅58222.78㎡，10栋安置区住宅74547.88㎡，共994户，安置588户，商品房406户；便民服务设施3035.25㎡；幼儿园4193.27平方米）；地下车库面积41281.15㎡；室外车位35个，室内车位998个，具体详见采购需求。
本项目招标范围为潜山市潜润 ·文澜府小区物业服务。
本项目规划设计的物业类型为：住宅、商业。
5.合同履行期限：本合同起始时间自项目竣工验收后交付业主之日起算。
如在合同履约期限内 ，业主大会成立，且与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
6 .本项目 不 接受联合体投标。
二、 申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
2.1本项目是否专门面向中小企业： 是，投标人提供的服务由中小企业提供。
2.2 其它落实政府采购政策的资格要求（如有）： /。
3.本项目的特定资格要求： /。
三、 获取招标文件
1. 时间： 202 6 年 4 月 10 日 至 2026 年 4 月 17 日 17:30 前
2.方式 ：潜在投标人须在上述规定时间内登录优质采云采购平台，网上查看项目公告页面，点击 “立即投标”，并自行下载采购文件。
注意：请未注册优质采 云采购平台 的投标人及时注册审核手续，注册请登录优质采云采购平台（网址 ）首页中“用户注册”,因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负。会员为免费注册、项目操作如遇问题，可拨打优质采专属潜山市潜润项目咨询管理有限公司服务电话： ***** 登录查看更多 （费工）、查看完整信息（赵工），不接受现场报名。
3.售价：人民币 500 元 /套，在线扫码支付，售后不退。在项目评标结束后1-2个工作日之后即可下载招标文件费用电子发票，电子发票下载流程为：账号登录进去之后，进入“用户管理平台”—“财务管理”—“订单列表”，找到对应项目，即可下载发票。操作疑问可拨打： ***** 登录查看更多 （费工）、查看完整信息（赵工）。
四、 提交投标文件截止时间、开标时间和地点
截止时间： 2026 年 5 月 7 日 9 点 00 分 （北京时间）
开标时间： 2026 年 5 月 7 日 9 点 00 分 （北京时间）
地点： ***** ： ***** 0077号 ）
五、 公告期限
自本公告发布之日起 5个工作日。
六、公告发布媒介
本次招标公告同时在安徽省招标投标信息网（ ）、中国采购与招标网（）、中国招标投标公共服务平台（）、优质采云采购平台（）、潜山市潜润项目咨询管理有限公司电子招标采购平台（）网站发布，并在潜山市委宣传部潜山报登报发布。
七 、其他补充事宜
1.潜在投标人须登录“优质采云采购平台”（网址：/，以下称“优质采平台”）参与本项目招标/采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话： ***** 。因未及时办理注册手续影响参加招标/采购活动的，责任自负。
2.已注册的潜在投标人可登录优质采平台获取采购文件，本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，征集人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
3.已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
4.本项目采用全流程电子化招标/采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标文件的签章及上传（上传投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨询热线：查看完整信息。
5.电子投标文件必须使用“优质采投标工具客户端”制作生成并上传。下载地址：/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址:/files/BidderHelp.rar。
6. 投标申请人的联系人电话 (手机)在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。
7.本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。开标时投标人无须到达开标现场，实行远程解密和在线询标。各投标人认真阅读采购文件，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。
8.空置房物业费用：如采用银行转账、承兑汇票、保理、供应链融资、工抵房等方式，承包人应予接受。
注： ①空置房物业费按年度支付。如采用工抵房方式支付，按照评估价格进行计算，当空置房物业费用达到一套房产的价值时进行抵付。
② 空置房物业费支付前，中标人须向采购人递交等额有效的增值税专用发票以及支付所需的其他材料。
八 、 对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人 信息
名 称 ： 潜山市乐居置业有限公司
地 址： ***** 0077号
联系人： 丁先生
联系 方式 ： *****
2.采购代理机构 信息
名 称： 潜山市潜润项目咨询管理有限公司
地 址 ： ***** 0077号
联系人： 熊 女士
联系方式： *****
3.项目联系方式
项目联系人： 丁 先生
电 话： *****
附件列表
附件（点击附件名称下载）
公告附件： 附件1：优质采供应商（投标人）注册操作指南.docx 附件2：优质采供应商（投标人）项目操作指南.docx 附件3：优质采全流程电子招投标注意事项.doc
企业介绍
潜山市潜润项目咨询管理有限公司
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一、公司简介
潜山市潜润项目咨询管理有限公司于2022年3月成立，系全资国有公司。
公司拥有一支专业、高效、经验丰富的招标代理及造价团队，团队成员具备深厚的行业知识和丰富的实践经验，能够为客户在工程、货物、服务等多个项目领域提供专业的招标代理及全过程造价咨询服务。发展过程中，我们注重团队成员的培训与成长，不断提升团队的整体素质和业务水平，自公司成立以来代理了众多大型招标项目，涉及多个行业和领域。这些成功案例充分证明了我们的专业能力和行业地位。同时，我们的业绩也获得了客户和行业的高度认可。
二、经营业绩
（一）招标代理业务：
1.g105、s237浒山湖至岳武高速源潭出入口段改建工程。
起于规划g105、s237与现状x053交叉处的浒山湖大桥桥头，经双林、源潭镇区规划东外环、王湾，讫于岳武高速东延线安庆支线源潭出入口连接线。工程投资规模约55500万元。
2.安徽省安庆市潜山市梅城镇、余井镇、黄铺镇、王河镇产业集聚区乡村振兴产业融合示范园建设项目。
其中，黄铺镇产业集聚区乡村振兴产业融合示范园建设项目总占地面积 47460.35平方米，总建筑面积 53479.04 平方米。王河镇产业集聚区乡村振兴产业融合示范园建设项目总占地面积 23624.75 平方米，总建筑面积 41771.15 平方米。梅城镇产业集聚区乡村振兴产业融合示范园建设项目总建筑面积 50811.99 ㎡。余井镇产业集聚区乡村振兴产业融合示范园建设项目（一期），建筑面积约11368.00㎡。潜山市余井镇产业集聚区乡村振兴产业融合示范园建设项目（二期），总建筑面积约23564.36㎡。工程总投资规模约40000万元。
3.潜山市大沙河水系综合治理工程（一期）工程。
综合治理长度约13.14千米，总投资规模约14113万元，建设地点在源潭镇、官庄镇、黄柏镇境内。
其中，源潭镇大沙河下浒山水库-尖刀嘴段治理工程，工程投资约9783万元。官庄镇平阳河、风溪河、横河治理工程，工程投资约2600万元 。黄柏镇黄柏河洪塝桥-黄柏大桥段治理工程，工程投资约1730万元。
4.潜山市经开区外环路区域排涝建设工程。
该项目工程建设总投资约5000万元。主要建设规模包括新建朱湖西站排涝泵站及配套基坑支护、降水工程；配电房建筑面积619.37m2，框架结构；门卫室建筑面积20m2，框架结构；室外附属围墙、挡土墙；朱湖泵站抽排涵闸4×2m，闸长123m；自排涵闸4×2m，闸长61m；和平闸1.5×1.8m，闸长30m；西中沟北侧穿路涵闸1.5×1.8m，闸长35m；高速南侧新建明渠，长度880m；黑臭水体治理；排涝沟渠清淤工程共计4761m：其中西中沟清淤222m、高速北侧渠道清淤639m、高速路南侧明渠清淤676m、西中沟边灌溉区清淤375m、西沟清淤508m、西沟连通渠道清淤691m、西中沟至中大沟清淤1650m、西中沟硬化长度350m等。
5.潜山市河西新区智能制造产业园（一期）项目
该项目位于潜山市河西新区，南邻新105国道，北为拟建纬四路，西侧为拟建纬北路。项目规划建筑面积约6.99万平方米，主要建设内容包括6寸芯片厂房、封测厂房、动力厂房、综合楼（其中1-3层内装饰不含）、甲类库、乙类库、丙类库、硅烷站、大宗气站、门卫室、埋地柴油储罐工程、室外附属工程及动力系统（柴油库及管道系统、锅炉房动力系统、消防泵房、综合楼太阳能热水系统）等，共12个子项。主要功能为芯片厂房及其配套厂房泵站等。投资规模约1.88亿元。
6.潜山市城北片区［彭岭中路（舒州大道至八一路段）、排涝泵站、团结路及莲花路延伸段］建设工程。
该项目共分四个子项目，总投资规模约14857万元，分别为：①彭岭中路（舒州大道至八一路段），投资规模约5303万元；②城北排涝泵站，投资规模约3873万元；③团结路延伸段，投资规模约4421万元；④莲花路延伸段，投资规模约1260万元。
