烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务

项目名称: 烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务

项目编号: 2025ABBFZ00121

招标公司: 烟墩街道滨湖顺园小区

中标公司: 安徽省长城物业管理有限公司

采购标的物: 物业管理服务项目

项目地区：安徽 合肥

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开标倒计时

天 小时 分钟

烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务公开招标公告

项目概况

烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务招标项目的潜在投标人应在安徽合肥公共资源交易电子服务系统获取招标文件，并于2025年09月29日09:30前递交（上传）投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2025ABBFZ00121

项目名称：烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务

预算金额：1669.181600万元

最高限价：16691816元

采购需求：烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务，详见招标文件。

合同履行期限：合同签订后365日历天。

本项目是否接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购（即投标人所提供的服务为中小微企 业、监狱企业或残疾人福利性单位承接）；

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取招标文件

1.时间:2025年09月09日上午09:00至2025年09月29日上午09:30(北京时间，法定节假日除外)

2.地点：安徽合肥公共资源交易电子服务系统

3.方式：

投标人须登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（工作日：9:00-12:00，13:00-17:00，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：查看完整信息。项目咨询请拨打电话：查看完整信息、66220388。

4.售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）：2025年09月29日09:30

2.提交（上传）投标文件地点（开标地点）：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼3楼1号开标室

五、公告期限

本项目公告期限为5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。

2.本次公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省政府采购网、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。

3.投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

4.本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。

5.按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：合肥市包河区烟墩街道办事处

地址：安徽省合肥市包河区烟墩街道西藏路与林芝路交口

联系方式：查看完整信息

2.采购代理机构信息

名称：合肥包河公共资源交易有限公司

地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼

联系方式：查看完整信息、66220388

3.项目联系方式

项目联系人：鲍工

电话：查看完整信息、66220388

办理流程公开

累计办理时间： 0天3小时31分16秒

* 招标代理机构提交

提交节点：

2025-09-08

* 交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

2025-09-08

办理用时：

0天3小时31分

附件:

采购需求.docx 招标文件正文.pdf

一、原公告主要信息

原项目名称：烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务

原项目编号：2025ABBFZ00121

原公告日期：2025年09月08日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

烟墩街道滨湖顺园小区 2025-2026年度物业管理服务项目更正公告

一、项目基本情况

项目编号： 2025ABBFZ00121

项目名称 ：烟墩街道滨湖顺园小区 2025-2026年度物业管理服务

首次公告日期： 202 5 年 09 月 08 日

二、更正信息

更正事项： □采购公告 ☑采购文件 □采购结果

更正内容：

1、招标文件第三章采购需求六、报价要求3.政策性费用测算如下：（单位：元）现更正为：

一般纳税人政策性费用测算：

缴费项目

人数

费用

月

小计

A

最低人员工资

203

2320

12

5651520

B

社会保险

203

1004.46

12

2446864.56

C

工会教育经费 =A*3.5%=A*0.035

197803.2

小计（ A+B+C）

8296187.76

D

一般纳税人税金 =（A+B+C）*6.72%=（A+B+C）*0.0672

557503.8175

总计（ A+B+C+D）保留到小数点后两位

8853691.58

小规模纳税人政策性费用测算：

缴费项目

人数

费用

月

小计

A

最低人员工资

203

2320

12

5651520

B

社会保险

203

1004.46

12

2446864.56

C

工会教育经费 =A*3.5%=A*0.035

197803.2

小计（ A+B+C）

8296187.76

D

小规模纳税人税金 =（A+B+C）*3.36%= （ A+B+C ） *0.0336

278751.9087

总计（ A+B+C+D）保留到小数点后两位

8574939.67

注：

（ 1）工资不低于合肥市市区最低工资标准（ 2320 元 /人/月），社会保险个人缴纳费用含在最低工资标准中。

（ 2）社会保险（五险）缴费基数最低为4311元，计算缴费金额以每人每月为基数。社会保险（五险）企业缴纳费用（缴费费率：23.3%）组成为：养老保险16%、工伤保险0.4%、失业保险0.5%、医疗保险6.4%。

（ 3）一般纳税人税金费率6.72%，小规模纳税人税金费率3.36%。 如投标人以小规模纳税人税金费率报价，投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致投标无效。

