宜秀区独秀大道还建点S1幢6号门面房租赁权拍卖公告
- 2025-12-27
项目名称: 宜秀区独秀大道还建点S1幢6号门面房租赁权拍卖公告
项目地区：安徽 安庆
宜秀区 独秀大道还建点 S1幢 6 号门面房 租赁权 拍卖公告
受委托，我公司定于 2026年1月4日10:00时，在安庆市公共资源交易中心以网络电子竞价方式举行拍卖会，依法对以下房屋租赁权按实物现状进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的 （ 按标的现状拍卖 ）
宜秀区独秀大道东侧、胜利路北侧（毗邻胜利佳苑生活区）独秀大道还建点 S1幢 6 号门面房租赁权 （适宜 从事牛羊肉销售、面点及烘焙经营 ）， 该标的建筑面积约 54.12平方米，租赁期限5年，月租金标准12元/平方米，五年总租金起拍价39000元；竞买保证金2000元， 竞拍 履约保证金 5000元。
二 、竞买人资格条件
1.中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，法律法规另有规定的除外，均可申请参与竞买；
2.竞买人经营须符合国家及地方环保、卫生相关法律法规及行业标准，且书面承诺经营期间不产生噪声、油烟等污染，不干扰周边居民正常生活；
3.竞买人无严重失信记录及违法经营不良记录；
4.本次拍卖标的不接受联合竞买；
5.竞买人若不符合本资格条件参与竞买，由此产生的一切法律责任由竞买人自行承担。
三、 保证金缴纳
（一）缴纳要求
缴纳截止时间：自本公告发布之日起至 2025年12月 31 日 1 7 :00 时止（以保证金实际到账时间为准）；
缴纳方式：竞买人须通过本 人或本 单位账户以网银转账方式，向指定账户足额缴纳竞买保证金及履约保证金，不接受现金及其他非指定方式缴纳。
（二）保证金退还
未竞得者：若竞买未成功且无违规行为，其缴纳的保证金将于拍卖会后 5个工作日内，按原缴款渠道如数无息退还；
买受人：其保证金在 与委托人签订《房屋租赁合同》之日起 3 个工作日内，由收款人如数无息退还。
（三）缴纳账户
1. 竞买保证金缴纳账户（任选其一）
户名 ： 安庆市公共资源交易中心
开户行 ： 中国银行龙山路支行 ； 账号： 查看完整信息
开户行 ： 建行安庆市分行集贤路支行 ； 账号： 62328查看完整信息5
开户行：交行安庆集贤路支行； 账号： 83487090000查看完整信息
2.竞拍 履约保证金缴纳账户
户名：易拍得（安徽）拍卖有限公司
开户行：工行安庆分行人民路支行
账号： 查看完整信息252448
四 、标的展示与踏勘时间
1. 展示与踏勘期限：自本公告发布之日起至 2025 年 12 月 31 日 1 7 :00 时止；
2. 踏勘地点：标的所在地（安庆市宜秀区 独秀大道还建点 ）；
注意事项：竞买人可提前与我公司联系预约踏勘时间，由我司组织统一踏勘（具体时间以预约确认为准）；也可自行前往现场踏勘。凡参与竞 买 者，均视同已完成实地踏勘，充分了解并认可标的现状及所有交易条件。
五、报名及资格确认
1. 报名截止时间： 2025年 12 月 31 日 17 :00时前（逾期不予受理）；
2. 报名地点：安徽省安庆市迎江区四照园街 8-9栋101室（易拍得（安徽）拍卖有限公司）；
3. 报名材料（需提供原件核验及复印件留存）：
（ 1） 有效证件（身份证或 营业执照副本 ） ；（ 2 ）保证金网银转账凭证；（ 3 ）委托他人代办的，需额外提供授权委托书及受托人身份证； （ 4 ） 从事牛羊肉销售、面点及烘焙经营的书面承诺书。
4. 资格核验：现场核验报名材料完整性及保证金到账情况，经核验符合资格条件的意向竞买人，方可获得竞拍资格；
5. 工本费缴纳：竞买人报名时须缴纳工本费 1 00元，缴费后领取网络电子竞价账号，该费用一经缴纳，无论是否竞得均不予退还。
六、 特别 提示
1. 竞买人应在参与竞买前，自行对标的实际状况（包括但不限于房屋结构、设施设备、使用限制等）进行全面了解与核实。一经报名参与竞买，即视为已完全认可标的现状，并自愿接受本次拍卖的全部规则与要求，无任何异议。
