【正在公告】独秀大道还建点18间门面房租赁权拍卖公告
- 2025-10-17
项目名称: 【正在公告】独秀大道还建点18间门面房租赁权拍卖公告
项目编号: H0GYCQ25C02217
项目地区：安徽 安庆
招标公告，区块链已存证
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存证哈希值：
区块高度：
项目编号 H0GYCQ25C02217 统一交易标识码 C02-查看完整信息9432C-20251查看完整信息-8
信息来源 安庆市公共资源交易平台 项目所在地 安徽省·安庆市·安庆市公共资源交易中心
信息发布时间 2025-10-17 17:45:09 浏览次数
招标公告信息
独秀大道还建点18间门面房租赁权拍卖公告
受委托，我公司定于 2025年10月24日10:00时，在安庆市公共资源交易中心以网络电子竞价方式举行拍卖会，依法对以下房屋租赁权按实物现状进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况
本次拍卖标的为独秀大道还建点商业门面，地处独秀大道东侧、胜利路北侧，紧邻胜利佳苑生活区，共 18间门面租赁权，总建筑面积约1174.25平方米，租赁期限5年，租金起拍价 12元/月/平方米； 具体分幢信息如下： S1 幢 共 8 间门面，建筑面积 约 532.63平方米，配套 1 间 57.42平方米公共卫生间； S2 幢 共 9间门面，建筑面积 约 527.32平方米； C1 幢1 间门面，建筑面积 约 114.3 平方米。业态规划要求 ： 各幢门面需符合以下业态方向，确保服务社区居民需求，具体如下： S1 幢： 规划引入 电瓶车维修店、早餐店、药房、理发店，每种业态租赁门面数量不低于 1间； S2 幢： 规划引入 饭店、快递站、五金店，每种业态租赁门面数量不低于 1间； C1 幢：仅限入驻生活超市，需经营生鲜蔬果、粮油面、日用洗化等居民日常必需品。
拍卖标的如下（按标的现状拍卖）：
序号
标的名称
建筑面积
业 态
竞买保证金
履约保证金
1
S1幢1号门面
111.54㎡
电瓶车维修店、早餐店、药房、理发店
2000元
4000元
2
S1幢2号门面
54.12㎡
1000元
2000元
3
S1幢3号门面
54.12㎡
1000元
2000元
4
S1幢4号门面
54.12㎡
1000元
2000元
5
S1幢5号门面
54.12㎡
1000元
2000元
6
S1幢6号门面
54.12㎡
1000元
2000元
7
S1幢7号、8号、
C1幢9号 门面
264.79㎡
生活超市
5000元
10000元
8
S2幢10号门面
96.45㎡
饭店、快递站、五金店
2000元
3500元
9
S2幢11号门面
54.16㎡
1000元
2000元
10
S2幢12号门面
54.16㎡
1000元
2000元
11
S2幢13号门面
54.16㎡
1000元
2000元
12
S2幢14号门面
54.16㎡
1000元
2000元
13
S2幢15号门面
54.16㎡
1000元
2000元
14
S2幢16号门面
54.16㎡
1000元
2000元
15
S2幢17号门面
52.63㎡
1000元
2000元
16
S2幢18号门面
53.28㎡
1000元
2000元
注：以上标的名称是按由东向西的顺序依次编号 ，所列面积仅供参考； 拍卖成交后，房屋的最终 租金 成交价，将以移交时确认的实际面积为基准进行计算 。
1号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
户名：安庆市公共资源交易中心；
开户行：中国银行龙山路支行；账号： 查看完整信息
开户行：交行安庆集贤支行；账号： 83487090000查看完整信息
开户行：建行安庆市分行集贤路支行；账号 62328查看完整信息1
2号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
户名：安庆市公共资源交易中心；
开户行：中国银行龙山路支行； 账号： 查看完整信息
开户行：交行安庆集贤支行； 账号： 83487090000查看完整信息
开户行： 建行安庆市分行集贤路支行； 账号： 62328查看完整信息8
3号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
户名：安庆市公共资源交易中心；
开户行：中国银行龙山路支行； 账号： 查看完整信息
开户行：交行安庆集贤支行； 账号： 83487090000查看完整信息
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4号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
户名：安庆市公共资源交易中心；
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5号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
户名：安庆市公共资源交易中心；
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6号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
户名：安庆市公共资源交易中心；
