长丰县北城片区城市更新凤竹苑建设项目（EPC工程总承包）招标公告（评定分离）
- 2026-02-12
项目名称: 长丰县北城片区城市更新凤竹苑建设项目（EPC工程总承包）招标公告（评定分离）
项目编号: 2026AFCGZ50123
招标公司: 长丰县城市更新建设发展有限公司
采购标的物: EPC工程总承包、城市更新凤竹苑建设项目、EPCspan工程spandiv总承包
项目地区：安徽 合肥
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长丰县北城片区城市更新凤竹苑建设项目（ EPC工程总承包）招标公告（评定分离）
1.招标条件
1.1 项目名称：长丰县北城片区城市更新凤竹苑建设项目（EPC工程总承包）
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：长丰县发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号： 关于长丰县北城片区城市更新凤竹苑建设项目建议书的重新批复，发改双服【 2025】125号
1.4 招标人：长丰县城市更新建设发展有限公司
1.5 项目业主：长丰县城市更新建设发展有限公司
1.6 资金来源：企业自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实
2.项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：长丰县北城片区城市更新凤竹苑建设项目（EPC工程总承包）
2.2 招标项目编号： 2026AFCGZ50123
2.3 标段划分：本招标项目共划分2个标段
2.4 招标项目标段编号： 2026AFCGZ50123 -1、 2026AFCGZ50123 -2
2.5 建设地点：长丰县双凤经开区
2.6 建设规模：项目新建28栋住宅楼、1栋社区服务中心、1栋党群活动中心、1个地下车库及配套附属设施。 主要建设内容包括住宅、配套用房、配电设施用房、地下室等建筑、安装工程，以及广场、给排水、电气、景观绿化等附属工程。 总用地面积约 142952.79平方米，总建筑面积约409191.44平方米，其中地上建筑面积约306122.36平方米，地下建筑面积约103069.08平方米 。一标段：项目新建 15栋住宅楼、1个地下车库及配套附属设施。总用地面积约61049平方米，总建筑面积约207060.72平方米，其中地上建筑面积约156311.17平方米，地下建筑面积约50749.55平方米。住宅套数 1 312 户， 投资约 58666 . 573753 万 元。 主要建设内容包括住宅、配套用房、配电设施用房、地下室等建筑、安装工程，以及广场、给排水、电气、景观绿化等附属工程。 采用设计 -采购-施工一体化工程总承包（EPC）招标方式，具体详见招标文件及其附件、图纸（方案）、工程量清单及答疑等。 二标段：项目新建 13栋住宅楼、1栋社区服务中心、1栋党群活动中心、1个地下车库及配套附属设施。总用地面积约81883平方米，总建筑面积约201416.47平方米，其中地上建筑面积约149096.94平方米，地下建筑面积约52319.53平方米。住宅套数 1 108 户， 投资约 56973 . 623465 万元 。 主要建设内容包括住宅、配套用房、配电设施用房、地下室等建筑、安装工程，以及广场、给排水、电气、景观绿化等附属工程。 具体详见招标文件及其附件、图纸（方案）、工程量清单及答疑等。
2.7 合同估算价： 一标段，约 58666.573753 万元 ；二标段，约 56973.623465 万元 。
2.8 计划工期： 一标段、二标段均为： 820日历天，其中(1)设计周期为120日历天，以合同备案时间为起始时间，周期内需取 得审图合格证； (2)施工周期为700日历天，以开工令时间为起始时间，周期内需完成项目竣工验收。
2.9 招标范围： 本项目为设计采购施工 EPC总承包工程，招标范围包含但不限于后期涉及的需要深化设计部分的施工图设计、招标人提出的其他深化设计要求及配合施工图审查、材料设备采购及后期的工程施工等内容、在施工期间提供相关技术服务等，以及项目采购、施工、全过程施工管理直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修及养护工作。
2.10 项目类别：工程总承包
2.11 质量标准：合格
2.12 其他：无
3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求： 一标段、二标段均须 同时满足下列要求：
3.1.1.1投标人须同时满足下列施工资质要求：具备有效的营业执照，具备有效的 建筑工程施工总承包一级及以上资质 ，具备有效的安全生产许可证。
3.1.1.2投标人须满足下列设计资质之一：
①建筑行业(建筑工程) 专业 甲级设计资质 ；
②建筑行业甲级设计资质；
③工程设计综合甲级资质。
3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求： 一标段、二标段均为：
（ 1）项目经理要求：具备 建筑工程专业一级 注册建造师，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（ B证），目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
（ 2）设计负责人要求：具备 国家一级注册建筑师证书 。
（ 3）施工负责人要求：具备 建筑工程专业一级注册建造师 ，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（ B证）。
（ 4）项目经理与施工负责人可以为同一人，设计负责人与项目经理（或施工负责人）不可以为同一人。
3.1.3 投标人业绩要求： 一标段、二标段均 须具备以下业绩之一：
（ 1）自 2021 年 1月1日以来（以竣工验收日期为准），投标人在中华人民共和国境内须具备单个合同金额不低于 30000万元 的房屋建筑工程施工业绩（工程总承包业绩或施工总承包业绩均可）。
（ 2）自 2021 年 1月1日以来（以竣工验收日期为准），投标人在中华人民共和国境内须具备单个合同总建筑面积不低于 10万平方米 的房屋建筑工程施工业绩（工程总承包业绩或施工总承包业绩均可）。
3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：
（ 1）项目经理业绩要求：无。
（ 2）设计负责人业绩要求：无。
（ 3）施工负责人业绩要求：无。
3.1.5 财务要求：无
3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（ 1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（ 2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（ 3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（ 4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.7 本 招标项目 一标段、二标段均 接受 联合体投标。联合体投标的， 一标段、二标段均 应满足下列要求：
（ 1）联合体成员方总数量不超过3家，其中承担本项目工程设计任务的单位不超过1家，承担施工任务的成员方不超过2家。联合体投标的，须由承担本项目施工任务的任意一方作为本项目联合体牵头人；
（ 2）承担施工任务的联合体成员方须具备投标人资质要求3.1.1.1的施工资质，承担设计任务的联合体成员方须具备投标人资质要求3.1.1.2的设计资质。
