长丰县下塘镇人民政府下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目
- 2026-02-12
项目名称: 下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目
项目编号: 2026ACCFN00014
招标公司: 长丰县下塘镇人民政府
中标公司: 安徽省长城物业管理有限公司
采购标的物: 物业管理服务项目
项目地区：安徽 合肥
开标倒计时
天 小时 分钟
下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目竞争性磋商公告
项目概况
下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在 安徽合肥公共资源交易电子服务系统 获取采购文件，并于 2026年02月06日10点00分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：2026ACCFN00014
项目名称：下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目
采购方式： 竞争性谈判 竞争性磋商 询价
预算金额：226.200000万元
最高限价：2262000.00元
采购需求：下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目，详见磋商文件。
合同履行期限：服务期限为一年。
本项目是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
满足下列条件之一：
（1）供应商将采购项目分包给中小企业的，分包意向协议中中小微企业合同金额达到40%（其中预留给小微企业的比例不低于70%）；
（2）供应商所提供的服务为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件
时间：2026年01月27日至2026年02月05日，每天9:00至12:00，下午12:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）。
地点：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
方式：（1）供应商须登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（电子服务系统）查阅采购文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。（2）采购文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：查看完整信息。项目咨询请拨打电话：查看完整信息、62721970。
售价：免费
四、响应文件提交
截止时间：2026年02月06日10点00分（北京时间）
地点：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统
五、开启
时间：2026年02月06日10点00分（北京时间）
地点：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1．本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。
2．本次公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省政府采购网、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
3．供应商应合理安排采购文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负。
4．本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施云上开标大厅解密（咨询电话：查看完整信息），供应商无需前往磋商现场。供应商应自行登录“安徽合肥公共资源交易中心云上开标大厅”（）完成解密文件等工作。
5．本项目为超过200万元的服务采购项目，适宜由中小企业提供，预留该部分采购项目预算总额的40%以上专门面向中小企业采购。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)规定执行。
6．若参与磋商的企业将采购项目分包给中小微企业的，应在响应文件中承诺将采购项目中的一定比例分包给一家或多家中小企业的,分包比例不得低于合同金额的40%（其中预留给小微企业的比例不低于70%）。
7．竞争性磋商公告中合同履行期限与磋商文件不一致的，以磋商文件为准。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：长丰县下塘镇人民政府
地址：安徽省合肥市长丰县下塘镇下塘路88号
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥北城公共资源交易集团有限责任公司
地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼
联系方式：查看完整信息、62721970
3.项目联系方式
项目联系人：陈敏
电话：查看完整信息、62721970
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时43分54秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-01-26
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-01-26
办理用时：
0天0小时43分
附件:
招标文件正文.pdf
一、原公告主要信息
原项目名称：下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目
原项目编号：2026ACCFN00014
原公告日期：2026年01月26日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目 更正公告 （ 二）
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号： 2026ACCFN00014
原公告的采购项目名称： 下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目
首次公告日期： 2026年1月2 6 日
二、更正信息
更正事项： □ 采购公告 ☑ 采购文件 □采购结果
更正内容：
无
更正日期： 2026年 2 月 3 日
三、其他补充事宜
问 1：根据招标文件第45页“供应商奖项（荣誉）”要求，荣 誉的名称比较细致明确，因区域及部门不同，荣誉名称可能不完全一 致，但是意思基本雷同，都是劳动关系和谐企业或和谐劳动关系，故 咨询如下：获奖名称为 “亳州市劳动保障守法诚信A级单位”是否认可？
答 1：不予认可。劳动保障守法诚信A级单位，不属于磋商文件中供应商奖项（荣誉）要求的奖项（荣誉）。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：长丰县下塘镇人民政府
地址：安徽省合肥市长丰县下塘镇下塘路 88号
联系方式： 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥北城公共资源交易集团有限责任公司
