安徽大学未来学院（新校区）（组团二，组团五）及配套工程施工总承包
- 2025-12-01
项目名称: 安徽大学未来学院（新校区）（组团二，组团五）及配套工程施工总承包
项目编号: 2025BFAGZ02399
招标公司: 安徽省公益性项目建设管理中心
采购标的物: 竣工结算审核、组团五及配套工程施工总承包、组团二
项目地区：安徽 合肥
首页 > 交易信息 > 工程建设 > 澄清/变更公告
安徽大学未来学院（新校区）（组团二、组团五）及配套工程施工总承包
发布时间： 阅读次数： 信息来源：
一、原公告主要信息
原项目名称：安徽大学未来学院（新校区）（组团二、组团五）及配套工程施工总承包
原项目编号：2025BFAGZ02399
原公告日期：2025-11-14
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
安徽大学未来学院（新校区）（组团二、组团五）及配套工程施工总承包补疑 4
（ 项目编号： 2025BFAGZ02399 ）
投标人疑问回复内容
一、关于补疑文件 “项目经理业绩在项目实施过程中发生了变更，项目经理业绩不予认可”的条款，我司理解贵方为确保项目成功而设定高标准，但规定过于严苛，不合理地排除了大量有实力的潜在投标人，不符合大型工程项目管理的客观规律和行业惯例，属于不合理的条件限制。
请贵方重新审视并澄清 “项目经理业绩”的评审标准。建议对于在项目实施过程中发生项目经理变更的业绩，只要投标人能够提供经建设单位同意的有效变更证明文件，则应予以认可。评审重点应放在项目经理在本业绩项目中实际任职期限内的管理成果和最终的项目整体质量。
答：不予调整，按招标文件及补疑文件执行。
二、室外景观清单第 36、85项项目特征完全一致，但综合单价差距很大，是否有误？（图见附件）
答：无误。
三、室外景观清单第 209项综合单价是否有误？ （图见附件）
答：投标人综合考虑报价，总价不予调整。
四、室外景观清单第 227项综合单价是否有误？ （图见附件）
答：投标人综合考虑报价，总价不予调整。
五、招标文件中参考品牌表中 “抗裂密实防水剂、微水泥防水砂浆”应用在本工程何处，掺量多少？且招标清单未体现相关描述，控制价是否考虑相关费用，请明确。
答：地下室底板应掺入适量高效抗裂防水剂和抗裂纤维 ,混凝土14天的限制膨胀率≥0.02%.外加剂掺量应以试验为准,严格按照《混凝土外加剂应用技术与规范》第14章要求，投标人综合考虑报价。
六、 A5地上土建清单241项“天棚面层”项目特征为“1．吸音顶棚表面喷刷白色哑光无机涂料二遍”，该项工程量为225.59m2，但240项“吊顶天棚”工程量为325.29m2，两者均为D-05做法，两者应当相等，是否输入有误？
答： 清单 241项工程量应为325.29m2，金额变化较小不予调整，投标人综合考虑报价。
七、 A5地上土建清单113项“楼（地）面涂膜防水”工程量为289.48m2，与楼面混凝土层及砂浆层一致，与图纸做法不符，图纸防水做法为“遇墙上返至建筑完成面300”，且该部位为地下室坡道，坡道有侧墙，需做上翻，请核实。 （图见附件）
答： 清单 113项工程量应为319.08m2，金额变化较小不予调整，投标人综合考虑报价。
八、土建清单多处块料楼地面项目特征均包含 “勾缝剂檫缝（防腐防霉填缝剂）”，防霉防腐填缝剂是否为树脂美缝剂？若是，则控制价过低，应未考虑美缝费用，若不是还请明确具体为何材料。（图见附件）
答：复核无误，按图计入为防霉防腐填缝剂，投标人综合考虑报价。
九、本项目内墙腻子组价应有误，请核实，如 A5地上土建控制价“N-02a”中“3厚底基防裂腻子分遍找平+2厚耐水腻子分遍找平”控制价仅18.9元/m2,明显过低，而A5地下土建控制价“3厚底基防裂腻子分遍找平+2厚耐水腻子分遍找平”控制价为17.22+17.22=34.44元/m2,请核实上述情况。 （图见附件）
答：投标人综合考虑报价，总价不予调整。
十、 A1主体育场【土建】清单181项、D6后勤附属设施【土建】162项“暗装消火栓箱”，清单特征柜体规格为“180050*750*200mm”，应有误，是否应与其余楼栋相同为1850*750*200mm，请核实。 （图见附件）
答：清单描述中柜体规格同其余楼栋，投标人综合考虑报价。
十一、合同内容
序 号
条款号
合同条款
意见及建议
1
专用合同条款数据表 3.7
合同签订前提供履约担保，履约保证金为中标合同金额的 2%
建议改为 合同签订后 提供履约担保，履约保证金为 合同金额（扣除暂列金） 的 2%。
2
专用条款 1.5合同文件的优先顺序中，
1.合同补充文件（如有）；2. 合同协议书；3.中标通知书；4.招标文件及答疑文件；5.专用条款及其附件；6.通用合同条款；7.技术标准和要求； 8.图纸；9.已标价工程量清单或预算书；10.投标函及其附录；
投标函及附录建议在中标通知书后；招标文件及答疑文件建议在专用条款及其附件后；
3
专用条款 3.2.3
承包人不得更换投标时所报项目经理 ,否则承包人应向发包人支付 500 万元违约金；更换技术负责人须支付违约金100万元，以及主要人员更换的违约金条款，
建议增加特殊情况下的处理，如因承包人人员身体状况确实不能继续履职等情形，在获得发包人认可后可以更换；
4
专用条款 7.1.2施工组织设计的提交和修改
“承包人应于接到 中标通知书后 5 天内向发包人提交总体及各分部工程进度计划（网络计划）和钢筋、商品砼等材料的使用计划，接到中标通知书 7 天内提交总体及各专项施工组织设计（施工方案），报发包人和监理人审批”。
建议改为合同签订后；
5
专用条款 11.1市场价格波动引起的价格调整
可调整价差的人工、主要材料价格依据：《合肥建设工程市场价格信 息》主刊发布的材料信息价或经发承包双方确认的价格。
建议明确到底是以《合肥建设工程市场价格信息》主刊发布的材料信息价为准，还是以发承包双方确认的价格为准。
6
专用条款 12.4.4进度款审核和支付，
（ 1）监理人审查并报送发包人的期限：执行发包人要求。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限： 。
（ 2）发包人支付进度款的期限： 执行发包人要求。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式 / 。
未约定实际审核和支付时间，未约定发包人逾期支付进度款的违约责任和计算方法，建议增加；
7
专用条款 14.2竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：发包人应在收到监理人、造价咨询单位提交的经审核的竣工结算申请单后 28 天内完成报审。
建议增加监理人、造价咨询单位的竣工结算审核时间和签发竣工结算付款证书的时间；
8
专用条款 16.1.2
发包人违约的责任：双方协商解决
条款含糊，与承包人违约责任条款不对等，建议均明确约定。
9
专用条款 16.2.2承包人违约的责任
（ 20）竣工验收一次不通过，向发包人支付合同金额（不含暂列金）的 1%作为违约金，每次累计。（21）消防验收一次不通过，向发包人支付 100 万元作为违约金（如有需求，含技术支持的费用），每次累计。
违约金建议调整为 0.1%和10万元。
10
补充条款（ 1）
在施工场地内，如发生人员伤亡等事故或导致行政处罚，责任均由承包人承担。因此发生的费用和损失（包括给发包人带来的损失）全部由承包人承担。
建议改为若由于 承包人原因 发生人员伤亡等事故或导致行政处罚，责任均由承包人承担。因此发生的费用和损失（包括给发包人带来的损失）全部由承包人承担。甲分包单位和甲供设备商的违约责任不应由我司承担。
11
补充条款（ 2）（11）
（ 2）由于本项目与其他分包项目施工交界面有可能会因施工特点和便利方面而发生工程量变更，发包人有权调整工程量清单的项目子项是否由本项目承包人承担或由其他承包人承担，本项目承包人应予以服从，并为此调整（不作赔偿）
（ 11）如果发包人因某些原因致部分工程量无法实施，发包人有权扣除相关
工程量及合同价，承包人应无条件服从，不得因此索赔。
建议删除此条款，明显违背了中标原则；
12
补充条款（ 13）
（ 13）与其他工程施工单位发生交叉作业而增加的费用一律不得调整合同价款
建议增加：若因分包单位导致承包人损失的，承包人可向发包人进行追偿。
13
补充条款（ 15）
为应对临时停水、停电，承包人应自备发电设备、取水设备等，所增加费用一律不得调整合同价款
建议增加时间上限，如 48小时内的临时停水停电。
14
补充条款（ 17）
合同范围内所有试验、检测费用由承包人承担
建议修改为： 按照国家规定应由承包人承担的 试验、检测费用由承包人承担
15
补充条款（ 21）
施工期间，安全文明生产受到项目所在地政府建管部门停工整改、通报批评，承包人将无条件接受发包人解除合同。
建议改为 若由于承包人原因 安全文明生产受到项目所在地政府建管部门停工整改、通报批评，承包人将无条件接受发包人 和政府部门的整改要求，并承担相关损失。 通报批评就解除合同，不太合理。
16
专用条款 15.4.1
补充条款（ 26）
绿化苗木为二级养护；
养护标准一级
前后描述不一致；
17
/
本项目发包人为安徽省公益性项目建设管理中心和安徽大学，建议在合同中列明各自的责任，谁为管理责任，谁负责付款等，避免施工过程中的签认手续办理不当。
答：第 14条中由发包人另行委托的第三方检测所产生费用由发包人另行支付；第16条已在补疑1中调整；其余不予调整，按招标文件执行。
本项目建设管理单位为安徽省公益性项目建设管理中心，合同价款由项目业主安徽大学支付。
十二、补疑 3第一个问题当中，有单位提出复核工程量与清单工程误差较大。回复为：复核无误。
请明确是否需要投标人自行根据补疑表格中数据调整工程量清单，还是会提供新的清单。
答：无需调整，此问题回复系指 “经复核，原清单工程量无误。”
十三、招标文件 P53页，特别提示“本招标项目“公共建筑”根据《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）第2条术语第2.0.3款界定，公共建筑指供人们进行各种公共活动的建筑；系指办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站、冷藏库等）以及其他（派出所、仓库、拘留所）等。注：如为学校项目，则学校内宿舍、公寓等均视为公共建筑。”。
请问：（ 1）城市地铁轨道交通车辆段、地铁停车场业绩是否属于公共建筑?
答：属于。
十四、招标文件 P100“项目经理奖项荣誉，自2020年1月1日以来（以颁奖文件或颁奖单位官网文件截图时间为准），拟派项目经理在中华人民共和国境内（不含港澳台）承建的公共建筑工程获得过省级及以上优质工程奖项，每提供1个得2分，本项满分2分。”，
补疑 3第十条回复“城市地铁轨道交通车辆段、停车场业绩”认可为公共建筑。
请问：
1.某地铁全线荣获奖项，我单位承建了整条地铁线中的若干标段，在奖项申报时，全线奖项申报仅填写了其中一个标段的项目经理，获奖文件中仅体现申报时填写的项目经理名称，请问：如我单位拟派项目经理为承接此获奖地铁项目中其他标段项目经理，并提供中标通知书、合同协议书、竣工验收资料等相关材料予以佐证，该全线获奖是否认可为拟派项目经理业绩获奖？
2.如若认可，补疑3第十条回复“城市地铁轨道交通车辆段、停车场业绩”认可为公共建筑，我单位拟派项目经理提供“城市地铁轨道交通车辆段、停车场业绩”属于整条地铁线其中一个标段，整条地铁线路所获得的奖项是否认可为拟派项目经理承建的公共建筑工程获奖？
答：不予认可。
十五、本次投标 56个单位工程，清单11444条，是否可以提供控制价软件版。
答：随补疑 1发布的“1120安徽大学未来学院（新校区）（组团二、组团五）及配套工程施工总承包招标工程量清单、最高投标限价”文件，已提供18ZHZB文件，请投标人自行查看。
十六、招标文件提供的项目经理承诺与投标软件内的格式略有不同，请问以哪份为准？
答：本项目招标文件《项目经理承诺》格式与投标文件制作软件中的《项目经理承诺》格式内容无实质性偏差，投标人提供的格式为上述两种格式的任一种的均予以认可。
十七、招标文件中，关于项目经理业绩提供的资料中要求：中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料。
请问：针对直接发包的项目经理业绩，无中标查询网址及查询截图及住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图，请问提供 “全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”的招投标查询信息或施工许可证查询信息的网址及截图是否认可。
答：提供 “全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”查询的施工许可证查询信息网址及截图符合“住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图”的要求。
十八、根据招标文件附录 6《资格审查条件(其他管理人员和技术人员最低要求)》中载明的《附表2其他主要管理人员和技术人员最低要求》，投标人在投标阶段是否需提交该附表所列“施工员、质量员、安全员、资料员、劳资专管员” 等岗位人员的相关证件（如岗位资格证明、社保缴纳证明等）？
答：无需提供。
十九、 根据招标文件第二章 “投标人须知” 中关于分包的相关规定（“舞台机械灯光音响设备的分部分项工程在进场施工前需向建设单位提供分包商的相应资质、汇报深化后施工方案等，并经建设单位确认后方可实施”），投标人在投标阶段是否需提前确认该分部分项工程的分包商，并将分包商信息（如名称）纳入投标文件？
答：投标人如有分包计划，符合招标文件第二章 “投标人须知”第1.11款规定，按照招标文件第八章“投标文件格式”的要求填写“拟分包项目情况表”。
二十、请明确施工组织设计评审是采用明标方式还是暗标方式？
答：明标。
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：安徽省公益性项目建设管理中心
地 址：合肥市包河区福州路与安徽路交口西南角
联系人：付工
电 话： 查看完整信息
招标代理：安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地 址：合肥市滨湖新区南京路 2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
联系人：张工
联系方式： 查看完整信息、66223831
2025年 12 月 1 日
第1次办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时4分47秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2025-12-01
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2025-12-01
办理用时：
0天0小时4分
附件：
安徽大学未来学院（新校区）（组团二、组团五）及配套工程施工总承包补疑4.pdf
