滁州理想建设投资发展有限公司腰铺园已征地块土地出租项目（二次）公告
- 2025-08-26
项目名称: 腰铺园已征地块土地出租项目（二次）公告
招标公司: 滁州理想建设投资发展有限公司
采购标的物: 土地出租项目
项目地区：安徽 滁州
招标人 承诺本次 出租 行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
为进一步加强园区已征地块管理，拟将辖区内腰铺园区志成农业、伟业墙体和昌盛电器三处已征地块共计约 170亩，以竞价方式公开对外发包出租 。 本项目 竞价人 如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归 滁州理想建设投资发展有限公司 。
序号
内容
说明及要求
一
项目名称
腰铺园已征地块土地出租项目（二次）
二
委托方
滁州理想建设投资发展有限公司
三
公告及竞价期限
1、公告期： 2025 年 7 月 15 日 17:00 始至 2025 年 7月18日15：00 止。
2、竞价自由报价期： 2025 年 7 月 15 日 17:00 始至 2025 年 7月18日15：00 止，自由报价期满进入 现场 报价期， 现场 报价 时间 为 2025 年 7月18日15：00 始 。
四
出租标的基本情况
出租标的
土地位置
面积
项目需求
出租年限
出租最低限价（元 /年/亩）
履约保证金（元）
交易保证金（元）
腰铺园已征地块土地出租项目（二次）
如图所示
约 170亩
播种农业经济作物、临时停车场、地块管理、秸秆禁烧、文明创建等
3 年
30
1 0000.00
5100.00
1、出租土地基本情况如下（具体位置以图为准）：
该项目位于 南谯经开区辖区内腰铺园区志成农业、伟业墙体和昌盛电器三处已征地块 ， 共计约 170亩 ，实际测绘移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际 测绘 移交面积为准 。
2、标的瑕疵说明及注意事项。
3、本项目 履约保证金 10000.00元 及交易 保证金 5100.00元， 须 在投标前一次性缴纳。
六
标的使用要求
1、 依法享有该土地的生产经营自主权、产品处置权和产品收益权，符合国家相关法律法规政策规定且不得改变现有土地使用性质，不得给该土地造成污染及破坏，不得擅自改变原有面貌（不得随意挖沟塘建路等），不得转包。
2 、在法律法规政策规定和合同约定范围内合理利用出租土地。
3 、依法保护合理利用土地，不损坏农田水利设施，不开展毁坏种植条件的行为，不得给土地造成永久性损害。
如果违反上述规定，委托方有权收回土地并追究相关方责任。
七
出租 价款支付方式
本项目 合同 签订 前付清租金。 本项目 出租年限为 3 年， 合同一年一签， 租金一年一付。
交易保证金直接转为租金，按照差价一次性多退少补 并支付。先支付后使用； 竞得单位 交纳的履约保证金在合同终止且无 竞得单位 责任后无息退还。
八
资格的要求
本项目只接受境内企业法人登记及竞价，不接受自然人、联合体登记及竞价。
九
特别要求
（一） 意向方应在本公告期截止前现场踏勘 出租 标的 ，就 出租 标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及政策规定； 参与竞价 的意向方都视同已实地踏勘 出租 标的，确认了标的范围、面积并认可 出租 要求等， 如果出租方需收回土地时，承租方投入的经营等费用均由承租方承担， 自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；
（二）本次 出租 以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准。 出租 面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在 出租 范围内，委托方不提供任何承诺及服务。
（三） 出租 期内， 出租 土地必须由 竞得单位 本人经营，未 经招标人 书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借 ， 若存在 以上行为 ，履约保证金将不予退还同时立即终止租赁合同关系，所有损失均由承租方承担。
（四） 出租 期内， 竞得人 不得以任何理由要求减免 出租 价款。 租赁期限（签订合同时另行约定），租赁期间甲方需要用土地，提前 30日告知，在 合同租赁期内，如有用地需要，甲方有权无条件 从乙方处收回 全部或部分租赁 土地 。 甲方收回租赁土地时 ，租赁款按以下方式处理： （ 1）甲方不退还收回土地面积对应租赁款；（2）如甲方收回土地时，就收回土地的有关地上附着物及补偿费或其他补贴归甲方所有，乙方不得以任何理由主张。（3）合同租赁期满后，乙方可以优先续租，租金按5%/年逐年递增，乙方续租的，租赁土地面积以扣除甲方收回土地面积后测绘实际为准，且乙方交纳租赁款签订新租赁合同后，方可耕种或经营。
（五）《合同》期满或终止时， 竞得人 投入的土地平整部分及地上设施等不可拆除部分无偿归 招标人 所有和使用，在合同期满或终止前由 竞得人 将地上作物自行处置完毕，并将 出租 土地整平后在合同期满或终止后 10日内交还 招标人 ，且不得提出任何补偿要求。
（六） 竞得人 自成交公告期满且无异议之日起 5个工作日内与 招标人 签订 出租 合同，逾期不签合同的将移交监督管理部门处理。
（七）其他未尽事宜详见所附《合同》。
（八）不得给该土地造成永久性损坏，不得破坏原有田埂等。
十
竞得人 确定方式
本项目采取 现场 动态报价，项目最高报价者得的方式确定 竞得人 （项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。）
十一
交易保证金支付与处置
