同乐社区养老服务中心大楼1楼房产招租项目竞价公告-交易公告
- 2025-12-03
项目名称: 同乐社区养老服务中心大楼1楼房产招租项目竞价公告-交易公告
项目编号: cznqcq202512-004
招标公司: 滁州市南谯区同乐街道办事处
采购标的物: 房产招租项目
项目地区：安徽 滁州
公告公示信息
同乐社区养老服务中心大楼 1楼房产招租项目 竞价公告
项目编号： cznqcq202512-004
滁州市南谯区同乐街道办事处 定 于 2025年 12月15日10时至2025年12月16日 10时止 （延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统 (网址：/TPBidder_CZ/memberLogin)上对同乐社区养老服务中心大楼1楼房产招租项目进行公开竞价（注意：请使用IE浏览器登录竞价系统，否则可能导致竞价异常！操作手册见附件。），现公告如下：
注： 2025年 12月15日10时至2025年12月16日10时（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口(滁州市公共资源交易平台电子交易系统)，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作 。
一、 竞租标的物：
同乐社区养老服务中心大楼 1楼房产招租项目 ，本次招租共有 1 个标的物 ：
标的物 位于滁州市同乐街道琴轩路 125号 同乐社区养老服务中心大楼一楼 南厅 ， 建筑面积 约为 223.56平方米，钢混结构，134136.00元/年，租赁期为3年。
二、 竞价人应具备条件：
1 、 凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效），上述企业法人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价 （本项目不接受自然人参与竞价） 。
上述企业法人无不良记录，遵守各项法律法规，没有无理诉求和恶意拖延的记录，均可参与本项目竞价 。
2 、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。
如有疑问须在公告期内提出。
三 、重大事项披露：
1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2、滁州市南谯区同乐街道办事处拟出租房产， 经营业态拟为办公。承租人不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。 竞得人在承租后须配合出租单位做好文明城市创建工作，房屋装修须服从出租单位及市容部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租单位有权取消其成交资格按违约处理并不予退还履约保证金。
3、租赁期限及租金支付方式：3年，先付款后使用，租金一年缴一次，三年租期内租金不变，每年租金金额为成交价，合同一次性签订；第一年租金在规定的时间缴入滁州市南谯区同乐街道办事处指定账户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。
4、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。
5、履约保证金：履约保证金为竞得年租金*10%，履约保证金在竞得方领取成交通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还。承租人如因有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。
6、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。
7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
8、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市南谯区同乐街道办事处不承担任何方面维修、改造等相关费用和工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表等设备、门窗等设施）等相关费用和工作均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费、相关税费等均由竞得人担负，其中能够区分使用人的区域产生的费用，由使用人承担；共同使用的区域产生的费用，由受益的使用人共同承担。经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。
9、本次招租标的物房屋交付日期以招租人通知为准，请各竞租人悉知。
四、 租金价格、竞价保证金及加价幅度：
标的物： 同乐社区养老服务中心大楼 1楼房产招租项目 ，建筑面积约 223.56平方米 ，起租价： 134136.00元/年 ，竞价保证金： 壹万叁仟 元整（￥： 13 00 0 元），加价幅度： 5 00元或整倍数 ，年租金 =竞得人的成交价 。
五 、 竞价保证金交纳及处置：
（ 1）保证金须在 2025年 12月15日 10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义 竞价 ，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
（ 2 ） 竞租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金 在 成交 通知书发放后 5日内缴纳至 滁州市南谯区同乐街道办事处 指定账户 (户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知)，转账时备注 ：同乐社区养老服务中心大楼 1楼房产招租项目 租金及 履约保证金。
竞价保证金缴入以下账户：
标的物竞价保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
转账时备注： 同乐社区养老服务中心大楼 1楼房产招租项目 保证金。
注意： ①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人 竞价 保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理， 并在交易中心网站进行不良行为披露。
④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的 竞价 人，不得参与该项目竞 价 ，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。
⑤竞价人仅代表本人参与竞价， 竞价 成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。
六、咨询、看样的时间： 自公告之日起至 2025年 12月12日 1 7 时止接受咨询（节假日休息），有意者请与 安徽佳兴工程项目管理有限公司 项目负责人或招租方联系。
七、竞价方式： 本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的 竞价 时间只剩最后 5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
八、特别提醒：
1.标的物以现状为准，滁州市公共交易中心和 滁州市南谯区同乐街道办事处 以及 安徽佳兴工程项目管理有限公司 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。
3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。
5.竞得人须在成交公示结束后3个工作日内到代理机构领取 成交 通知书，领取 成交 通知书之日起 5个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不 予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。
6.竞得人只能把承租物 作为 本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由 成交 人承担。
7. 代理费用：本项目代理机构为 安徽佳兴工程项目管理有限公司 ，代理费 3000元 ，由竞得人领取成交通知书前支付给代理公司。请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用 。
8. 竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
九、联系方式：
招租单位： 滁州市南谯区同乐街道办事 处
联系方式：杨金国 查看完整信息
代理公司： 安徽佳兴工程项目管理有限公司
联系方式 ： 朱工 查看完整信息
2025年 12月03日
办理流程公开
* 提交申请
提交人：
未知
办理状态：
业务提交
提交时间：
2025/12/03 16:28:50
提交用时：
0天1小时32分34秒
* 服务系统
办理状态：
通过
办理时间：
2025/12/03 16:32:28
办理用时：
0天0小时4分38秒
累计提交时间： 0天1小时32分34秒
累计办理时间： 0天0小时4分38秒
附件：
标的物介绍.doc
竞价须知.doc
滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册(竞买人适用).docx
竞价公告.doc
视频：