2.房屋 租赁权拍卖成交后，租金支付实行 “先付后用”原则 （ 租金按房屋实际面积计算 ） 。租金按年度支付， 首年租金 须在拍卖会结束后 5个工作日内缴清 ， 需 同时 缴纳 相当于三个月 租金的履约押金 ， 具体金额以 本次拍卖会的《支付通知书》 为准。 该押金仅在租赁期满、承租人无任何违约行为且完成房屋交接验收后，由出租方无息全额退还。 承租人 在缴清上述款项后 5个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期不签合同的视作放弃承租权。 租赁期内，承租人的后续每一年租金需在上年度租金到期前 15日内一次性足额付清，不得拖延。
3. 租赁期内，承租人除支付租金外，需另行向物业公司缴纳物业费，收费标准为 2元/月/平方米（按租赁房屋的建筑面积计算），缴费周期与方式按物业公司规定执行。
4. 承租人须严格按照拍卖文件载明的经营业态开展经营活动，不得擅自变更。确因经营需要调整业态的，须提前向出租方提交书面申请，并附变更方案，经出租方书面同意后方可实施；未经同意擅自变更的，视为违约。
5. 承租人不得将租赁房屋擅自转租、转借他人，或拆分租赁权与第三方合作经营。若发生上述情形，即构成严重违约，出租方有权单方解除租赁合同，收回租赁房屋，并追究承租人的违约责任（包括但不限于没收押金、追偿损失等）。
6. 租赁期内，承租人须遵守国家法律法规及相关监管规定，合法合规开展经营活动。因承租人违法违规经营（如未取得相关经营许可、违反环保 /消防规定等）导致的一切法律责任、经济损失（包括但不限于罚款、赔偿、房屋停用损失等），均由承租人自行承担，与出租方无关。
7. 承租人须接受物业公司的统一管理，遵守物业管理规 定 。若需对租赁房屋进行装修，须提前将装修设计图纸、施工方案提交出租方及物业公司审核，经双方书面同意后方可施工；不得擅自改动房屋主体结构、消防设施、承重构件等，不得实施违法违规改造行为。装修过程中产生的全部费用由承租人承担，同时须按物业公司要求缴纳装修保证金，装修验收合格后由物业公司按规定退还。
8. 租赁期内，租赁房屋的使用安全、消防安全、人员安全及经营活动相关的安全责任（包括但不限于设备维护、事故防范、人员管理等），均由承租人全权承担。因承租人未尽安全管理义务导致的安全事故及损失，由承租人自行负责。
9 .租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作，并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
10 .租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。
1 1 .合同期满或终止时，承租人须履行以下义务：
（ 1）将租赁房屋恢复至交付状态（自然损耗除外）；
（ 2）结清租赁期内产生的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业、通讯等）；
（ 3）无条件、无争议地将租赁房屋及时交还出租方，且不得就房屋返还事宜向出租方提出任何补偿或赔偿要求。
（ 4）同时，出租方对承租人在租赁期内的装修、装潢投入及其他相关支出，不承担任何补偿或赔偿责任。
12.具体事宜以《房屋租赁合同》 的约定 为准。
七、 根据《关于印发安庆市公共资源交易 “打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔2025〕49号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》 。
八 、电子竞价登录网址为： http://220.179.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（详见《竞价系统操作手册》）。未尽事宜详见附件《电子竞价须知》及《网络竞价告知》。
九 、联系地址： 安徽省 安庆市 迎江区四照园街 8-9栋101室
易拍得（ 安徽 ） 拍卖有限公司
202 5 年 12 月 26 日
