全椒椒岭文化旅游发展有限公司房屋出租交易公告
- 2026-01-17
项目名称: 全椒椒岭文化旅游发展有限公司房屋出租交易公告
招标公司: 全椒椒岭文化旅游发展有限公司
项目地区：安徽 滁州
本次整体打包公开招租的两处房产为全椒县襄河镇新华路211号商业楼1幢SA101-SA112和全椒县旅游集散中心二层办公房，按“公开、公平、公正”的原则进行，一旦成交，任何人不得反悔，否则依法追究其经济和法律责任。
一、标的物介绍：
序号
房产位置
建筑面积
㎡
用途
备 注
1
全椒县襄河镇新华路211号商业楼1幢SA101-SA112
885.60
商业服务
承租人不得用于易燃易爆、餐饮、噪声较大的扰民业务和对环境有污染的业务、易占道经营的经营项目。
2
全椒县旅游集散中心二层办公房
1017.00
办公
总2层，仅出租2层部分且承租人仅可用作办公用房。
注：上述房产需整体出租，不得单独出租或部分出租、局部承租！
建筑结构形式、周边商业环境、人流通道等需意向承租人自行勘查现场，具体以实际现状为准。
二、 重大事项披露：
1、竞价人应符合招租公告报名人条件。按规定办理“承租人用途”确认许可、缴纳竞买保证金等相关手续，方可取得竞买资格。
本次报价无保留价，一人报价，满足成交条件，即可成交。
2、全椒椒岭文化旅游发展有限公司拟出租房产。承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营易燃易爆、餐饮、噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务、易占道经营的经营项目等，如：车辆修理、洗车、机电零配件销售、门窗加工、歌舞娱乐、不得经营饭店、旅馆、易燃易爆等噪音较大的扰民业务。
承租方经营业态须经出租方确认（参与报价前需征求出租人同意），且承租方后期经营业态的营业执照名称或营业执照中法定代表人名称或营业执照中经营者名称须与承租方一致。竞得人在承租后须配合出租人做好文明城市创建工作，房屋装修须服从出租方及市容、城管部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其承租资格按违约处理并不予退还履约保证金。
3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，且无需赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租（包括部分转租、局部转租）标的物的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任。
因国家政策原因或县委、县政府要求，出租人有权在委托期限内无条件收回经营管理权，但需提前一个月书面告知承租人。
4、本项目提供免租金装修期，以合同起始时间开始计算，3个月内为免租金装修期，承租人须提交装修方案等相关材料至出租人，审核通过后方可办理入场施工。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
装修方案除需出租人认可外，尚需按相关行政主管部门的要求履行审批或许可手续并自行承担相关费用。
5、具体房屋交付时间以出租方、承租方办理交接手续为准。
6、其他相关要求：承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用，所涉及的水、电、气欠缴金额及欠缴违约金均由承租人自行承担。标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由承租人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人负担，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合全椒县文明创建的要求及全椒县城市管理行政执法局相关规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。
水、电、气、网络、电梯、物业等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、网络、电梯、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁支付”的原则，由乙方支付。
7、租赁期限：5年，合同一次性签订。先付款后使用，租金一年缴一次，租赁期内租金不变，租金金额为成交价。第一年租金在规定的时间缴入全椒椒岭文化旅游发展有限公司指定账户，后期租金在租期开始计算前90日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为五年总成交价的5%，签订合同前缴纳完毕。
8、竞价成功后，招租人将成交结果公示。公示无异议后，通知竞得人签订《成交确认书》，竞买人须在三个工作日内签订，签订后三个工作日内向出租人付清第一年租金并签订《房产租赁合同》，竞得人的竞买保证金抵扣第一年租金等值部分。
竞得人未能在上述时间内签订相关协议或付清第一年租金的，视为竞得人违约，竞得人已缴纳的竞买保证金作为违约金不作退还。
未成交者的竞买保证金退付手续（保证金退付不计息）于当日竞价结束后开始办理。
9、竞买人提供的相关资料须真实有效，如故意隐瞒情况、骗取竞买资格，由此产生的一切损失和责任，由该竞买人承担。
10、竞买人必须遵守竞价会场秩序，不得阻挠其他竞买人竞买，不得阻碍拍卖人进行的正常工作，不得进行恶意串通等违法行为，一经发现有上述行为者，将取消其竞买资格，并追究经济和法律责任。
11、竞买人应事先对标的物进行认真咨询，作全面了解，仔细阅读相关资料，一旦缴纳保证金及办理相关手续，即表明已完全了解情况并认可，愿意承担一切责任。
12、如遇特殊情况，拍卖人有权对竞价会资料进行修正，如有修正或有其他未尽事宜，将在竞价会开始前以书面形式或在竞价会上书面公开告知全体参会竞买人。
三、租金起租价格、报价保证金及加价幅度：
序号
房产位置
建筑面积m2
租金单价
（元/m2·年）
年起租总价
（元）
备 注
1
全椒县襄河镇新华路211号商业楼1幢SA101-SA112
885.60
62.66
55492
2
全椒县旅游集散中心二层办公房
1017.00