地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼 5楼
联系方式： 查看完整信息、62721970
3.项目联系方式
项目联系人：陈敏
电话： 查看完整信息、62721970
第2次办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时10分8秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-02-03
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-02-03
办理用时：
0天0小时10分
附件:
更正公告2.pdf
一、原公告主要信息
原项目名称：下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目
原项目编号：2026ACCFN00014
原公告日期：2026年01月26日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目 更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号： 2026ACCFN00014
原公告的采购项目名称： 下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目
首次公告日期： 2026年1月2 6 日
二、更正信息
更正事项： □ 采购公告 ☑ 采购文件 □采购结果
更正内容：
本项目 磋商 文件第四章评审方法和标准中 “供应商奖项（荣誉）”评分标准更正为：
供应商奖项（荣誉）
2020年1月1日以来（以颁奖文件落款时间或颁奖单位官网发布时间为准），供应商获得 县 (区、县级市) 或以上 党政机关（或事业单位）颁发的 消防类或 平安物业或 安全生产先进企业 或 诚信用工企业或劳动关系和谐企业或和谐劳动关系 或 优秀物业服务企业或先进物业企业或物业行业先进单位 或物业相关的奖项（荣誉） ，每提供一个， 得 2 分 ， 满分 8分。
注： 以响应文件中提供的颁奖单位的颁奖文件 （ 或颁奖单位官网文件截图 ， 颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）为评审依据。 上述材料须能体现供应商名称，如无法体现， 须另附颁奖单位的相关证明材料，未提供或提供不全的，不得分。
党政机关包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，及各级党政机关派出机构、直属事业单位及工会、共青团、妇联等。
0-8分
更正日期： 2026年1月2 9 日
三、其他补充事宜
问 1：根据招标文件第45页“供应商奖项（荣誉）”要求，荣誉的名称比较细致明确，因区域及部门不同，荣誉名称可能不完全一致，但是意思基本雷同，都是在物业管理服务中获得相关荣誉，故咨询如下：
1、如在2020年1月1日以来在物业服务工作中获得县(区、县级市)或以上党政机关（或事业单位）颁发的“优秀物业企业/单位或优秀企业/单位或”是否认可？
2 、 如在 2020年1月1日以来在创建全国文明城市或文明单位创建工作中，物业工作表现积极突出，获得县(区、县级市)或以上党政机关（或事业单位）颁发的“先进单位/企业或优秀企业/单位或或文明单位/企业”是否认可？
答 1：见更正内容。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：长丰县下塘镇人民政府
地址：安徽省合肥市长丰县下塘镇下塘路 88号
联系方式： 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥北城公共资源交易集团有限责任公司
地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼 5楼
联系方式： 查看完整信息、62721970
3.项目联系方式
项目联系人：陈敏
电话： 查看完整信息、62721970
第1次办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时8分32秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-01-29
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-01-29
办理用时：
0天0小时8分
附件:
更正公告.pdf
下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目成交结果公告
一、项目编号: 2026ACCFN00014
二、项目名称: 下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：安徽省长城物业管理有限公司
供应商地址：安徽省合肥市蜀山区黄山路468号通和佳苑（易居时代公寓）1幢、2幢1#1901室-1905室
成交金额：贰佰壹拾玖万柒仟柒佰零肆元贰角伍分(2197704.25元)
四、主要标的信息
名称： 下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目
服务范围：响应磋商文件要求
服务要求：响应磋商文件要求
服务时间：响应磋商文件要求
服务标准：响应磋商文件要求
五、评审专家名单
邓华,周名奎,杨涛
六、代理服务收费标准及金额
1.代理服务收费标准：详见采购文件代理费用收取标准。2.金额：1.9665万元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
若供应商对上述结果有异议，可在成交结果公告发布之日起七个工作日内通过电子交易系统在线或以书面形式在工作时间（周一至周五，上午 8:00-12:00，下午14:30-17:30，节假日休息）向合肥北城公共资源交易集团有限责任公司提出质疑（异议），质疑材料递交地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼520室业务协调部，联系电话：查看完整信息。
若供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内通过网上投诉系统或以书面形式向长丰县财政局提出投诉，联系人：张工，联系电话： 查看完整信息【采购人为合肥行政区域以外单位的项目：向采购人所在地财政部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。
一、质疑提起的条件及不予受理的情形
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《安徽省政府采购供应商质疑处理办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（一）质疑应以书面形式或通过电子交易系统在线实名提出，质疑材料应当包括以下内容：
1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
2、质疑项目的名称、编号、包别号（如有）；
3、被质疑人名称；
4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、必要的法律依据；
7、提起质疑的日期。
质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；
2、提起质疑的时间超过规定时限的；
3、质疑材料不完整的；
4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