（ 3）联合体各方均须符合3.1.6 信誉要求。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无
3 . 4 每个投标人最多允许中标 2 个标段 。
4.招标文件的获取
4.1 获取时间：2026年0 2 月 13 日 至投标截止时间。
4.2 获取方式：
（ 1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（ 2） 潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称 “电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标， 则须在本条第 4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（/sso/）获取招标文件 。
（ 3） 招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（ 9：00-17：00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：查看完整信息 、 查看完整信息。项目咨询请拨打电话 查看完整信息 74 、 查看完整信息 68 。
4.3 招标文件价格：每套人民币0元。
5.投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年0 3 月 0 9 日 10时 0 0分 ，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统 【新版】 递交电子投标文件 。
6.资格审查方式
本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。
7.评标及定标办法
本招标项目评标办法采用定性定量评审法 ，定标办法采用票决定标法，见招标文件第三章 “评标及定标办法”。
8.开标时间及地点
8.1 开标时间：2026年0 3 月 09 日 10时00分 。
8.2 开标地点：
☑合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2 楼 10 号 开标室。
☑本招标项目采用“ 不见面云上开标大厅 ”方式开标。
9.招标文件的异议 、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11.联系方式
11.1 招标人
招 标 人：长丰县城市更新建设发展有限公司
地 址： 安徽省合肥市长丰县双凤开发区淮南北路与魏武路交口向南 400米
邮 编： 231131
联 系 人：陈斌斌
电 话： 0551- 62728968
11.2 招标代理机构
招标代理机构：合肥北城公共资源交易集团有限责任公司
地 址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼 5楼
邮 编： 231131
联 系 人： 许问柱
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】（ /sso/）
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
11.5公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门：合肥市公共资源交易监督管理局
地 址：合肥市滨湖区南京路 2588 号
12.其他事项说明
12.1 投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
12.2《新版交易系统操作帮助（投标人端）》请在新版交易系统登录页面/sso/查看。
12.3本项目采用“评定分离”方式确定中标人。
13.投标保证金账户：
1标段
安徽合肥公共资源交易中心
查看完整信息095993263116
徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
安徽合肥公共资源交易中心
中国银行合肥庐阳支行
2标段
安徽合肥公共资源交易中心
查看完整信息095993263115
徽商银行股份有限公司合肥蜀山支行
安徽合肥公共资源交易中心
中国银行合肥庐阳支行
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时15分28秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-02-12
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-02-12
办理用时：
0天0小时3分
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-02-12
办理用时：
0天0小时13分
附件:
新版电子交易系统-异议操作手册（投标人端）.pdf 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册（投标人端）.pdf 长丰县北城片区城市更新凤竹苑建设项目（EPC工程总承包）_02包_招标文件.pdf 长丰县北城片区城市更新凤竹苑建设项目（EPC工程总承包）_01包_招标文件.pdf
开标倒计时
天 小时 分钟
招标项目名称 长丰县北城片区城市更新凤竹苑建设项目（EPC工程总承包）
招标人名称 长丰县城市更新建设发展有限公司
项目概况及主要招标内容 一标段：项目新建15栋住宅楼、1个地下车库及配套附属设施。主要建设内容包括住宅、配套用房、配电设施用房、地下室等建筑、安装工程，以及广场、给排水、电气、景观绿化等附属工程。总用地面积约61049平方米，总建筑面积约207060.72平方米，其中地上建筑面积约156311.17平方米，地下建筑面积约50749.55平方米。二标段：项目新建13栋住宅楼、1栋社区服务中心、1栋党群活动中心、1个地下车库及配套附属设施。主要建设内容包括住宅、配套用房、配电设施用房、地下室等建筑、安装工程，以及广场、给排水、电气、景观绿化等附属工程。总用地面积约81883平方米，总建筑面积约201416.47平方米，其中地上建筑面积约149096.94平方米，地下建筑面积约52319.53平方米。
项目投资金额（万元） 151142.07万元
资金来源 自有资金;银行贷款
招标项目类别 工程
招标项目所属行业 房建
计划招标方式 公开招标
计划招标时间（填写到月） 2026年02月
发布日期 2026年01月23日
联系人 陈斌斌
联系方式 查看完整信息
备注 以上内容为投标人提前了解项目提供参考，具体项目信息以项目实际招标文件为准。
附件:
项目信息
招标项目名称: 长丰县北城片区城市更新凤竹苑建设项目（EPC工程总承包） 招标项目编号: 2026AFCGZ50123
立项批文名称: 关于长丰县北城片区城市更新凤竹苑建设项目建议书的重新批复 项目审批单位: 长丰县发展和改革委员会
交易平台: 安徽合肥公共资源交易中心 招标项目预算（万元）: 115640.197218
招标方式: 公开招标 招标项目类型 : 房建
监督部门编号: 11340100MB1683202M 监督部门名称: 合肥市公共资源交易监督管理局
代理机构: 合肥北城公共资源交易集团有限责任公司 招标项目登记时间: 2026-02-12 11:09:25
办理流程公开
累计办理时间： 0天1小时13分33秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-02-12
* 交易中心审核
办理状态：
通过
办理时间：
2026-02-12
办理用时：
0天0小时1分
* 交易中心审核
办理状态：
通过
办理时间：
2026-02-12
办理用时：
0天1小时13分
附件:
