2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务
- 2026-03-17
项目名称: 2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务
招标公司: 合肥经济技术开发区新港社区服务中心
中标公司: 安徽省长城物业管理有限公司、安徽阡陌物业服务集团有限公司
采购标的物: 安置房物业管理服务项目
项目地区：安徽 合肥
开标倒计时
天 小时 分钟
2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务公开招标公告
项目概况
2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务招标项目的潜在投标人应在安徽合肥公共资源交易电子服务系统获取招标文件，并于2026年03月10日09:30前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：2026AJJFZ00004
项目名称：2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务
预算金额：第1包425.959764万元,第2包297.472512万元
最高限价：7234322.76元
采购需求：合肥经济技术开发区新港社区服务中心滨河梦园（滨河小区一期）、滨河松园、滨河竹园（滨河小区二期北、南地块）属安置房小区，梦园占地237亩，总建筑面积约37万平方米（其中住宅建筑面积269198.54平方米）。松园和竹园占地141.83亩，总建筑面积约28万平方米（其中住宅建筑面积237271.98平方米），现拟采购2家服务单位为以上小区提供物业服务。详见招标文件。
合同履行期限：合同约定之日起1年。
本项目是否接受联合体投标：否
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
2.1中小企业政策
2.1.1□本项目不专门面向中小企业预留采购份额。
2.1.2☑本项目专门面向中小企业采购（即供应商所提供的服务由中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接）；
2.1.3□本项目预留部分采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：_/__。
2.2其它落实政府采购政策的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取招标文件
1.时间:2026年02月15日上午09:00至2026年03月10日上午09:30(北京时间，法定节假日除外)
2.地点：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
3.方式：
（1）潜在投标人须登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统查阅招标文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。（2）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：查看完整信息。
4.售价：免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
1.提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）：2026年03月10日09:30
2.提交（上传）投标文件地点（开标地点）：合肥经济技术开发区翡翠路398号B座1楼1号开标室
五、公告期限
本项目公告期限为5个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。
2.本次公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省政府采购网、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
3.投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
4.本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施云上开标大厅解密，投标人无需前往开标现场。
5.按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥经济技术开发区新港社区服务中心
地址：安徽省合肥市经开区云谷路8177号
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥经济技术开发区公共资源交易中心
地址：合肥经济技术开发区翡翠路398号B座1楼2101室
联系方式：查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：赵工
电话：查看完整信息
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时3分11秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-02-14
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-02-14
办理用时：
0天0小时3分
附件:
招标文件正文.pdf
一、原公告主要信息
原项目名称：2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务
原项目编号：2026AJJFZ00004
原公告日期：2026年02月14日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
2026 年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务 第 1包 更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号： 2026AJJFZ00004
原公告的采购项目名称： 2026 年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务
首次公告日期： 2026年2月14日
二、更正信息
更正事项： □采购公告 ☑采购文件 □ 采购结果
更正内容：无
更正日期： 2026年3月2日
三、其他补充事宜
疑问 1：关于 招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）评分内容中的体系认证 3.生活垃圾分类相关认证证书的相关疑问。
答： 本项目采购需求中对生活垃圾的收集、分类及清运有较为严格的要求，而生活垃圾分类相关认证证书是供应商此方面能力的体现，符合本项目采购需求和项目特点，且具有此类证书的投标人较多，具有充分竞争性。故按原磋商文件执行。
疑问 2： 关于招标文件第四章评标方法和标准（综合评分法）评分内容中的荣誉 “2022 年 1 月 1 日以来（以获奖时间为准），投标人所管理的物业项目（含在管项目）获得党政机关或事业单位颁发的示范或优秀类项目荣誉的，每提供一个得 4 分；满分 8 分。”的疑问。
答： 荣誉奖项是投标人实力的一种体现，且党政机关或事业单位作为颁发机构具有权威性，且获得此类荣誉的投标人较多，具有充分竞争性。故按原磋商文件执行。
注：
1. 本项目实施全流程电子化交易， 招标 文件 实施云上开标大厅解密， 投标人 无需前往 开标 现场。
2. 此公告视同 招标 文件的组成部分，与 招标 文件具有同等法律效力 ,请 投标人 及时下载。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 合肥经济技术开发区新港社区服务中心
地 址： 合肥经开区云谷路 8177 号
电 话： 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名 称： 合肥经济技术开发区公共资源交易中心
地 址：合肥经济技术开发区翡翠路 398号B座1楼2101室（翡翠路与石门路交口西南角）
联系方式： 查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人： 赵工
电 话： 查看完整信息
第1次办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时6分20秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-03-02
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-03-02
办理用时：
0天0小时6分
附件:
更正公告.pdf
2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第1-2包中标结果公示
一、项目编号: 2026AJJFZ00004
二、项目名称: 2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务
三、中标（成交）信息
第1包：
供应商名称：安徽阡陌物业服务集团有限公司
供应商地址：安徽省合肥市经济技术开发区宿松路3728号云之谷财创中心B座906
中标（成交）金额：肆佰贰拾贰万玖仟伍佰元整(￥4229500.00元)
第2包：
供应商名称：安徽省长城物业管理有限公司
供应商地址：安徽省合肥市蜀山区黄山路468号通和佳苑（易居时代公寓）1幢、2幢1#1901室-1905室
中标（成交）金额：贰佰玖拾伍万肆仟柒佰贰拾伍元壹角贰分(￥2954725.12元)
四、主要标的信息
第1包
名称
2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第1包
服务范围
本项目拟采购 2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第1包，具体内容及要求详见采购文件。
服务要求
满足且不低于采购文件要求
服务时间
合同约定之日起 1年。合同到期前，年度考核合格及以上，且在预算能够保障的前提下，可续签累计不超过3年的采购合同，最多续签2次，合同一年一签。
服务标准
满足且不低于采购文件要求
第2包
名称
2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第2包
服务范围
本项目拟采购 2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第2包，具体内容及要求详见采购文件。
服务要求
满足且不低于采购文件要求
服务时间
合同约定之日起 1年。合同到期前，年度考核合格及以上，且在预算能够保障的前提下，可续签累计不超过3年的采购合同，最多续签2次，合同一年一签。
服务标准
满足且不低于采购文件要求
五、评审专家名单
汪智,宋文凤,刘兴平,焦雁林,魏元才,杨清平,窦礼民
六、代理服务收费标准及金额
免费
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
若投标供应商对上述结果有异议，可在中标公告发布之日起七个工作日内通过电子交易系统或书面形式向合肥经济技术开发区公共资源交易中心提出质疑。书面形式质疑材料在工作时间（周一至周五，上午 8:30-12:00，下午14:00-17:30，节假日休息）递交至合肥经济技术开发区翡翠路398号B座2101室,联系电话：查看完整信息。
若投标供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内通过网上投诉系统或以书面形式向合肥经济技术开发区财政局提出投诉，联系人：方工，联系电话： 查看完整信息【采购人为合肥行政区域以外单位的项目：向采购人所在地财政部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。
一、质疑提起的条件及不予受理的情形
根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《安徽省政府采购供应商质疑处理办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（一）质疑应以书面形式实名提出，书面质疑材料应当包括以下内容：
1.质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
2.质疑项目的名称、编号、包别号（如有）；
3.被质疑人名称；
4.具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；
