中国建设银行安徽分行2026-2027年度全省对公房地产（大中型及普惠线下）押品评估服务采购项目招标公告
- 2026-03-30
项目名称: 中国建设银行安徽分行2026-2027年度全省对公房地产（大中型及普惠线下）押品评估服务采购项目招标公告
项目编号: N_AH260037
招标公司: 中国建设银行股份有限公司安徽省分行
采购标的物: 押品评估服务
项目地区：安徽 合肥
中国建设银行安徽分行 2026-2027 年度全省对公房地产（大中型及普惠线下）押品评估服务采购项目招标公告
1. 招标条件
1.1 招标人：中国建设银行股份有限公司安徽省分行
1.2 招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
1.3 招标项目名称：中国建设银行安徽分行 2026-2027 年度全省对公房地产（大中型及普惠线下）押品评估服务采购项目
1.4 资金来源：企业自筹
1.5 项目出资比例： 100%
1.6 资金落实情况：已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目编号： N_AH260037/01
2.2 标段划分： 1 个标段
2.3 招标范围：中国建设银行安徽省分行所辖分支机构的对公房地产押品评估。
2.4 服务期限：两年（自合同签订之日起）。
2.5 服务地点：招标人（含分支机构）指定地点。
2.6 质量要求或服务标准：详见招标文件第五章《服务要求》。
2.7 合同估算价：全省对公房地产抵押品评估服务预计 2026 年至 2027 年评估业务量约 2909.2 万元（含税）。
2.8 中标人数量： 7 家（ 5 家正式， 2 家备选）
2.9 其他：本项目中标人数量为 7 名，当有效投标人少于 9 个时，本项目作流标处理，将重新招标。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的服务能力，并具备以下资格要求：
（一）基本资格要求
1. 申请人具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
2. 申请人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内。
3. 申请人当前未被 “ 信用中国 ” 网站列入税收违法黑名单；未被 “ 中国执行信息公开网 ” 列入失信被执行人名单；未被 “ 中国政府采购网 ” 列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被 “ 国家企业信用信息公示系统 ” 网站列入严重违法失信名单。（提供以上网站查询结果截图）
4. 法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目。
5. 申请人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构。
6. 申请人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题。
7. 申请人在资格审查时未处于建设银行供应商暂停合作、禁用或退出期内。
8. 申请人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：
（ 1 ）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；
（ 2 ）重大并购或重组，影响正常生产经营；
（ 3 ）其他重大风险事项，影响正常采购合作。
9. 申请人提供的服务或服务成果不存在任何侵犯第三方知识产权的情形。如果第三方声称申请人向建设银行提供的服务或服务成果侵犯其知识产权，并已就此对建设银行或申请人提起（包括威胁提起或很可能提起）法律诉讼程序或知识产权行政执法程序（简称侵权诉讼），则申请人自知悉上述事项起将立即书面通知建设银行，建设银行有权采取相应措施，申请人将依法承担全部责任。
10. 申请人必须通过建设银行龙集采平台（ ）领取投标文件并登记备案。
（ 二 ）特定资格要求
1. 投标人须依法设立并取得国家相关主管部门颁发的评估资格或许可，并在有关评估行政管理部门备案。
2. 财务要求：投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供 2022 、 2023 、 2024 年度经第三方会计事务所审计的财务审计报告。
3. 资格要求：
