合肥市蜀山区潜山路432号部分房产出租
- 2025-12-30
项目名称: 合肥市蜀山区潜山路432号部分房产出租
项目编号: L12025AH1001825
采购标的物: 房产出租项目
项目地区：安徽 合肥
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发布时间： 阅读次数： 信息来源：
项目登记 交易公告 澄清公告 候选人公示 成交结果公示 进场交易见证书 合同及履约 项目异常
开标倒计时
天 小时 分钟
* 标的基本信息
* 出租方情况
* 招租条件与承租方资格条件
* 标的资产信息
* 交易机构
* 项目附件
* 标的基本信息
项目编号 L12025AH1001825
标的名称 合肥市蜀山区潜山路432号部分房产出租
出租底价 2760000元/年
出租面积（平方米） 11289.75
挂牌开始日期 2025-12-30
挂牌截止日期 2026-01-19
* 出租方情况
出租方名称 安徽省粮油科学研究所
出租方统一社会信用代码 9查看完整信息354C
* 招租条件与承租方资格条件
租赁期限 10
租赁期限单位 年
租金调整方式 涉及
租金调整方式说明 标的前三年成交年租金均按此次竞租实际成交价计算，第四、五、六年年租金均在第三年的年租金基础上增加3%，第七、八、九年年租金均在第六年的年租金基础上增加3%，第十年租金在第九年的年租金基础上增加3%
是否有免租金装潢期 是
免租金装潢期时间 12
免租金装潢期时间单位 月
资产概述
1、出租标的为合肥市蜀山区潜山路432号部分房产，标的具体位置信息为合肥市蜀山区潜山路432号负一层至二层，四层至九层整体，标的面积、租金底价、租期详见公告，出租标的免租金装潢期为12个月，免租金装潢期分五年执行，具体为《房屋租赁合同》签订生效后，第一年减免4个月租金，第二、三、四、五年分别减免2个月租金，免租金装潢期以《房屋租赁合同》届满为前提，如承租方提前退租，则须补齐免租金装潢期期间的全部租金（租金金额按照当年成交年租金计算）。
2、出租标的挂牌价为年租金底价，标的前三年成交年租金均按此次竞租实际成交价计算，第四、五、六年年租金均在第三年的年租金基础上增加3%，第七、八、九年年租金均在第六年的年租金基础上增加3%，第十年租金在第九年的年租金基础上增加3%。
3、出租标的租金每【6】个月支付一次，先付款后使用，履约保证金金额为实际成交价【3】个月租金之和，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。
4、标的现为占用状态，出租方负责清场工作。
5、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租面积为建筑面积，使用面积以实际交付面积为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。
6、现场勘查联系人：李先生，联系电话：查看完整信息。意向承租方须提前在工作日时间联系现场勘查联系人进行勘查预约。
重大事项及其他披露内容
1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，并与出租方签署《现场勘查确认单》，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积、结构并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，标的仅限用于办公或商业经营使用，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
3、租赁期内，承租方须遵循以下要求并承诺：
（1）未经出租方书面同意，承租方不得使用标的房产所在地址新注册营业执照；
（2）承租方不得以出租方的名义开展任何活动与宣传；
（3）承租方须认真做好防火、防盗等安全工作，若出现安全责任事故，承租方自行承担全部责任，与出租方无关；租赁期内，标的的装修、装潢、改造时涉及的安全问题均由承租方自行负责，与出租方无关。
（4）承租方须负责标的所在大楼整体的物业管理。
4、意向承租方报名时须提供标的《使用方案》（该方案须包含标的各楼层功能布局、装修规划、消防设备规划方案、应急预案等），意向承租方在承租后，未经出租方书面同意，不得擅自修改《使用方案》内容。
5、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。
6、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
7、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。租赁期间承租方负责房屋现有基础设施设备的功能恢复，（包括但不限于水、电、气、消防、防水等设施设备的维修）。出租方不承担房屋及其附属物的维修（如防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、电气系统、给排水系统、装饰装修工程、幕墙工程等）。若房屋及其附属物需要翻修须向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意后，方可实施，所有费用均由承租方承担。
8、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、改造时，装修、改造方案须经出租方书面同意，且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。标的的装修、改造费用全部由承租方自行承担。
9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
10、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后5日内交还出租方，承租方须负责清空其自有物品、完成现场清理，并将房屋完好交还出租方。交还时，承租方不得故意破坏房屋固有设施设备及既有的不可移动装修部分。承租方逾期未完成清理交还的，视为同意放弃其留存物品的所有权，出租方有权自行处置，所产生的清运费用由承租方承担，承租方不得就装修改造费用等事项向出租方提出任何补偿、赔偿或抵扣要求。
11、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》
12、保证金不得由他方代缴。
13、其他未尽事宜参见所附《房屋租赁合同》（式样）。
与出租相关的其他条件
1、该项目采取网络竞价（多次报价）、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络竞价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。
2、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方交纳全部竞价保证金并经资格确认后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。
3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：
（1）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；
（2）意向承租方需提交《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）、《使用方案》和《承诺函》（详见公告附件）；
（3）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。
该项目挂牌期满后2个工作日内，安徽省产权交易中心将意向承租方材料报送至出租方审核，通过出租方审核的意向承租方，获得竞价资格；未通过出租方审核的意向承租方，无法获得竞价资格，其交纳的竞价保证金在该项目竞价结束之日起5个工作日内原渠道退还（不计息）。
4、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方缴纳的竞价保证金由安徽省产权交易中心在接到出租方通知之日起5个工作日内转入出租方账户（不计息），承租方不得提出任何异议。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。
5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦交纳全部竞价保证金并经资格确认后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：
（1）意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生两家及以上符合条件的意承租方时，未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的；
（4）被确定为承租方后在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。
承租方资格条件
1、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租；
2、不接受个体工商户、自然人参与竞租；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
交易条件
挂牌开始日期 2025-12-30
挂牌公告期 自公告之日起21个自然日
价款支付方式 一次性付款
处置方案
报价方式 多次报价
承租资格及审核方式
是否允许联合受让 否
是否存在优先承租权人 否
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准)
保证金金额 90万元
* 标的资产信息
不动产
标的状态 占用
类型 其他
出租标的地址 合肥市潜山路432号
* 交易机构
交易机构联系人 李杨
交易机构联系电话 查看完整信息
交易机构联系地址 合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼
* 项目附件
公示附件 房屋租赁合同（式样）.pdf 承诺函.pdf
附件:
