潜山市潜润·云溪苑小区物业服务项目招标公告
- 2026-03-19
项目名称: 潜山市潜润·云溪苑小区物业服务项目招标公告
项目编号: QRZX-2026-B010
招标公司: 潜山市兴潜建设投资有限公司
采购标的物: 物业服务项目
项目地区：安徽 安庆
项目概况
潜山市潜润 ·云溪苑小区物业服务项目 的 潜在投标人应在潜山市潜润项目咨询管理有限公司电子招标采购平台（ ）获取采购文件，并于2026年04月09日9点00分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号： QRZX-202 6 -B 010
项目名称：潜山市潜润 ·云溪苑小区物业服务项目
最高限价 （ 分子项报价 ）：
（ 1）前期物业开办费：54000.00元；
（ 2）住宅小区物业服务费（ 单价 报价）： 0.9元/平方米·月；
（ 3）空置房物业服务费（单价报价）：0.6元/平方米·月；
（ 4）汽车停放服务费（单价报价）：室外40元/辆·月，室内30元/辆·月。
采购需求：本项目位于潜山市天柱路以北，铁路桥西侧区域，项目总建筑面积 67867.07㎡，其中地下室建筑面积18202.42㎡，地上建筑面积：49664.65㎡。规划住宅面积 47581.23 ㎡，地上车位 49个，地下车位441个，总户数390户。具体内容详见采购需求。
招标范围：潜山市潜润 ·云溪苑小区物业服务
本项目规划设计的物业类型为：住宅
合同履行期限： 本合同起始时间自项目竣工验收后交付业主之日起算。
如在合同履约期限内，业主大会成立，且与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1本项目是否专门面向中小企业： 是，投标人提供的服务由中小企业提供。
3、本项目的特定资格要求：/
三、获取招标文件
1.时间： 202 6 年 03 月 19 日 至 2026 年 03 月 26 日 17:30 前
2.方式 ：潜在投标人须在上述规定时间内登录优质采云采购平台，网上查看项目公告页面，点击 “立即投标”，并自行下载采购文件。
注意：请未注册优质采 云采购平台 的投标人及时注册审核手续，注册请登录优质采云采购平台（网址 ）首页中“用户注册”,因未及时办理注册审核手续影响报名及投标的，责任自负。会员为免费注册、项目操作如遇问题，可拨打优质采专属潜山市潜润项目咨询管理有限公司服务电话：查看完整信息（费工）、查看完整信息（赵工），不接受现场报名。
3.售价：人民币 500 元 /套，在线扫码支付，售后不退。在项目评标结束后1-2个工作日之后即可下载招标文件费用电子发票，电子发票下载流程为：账号登录进去之后，进入“用户管理平台”—“财务管理”—“订单列表”，找到对应项目，即可下载发票。操作疑问可拨打：查看完整信息（费工）、查看完整信息（赵工）。
四、提交投标文件 截止时间、开标时间和地点
时间： 2026年 04 月 09 日 9 点 00 分 （北京时间）
地点：潜山市潜润项目咨询管理有限公司（潜山市经济开发区潜阳路 0077号B栋4楼）
五、公告期限
自本公告发布之日起 5个工作日。
六、公告发布媒介
本次招标公告同时在安徽省招标投标信息网（ ）、中国采购与招标网（）、中国招标投标公共服务平台（）、优质采云采购平台（）、 潜山市潜润项目咨询管理有限公司电子招标采购平台（ ） 网站发布，并在潜山市委宣传部潜山报登报发布。
七、其他补充事宜
1.潜在投标人须登录“优质采云采购平台”（网址：/，以下称“优质采平台”）参与本项目招标/采购活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标/采购活动的，责任自负。
2.已注册的潜在投标人可登录优质采平台获取采购文件，本项目的采购文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，征集人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
3.已注册的潜在投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
4.本项目采用全流程电子化招标/采购方式，潜在投标人须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于电子投标文件的签章及上传（上传投标文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨询热线：查看完整信息。
5.电子投标文件必须使用“优质采投标工具客户端”制作生成并上传。下载地址：/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址:/files/BidderHelp.rar。
6.投标申请人的联系人电话(手机)在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。
7.本项目开评标实行全流程电子化，开标活动在线完成。开标时投标人无须到达开标现场，实行远程解密和在线询标。各投标人认真阅读采购文件，务必掌握远程解密方法和在线回复询标方法。
8.空置房物业费用：如采用银行转账、承兑汇票、保理、供应链融资、工抵房等方式，承包人应予接受。
注： ①空置房物业费按年度支付。如采用工抵房方式支付，按照评估价格进行计算，当空置房物业费用达到一套房产的价值时进行抵付。
② 空置房物业费支付前，中标人须向发包人递交等额有效的增值税专用发票以及支付所需的其他材料。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称 ： 潜山市兴潜建设投资有限公司
地 址： 潜山市经济开发区潜阳路 0077号
联系人： 张先生
电 话： 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名 称：潜山市潜润项目咨询管理有限公司
地 址： 潜山市经济开发区潜阳路 0077号
联系人： 熊 女士
联系方式： 查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人： 张 先生
电 话： 查看完整信息
附件 1：优质采投标人（投标人）注册操作指南
附件 2：优质采投标人（投标人）项目操作指南
附件 3：优质采全流程电子招投标注意事项
附件：
202603查看完整信息.docx
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