【舒城县】【乡镇发包公告】舒城县公安局战训基地物业管理服务项目
- 2026-04-17
项目名称: 【舒城县】【乡镇发包公告】舒城县公安局战训基地物业管理服务项目
项目编号: 2026-03-019
招标公司: 舒城县公安局
采购标的物: 物业管理服务项目
项目地区：安徽 六安
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舒城县公安局战训基地物业管理服务项目
【信息来源： 】
【信息时间：2026-04-17 11:27 阅读次数： 】
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舒城县公安局战训基地物业管理服务项目 采购 公告
舒城县公安局战训基地物业管理服务项目 的潜在供应商应在 安徽旺达项目造价咨询有限公司 获取采购文件，并于 202 6 年 4 月 23 日 15 点 0 0分 （北京时间） 前提交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号： 2026-03-019
2 、项目名称： 舒城县公安局战训基地物业管理服务项目
3、项目类 型：服务类
4、采购方式： 询价
5、资金来源： 政府资金
6、项目控制金额： 260000 元 /年 （大写： 贰拾陆万元整 ）
7、采购内容：详见采购需求。
8、标段划分：1个标段
9、合同服务期限： 一年（服务期满后，经考核合格，并经有关会议研究同意后可续签，最多续签两次，服务费不变 ;考核不合格或未经研究通过，不予续签，终止合同） 。
10、是否接受联合体：本项目不接受联合体。
二、申请人的资格要求
1、供应商参加发包活动应当具备下列条件：
（ 1）具有独立承担民事责任的能力；
（ 2）具有良好的商业信誉；
（ 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（ 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（ 5）参加发包活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（ 6 ）承包后必须自主经营 ；
2、本项目的特定资格要求： 拟派项目服务人员数量不少于 9人（ 含 项目负责人 1名，可兼任）。其中：保洁员 5 人、保安员 2人 （ 有上岗资格证 ) 、水电工 1人 （ 有上岗资格证 ) ， 1 名绿化养护员 。
三、获取采购文件
1、采购文件获取方式：供应商须携带 推荐函 （原件）、 法人代表授权委托书 、 有效的营业执照 、要求特定人员需上岗证的应提供有效证书 （有效期内） 等 方可 获取采购文件。以上资料报名时须提供一份加盖单位公章的复印件（装订成册） 。
2、采购文件获取时间： 202 6 年 4 月 17 日至 202 6 年 4 月 22 日 。
3、采购文件获取地址： 安徽旺达项目造价咨询有限公司四楼会议室（ 安徽省六安市舒城县城关镇花桥西路与万佛路交叉口向北 50米）
四、开启时间及地点
1、开启时间 ： 202 6 年 4 月 23 日 15 点 3 0分。
2、开启地点： 安徽旺达项目造价咨询有限公司四楼开标室（安徽省六安市舒城县城关镇花桥西路与万佛路交叉口向北 50米）。
五、响应文件提交截止时间
202 6 年 4 月 23 日 15 点 0 0分
六、联系方式
1、采购人信息
名称： 舒城县公安局
地 址：舒城县城关镇
联系人： 乔 先生
联系方式 ： 查看完整信息
2、采购代理机构信息
名 称： 安徽旺达项目造价咨询有限公司
地 址： 安徽省六安市舒城县城关镇花桥西路与万佛路交叉口向北 50米
联系人： 汪 工
联系方式： 查看完整信息
采购需求
一、服务范围
1. 舒城县公安局战训基地行政楼、生活保障楼、学员宿舍楼、风雨训练馆、射击训练馆、泅渡训练馆公共区域（含院落）的保洁卫生。
2. 舒城县公安局战训基地（含院落）的门卫执勤、巡逻守护等单位安全防控工作。
3. 舒城县公安局战训基地院落绿化养护工作。
4. 舒城县公安局战训基地水电设备设施保养维修工作。