7. 潜山市消防救援指挥中心暨公安特警训练基地建设项目（epc）。
本项目总投资约13600万元。建设规模：1.潜山市消防救援指挥中心：项目总用地面积约28901.7㎡（约43.35亩），建筑面积11886㎡（消防救援站3900㎡、训练基地7986㎡），建设内容主要包括一级消防救援站、训练及辅助用房、训练基地生活及附属用房、10f综合训练楼、搜救犬用房、山岳/水域/障碍/绳索训练场地、灾害事故处置模拟训练设施、400米标准跑道、篮球场、足球场及相关配套设施。2.公安特警训练基地：项目总用地面积约9294.69平方米（约13.94亩），建筑面积9200平方米，建设内容主要包括特警训练基地业务用房、生活用房及相关配套设施等。
（二）造价咨询业务：
1. 安徽省潜山野寨中学扩模工程建设项目。
该项目主要服务内容为安徽省潜山野寨中学扩模工程女生宿舍、食堂、教师公寓、教学楼、附属工程建设等项目全过程造价咨询服务，工程总投资规模约9440万元。
2.潜山市城南片区书香南路二期、经五路二期建设工程。
该项目位于潜山市城南片区，主要服务内容为新建书香南路二期、经五路二期城市道路工程全过程造价咨询，工程投资规模约8973万元。
3.潜山市皖山大道（晴川路-彭岭路）改造提升工程。
本工程主要服务内容为道路路面修复设计、完善道路人行铺装及照明、绿化的改造提升、交通组织优化、排水管线完善等工程全过程咨询，工程投资规模约9069万元。
4.潜山市雪湖片区文化旅游项目-天宁寨龙井巷历史文化街区保护利用一期项目ⅰ标段。
主要服务内容为天宁寨龙井巷历史文化街区保护利用一期项目ⅰ标段全过程造价咨询服务，工程投资规模约9791万元。
5. 潜山市健康驿站建设工程。
该项目位于潜山市龙潭乡，主要服务内容为潜山市健康驿站建设工程全过程造价咨询服务，工程投资规模约1.1亿元。
三、发展理念
公司始终坚持“守法守规、规范执业、诚信求实、质量为本、服务至上”的宗旨，本着求真务实、开拓进取、客户至上的经营理念，以服务为核心，以质效为抓手，健全体制机制，强化政治引领，忠诚履行好各项职责。
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平台声明
* 版权声明：本公告信息为优质采独家商机信息，版权所有。未经发布单位书面许可，其它任何网站或个人不得转载。否则， 发布单位有权追究转载者的责任。
* 友情提醒：为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或采购商咨询投标详细要求，具体要求及项目情况以招标代理机构或采购商的解释为准。
* 优质采客服电话：400-0099-555 网站媒体合作请联系：400-0099-555
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发布时间 : 2026-05-08
一、项目编号： QRZX-2026-B009（二次）
二、项目名称：潜山市潜润 ·文澜府小区物业服务项目（第二次）
三、中标信息：
招标方式： 公开招标
最高限价（分子项报价）：
（ 1）前期物业开办费：145000.00元；
（ 2）住宅小区物业服务费（单价报价）：0.9元/平方米·月；
（ 3）商业用房物业服务费（单价报价）：1.5元/平方米·月；
（ 4）空置房物业服务费（单价报价）：0.6元/平方米·月；
（ 5）汽车停放服务费（单价报价）：室外40元/辆·月，室内30元/辆·月。
中标人名称：潜山市潜润保安服务有限公司
中标人联系地址：安徽省安庆市潜山市开发区潜阳路 0077号
中标金额 （分子项报价）：
（ 1）前期物业开办费：75000.00元；
（ 2）住宅小区物业服务费（单价报价）：0.88元/平方米·月；
（ 3）商业用房物业服务费（单价报价）：1.00元/平方米·月；
（ 4）空置房物业服务费（单价报价）：0.6元/平方米·月；
（ 5）汽车停放服务费（单价报价）：室外35元/辆·月，室内25元/辆·月。
四、 主要标的信息：
服务类
项目名称：潜山市潜润 ·文澜府小区物业服务项目（第二次）
服务需求：潜润 ·文澜府项目（莲花路东侧安置点）项目用地面积91191.64平方米。项目总建筑面积181280.33平方米，地上建筑面积139999.18平方米（其中10栋商品房住宅58222.78㎡，10栋安置区住宅74547.88㎡，共994户，安置588户，商品房406户；便民服务设施3035.25㎡；幼儿园4193.27平方米）；地下车库面积41281.15㎡；室外车位35个，室内车位998个。
五、评审 专家名单： 王后君、周鹏程、吴俊峰、张杏红、张丹、韩何彦、丁大炜
六、 公告期限：自本公告发布之日起 1个工作日。
七、 其他补充事宜