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7号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
户名：安庆市公共资源交易中心；
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8号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
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9号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
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10号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
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11号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
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12号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
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13号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
户名：安庆市公共资源交易中心；
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14号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
户名：安庆市公共资源交易中心；
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15号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
户名：安庆市公共资源交易中心；
开户行：中国银行龙山路支行； 账号： 查看完整信息
开户行：建行安庆市分行集贤路支行；账号： 62328查看完整信息8
开户行：交行安庆集贤支行；账号： 83487090000查看完整信息
16号标的竞买保证金户名及账号（以下账户任选一）
户名：安庆市公共资源交易中心；
开户行：中国银行龙山路支行； 账号： 查看完整信息
开户行：建行安庆市分行集贤路支行；账号： 62328查看完整信息8
开户行：交行安庆集贤支行；账号： 83487090000查看完整信息
履约保证金户名： 易拍得（安徽） 拍卖有限公司
开 户 行： 工商银行安庆分行人民路支行
账 号： 查看完整信息252448
二 、竞买人资格条件
（一）通用资格
1. 具备独立法人资格或个体工商户资质，能提供合法有效的营业执照；
2. 无严重失信记录及违法经营历史；
3. 注册地在 安庆市 宜秀区且其税务在宜秀区税务局管辖范围内 ；
4.本次所有拍卖标的均不接受联合竞买；
5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
（ 二 ） 分业态专项资格 要求
6. 饭店：（ 1）需提供食品经营许可证；（2）承诺使用天然气、电等清洁能源，安装顶级高效油烟净化系统；（3）设置分类垃圾存放点，专人负责清理；
7.药房：（1）需提供《药品经营许可证》《GSP 认证证书》；（2）具备 2 年以上药品零售经营经验，能提供业绩报表或客户评价等证明；（3）主营处方药、非处方药、医疗器械等；
8.早餐店：（1）需提供食品经营许可证；（2）承诺营业时间为早6点至上午10点左右，使用清洁能源并安装油烟净化设备；
9.电瓶车维修店：（1）具备电动自行车维修专业技术，能提供相关设备及工具证明；（2）主营维修、保养及配件销售业务；
10.快递站：（1）承诺接入至少3家主流快递公司系统；（2）建立取件通知系统（短信、微信等），配备监控设备；3.承诺营业至每晚 21:00 后；
11.理发店：（1）需配备废水沉淀过滤系统；（2）主营大众理发、美发服务，兼营业务不得超过主业范围；
12.生活超市：（1）需提供有效的食品经营许可证，证件需在有效期内；（2）提供法人及10名以上从业人员的社保缴纳证明，且社保需为本单位缴纳，缴纳时长不少于6个月；（3）需具备5年以上超市行业实际经营经验，能提供完善的仓储及配供系统说明或证明材料，确保货品供应稳定；（4）提供近一年的超市经营银行流水明细和不低于30万元的资信证明等材料；（5）提供五家及以上连锁门店的实景图片，图片需能清晰体现门店招牌、经营场景等关键信息；（6）提供近三年的完整财务报表，包含资产负债表、利润表、现金流量表；（7）提供近三年的官方纳税证明文件，证明经营合规性；（8） 需提交《营业时间承诺函》，文件需加盖企业公章。承诺函中需明确：每日营业时间不少于 12小时，建议营业时间为早7点至晚22点 。
三 、展示时间、地点：自 公告日至 202 5 年 10 月 23 日 1 2 时，标的物所在地现状展示， 竞买人需提前与我司联系查看标的时间。
四 、报名及保证金到账截止时间： 自 公告日至 202 5 年 10 月 23 日 1 2 时止。
五 、报名方法： 竞买人足额缴纳保证金后，凭以下材料原件及 加盖公章的 复印件至我公司，申请办理竞买登记：保证金缴款单据 ； 有效身份证明（营业执照、法定代表人身份证，委托办理需额外提供授权委托书及受托人身份证）；符合竞买要求的资质文件及证明材料（具体以本次拍卖公告所列为准）。我公司对提交的材料进行审核，审核通过后，为竞买人办理竞买登记手续，竞买人正式获得参与竞买资格。若竞买人未竞得标的，且在整个竞买过程中无违规行为，所缴保证金将在拍卖会结束后 5个工作日内全额无息退还。
六、 特别 提示
1. 竞买人应在参与竞买前，自行对标的实际状况（包括但不限于房屋结构、设施设备、使用限制等）进行全面了解与核实。一经报名参与竞买，即视为已完全认可标的现状，并自愿接受本次拍卖的全部规则与要求，无任何异议。
2.房屋 租赁权拍卖成交后，租金支付实行 “先付后用”原则 （ 租金按房屋实际面积计算 ） 。租金按年度支付， 首付年租金 须在拍卖会结束后 5个工作日内缴清 ， 需 同时 缴纳 相当于三个月 租金的履约押金 ， 具体金额以 本次拍卖会的《支付通知书》 为准。 该押金仅在租赁期满、承租人无任何违约行为且完成房屋交接验收后，由出租方无息全额退还。 承租人 在缴清上述款项后 5个工作日内与出租方签订租赁合同，逾期不签合同的视作放弃承租权。 租赁期内，承租人的后续每一年租金需在上年度租金到期前 15日内一次性足额付清，不得拖延。
3. 租赁期内，承租人除支付租金外，需另行向物业公司缴纳物业费，收费标准为 2元/月/平方米（按租赁房屋的建筑面积计算），缴费周期与方式按物业公司规定执行。
4. 承租人须严格按照拍卖文件载明的经营业态开展经营活动，不得擅自变更。确因经营需要调整业态的，须提前向出租方提交书面申请，并附变更方案，经出租方书面同意后方可实施；未经同意擅自变更的，视为违约。
5. 承租人不得将租赁房屋擅自转租、转借他人，或拆分租赁权与第三方合作经营。若发生上述情形，即构成严重违约，出租方有权单方解除租赁合同，收回租赁房屋，并追究承租人的违约责任（包括但不限于没收押金、追偿损失等）。
6. 租赁期内，承租人须遵守国家法律法规及相关监管规定，合法合规开展经营活动。因承租人违法违规经营（如未取得相关经营许可、违反环保 / 消防规定等）导致的一切法律责任、经济损失（包括但不限于罚款、赔偿、房屋停用损失等），均由承租人自行承担，与出租方无关。
7. 承租人须接受物业公司的统一管理，遵守物业管理规 定 。若需对租赁房屋进行装修，须提前将装修设计图纸、施工方案提交出租方及物业公司审核，经双方书面同意后方可施工；不得擅自改动房屋主体结构、消防设施、承重构件等，不得实施违法违规改造行为。装修过程中产生的全部费用由承租人承担，同时须按物业公司要求缴纳装修保证金，装修验收合格后由物业公司按规定退还。
8. 租赁期内，租赁房屋的使用安全、消防安全、人员安全及经营活动相关的安全责任（包括但不限于设备维护、事故防范、人员管理等），均由承租人全权承担。因承租人未尽安全管理义务导致的安全事故及损失，由承租人自行负责。
9 .租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作，并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
10 .租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。
1 1 .合同期满或终止时，承租人须履行以下义务：
（ 1）将租赁房屋恢复至交付状态（自然损耗除外）；
（ 2）结清租赁期内产生的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业、通讯等）；
（ 3）无条件、无争议地将租赁房屋及时交还出租方，且不得就房屋返还事宜向出租方提出任何补偿或赔偿要求。
（ 4）同时，出租方对承租人在租赁期内的装修、装潢投入及其他相关支出，不承担任何补偿或赔偿责任。
12.具体事宜以《房屋租赁合同》 的约定 为准。
七、 根据《关于印发安庆市公共资源交易 “打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔2025〕49号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》 。
八 、电子竞价登录网址为： http://220.179.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（详见《竞价系统操作手册》）。未尽事宜详见附件《电子竞价须知》及《网络竞价告知》。
九 、 联系地址： 安徽省 安庆市 迎江区四照园街 8-9栋101室
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202 5 年 10 月 17 日
办理流程公开
累计提交时间： 0天0小时5分0秒
累计办理时间： 0天0小时2分0秒
* ### 代理机构在线提交
办理意见： 提交
办理时间： 2025-10-17 17:42:49
办理用时： 0天0小时5分
* ### 监管系统在线监管
办理意见： 通过
办理时间： 2025-10-17 17:44:46
办理用时： 0天0小时2分
* ### 交易中心在线发布
办理意见： 通过
办理时间： 2025-10-17 17:44:46
办理用时： 0天0小时2分