5、对其他供应商的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；
6、质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
二、成交通知书发出情况
下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目 成交通知书已发出，请成交供应商登录电子交易系统自行下载领取电子成交通知书。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：长丰县下塘镇人民政府
地址：安徽省合肥市长丰县下塘镇下塘路88号
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥北城公共资源交易集团有限责任公司
地址：长丰县双墩镇阜阳北路与济河路交口北城综合服务中心北楼5楼
联系方式：查看完整信息、62721970
3.项目联系方式
项目联系人：陈敏
电话：查看完整信息、62721970
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时2分31秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-02-06
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-02-06
办理用时：
0天0小时2分
附件:
中标（成交）供应商评审总得分表.doc 中小企业声明函.pdf 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册-投标人.docx 磋商业绩承诺函.pdf 招标文件正文.pdf
下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目
一、合同编号： 2026ACCFN00014-001
二、合同名称： 下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目
三、项目编号： 2026ACCFN00014
四、项目名称： 下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目
五、合同主体
采购人（甲方）： 长丰县下塘镇人民政府
合同甲方编号： 查看完整信息4533B
地址： 安徽省合肥市长丰县下塘镇下塘路88号
联系方式： 查看完整信息
供应商（乙方）： 安徽省长城物业管理有限公司
合同乙方编号： 9查看完整信息805C
地址： 安徽省合肥市蜀山区黄山路468号通和佳苑（易居时代公寓）1幢、2幢1#1901室-1905室
联系方式： 查看完整信息
六、合同主要信息
主要标的名称： 下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目
规格型号（或服务要求）：
1、物业管理区域内房屋建筑本体、公共部分的维护、管理； 2、物业管理区域内公共配套设施、设备维护、运行管理； 3、物业管理区域内公共场所、道路、房屋建筑公共部分清洁卫生、定期消杀、装修及生活垃圾收集清运； 4、物业管理区域内公共绿化、园林小品的养护和管理； 5、物业管理区域的日常安全巡查服务； 6、物业管理区域内业主、使用人装饰装修物业管理服务； 7、物业管理区域内楼宇自动化设备系统的运行、维护管理； 8、供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理； 9、物业管理区域交通、车辆行驶和停泊管理；10、物业及物业档案资料收集、管理； 11、社区文化的开展； 12、法律政策和物业服务合同中规定的其他事项。
主要标的数量： 见合同
主要标的单价： 见合同
合同金额： 219.770425万元
履约期限、地点等简要信息：
1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：下塘镇 3.服务方式：按磋商文件规定
采购方式： 竞争性磋商
项目所属行业类别：政府采购
七、合同签订日期： 2026年02月12日
八、合同公告日期： 2026年02月12日
九、其他补充事宜：
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
办理流程公开
累计办理时间： 0天3小时32分1秒
* 市场主体提交
提交节点：
2026-02-12
* 中标人签章
办理状态：
通过
办理时间：
2026-02-12
办理用时：
0天0小时9分
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-02-12
办理用时：
0天3小时16分
附件:
中标通知书.pdf 下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目.pdf
进场交易说明书-政府采购
网络查询码
证书编号为：合交易证2026ACCFN00014001
长丰县公共资源交易中心受下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目项目采购人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证:
采购人 长丰县下塘镇人民政府
项目名称 下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目 项目编号 2026ACCFN00014
采购项目类别 政府采购服务 采购方式 竞争性磋商
代理机构 合肥北城公共资源交易集团有限责任公司 监管部门 长丰县财政局
交易平台 长丰县公共资源交易中心 交易系统 安徽合肥公共资源电子交易系统
中标供应商 安徽省长城物业管理有限公司 统一社会信用代码 9查看完整信息805C
中标价格 219.770425万元 项目登记日期 2026-01-26
采购公告发布日期 2026-01-26 开标日期 2026-02-06
开标地点 长丰县公共资源交易中心 中标（成交）结果公告日期 2026-02-06
进场交易环节
1
项目登记
2
招标公告/采购文件
3
开标
4
评标
5
中标公示
发出单位：长丰县公共资源交易中心
（盖 章）
日 期：2026年02月06日
附件:
下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目交易见证书.pdf
项目信息
项目名称: 下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目 项目简号: 2026ACCFN00014
采购人名称: 长丰县下塘镇人民政府 财政委托编号: FS340查看完整信息号
交易平台: 长丰县公共资源交易中心 预算金额（万元）: 226.2
采购方式: 竞争性磋商 是否PPP项目 : 否
监督部门编号: 查看完整信息3979H 监督部门名称: 长丰县财政局
代理机构: 合肥北城公共资源交易集团有限责任公司 项目建立时间: 2026-01-26
累计办理时间：
附件:
下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目中标通知书
中标通知书信息
标段编号: 2026ACCFN00014
标段名称: 下塘镇公租房等安置小区物业管理服务项目
采购人: 长丰县下塘镇人民政府
代理机构: 合肥北城公共资源交易集团有限责任公司
中标（成交）单位: 安徽省长城物业管理有限公司
中标金额（费率/其他）: 219.770425万元
发放日期: 2026-02-06
累计办理时间：
附件:
