马鞍山市花山区五担岗路618号秀山信达城29-1-1房产招租项目交易公告BBCQ2025ZLJ041
- 2025-12-08
项目名称: 马鞍山市花山区五担岗路618号秀山信达城29-1-1房产招租项目交易公告BBCQ2025ZLJ041
项目编号: BBCQ2025ZLJ041
招标公司: 马鞍山绿新环境卫生管理有限公司
采购标的物: 房产招租项目
项目地区：安徽 马鞍山
马鞍山市花山区五担岗路618号秀山信达城29-1-1房产招租 公告
项目名称
马鞍山市花山区五担岗路618号秀山信达城29-1-1房产招租
项目编号
BBCQ2025ZLJ041
委托人
马鞍山绿新环境卫生管理有限公司
委托人承诺
委托人承诺本次招租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。
公告及竞价期限
1. 公告期：2025年12月8日8:00始至2025年12月17日17:30止。
2. 网络连续竞价自由报价期：2025年12月18日9:00时始至2025年12月18日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为5分钟/次。
一、标的情况
标的信息
租赁期限
（年）
租金底价
（万元/年）
履约保证金
花山区五担岗路618号秀山信达城29-1-1房产招租
5 （含免租期6个月）
62.38
成交价半年租金
1. 花山区五担岗路618号秀山信达城29-1-1房产，建筑面积约4008平方米，所在层数/总层数：1-2/2。
2. 竞得人在标的范围内开展经营内容，并通过合理运营获得收入和合理利润。除处分权之外，竞得人具有招租标的范围内设施资产的占有、使用、收益、管理、运营和维护的权利。
经营费用及履约保证金支付
1. 租金按半年支付，按照先支付后使用承租房屋原则，每缴费周期前5日内缴纳，竞得人应在竞得该标的租赁权后，5个工作日内向委托人支付首期租金及履约保证金（协议履行期满，竞得人无违约情形的，通过人民币缴纳履约保证金的最终结算时无息退还）。
2. 自本合同正式签订之日起计算，免租期为6个月（免租期计入租赁期）。若竞得人退租或因竞得人原因导致租赁关系提前解除的，竞得人应补交免租租金，免租期租金标准与当年租金标准一致。
二、竞租人资格条件
1. 凡依法设立、有效存续的境内法人企业，具有良好商业信用。在国家企业信用信息公示系统（）被列入严重违法失信企业名单（黑名单）、经营异常名录信息，不得参与；在中国执行信息公开网（/）被列入失信被执行人， 不得参与 。
2. 本项目不接受自然人、个体工商户及联合体参与。
三、经营管理要求
1 、经营业态： 从事邻里中心经营服务（农副产品、生鲜等农贸市场经营业态占比不低于30%）。 竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及相关行政管理部门限定的经营范围，优先满足周边社区的配套服务并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。竞得人经营项目应符合相关法律法规的要求，不得经营国家规定限制和禁止经营的项目，不得经营危险品、剧毒、高噪音、高粉尘、废水、废气排放等影响周边居民生活安全的行业，所经营的行业必须满足消防安全要求。
2 、若本次招租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不做调整标的租金、佣金或退租的理由。
3 、成交后10日内，竞得人须按照要求向委托人递交租赁场地的改造方案，装修及场内布局方案，委托人同意后实施，在委托人处备案之日起6个月内完成（该6个月为装修免租期）。竞得人须自行办理相关经营许可手续，并向消防救援机构申报开业前消防安全检查，经相关部门认可备案后，即可开始营业。若改造工程结果不符合委托人要求或违反消防、环保等部门政策，需立即按照相关部门要求重新整改。如非委托人原因导致延迟验收超过2个月的，委托人有权单方解除合同关系，无偿收回出租标的，且不退还竞得人已支付的租金及履约保证金，并追究竞得人的违约责任。
4 、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在改造过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容或改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。
5 、竞得人负责合同履行期内房屋及附属设备的日常维修、维护管理、安全、消防等事项并承担产生的相应费用，以及房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养等并承担产生的相应费用；竞得人应按照消防部门要求配备齐全消防设施设备并及时更新，并保证消防通道畅通，对委托人及上级部门在消防检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞等工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。
6 、在租赁期内，竞得人须严格按照国家及地方有关管理规范及标准要求合法经营、积极参与文明创建工作，积极配合各级管理部门的监督管理及日常检查，所产生的一切安全、环保、经济、法律责任及风险均由竞得人自行负责，与委托人无关。
7 、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪声等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，产权人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。
8 、租赁期内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，房屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房进行不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的，竞得人要按照实际损失进行赔偿。
9 、租赁期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。
10 、租赁期内，未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。竞得人实施分租时，向委托人提交相应的分租合同及保证金收据等资料备案。此外，转租协议的有效期不得超出本项目租赁合同所规定的总期限。
11 、租赁期内，竞得人经营过程中产生的一切债权债务、经济纠纷、安全事故等均由竞得人全责自行承担。如出现债权人向委托人主张权利的，委托人因此产生的一切费用及遭受的损失均由竞得人予以赔偿。
12 、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；添置新物可移动部分由其自行收回；而对于添置新物不可移动部分及装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合的装饰装修物）的部分，具体处理方法为：归委托人所有并且竞得人不得要求委托人给予竞得人任何补偿。若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处分权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。
13 、标的交付日、起租日、租金缴纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。
14 、如因委托人原因，致使标的在双方签订《租赁合同》后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。
15 、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。
16 、成交价不含税；竞得人申请开具发票时，相关税费由竞得人自行承担。
17 、竞得人承租后，该项目的日常管理工作平时由霍里街道负责监管，竞得人必须服从街道日常管理。
18 、竞得人在缴清公告所要求的全部款项后15日内与委托人签订《租赁合同》并办理房屋移交手续；若竞得人未在规定时间内签署《租赁合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，做违约处理。
四、参与方式
报名方式
意向竞租人自备电脑登录蚌埠市产权交易中心有限公司门户网站（）完成注册后，方可参与项目报名，具体方法详见《蚌埠市产权交易中心电子交易平台竞买人操作指南》
操作相关链接
1. 《蚌埠市产权交易中心电子交易平台竞买人操作指南》查看方式：登录蚌埠市产权交易中心网站－服务指南－办事指南。
2. 《收费标准》查看方式：登录蚌埠市产权交易中心网站－服务指南－办事指南。
交易保证金交纳
是否缴纳保证金
是
交纳金额（万元）
10
账户信息
本项目保证金采用虚拟子账户缴纳形式，缴纳信息具体以交易平台【保证金缴纳】节点提交后生成的保证金缴纳订单上为准。
截止时间
2025 年12月17日17:30
交纳方式
1. 意向竞租人应在公告期内使用本公司的银行账户，向对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。
2. 保证金支付以到账户时间为准，意向竞租人须确保缴纳的保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3. 如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与报价，意向竞租人自行承担相关责任及后果。
交易保证金的处置方式
1. 合同签订生效后，竞得人的交易保证金原额原途径返还（不计息），其他意向竞租人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计息）。
2. 交易保证金只退还至意向竞租人交款账户。因收款人与意向竞租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，蚌埠市产权交易中心有限公司不承担任何责任。
3. 经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托人指定的账户。
（1）意向竞租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；
（2）意向竞租人之间相互串通的；
（3）意向竞租人采取不正当手段影响和干扰其他意向竞租人参与交易活动的；
（4）竞得人无正当理由放弃成交资格的；
（5）竞得人未按交易文件约定签订《租赁合同》的。
报名资料
报名时须在系统中提交以下材料：
1. 企业营业执照
2. 法定代表人身份证
3. 授权委托书
4. 代理人身份证
5. 在国家企业信用信息公示系统（）查询的，包含“列入严重违法失信企业名单（黑名单）”、“列入经营异常名录信息”的查询结果
6. 在中国执行信息公开网（/）“失信被执行人”的查询结果
提供材料如为复印件需加盖公章，意向竞租人须保证上传的资料图片清晰、完整、合法有效，请各意向竞租人将上述材料做成一PDF文档上传至“其他证明材料”。
网络报价时间
自由报价期：2025年12月18日9:00至2025年12月18日10:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为5分钟/次，最低加价幅度1000元/次。
五、竞得人的确定方式
本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为竞得人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其他原因造成报价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备8G以上内存，10M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由受让申请人自行承担。
六、竞价结束后相关程序
结果公告及《成交确认书》
竞价结束且无异常情况，蚌埠市产权交易中心有限公司将在网站上发布结果公告。
《成交确认书》领取时间：成交结果公告发布后；
《成交确认书》领取地点：登录竞价系统领取；
《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。
责任和违约处理
发生下列事项，委托人有权取消竞得人的成交资格，竞得人所缴竞价保证金先用于支付双方应向交易机构缴纳的交易费，剩余部分用于对委托人的补偿，不足的委托人有权追偿。
1. 竞得人对提交的报名材料弄虚作假的；
2. 经监管部门查实竞得人存在影响成交结果的违法行为的；
3. 竞得人不按约定签订《租赁合同》的；
4. 竞得人不按期缴纳成交款项、交易费的。
交易服务费收取
竞得人应在收到成交确认书后3个工作日内按成交年租金乘以4.5乘以0.3%标准一次性向蚌埠市产权交易中心有限公司支付交易服务费。
七、其他说明
1. 意向竞租人可在公告截止之前工作时间内至蚌埠市产权交易中心有限公司项目负责人处查阅委托人向蚌埠市产权交易中心有限公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成蚌埠市产权交易中心有限公司对招租标的的任何担保责任。
2. 对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向竞租人，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向蚌埠市产权交易中心有限公司提出，逾期递交的不予受理。
3. 蚌埠市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：），该公告内容为招租公告的组成部分，对意向竞租人具有约束力。意向竞租人应主动上网查询。蚌埠市产权交易中心有限公司不承担意向竞租人未及时关注相关信息的责任。
4. 在公告截止时间前，蚌埠市产权交易中心有限公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。
八、联系方式
现场踏勘
联系人：刘工，联系电话：查看完整信息
主体库登记
联系人：贾工，联系电话：查看完整信息
项目负责人
联系人：刘工，联系电话：查看完整信息
本项目意向竞租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。
本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。
本公告及其附件解释权归蚌埠市产权交易中心有限公司。