5. 战训基地和普通的物业相比有着显著的特点：
每年工作时间上因公安工作的特殊性，每年的 1 月、 2 月及 12 月这三个月基本没有培训任务，场地的使用上频率低于普通物业，在没有培训及训练的期间，整体就处于半封闭状态，只需维持日常物业状态，所需人员相对少于正常工作期间。一旦有培训、训练及其他活动任务时人员投入较大。充分考虑此因素，合理安排人员架构。
二、服务项目人员配备数共 9 人 （其中项目负责人 1 名，可兼任） ：
6. 5 名保洁员。
7. 2 名保安员。
8. 1 名水电工。
9. 1 名绿化养护员。
三、服务项目人员配备要求
年龄 18 周岁以上 60 周岁以下，身心健康，形体无明显缺陷；政审合格，无不良记录，服从管理，有工作责任心，举止文明，礼貌待人。
其中保安员应经过安保培训，有保安从业资格，并具有处理突发事件的能力。
水电工需为熟练、有上岗资格证的专业工程技术人员，负责对物业各项设施设备进行维修、养护。
四、服务标准及要求
（一）保洁员服务标准及要求
10. 工作时间 ：保洁员要求工作日工作时间内必须全员在岗在位，不得离开；周末及节假日期间在保证卫生良好的情况下，可根据实际需要安排保洁员值班，巡回保洁；遇重大情况需全员上岗。
11. 楼内保洁 ：所有楼内走廊、楼梯道、厕所需保持干净整洁，无异味，屋顶不得有蛛网，地面不得有垃圾杂物、灰尘、痰迹；地面每天保洁 2 次，窗沿、窗台、踢脚线每周保洁 1 次，其余时间巡回保洁。
12. 玻璃清洁 ：所有楼内公共区域玻璃门、玻璃窗每周保洁一次；行政楼办公室窗户、学员宿舍窗户、训练场馆窗户每半年保洁一次，其余时间巡回保洁。
13. 院落清扫 ：战训基地院落内道路、室外运动场、门厅、台阶、灌木丛、草坪上不得有垃圾杂物，每天需清扫 1 次，其余时间巡回保洁。
14. 垃圾桶管理 ：所有训练场馆和楼内、外垃圾桶外表应保持干净，垃圾桶周围地面无散落垃圾；清运要及时。
15. 宿舍管理 ：学员宿舍需保持干净整洁，每天保洁 1 次。被套、枕套及床单一客一换，及时清洗。
（二）保安员服务标准及要求
16. 工作时间 ：保安员要求全年每天 24 小时必须有一人在服务场所值班、巡逻，不得离开，遇重大情况需全员上岗。
17. 治安管理 ：负责门卫、停车场及院落治安和秩序管理，及时发现各类安全隐患，制止、纠正影响单位秩序及安全的行为，及时制止治安、刑事案件，发现可疑情况立即报告。
18. 车辆管理 ：负责进出大院内车辆管理，保障车辆通行有序、畅通、安全；外来车辆原则上不得进入院内，特殊情况经询问、批准后登记入院；禁止无牌、无证车辆及小商、小贩进入院内，禁止在大院门口停车，进入院落内车辆严禁乱停乱放、必须车头朝外停放在停车位内。
19. 人员管理 ：负责进出人员管理，保证进出人员的安全；对外来人员实行询问、检查、登记制度，禁止闲杂人员进入院内；负责对进出大院的物资进行检查、登记，凡是从大院门卫出去的大件物资都必须进行检查，防止财物流失。
20. 综合工作 ：完成其它属于门卫安保服务范围内的工作以及涉及大院安全、稳定方面的任务及甲方提出的合理性工作。
21. 安全巡查 ：加强对重点区域、要害部位的安全巡查；注意防火巡查，发现火情立即报告。
22. 应急处置 ：负责大院治安管理，严禁社会不法人员在大院内闲逛，发现可疑情况主动上前询问、盘查，必要时向值班民警汇报处置。
23. 记录管理 ：做好值班记录，如实记录值班期间巡逻情况和院内治安情况。
24. 值班纪律 ：保持门卫值班室整洁卫生。值班期间严禁吸烟、饮酒，不得酒后值班。
（三）水电工服务标准及要求
25. 制度与维护 ：建立严格的配送电运行制度、电气设备维修制度和配电房管理制度；加强日常维护检修，确保照明灯具、线路、开关及各类设备完好无损。制定科学合理的经济运行和节能降耗措施，为甲方提出节能减排的合理化建议；定期清理空调过滤网；定期检查维护避雷接地设备；对消防设备进行定期检查维护。
26. 报修响应 ：供电运行和电路维修人员必须持证上岗，做到安全规范。照明、用水、用电、空调等接到报修后，维修人员应在 15 分钟内到达现场进行抢修处理，并做好记录。一般电气故障不过夜，当天处理完毕，特殊情况当天不能处理完毕的，在保证安全的前提下，应采取临时应急措施，保证使用需要。