（ 1 ）投标人应取得建设行政主管部门颁发的房地产估价机构备案等级一级证书；另需在工商登记所在地省级自然资源主管部门完成土地估价机构备案。
（ 2 ）有限责任公司的注册资本在人民币 200 万元（含）以上；合伙企业的出资额在人民币 120 万元（含）以上。（提供国家企业信用信息公示系统查询截图并加盖公章）
4. 评估机构应满足：从事评估业务至少五年（含）以上。（以营业执照上成立时间为准）
5. 业绩要求：投标人近三年（ 2023 年 1 月 1 日 - 投标截止时间）至少有 1 个单个合同（含框架协议）金额在 10 万元及以上的房地产类或土地类评估合作案例，提供有效的证明文件。
注：合作案例提供合同协议书扫描件并加盖投标人单位公章，除合同外还须提供结算发票（合同文本须体现合同金额并提供任一期发票，或合同文本不体现合同金额但提供的结算发票总计金额达到项目业绩金额要求），时间以合同签署时间为准，合同双方落款的签署时间不一致的，以后签字一方的签署时间为准，合同协议书没有签署时间的，以合同协议书中约定的合同生效之日为准，合同协议书没有签署时间或生效时间的，不予认定。评标委员会评审时随机抽取一定数量的发票核验真伪，核验未通过的，该投标文件作无效标处理。未按要求提供发票的视为无效。
6. 法定代表人（执行事务合伙人）未被 “ 中国执行信息公开网 ” 列入失信被执行人名单。查询时间须在本项目招标公告发布日期之后，投标文件中提供查询截图。
7. 投标人在安徽省内具有本地化服务能力，在安徽省内注册或设立分公司，或者在安徽省内具有本地化服务点，提供相关证明材料。
注：
（ 1 ）投标人在安徽省内注册或设立分公司的，提供营业执照；
（ 2 ）投标人在安徽省内具有本地化服务点的，提供以下证明材料之一：
① 提供房产证扫描件，房产证所有人需为投标人或其法定代表人或其不具备独立法人资格的分支机构。
② 提供房屋租赁合同扫描件、房屋房产证扫描件及房租结算发票（或交易记录），资料需同时满足以下要求：
1 ）房屋租赁合同签订时间需在 2025 年 1 月 1 日之前；
2 ）房屋承租人、结算发票（或交易记录）购买方需为投标人或其法定代表人或其不具备独立法人资格的分支机构；
3 ）房屋租赁合同出租人需与房屋房产证所有人一致；
4 ）结算发票（或交易记录）交易双方需与房屋租赁合同签订人员一致。
（ 3 ）投标人未在安徽省内注册或设立分公司，且在安徽省内没有本地化服务点的，须承诺中标后按照招标人要求在规定时间内在安徽省内设立本地化服务点，若在规定时间内未设立服务点则取消中标资格及分配的市场份额。
8. 投标人应符合《资产评估法》、《资产评估基本准则》和相应评估机构行业审批备案部门的要求，并具备充足的专业评估人员。
投标人具有稳定的专业队伍（团队中房地产估价师、土地估价师均不少于 5 人，且具有 3 年以上评估经验，评估经验时间以初次取得注册证书时间或者协会网站截图为准）。
（ 1 ）提供相关人员证书、劳动合同及 2025 年 1 月（含）以来任意连续 3 个月投标单位为其缴纳的社保证明。
（ 2 ）社保缴纳机构可为投标人或其不具备独立法人资格的分支机构或委托代缴社保的人力资源机构，若为委托代缴社保的人力资源机构，须提供投标人与其的代缴社保合作协议。
9. 其他要求：
（ 1 ）投标人三分之二以上合伙人或股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师（本要求针对合伙人或股东为自然人的投标人，提供人员清单、从业经历证明文件和最近三年内未受停止从业处罚承诺函为证明材料并加盖公章）。
（ 2 ）投标人近三年无不良执业记录，未受到评估行业管理部门的违纪整改和处罚，无媒体披露的重大违规失信事件；在与我行相关业务合作中无不良信用记录。（提供承诺书）。
（三）其他要求
1. 不接受联合体投标。
2. 不允许分包和转包。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者 ， 请于 2026 年 3 月 30 日 09 时 00 分至 2026 年 4 月 16 日 17 时 00 分 ， 使用谷歌浏览器 ， 登录建设银行龙集采平台 （ ）， 进行注册 ， 注册成功以后进行投标报名 ( 通过【购买文件】 - 【公开后审】菜单进入页面 ， 找到需要本项目后点击 “ 立即购买 ” ）， 并按网上提示下载购买招标文件。投标人未按规定在网上下载招标文件的 ， 其投标文件将被拒绝。若龙集采平台购买文件存在问题 ， 请拨打 “ 建设银行龙集采 ” 平台客服电话 4009181908 或联系招标代理机构。
4.2 招标文件每套售价人民币 500 元，售后不退。
