马鞍山市雨山区向山镇石马村股份经济合作社马鞍山市雨山区向山镇石马村农田经营权拍卖
- 2026-03-12
项目名称: 马鞍山市雨山区向山镇石马村农田经营权拍卖
项目编号: NQ-0-2026-034
招标公司: 马鞍山市雨山区向山镇石马村股份经济合作社
采购标的物: 农田经营权拍卖
项目地区：安徽 马鞍山
一、标的基本信息
项目编号
NQ-0-202 6-034
交易方式
网络竞价
项目名称
马鞍山市雨山 区 向山 镇 石马 村 农田 经营权拍卖
转让底价
1755000元 （ 15 年总价）
公告开始日期
202 6 年 3 月 12 日
公告截止日期
202 6 年 3 月 24 日
竞价时间
202 6 年 3 月 25 日 10:00至202 6 年 3月26 日 10:00 止 （延时除外）
土地概述
向山 镇 石马 村 农田流转： 面积 260 亩 ，年租金 起拍价 117000 元 。
以上标的流转面积均 包含机耕路 ， 流转期限 为 15 年，流转用途农业种植 ， 竞拍保证金 5万 元，履约保证金 5万 元。
特别 提醒：竞得人取得该 农田 经营权后，因 多年未种植，地块有相对落差及杂草等，故：第一年租金免除，租金自第二年算起。 农业种植需求产生的土地平整相关 机械设备 均由竞得人自行承担。
二、标的资产信息
标的状态
1、 标的物的范围、面积及土地地貌以现状为准，意向竞买人应在本公告截止日期到期前，自行到现场 查勘 标的现状 ， 自行了解相关政策及规定 ， 自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的物的任何保证。请慎重决定竞买行为，凡参加竞价的竞买人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的地点、范围、面积、土地地貌现状、生产所需的水系、电力设施配套、土地邻里问题及对意向竞买人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，至竞价结束前，意向竞 租 人未向委托人或代理机构提出书面异议，则表示意向竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。委托人与代理机构不承担本次拍卖标的瑕疵担保责 任
2、 自公告发布之日起 至 202 6 年 3 月 24 日 12 时止接 受咨询，请意向竞买人提前与代理机构联系预约看样时间。
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
202 6 年 3 月 12 日
公告期
202 6 年 3 月 12 日至 202 6 年 3 月 24 日
价款支付方式
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
否
重大事项披露
1、此次地块流转用途为农业种植，严禁耕地“非农化”、“非粮化”。竞得人不得利用流转标的从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木、苗木 、 不得建设永久性建筑 。
2、本次流转地块，耕地保护补贴归农户所有， 其他 种粮补贴归种植人所有。
3、承包经营期内，竞得人必须保持河道水系畅通，不得私自筑坝拦埂；在防汛抗旱时期必须无条件服从委托人统一用水调度，确保周边农田用水和排涝需要。
4、竞得人合同到期后 农田流转有优先权利。
5、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的地块实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费、佣金或退租等理由。
6、承包费支付方式为年付，实行先付款后承租的原则，竞得人须在成交后 7 个工作日 内缴纳 5万元 履约保证金。 租金自第二年按合同约定支付， 若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞拍保证金不予返还，作违约处理！每缴费周期提前 30 日缴纳，如竞得人逾期 30日不支付承包费的，承包关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。
7、竞得人竞得标的后不得私自转让、转租、分租、转包、分包等方式再流转该标的，一经发现，委托人有权提前终止流转合同 ， 收回流转标的 ： 承包期内实施谁使用谁承担的原则 。
8 、竞买人必须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，标的物涉及的水、电、路使用等 、 由 村合作社 协商解决相关纠纷。不得以未看样或不了解标的现状为理由对委托人及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生的后果由竞买人自行承担。
9 、流转地块的交付日、起租日及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《马鞍山市农村土地经营权流转合同》约定为准。
1 0 、如因委托人原因，致使标的在成交后三个月无法顺利交付的 ， 委托人承担违约责任 ， 退还承包费及履约保证金，并按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金；竞得人将该标的成交资料返还给代理机构。
1 1 、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。
12、竞买保证金的处置：
①未竞得人的竞买保证金，在成交结果公示后3个工作日内， 办理 原账户无息退还 手续 。
②竞得人的竞买保证金不做成交价款冲抵，符合退款条件并经委托人确认后3个工作日内， 办理 原账户无息退还 手续 。
③若竞得人存在违约情形，由委托人向交易中心书面提交保证金处理意见，收到处理意见后，3个工作日内办理汇款手续。
④成交结果公示满30日后，若委托人仍未明确保证金处理意见,由代理机构向交易中心提交书面申请，将竞买保证金汇至委托人账户，收到书面申请后，3个工作日内办理汇款手续。
名称：马鞍山市雨山区向山镇石马村股份经济合作社
账户： 200查看完整信息0000011
开户行：马鞍山农村商业银行向山支行
13、农村产权交易监督管理部门：马鞍山市雨山区农业农村 水利 局
地址：雨山区青莲路 54号
电话： 查看完整信息
与转让相关的其他条件
1、 各竞买人须于该时间前将竞拍保证金从本单位银行账户汇入到马鞍山市公共资源交易中心账户， 竞拍保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞拍保证金以到达账户的时间为准。意向竞买人由他人账户代汇或超过竞拍保证金缴纳截止时间汇入的竞拍保证金，将无法取得竞买资格。意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责任由意向竞买人自行承担。
2、 已缴纳竞拍保证金的意向竞买人持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料，于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。