27. 系统运行 ：制定供电供水系统养护制度和计划，建立各项设备档案，确保 24 小时正常安全运行。
28. 给排水管理 ：保证给排水系统设备正常运行。熟练掌握供水系统、泅渡训练馆水处理系统及排水系统设备性能及维护保养规范要求，定期进行检查、保养、维修、清洁；定期对给排水、下水道进行清理及清除污垢，定期清掏化粪池、雨污水井，确保雨污水管道保持畅通，相关设施无破损。
29. 设施巡检 ：定期对房屋及设施进行巡查，发现问题及时处理；定期对战训基地内门窗、桌椅、门锁等进行巡检，发现损坏及时维修。
30. 消防检查 ：定期检查消防器材设备，发现问题及时报告。
31. 维修时效 ：成交供应商及员工接到维修通知后，须在一小时内派人赶到现场进行处理，具体要求如下：
抢修类 ：如电路故障、供水故障和水龙头爆裂漏水等，要求立即抢修 。
小修类 ：如水龙头、门锁、电灯、排污管等损坏，要求在 24 小时内维修好 。
中修类 ：如门窗、公共设施等维修项目，要求在 48 小时内维修好 。
遇到突发事故须积极配合战训基地进行妥善处理，尽快恢复正常的工作、生活秩序。
（四）绿化养护员服务标准及要求
32. 工作时间 ：绿化养护员在保证绿化养护效果的前提下实行弹性工作制。
33. 除草工作 ：绿化养护员每月需对战训基地院落内停车位、道路、地坪、草坪上的杂草清除一次，确保上述部位没有杂草生长。
34. 修剪工作 ：绿化养护员每季度需对院落内造型灌木及草坪进行修剪，修剪需保持造型灌木形状轮廓线条清晰、表面平整，草坪的修剪高度应保持在 6-8cm ，当草坪高超过 12cm 时须进行修剪。
35. 病虫害防治 ：绿化养护员每周需对院落内绿植进行病虫害巡视，发现绿植有病虫害时应及时治理、防止蔓延。
36. 抗旱浇水 ：绿化养护员在夏天干旱期间，至少每 2 天对院落内绿植进行浇灌水作业，避免绿植干旱死亡。
37. 补栽建议 ：绿化养护员养护期间发现院落绿植存在缺株断行现象，影响院落整体规划形象的，需及时向战训基地负责人汇报，提出合理补栽意见。
38. 防雪措施 ：每年下雪期间绿化养护员应及时清理树枝上的积雪，防止积雪压断树枝。
39. 树木倒伏处理 ：如因刮风下雪等自然原因造成树木倒伏的，绿化养护员应将树木扶正、固定，产生的费用甲方视情予以报销。
40. 配合工作 ：战训基地对绿化养护工作有其他合理要求的，绿化养护员应予以配合。
五、甲方与乙方权责约定
41. 甲方将管理任务交给乙方，乙方按甲方的管理要求和标准开展管理工作，接受甲方的指导、监督和检查，甲方按合同约定付费。乙方承担承包任务内的一切经费支出，本项目不可转包。
42. 乙方应自行承担其服务人员在为甲方提供服务期间，因履行工作职责所发生的人身伤亡、财产损失及由此引发的一切纠纷的全部责任，并负责处理相关善后事宜及赔偿工作。若因乙方处置不当或未尽安全管理义务，给甲方造成任何经济损失、名誉损害或第三方索赔的，由乙方承担全部赔偿责任，甲方有权单方解除合同，并保留追究乙方违约责任及其他法律责任的权利。
43. 乙方服务责任 ：
◦ 负责人员的教育和培训，并负担相关费用；
◦ 积极协助甲方制定、修改符合甲方实际的安全保卫方面的规章制度；
◦ 严格遵守安全保卫工作的有关规定、规范，模范遵守甲方的有关规章制度；
◦ 经常、主动的了解、检查服务人员的工作表现，并进行相应整改提高，以确保人员能勤勉尽责的开展工作；
◦ 严格要求各岗位人员遵守甲方保密规定；
◦ 甲方有权要求更换不能胜任工作人员，乙方应在三天内更换，乙方主动更换人员需经甲方同意；
◦ 乙方应配合甲方其他相关的工作。
六、服务人员、设备配置及要求
44. 乙方中标后应在 3 天内将要求的保洁人员、保安人员及相关设施设备配备到位。
45. 保安、保洁、绿化设备性能良好，能正常运作并满足服务需求，为本项目配备的工具、设备必须在本项目使用，不得投入到其他项目使用。
七、物业档案
建立完善的档案管理制度。各种基础资料、台账报表、图册健全，保存完好。物业档案包括：接管验收资料、员工管理资料、事务管理资料、维修档案、设备管理资料等。
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