天长市学府路实验中学操场南大门由东向西共八间商业用房招租项目电子竞价公告
- 2025-11-28
项目名称: 天长市学府路实验中学操场南大门由东向西共八间商业用房招租项目电子竞价公告
项目编号: cztccq202511-028
招标公司: 安徽省天长中学
采购标的物: 商业用房招租项目
项目地区：安徽 滁州
天长市学府路实验中学操场南大门由东向西共八间商业用房招租项目 电子竞价公告
项目编号 : cztccq202511-028
招租人 安徽省天长中学 将于 202 5 年 12 月 8 日 10时至202 5 年 12 月 9 日 10时止（ 不少于 10日。延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（ 网址： /CZTPBIdder/login.aspx ） 对该项目进行公开竞价，现公告如下：
注： 202 5 年 12 月 8 日 10时至202 5 年 12 月 9 日 10时止 （延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。 竞租人 具体操作步骤和程序详见 附件（ 竞租人 -产权竞价系统操作手册）。
一、标的物介绍：
天长市学府路实验中学操场南大门由东向西共八间商业用房招租项目 ， 本次招租项目共有 8个标段，其中标的物1：由东向西第1间；位于天长市学府路实验中学操场南大门由东向西第1间，建筑面积41.70㎡；标的物2：由东向西第2间；位于天长市学府路实验中学操场南大门由东向西第2间，建筑面积35.03㎡；标的物3：由东向西第3间；位于天长市学府路实验中学操场南大门由东向西第3间，建筑面积35.03㎡；标的物4：由东向西第4间；位于天长市学府路实验中学操场南大门由东向西第4间，建筑面积41.70㎡；标的物5：由东向西第5间；位于天长市学府路实验中学操场南大门由东向西第5间，建筑面积41.70㎡；标的物6：由东向西第6间；位于天长市学府路实验中学操场南大门由东向西第6间，建筑面积35.03㎡；标的物7：由东向西第7间；位于天长市学府路实验中学操场南大门由东向西第7间，建筑面积35.03㎡；标的物8：由东向西第8间；位于天长市学府路实验中学操场南大门由东向西第8间，建筑面积41.70㎡；水电气情况： 具备 ；装修情况： 一般 。其他需介绍内容： 无 。 （标的物详情由竞租人自行勘察现场）。
二、 竞租人 应具备条件：
1、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照 （三证合一） 必须在有效期内 ,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。
上述企业法人或自然人无不良记录，均可参与本项目竞价。
2、标的物以现状 对外招租 ， 竞租人 应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的 竞租人 均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及 招租 要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 承租 后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由 承租 人自理。
如有疑问须在公告期内提出。
3、其他特殊说明： （无）
三、 竞拍 价格及加价幅度：
天长市学府路实验中学操场南大门由东向西共八间商业用房招租项目最低限价为：标的物 1：由东向西第1间；年租金：9758元，租赁期为3年，三年总租金：29274元。
标的物 2：由东向西第2间；年租金：8197元，租赁期为3年，三年总租金：24591元。
标的物 3：由东向西第3间；年租金：8197元，租赁期为3年，三年总租金：24591元。
标的物 4：由东向西第4间；年租金：9758元，租赁期为3年，三年总租金：29274元。
标的物 5：由东向西第5间；年租金：9758元，租赁期为3年，三年总租金：29274元。
标的物 6：由东向西第6间；年租金：8197元，租赁期为3年，三年总租金：24591元。
标的物 7：由东向西第7间；年租金：8197元，租赁期为3年，三年总租金：24591元。
标的物 8：由东向西第8间；年租金：9758元，租赁期为3年，三年总租金：29274元；
加价幅度： 100.00元或整倍数。
四、竞价保证金交纳及处置：
竞价保证金： ：标的物 1：为1000元。标的物2：为1000元。标的物3：为1000元。标的物4：为1000元。标的物5：为1000元。标的物6：为1000元。标的物7：为1000元。标的物8：为1000元； 竞价保证金须在 202 5 年 12 月 8 日 10 时 前交纳完毕；保证金须从 竞租人 账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与 竞租人 名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：
标的物 1 （由东向西第 1 间） ：
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
标的物 2 （由东向西第 2 间）：
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
标的物 3 （由东向西第 3 间）：
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
标的物 4 （由东向西第 4 间）：
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
标的物 5 （由东向西第 5 间）：
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
标的物 6 （由东向西第 6 间）：
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
标的物 7 （由东向西第 7 间）：
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
标的物 8 （由东向西第 8 间）：
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支行
交纳保证金时须在交易附言中注明 “ 天长市学府路实验中学操场由东向西第 ** 间商业用房招租项目 ”保证金。
未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《 房屋租赁 合同》签订后五个工作日内予以办理退还。
五、代理服务费：
本次竞价项目由 安徽建苑工程项目管理有限公司 代理， 每个标段 代理费 为 500.00 元，由 承租人 在领取成交通知书前 一次性 支付给代理公司。
六、咨询、现场踏勘的时间：
自公告之日起至 202 5 年 12 月 7 日 10 时 止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与代理公司或者 招租人 联系。
七、竞价程序：
竞租人 登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统 （网址： /CZTPBIdder/login.aspx）参与本项目公开竞价，202 5 年 12 月 7 日 10时00分至202 5 年 12 月 8 日 9 时 55分 为自由竞价时间，各 竞租人 可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后 5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。
竞价成交后， 招租人 将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示 3日后通知竞得人领取成交通知书。 竞得人应在收到成交通知书 接招标人通知须在 5日内 签订《合同》。 同时承租人须待上个承租户承租期结束后，方可承租，具体承租时间由业主通知。
八、重大事项披露 ：
1、本次 招租 标的物以现状为准， 承租 方应按 招租 公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，禁止经营重污染、扰民、非法等业务 。
2、租期三年， 三年 租金一次性付清，先付款后使用，租金以成交价为准。履约保证金为竞得租金 *10%，退租时验收合格后无纠纷后无息退还。竞得人须在《租赁合同》签定时一次性将租金及履约保证金分别转入招租人指定帐户。具体付款日期、租金金额在《租赁合同》中约定，租金在租期开始计算前5日内交纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注：天长市学府路实验中学操场由东向西 第 * 间商业用房招租项目。
如 承租 者没有按要求转账，招标人即可视其为违约，其所缴纳的保证金不予退回，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担 任何连带责任。
九、特别提醒：
1、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责
任和赔偿义务。
2、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳租金及相关保证金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。
4、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。
5、“老竞得人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老竞得人在租赁期满之日的30日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老竞得人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老竞得人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老竞得人自行承担。
6、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
7、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：
（ 1）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；
（ 2）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；
（ 3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
8、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。
联系方式：
代理公司： 安徽建苑工程项目管理有限公司
联系地址：天长市天康大道北侧长泰景湖一品商业 B栋316
招租人 ： 安徽省天长中学
联系人： 蔡士明
联系地址： 天长市秦栏中路
2025 年 11 月 28 日