3、此次拍卖项目佣金为成交总价的百分之 叁 ，竞得人 佣金 须在竞得标的成交 2 日 内 汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注标的名称 。
4 、 成交后竞得人需向竞价系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，软件服务费收费标准：
①不超过50万元的部分（含50万元），按系统成交价金额的百分之零点伍收取；
②超过50万元至500万元的部分（含500万元），按系统成交价金额的百分之零点叁伍收取；
③超过500万元至1000万元的部分（含1000万元），按系统成交价金额的百分之零点壹捌收取；
④超过1000万元以上的部分，按系统成交价金额的百分之零点零柒收取；
⑤收费上限50万元。
5、违约警示：竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署流转合同、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向马鞍山市公共资源交易中心提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞拍保证金汇至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
6、竞得人的竞拍保证金不做成交价款冲抵，在其缴纳完承包费、履约保证金、佣金及软件服务费后，经委托人确认无违约行为账户无息退还。
7 、违约警示：竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到 2日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署流转合同、不能完全履行竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，将竞得人所缴纳的竞拍保证金 依法扣除支付佣金 处理 ，不足部分需补缴。其 代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地法院提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
交易方式
1、本次拍卖在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。
2、报名和竞价均通过网上进行，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。
3、产权网络交易系统访问方式：
①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。
②直接复制系统链接：/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。
4、用户登记方式：
①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。
②直接复制用户登记地址：/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。
5、意向竞买人于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。
6、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。
7、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
8、本次竞价有延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统就自动延迟5分钟。
9、有底价向上增价的拍卖方式。
10、报名截止时间：2026年3月24日1 6 :00。
11、本次拍卖过程中，由品茗嗨招产权网上竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的拍卖中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
受让方资格条件
1、 竞买人须为依法设立且有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人 。
2、不接受以联合体形式参加竞价。
3、意向竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞买，但须在竞拍开始前在报名系统中提交委托手续。
4、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，且竞拍保证金不予退还，作违约处理；竞拍保证金由 马鞍山市公共资源交易中心交由委托人 处置。
5、报名时请在系统中提交以下材料：
（一）申请人为法人或其他经济组织的需提交：
①企业营业执照副本
②法定代表人身份证
③法人授权书
④被委托代理人身份证
⑤竞拍保证金汇款凭证
（二）申请人为自然人的需提交：
①自然人身份证
②竞拍保证金汇款凭证
特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。
6、竞得人于成交后3个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项后 15 日内与委托人签订《马鞍山市农村土地经营权流转合同》 。
是否允许联合受让
否
竞拍保证金金额
标的竞拍保证金 5万 元，意向竞买人必须以银行转账的方式通过本人或本单位账户足额转出 ：
1、 户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国农业银行股份有限公司马鞍山雨丰支行；子账号： 查看完整信息88890000003224
2、 户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：徽商银行马鞍山汇通支行；子账号： 52查看完整信息002009517
3、 户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：招商银行马鞍山分行营业部；子账号： 55590095查看完整信息0382
竞拍保证金缴纳起止时间
202 6 年 3 月 12 日至 202 6 年 3 月 24 日 1 6 :00止
四、 转让方基本情况
转让方名称
马鞍山市 雨山 区 向山 镇 石马 村股份经济合作社
统一社会信用代码或组织机构代码
N234050 4MF06121595
证件类型
农村集体经济组织登记证
企业 /单位经济类型
集体经济
转让方决策或批准文件类型
镇政府批文
转让方联系人
王爱民
联系方式
五、代理机 构
代理机构名称
安徽金年拍卖有限公司
联系人
刘经理
联系电话
地址
马鞍山市经济开发区银塘镇信成大厦 3楼
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