若 投标人 对上述结果有质疑，可在公告期限届满之日起七个工作日内向 采购人 提出，联系人： 丁先生 ，联系电 话： 查看完整信息。若 投标人 对质疑答复不满意的，可在法律规定时间内向 有关部门 提出投诉。
注： <1>质疑和投诉均应当有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的质疑和投诉将不被接受。<2>质疑和投诉的相关请求均应当由授权委托人持法定代表人签署的授权委托书及有效二代居民身份证(或法定代表人持法定代表人身份证明书及有效二代居民身份证)现场递交，否则，将不予受理。<3>质疑和投诉的相关请求与证明材料须一次性书面提出并加盖 投标人 单位公章，否则，将不予受理。 <4>虚假和恶意质疑或投诉，经查实后，将依法依规给予严肃处理。
八、 凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称 ： 潜山市乐居置业有限公司
地 址： 潜山市经济开发区潜阳路 0077号
联系人： 丁先生
联系 方式 ： 查看完整信息
2.采购代理机构 信息
名 称：潜山市潜润项目咨询管理有限公司
地 址：潜山市经济开发区潜阳路 0077号
联系人： 熊 女士
联系方式： 查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人： 丁 先生
电 话： 查看完整信息
* # 潜山市潜润·文澜府小区物业服务项目（第二次）中标结果公告
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发布时间 : 2026-05-08
一、项目编号： QRZX-2026-B009（二次）
二、项目名称：潜山市潜润 ·文澜府小区物业服务项目（第二次）
三、中标信息：
招标方式： 公开招标
最高限价（分子项报价）：
（ 1）前期物业开办费：145000.00元；
（ 2）住宅小区物业服务费（单价报价）：0.9元/平方米·月；
（ 3）商业用房物业服务费（单价报价）：1.5元/平方米·月；
（ 4）空置房物业服务费（单价报价）：0.6元/平方米·月；
（ 5）汽车停放服务费（单价报价）：室外40元/辆·月，室内30元/辆·月。
中标人名称：潜山市潜润保安服务有限公司
中标人联系地址： ***** 0077号
中标金额 （分子项报价）：
（ 1）前期物业开办费：75000.00元；
（ 2）住宅小区物业服务费（单价报价）：0.88元/平方米·月；
（ 3）商业用房物业服务费（单价报价）：1.00元/平方米·月；
（ 4）空置房物业服务费（单价报价）：0.6元/平方米·月；
（ 5）汽车停放服务费（单价报价）：室外35元/辆·月，室内25元/辆·月。
四、 主要标的信息：
服务类
项目名称：潜山市潜润 ·文澜府小区物业服务项目（第二次）
服务需求：潜润 ·文澜府项目（莲花路东侧安置点）项目用地面积91191.64平方米。项目总建筑面积181280.33平方米，地上建筑面积139999.18平方米（其中10栋商品房住宅58222.78㎡，10栋安置区住宅74547.88㎡，共994户，安置588户，商品房406户；便民服务设施3035.25㎡；幼儿园4193.27平方米）；地下车库面积41281.15㎡；室外车位35个，室内车位998个。
五、评审 专家名单： 王后君、周鹏程、吴俊峰、张杏红、张丹、韩何彦、丁大炜
六、 公告期限：自本公告发布之日起 1个工作日。
七、 其他补充事宜
若 投标人 对上述结果有质疑，可在公告期限届满之日起七个工作日内向 采购人 提出，联系人： 丁先生 ，联系电 话： ***** 登录查看更多 。若 投标人 对质疑答复不满意的，可在法律规定时间内向 有关部门 提出投诉。
注： <1>质疑和投诉均应当有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的质疑和投诉将不被接受。<2>质疑和投诉的相关请求均应当由授权委托人持法定代表人签署的授权委托书及有效二代居民身份证(或法定代表人持法定代表人身份证明书及有效二代居民身份证)现场递交，否则，将不予受理。<3>质疑和投诉的相关请求与证明材料须一次性书面提出并加盖 投标人 单位公章，否则，将不予受理。 <4>虚假和恶意质疑或投诉，经查实后，将依法依规给予严肃处理。
八、 凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称 ： 潜山市乐居置业有限公司
地 址： ***** 0077号
联系人： 丁先生
联系 方式 ： ***** 登录查看更多
2.采购代理机构 信息
名 称：潜山市潜润项目咨询管理有限公司
地 址： ***** 0077号
联系人： 熊 女士
联系方式： *****
3.项目联系方式
项目联系人： 丁 先生
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