（ 4）请投标人自行核算以上政策性费用，如投标人对以上费用有疑问，请在本项目网上询问截止时间前提出。 如无疑问，报价应不低于上述政策性费用，否则将导致投标无效。

（ 5）政策性费用不接受赠送及优惠，其他费用为可竞争性费用，由投标人自行考虑报价。

（ 6）投标人自行踏勘服务现场，如投标人因未及时踏勘现场而导致的报价缺项漏项或中标后无法兑现服务，投标人自行承担相应后果。

（ 7）投标人应考虑合同期内政策性费用调整的风险。报价应考虑合肥市市区最低工资标准上调等风险，履约期限内不得以最低工资标准上调以及物价指数上涨等理由要求增加服务费用。

（ 8）其他未尽事宜，按相关规定执行。

更正日 期： 202 5 年 09 月 23 日

三、 其他补充事宜

1、 本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。

2、 此公告视同 招标文件 的组成部分，与 招标文件 具有同等法律效力。请 投标人 及时下载。

四、 凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人信息

名称： 合肥市包河区烟墩街道办事处

地址： 安徽省合肥市包河区烟墩街道西藏路与林芝路交口

联系方式： 查看完整信息

2.采购代理机构信息

名称：合肥包河公共资源交易有限公司

地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期 7号楼

联系方式： 查看完整信息、66220388

3 .项目联系方式

项目联系人 ： 鲍工

联系方式： 查看完整信息、66220388

第2次办理流程公开

累计办理时间： 0天1小时3分1秒

* 招标代理机构提交

提交节点：

2025-09-23

* 交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

2025-09-23

办理用时：

0天1小时2分

附件:

烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务项目更正公告2.pdf

一、原公告主要信息

原项目名称：烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务

原项目编号：2025ABBFZ00121

原公告日期：2025年09月08日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

烟墩街道滨湖顺园小区 2025-2026年度物业管理服务项目更正公告

一、项目基本情况

项目编号： 2025ABBFZ00121

项目名称 ：烟墩街道滨湖顺园小区 2025-2026年度物业管理服务

首次公告日期： 202 5 年 09 月 08 日

二、更正信息

更正事项： ☑采购公告 ☑采购文件 □采购结果

更正内容：

1、招标文件第三章采购需求六、报价要求3.政策性费用测算如下：（单位：元）现更正为：

一般纳税人政策性费用测算：

缴费项目

人数

费用

月

小计

A

最低人员工资

203

2320

12

5651520

B

社会保险

203

984.89

12

2399192.04

C

工会教育经费 =A*3.5%=A*0.035

197803.2

小计（ A+B+C）

8248515.24

D

一般纳税人税金 =（A+B+C）*6.72%=（A+B+C）*0.0672

554300.2241

总计（ A+B+C+D）保留到小数点后两位

8802815.46

小规模纳税人政策性费用测算：

缴费项目

人数

费用

月

小计

A

最低人员工资

203

2320

12

5651520

B

社会保险

203

984.89

12

2399192.04

C

工会教育经费 =A*3.5%=A*0.035

197803.2

小计（ A+B+C）

8248515.24

D

小规模纳税人税金 =（A+B+C）*3.36%= （ A+B+C ） *0.0336

277150.1121

总计（ A+B+C+D）保留到小数点后两位

8525665.35

注：

（ 1）工资不低于合肥市市区最低工资标准（ 2320 元 /人/月），社会保险个人缴纳费用含在最低工资标准中。

（ 2）社会保险（五险）缴费基数最低为4227元，计算缴费金额以每人每月为基数。社会保险（五险）企业缴纳费用（缴费费率：23.3%）组成为：养老保险16%、工伤保险0.4%、失业保险0.5%、医疗保险6.4%。

（ 3）一般纳税人税金费率6.72%，小规模纳税人税金费率3.36%。 如投标人以小规模纳税人税金费率报价，投标文件中须提供税务部门出具的小规模纳税人证明材料（如：企业税种核定材料等），否则将导致投标无效。

（ 4）请投标人自行核算以上政策性费用，如投标人对以上费用有疑问，请在本项目网上询问截止时间前提出。 如无疑问，报价应不低于上述政策性费用，否则将导致投标无效。

（ 5）政策性费用不接受赠送及优惠，其他费用为可竞争性费用，由投标人自行考虑报价。

（ 6）投标人自行踏勘服务现场，如投标人因未及时踏勘现场而导致的报价缺项漏项或中标后无法兑现服务，投标人自行承担相应后果。

（ 7）投标人应考虑合同期内政策性费用调整的风险。报价应考虑合肥市市区最低工资标准上调等风险，履约期限内不得以最低工资标准上调以及物价指数上涨等理由要求增加服务费用。

（ 8）其他未尽事宜，按相关规定执行。

2、本项目获取招标文件截止时间现更正为：2025年10月09日上午11:00。

3、本项目提交（上传）投标文件截止时间（开标时间）现更正为：2025年10月09日11:00。

更正日 期： 202 5 年 09 月 19 日

三、 其他补充事宜

1、 本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施网上远程解密，投标人无需前往开标现场。

2、 此公告视同 招标文件 的组成部分，与 招标文件 具有同等法律效力。请 投标人 及时下载。

四、 凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1. 采购人信息

名称： 合肥市包河区烟墩街道办事处

地址： 安徽省合肥市包河区烟墩街道西藏路与林芝路交口

联系方式： 查看完整信息

2.采购代理机构信息

名称：合肥包河公共资源交易有限公司

地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期 7号楼

联系方式： 查看完整信息、66220388

3 .项目联系方式

项目联系人 ： 鲍工

联系方式： 查看完整信息、66220388

第1次办理流程公开

累计办理时间： 0天0小时34分41秒

* 招标代理机构提交

提交节点：

2025-09-19

* 交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

2025-09-19

办理用时：

0天0小时34分

附件:

烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务项目更正公告.pdf

烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务中标（成交）结果公告

一、项目编号: 2025ABBFZ00121

二、项目名称: 烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务

三、中标（成交）信息

供应商名称：安徽省长城物业管理有限公司

供应商地址：安徽省合肥市蜀山区黄山路468号通和佳苑（易居时代公寓）1幢、2幢1#1901室-1905室

中标（成交）金额：壹仟贰佰伍拾壹万捌仟捌佰陆拾贰元壹角玖分(￥12518862.19元)

四、主要标的信息

名称：烟墩街道滨湖顺园小区 2025-2026年度物业管理服务

服务范围：响应采购文件要求

服务要求：满足且不低于采购文件要求

服务时间：合同签订后 365日历天

服务标准：满足且不低于采购文件要求

五、评审专家名单

吴菲,陈明,刘毅,张运兵,汤复寿,叶淳,孙中颖

六、代理服务收费标准及金额

1.代理服务收费标准：执行关于印发《招标（采购）代理行业服务收费指导意见》的通知（合公协〔2023〕03号）收费标准下浮20%（具体内容请查阅本项目采购文件）。

2.金额：60638元。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

若供应商对上述结果有异议，可在中标（成交）公告期限届满之日起七个工作日内以电子交易系统或书面形式在工作时间（周一至周五，上午 9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）向合肥包河公共资源交易有限公司提出质疑（异议），质疑材料递交地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期七号楼，联系电话：查看完整信息。

若供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内以网上投诉系统或以书面形式向合肥市包河区财政局提出投诉，联系人：张工、袁工，联系电话： 查看完整信息、63357535【采购人为合肥行政区域以外单位的项目：向采购人所在地财政部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。

质疑提起的条件及不予受理的情形

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《安徽省政府采购供应商质疑处理办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：

（一）质疑应以电子交易系统或书面形式实名提出，电子交易系统或书面质疑材料应当包括以下内容：

1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；

2、质疑项目的名称、编号、包别号（如有）；

3、被质疑人名称；

4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；

5、明确的请求及主张；

6、必要的法律依据；

7、提起质疑的日期。

质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；

2、提起质疑的时间超过规定时限的；

3、质疑材料不完整的；

4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

5、对其他供应商的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；

6、质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

中标 (成交)通知书发出情况

烟墩街道滨湖顺园小区 2025-2026年度物业管理服务中标通知书已发出，请中标（成交）供应商登录电子交易系统自行下载领取电子中标（成交）通知书。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：合肥市包河区烟墩街道办事处

地址：安徽省合肥市包河区烟墩街道西藏路与林芝路交口

联系方式：查看完整信息

2.采购代理机构信息

名称：合肥包河公共资源交易有限公司

地址：合肥市包河区花园大道与吉林路交口以南滨湖卓越城文华园一期7号楼

联系方式：查看完整信息、66220388

3.项目联系方式

项目联系人：鲍工

电话：查看完整信息、66220388

办理流程公开

累计办理时间： 0天0小时3分19秒

* 招标代理机构提交

提交节点：

2025-10-09

* 交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

2025-10-09

办理用时：

0天0小时3分

附件:

中标（成交）供应商评审情况表.doc 招标文件正文.pdf 公示附件.docx 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册-投标人.docx

烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务

一、合同编号： 2025ABBFZ00121-001

二、合同名称： 烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务

三、项目编号： 2025ABBFZ00121

四、项目名称： 烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务

五、合同主体

采购人（甲方）： 合肥市包河区烟墩街道办事处

合同甲方编号： 查看完整信息89480

地址： 安徽省合肥市包河区烟墩街道西藏路与林芝路交口

联系方式： 查看完整信息

供应商（乙方）： 安徽省长城物业管理有限公司

合同乙方编号： 9查看完整信息805C

地址： 安徽省合肥市蜀山区黄山路468号通和佳苑（易居时代公寓）1幢、2幢1#1901室-1905室

联系方式： 查看完整信息

六、合同主要信息

主要标的名称： 烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务

规格型号（或服务要求）：

物业管理综合服务

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： 1251.886219万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥市包河区烟墩街道 3.服务方式：按招标文件规定

采购方式： 公开招标

项目所属行业类别：政府采购

七、合同签订日期： 2025年10月16日

八、合同公告日期： 2025年10月16日

九、其他补充事宜：

根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。

办理流程公开

累计办理时间： 0天0小时38分33秒

* 市场主体提交

提交节点：

2025-10-16

* 中标人签章

办理状态：

通过

办理时间：

2025-10-16

办理用时：

0天0小时20分

* 交易中心见证

办理状态：

通过

办理时间：

2025-10-16

办理用时：

0天0小时18分

附件:

烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务.pdf

进场交易说明书-政府采购

网络查询码

证书编号为：合交易证2025ABBFZ00121001

合肥市包河区公共资源交易中心受烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务项目采购人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证:

采购人 合肥市包河区烟墩街道办事处

项目名称 烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务 项目编号 2025ABBFZ00121

采购项目类别 政府采购服务 采购方式 公开招标

代理机构 合肥包河公共资源交易有限公司 监管部门 合肥市包河区财政局

交易平台 合肥市包河区公共资源交易中心 交易系统 安徽合肥公共资源电子交易系统

中标供应商 安徽省长城物业管理有限公司 统一社会信用代码 9查看完整信息805C

中标价格 1251.886219万元 项目登记日期 2025-09-08

采购公告发布日期 2025-09-08 开标日期 2025-10-09

开标地点 合肥市包河区公共资源交易中心 中标（成交）结果公告日期 2025-10-09

进场交易环节

1

项目登记

2

招标公告/采购文件

3

开标

4

评标

5

中标公示

发出单位：合肥市包河区公共资源交易中心

（盖 章）

日 期：2025年10月09日

附件:

烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务交易见证书.pdf

项目信息

项目名称: 烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务 项目简号: 2025ABBFZ00121

采购人名称: 合肥市包河区烟墩街道办事处 财政委托编号: JC340查看完整信息号

交易平台: 包河区公共资源交易中心 预算金额（万元）: 1669.1816

采购方式: 公开招标 是否PPP项目 : 否

监督部门编号: 查看完整信息1469W 监督部门名称: 合肥市包河区财政局

代理机构: 合肥包河公共资源交易有限公司 项目建立时间: 2025-09-08

累计办理时间：

附件:

烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务中标通知书

中标通知书信息

标段编号: 2025ABBFZ00121

标段名称: 烟墩街道滨湖顺园小区2025-2026年度物业管理服务

采购人: 合肥市包河区烟墩街道办事处

代理机构: 合肥包河公共资源交易有限公司

中标（成交）单位: 安徽省长城物业管理有限公司

中标金额（费率/其他）: 1251.886219万元

发放日期: 2025-10-09

累计办理时间：

附件:

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