5.明确的请求及主张；
6.必要的法律依据；
7.提起质疑的日期。
质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；
2.提起质疑的时间超过规定时限的；
3.质疑材料不完整的；
4.质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
5.对其他供应商的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；
6.质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
二、 中标通知书发出情况
项目中标通知书已发出，请中标供应商自行在电子交易系统查看、下载 中标通知书。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥经济技术开发区新港社区服务中心
地址：安徽省合肥市经开区云谷路8177号
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥经济技术开发区公共资源交易中心
地址：安徽省合肥市经开区翡翠路398号B座2101室
联系方式：查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：王成
电话：查看完整信息
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时4分16秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-03-11
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-03-11
办理用时：
0天0小时4分
附件:
安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册-投标人.pdf 中标供应商评审总得分表.doc 公示信息（第1、2包）.docx
2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第1包
一、合同编号： 2026AJJFZ00004-1-001
二、合同名称： 2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第1包
三、项目编号： 2026AJJFZ00004-1
四、项目名称： 2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第1包
五、合同主体
采购人（甲方）： 合肥经济技术开发区新港社区服务中心
合同甲方编号： 12340100MB1R712862
地址： 安徽省合肥市经开区云谷路8177号
联系方式： 查看完整信息
供应商（乙方）： 安徽阡陌物业服务集团有限公司
合同乙方编号： 9查看完整信息142U
地址： 安徽省合肥市经济技术开发区宿松路3728号云之谷财创中心B座906
联系方式： 查看完整信息
六、合同主要信息
主要标的名称： 2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第1包
规格型号（或服务要求）：
公共区域卫生保洁服务、秩序维护、停车管理、绿化养护、共用部位及设施设备维修养护管理、消防安全防范
主要标的数量： 见合同
主要标的单价： 见合同
合同金额： 422.950000万元
履约期限、地点等简要信息：
1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥经开区新港中心 3.服务方式：按招标文件要求执行
采购方式： 公开招标
项目所属行业类别：政府采购
七、合同签订日期： 2026年03月17日
八、合同公告日期： 2026年03月17日
九、其他补充事宜：
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
办理流程公开
累计办理时间： 1天0小时3分39秒
* 市场主体提交
提交节点：
2026-03-16
* 中标人签章
办理状态：
通过
办理时间：
2026-03-17
办理用时：
0天15小时29分
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-03-17
办理用时：
0天8小时30分
附件:
2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第1包.pdf
2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第2包
一、合同编号： 2026AJJFZ00004-2-002
二、合同名称： 2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第2包
三、项目编号： 2026AJJFZ00004-2
四、项目名称： 2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第2包
五、合同主体
采购人（甲方）： 合肥经济技术开发区新港社区服务中心
合同甲方编号： 12340100MB1R712862
地址： 安徽省合肥市经开区云谷路8177号
联系方式： 查看完整信息
供应商（乙方）： 安徽省长城物业管理有限公司
合同乙方编号： 9查看完整信息805C
地址： 安徽省合肥市蜀山区黄山路468号通和佳苑（易居时代公寓）1幢、2幢1#1901室-1905室
联系方式： 055163520187
六、合同主要信息
主要标的名称： 2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第2包
规格型号（或服务要求）：
1.本项目共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集清理和排水管井和化粪池清理。 2.公共区域车辆停放管理和秩序维护。 3.公共部位、公共设施设备（含电梯、监控、自管配电房、消防管网、绿化、垃圾厢房等）的日常运行、维护、 维修；受业主或使用人委托的房屋自用部位、自用设备的维修和养护。 4.架空层不得出现乱堆乱放、私自搭建、违规占用等现象。 5.物业档案资料的管理。 6.做好小区业主入住管理和装修管理工作，对住户装修进行监督，签订装修管理协议。 7.物业零星工程和安置房及公共设施维修工作的申报及现场管理。