投标人扫描招标公告附件二维码支付招标文件费用，支付后自行申请下载招标文件费用发票，并将支付凭证上传至平台。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）： 202 6 年 4 月 20 日 9 时 30 分（北京时间）。获取招标文件后，投标人请到中国建设银行龙集采平台（ ）打开平台登录页面，点击【常用文件】菜单，在常用文件页面中找到投标客户端。下载后，按照软件提示完成安装操作。安装完成后，投标人可点击对应图标进行客户端的使用。加密电子投标文件提交的截止时间前通过中国建设银行龙集采平台（ ）加密上传。
5.2 逾期递交、逾期上传或者未上传的电子投标文件，招标人将不予受理。
注：凡有意参加投标的投标人请在中国建设银行龙集采平台购买 CA 密钥，并用 CA 密钥上传投标文件（上传文件须使用密钥，否则会上传失败）。具体操作流程请各投标人自行从龙集采系统首页投标人指南内各种操作指引、龙集采平台 - 投标人投标业务操作手册、龙集采平台 - 投标客户端手册查询；如有问题，请在工作时间（周一至周五， 09:00 至 18 ： 00 ）与 “ 建设银行龙集采 ” 平台客服联系，联系电话： 4009181908 。
特别提醒：因龙集采系统节假日期间会有不定时更新，投标人需合理考虑上传电子投标文件的时间，并且为确保投标人成功上传电子投标文件，建议投标人在投标截止前应当进行上传文件测试，以便尽早发现上传过程中的系统技术问题。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。
6.2 开标地点：中国建设银行龙集采平台线上开标大厅（ ）。
6.3 投标文件采用线上递交的方式，投标人对投标文件进行解密，解密方式：远程解密。
开标大厅网址：（ ）。
投标文件解密：为节省开标时间，投标人应安排专职人员远程进行解密。逾期解密或超时解密投标将被拒绝。
注： 解密 的电脑须下载谷歌浏览器、 CFCA 插件、 Pageoffice 插件、投标客户端等相应插件，如因电脑或操作问题导致投标文件解密失败， 或因不熟悉龙集采招投标流程而造成投标文件上传失败等一系列不利后果由 投标人自行承担 。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国建设银行龙集采平台（ ）、优质采招标采购平台（ ）、优质采云采购平台（ ）、安徽省招标投标信息网（ ）、中国招标投标公共服务平台（ ）上发布。
8. 联系方式
招 标 人：中国建设银行股份有限公司安徽省分行
地 址：安徽省合肥市滨湖新区云谷路 2358 号
联 系 人：李 经理
电 话： 查看完整信息
招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
地 址：安徽省合肥市紫云路 888 号
联 系 人：金奎、余学兵、朱浩天
电 话： 查看完整信息 、 66061463 、 查看完整信息
电子邮件： zhaobiao06@ah-inter.com
注：应急客服电话： 查看完整信息 （接听时间： 8:30-12:00 ， 13:30-17:30 ，节假日除外。潜在投标人应优先拨打项目联系人联系电话，无人接听时再拨打该 “ 应急客服电话 ” ）。
9. 其他事项说明
9.1 投标人登录中国建设银行龙集采平台（ ）（以下简称 “ 电子交易系统 ” ），在获取投标文件截止时间之前注册成功，于 “ 操作手册及常见问题 ” 处下载并根据操作手册提示进行 CA 电子印章办理、购买招标文件、招标文件下载（含 WORD 版招标文件， WORD 转 PDF 版招标文件，投标用 EBID 文件等）、投标保证金管理、投标客户端操作（编制投标文件使用）、投标文件上传、开标等相关投标操作。
9.2 投标人针对技术问题的咨询，可拨打电子交易系统技术支持联系电话： 400-918-1908 ，工作时间：周一至周五 9:00-18:00 ，遇法定节假日正常调整。
9.3 投标人务必在投标文件递交截止时间之前办理并获取 CA 数字证书（电子印章，一般制证时间须 3-5 个工作日），否则将不能使用 CA 数字证书进行后续操作；例如：投标文件加密、解密和加盖 CA 电子印章签名操作等。 CA 数字证书的办理可咨询中国金融认证中心（联系电话： 400-880-9888 ）。
9.4 投标相关软件在账号登录界面 “ 常用软件 ” 处下载（包含谷歌浏览器、 CA 电子印章驱动程序、 PAGEOFFICE 插件、龙集采投标客户端等）。
202 6 年 3 月 30 日