1、意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的 乙 方账号以转账的方式足额汇入标的对应的 履约保证金和 交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳 履约及 交易保证金。
保证金账号如下：
户名：
开户行：
账号：
滁州理想建设投资发展有限公司
交通银行滁州分行营业部
3502200000查看完整信息
注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的 履约保证金和 交易保证金在公告截止时间前到账。缴纳保证金时须在附言中注明： “ ” 项目交易 （履约） 保证金 （可简写） 。如因账号错误、 履约保证金和交易 保证金数额不足、未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功， 招标单位 不承担任何责任。
2． 竞得人 交易保证金直接转为租金， 剩余租金 按照差价一次性多退少补并支付。先支付后使用； 其他 竞价人 缴纳的 履约保证金和 交易保证金在成交公告发布之日起 5个工作日内原额 返还。
3 、经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还。
（ 1）. 竞价 人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；
（ 2）. 竞价 人之间相互串通的；
（ 3）. 竞价 人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；
（ 4）. 竞得人 无正当理由放弃成交资格的；
（ 5）. 竞得人 未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《合同》的。
十二
登记
登记时间：本项目公告期内
登记地点： 滁州理想建设投资发展有限公司四 楼
联系人：江海 联系电话： 查看完整信息
登记时应携带：
（一）企事业法人申请登记时应携带：
①企业法人营业执照副本或法人证书复印件；
②法定代表人身份证复印件；
③授权委托书（格式附后）原件；
④委托代理人的身份证原件、复印件；
⑤ 履约保证金和交易 保证金 转账证明 ；
⑥退还 履约保证金和交易 保证金声明函（格式附后）；
⑦承诺函（格式附后）。
十三
竞价程序
（ 1）完成现场登记的意向 竞价人 ，由 招标 人将其信息 登记入册。
（ 2 ）本项目竞价阶梯 5 元每年 每亩 或其整数倍。
注：竞价人 应尽量在自由报价期内充分报价，在 现场 竞价期内及时报价。
十四
成交公告及《成交确认书》
竞价结束且无异常情况，发布成交公告。
《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起 5个工作日内；
《成交确认书》领取地址： 滁州理想建设投资发展有限公司四 楼；
《成交确认书》领取要求： 竞得人 为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证。
十五
异议方式
若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起 5个工作日内，以书面形式 向 滁州理想建设投资发展有限公司 提出质疑， 联系人：江海 联系电话： 查看完整信息 ，异议材料递交地址： 滁州理想建设投资发展有限公司 四 楼 。
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；
2、项目名称、项目编号、标的号（如有）；
3、被异议人名称/姓名；
4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、提起异议的日期为公告发布截止前五个工作日。
异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；
2、异议材料不完整的；
3、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
十六
其他
（ 一） 竞价人 可在公告截止之前工作时间内至 滁州理想建设投资发展有限公司 处查阅委托方提供的材料。上述材料均为参考性意见，不构成 滁州理想建设投资发展有限公司 对 出租 标的的任何担保责任。
（二）任何要求澄清公告的 竞价人 ，均应于公告截止日前 3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向滁州理想建设投资发展有限公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。
（三） 滁州理想建设投资发展有限公司 对本公告进行的澄清、更正或更改，将及时发布，该公告内容为 出租 公告的组成部分，对意向方具有约束力。 竞价人 应主动查询。 滁州理想建设投资发展有限公司 不承担意向方未及时关注相关信息的责任。
（四）在公告截止时间前， 滁州理想建设投资发展有限公司 可以视具体情况，延长公告截止时间，并发布变更公告。
十七
招标代理费
代理服务费金额：招标代理费 1000元，专家评审费另计 （如有） ，以实际发生为准。
代理服务费及专家评审费 （如有） 支付主体：竞得人，竞得人在获取中标通知书时一次性支付给代理机构。
十 八
招标人 信息
现场踏勘 和项目负责人
联系人： 江海
联系电话： 查看完整信息
十九
代理机构信息
名称、地址、联系方式
名称 ：安徽苏源路桥工程有限公司
地址：安徽省滁州市南谯区阳明南路 1626号(锦程商贸楼)办公-720室
联系人：卢晓燕、 查看完整信息
本项目意向方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。
本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归滁州理想建设投资发展有限公司。
（文件）腰铺园已征地块土地出租项目（二次）7.15(1).doc