主要标的数量： 见合同
主要标的单价： 见合同
合同金额： 295.472512万元
履约期限、地点等简要信息：
1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥经开区新港中心 3.服务方式：按招标文件规定
采购方式： 公开招标
项目所属行业类别：政府采购
七、合同签订日期： 2026年03月17日
八、合同公告日期： 2026年03月17日
九、其他补充事宜：
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
办理流程公开
累计办理时间： 0天7小时21分4秒
* 市场主体提交
提交节点：
2026-03-17
* 中标人签章
办理状态：
通过
办理时间：
2026-03-17
办理用时：
0天0小时47分
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-03-17
办理用时：
0天6小时33分
附件:
2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第2包.pdf
进场交易说明书-政府采购
网络查询码
证书编号为：合交易证2026AJJFZ00004-2001
合肥经济技术开发区公共资源交易中心受2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务项目采购人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证:
采购人 合肥经济技术开发区新港社区服务中心
项目名称 2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务 项目编号 2026AJJFZ00004
采购项目类别 政府采购服务 采购方式 公开招标
代理机构 合肥经济技术开发区公共资源交易中心 监管部门 合肥经济技术开发区财政局
交易平台 合肥经济技术开发区公共资源交易中心 交易系统 安徽合肥公共资源电子交易系统
中标供应商 安徽省长城物业管理有限公司 统一社会信用代码 9查看完整信息805C
中标价格 295.472512万元 项目登记日期 2026-02-13
采购公告发布日期 2026-02-14 开标日期 2026-03-10
开标地点 合肥经济技术开发区公共资源交易中心 中标（成交）结果公告日期 2026-03-11
进场交易环节
1
项目登记
2
招标公告/采购文件
3
开标
4
评标
5
中标公示
发出单位：合肥经济技术开发区公共资源交易中心
（盖 章）
日 期：2026年03月11日
附件:
2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务交易见证书.pdf
进场交易说明书-政府采购
网络查询码
证书编号为：合交易证2026AJJFZ00004-1001
合肥经济技术开发区公共资源交易中心受2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务项目采购人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证:
采购人 合肥经济技术开发区新港社区服务中心
项目名称 2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务 项目编号 2026AJJFZ00004
采购项目类别 政府采购服务 采购方式 公开招标
代理机构 合肥经济技术开发区公共资源交易中心 监管部门 合肥经济技术开发区财政局
交易平台 合肥经济技术开发区公共资源交易中心 交易系统 安徽合肥公共资源电子交易系统
中标供应商 安徽阡陌物业服务集团有限公司 统一社会信用代码 9查看完整信息142U
中标价格 422.95万元 项目登记日期 2026-02-13
采购公告发布日期 2026-02-14 开标日期 2026-03-10
开标地点 合肥经济技术开发区公共资源交易中心 中标（成交）结果公告日期 2026-03-11
进场交易环节
1
项目登记
2
招标公告/采购文件
3
开标
4
评标
5
中标公示
发出单位：合肥经济技术开发区公共资源交易中心
（盖 章）
日 期：2026年03月11日
附件:
2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务交易见证书.pdf
项目信息
项目名称: 2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务 项目简号: 2026AJJFZ00004
采购人名称: 合肥经济技术开发区新港社区服务中心 财政委托编号: JC340查看完整信息号
交易平台: 经开区公共资源交易中心 预算金额（万元）: 723.432276
采购方式: 公开招标 是否PPP项目 : 否
监督部门编号: 查看完整信息1936Y 监督部门名称: 合肥经济技术开发区财政局
代理机构: 合肥经济技术开发区公共资源交易中心 项目建立时间: 2026-02-13
累计办理时间：
附件:
2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第2包中标通知书
中标通知书信息
标段编号: 2026AJJFZ00004-2
标段名称: 2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第2包
采购人: 合肥经济技术开发区新港社区服务中心
代理机构: 合肥经济技术开发区公共资源交易中心
中标（成交）单位: 安徽省长城物业管理有限公司
中标金额（费率/其他）: 295.472512万元
发放日期: 2026-03-11
累计办理时间：
附件:
2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第1包中标通知书
中标通知书信息
标段编号: 2026AJJFZ00004-1
标段名称: 2026年合肥经开区新港社区服务中心滨河小区安置房物业管理服务第1包
采购人: 合肥经济技术开发区新港社区服务中心
代理机构: 合肥经济技术开发区公共资源交易中心
中标（成交）单位: 安徽阡陌物业服务集团有限公司
中标金额（费率/其他）: 422.950000万元
发放日期: 2026-03-11
累计办理时间：
附件:
