【征集公告】关于公开征集阜阳市第三人民医院物业管理服务项目招标技术参数需求的公告
- 2025-09-12
项目名称: 【征集公告】关于公开征集阜阳市第三人民医院物业管理服务项目招标技术参数需求的公告
招标公司: 阜阳市第三人民医院总务科
采购标的物: 物业管理服务项目、卫生保洁、综合物业服务与管理
项目地区：安徽 阜阳
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各潜在供应商：
为提升我院后勤服务品质，保障医疗环境的安全、舒适与高效，拟对阜阳市第三人民医院物业管理服务项目进行公开招标。为确保招标工作的科学性、公正性及前瞻性，现特面向社会公开征集本项目物业管理服务的具体技术参数、服务标准和考核要求。
一、项目概况
1.项目名称：阜阳市第三人民医院物业管理服务项目
2.项目地点：安徽省阜阳市颍州区文兴路2号
3.建筑概况：总建筑面积约13万平方米，包括门诊楼、住院楼、地下停车场、家属院区等。
4.服务期：预计3年。
二、征集目的
广泛听取业界专业意见，集思广益，制定出更贴合医院实际运行需求、技术先进、要求明确、可量化考核的物业管理服务招标参数以及服务报价，择优选择综合实力强、服务经验丰富、能适应医院特殊环境的物业管理服务供应商。
三、征集内容
我们诚邀您就以下方面的服务内容包括但不限于：新区、老院区、家属区约130000㎡的卫生保洁，含“门前三包”，含老区地下室、新区地下车库、安保、中央空调维保、电梯、运送业务、工程巡检维修（含设备机房运行值班）、绿化养护及绿化垃圾清理清运、新大楼的开荒保洁、零星维修、病媒防制、化粪池清淤、二次水箱清理、医疗废物暂存间管理、生活垃圾及建筑垃圾清运、医疗辅助服务（提供陪检、导诊导医、医疗应急保障等相应服务）、技术指标、人员配置、考核标准等提出宝贵意见和建议：
1.综合物业服务与管理
·服务团队组织架构、人员素质要求（如项目经理、主管等资质与经验）、人员配置方案及培训计划。
·物业管理信息化、智能化建设要求（如集成平台、移动端应用、数据分析等）。
2.环境管理服务
·全院区日常清洁、保洁频率与标准（特别是门诊、病房、实验室等高感染风险区域的差异化、标准化作业流程）。
·医疗废物（含生活垃圾、可回收物、危险废物等）的分类、收集、暂存、转运与交接管理要求。
·医用织物的收集、清点、运送等。
·虫害控制及消杀服务的范围、频率与标准。
·环境异味控制、空气质量维护方案。
3. 秩序维护与安全管理服务
·人员与车辆出入管理方案（含探视管理）。
·院内交通疏导与停车场管理方案。
·全院区24小时安全巡逻、监控中心管理、应急事件处置流程及人员配备。
·消防设施日常巡查、协助演练及应急响应要求。
·重点部位（如药库、收费处、设备间、库房等）的安全防范要求。
4.工程运维服务
·强弱电系统、给排水系统、电梯系统、中央空调系统、锅炉系统等关键设施设备的日常运行、巡检、保养、报修维修要求及人员配备。
·医用配套设备、污水处理站等医疗专项设施的协助运维管理要求。
·零星维修、应急维修的响应时间、完成时限与质量要求。
·能源管理（节能降耗）方案与技术指标。
5.客户服务与专项服务
·导医、导诊、迎梯、咨询台服务标准。
·物业一站式服务中心运行模式与要求。
·医疗辅助服务安保、保洁、运送（如陪检、标本送取、药品/物资运送等）流程与标准。
·会议服务、接待服务标准。
·便民服务项目设置与管理。
6.应急管理
·针对公共卫生事件（如传染病疫情）、火灾、停电、停水、电梯困人、医疗纠纷现场管控等突发事件的应急预案与响应流程要求。
7.服务质量监督与考核
·建议的量化考核指标、体系。
·监督检查方式与频率。
·奖惩机制与退出机制。
注：投标人根据医院实际情况，自行分析人员投入配置，单独列表。
四、反馈方式
1.请将您的宝贵意见或建议方案以书面形式（采用Word以及PDF格式）发送至指定电子邮箱：3817789874@qq.com。
2.邮件主题请注明：“阜阳市第三人民医院物业参数征集反馈+单位名称+联系人姓名”。
3.征集截止日期：2025年9月26日18时（10个工作日）。
4.各意向单位在征集期内自行查看现场。
五、联系方式
联系部门：阜阳市第三人民医院 总务科
联系人：杨老师
联系电话：查看完整信息
电子邮箱：3817789874@qq.com
六、说明
1.本次征集活动仅为制定招标需求提供参考，我院不对采纳与否做出解释，所有征集材料恕不退还。
2.反馈人请注明单位名称、联系人、联系方式等信息，以便必要时沟通。
3.欢迎各物业服务企业、行业专家、及相关设备供应商积极参与，献计献策。
衷心感谢您对我们工作的大力支持！
特此公告。
阜阳市第三人民医院
2025年9月12日