44.68
45440
3
小计
100932
上述两处房产整体出租，起租价格：100932元/年，加价幅度：1000元或整倍数，保证金：5万元。
租赁期内租金均为竞得人的成交价。
参与竞价的承租人的报价低于上述起租价格的，其报价无效。
四、本次报价项目由安徽福联工程项目管理有限公司代理。
五、报价保证金交纳及处置：
a)保证金须在2025年7月08日10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入本文件载明的出租人账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
户 名：全椒椒岭文化旅游发展有限公司
开 户 行： 中国农业银行股份有限公司全椒县支行
银行账号：查看完整信息6203
交纳保证金时须在交易附言中注明“ 全椒椒岭公司211号房出租项目”（可简写）保证金。
b)如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。
C)放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由出租人直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在全椒县人民政府网站进行不良行为披露。
六、竞租人应具备条件：
1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的60周岁以下的自然人（法律另有规定除外）。
上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等不良行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目报价。
2、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与报价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。
3、其他特殊说明：在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造、拆迁等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。
本次出租的房屋建议潜在竞租人到现场实地观察，使用用途征求出租人意见并充分考虑各种风险后再进行报价等相关手续。
如有疑问须在公告期内提出。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至2025年7月8日8时止接受咨询，有意者请与代理公司或者出租人联系。
八、报价方式：
1、本次采用现场递交有效纸质材料报价的方式竞价。若二家或二家以上参与竞价报价，价高者得；若只有一家报名者参与竞价报价，则以其报价为准且按“不低于年租金起始价”原则确定成交价。
2、报价截止时间为：2025年7月8日10时，地点：全椒县政务中心7号楼1楼会议室。
3、竞买人应按时参加竞价会，须在规定时间前凭有效证件签到。竞买人若委托代理人竞买，代理人须出示委托文件及本人身份证件，否则不得参加竞价，不按时参加竞价会的视为自动放弃。
九、特别提醒：
1)标的物以现状为准，代理机构和出租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2)竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，报价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还报价保证金。竞得人逾期未支付报价款，出租人有权组织重新报价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由出租人直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在全椒县人民政府网站进行不良行为披露。
3)合格报价方参与本次报价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷招标代理机构和出租（售）人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
4)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5）标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。
6）突发情况：由于客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及出租人有权暂停或终止报价，待问题解决后重新启动报价或者重新挂网，本次报价过程中，由出租人负责解决因意外或不可抗力造成的报价中断等问题，当出现此情况时若给各合格报价方造成经济损失，代理公司和出租人对各合格报价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
7）报价过程中出现下列情形的，出租方可以立即中止或者终结报价活动，同时相关行政主管部门有权直接做出报价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）报价申请提交报价人后，未实际履行程序的；（3）在交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由标的物所在地法院作出裁判的。
8）本文件由出租人和代理机构负责解释，放弃竞得资格的成交人报价保证金不予退还，由出租人直接收缴。
十、招标代理费
本次报价招标代理费2000元，由出租人支付给代理公司，报价人（竞买人）在报价过程中无需考虑此项费用。
十一、联系方式
代理公司：安徽福联工程项目管理有限公司
联系人：邓立国 电话：查看完整信息
联系地址：全椒县福联世纪花园87号商铺
出租方：全椒椒岭文化旅游发展有限公司
项目经办人：黄高峰 电话：查看完整信息
联系地址：全椒县政务中心7号楼105室
2025年7月3日
椒岭公司房屋出租材料.rar
