某部公寓住房整修项目招标公告(2025-JLDJAE-G1007)
- 2025-08-18
项目名称: 某部公寓住房整修项目招标公告(2025-JLDJAE-G1007)
项目编号: 2025-JLDJAE-G1007
招标公司: 某部
采购标的物: 公寓住房整修项目
项目地区：安徽 滁州
某部公寓住房整修项目 招标公告
我部就以下项目 进行公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
1.工程概况
1.1本次招标 某部公寓住房整修项目（项目编号： 2025-JLDJAE-G100 7 ） 包含 1 项建设任务，最高投标限价详见项目基本情况表，建设规模 等工程情况 详见招标工程量清单。
序号
工程
代号
建设
地点
工期
（日历天）
批准建筑面积（㎡）
预算价
( 万元）
最高投标
限价（万元）
缺陷责任期
1
2025-JLDJAE-G100 7
安徽省滁州市 （ 采购人指定地点 ）
100 日历天 ，以实际合同签订为准
详见工程量清单
248.957468
248.957468
24个月
1.2要求工期：工期自开工令签发之日起算 100 天 ，以自然日历天计算，包含节假日 。
2.招标范围
工程量清单和 招标文件要求 的所有内容，包含但不限于以下内容： 以附件工程量清单及图纸为准 。
因政策的不确定性，发包人有权取消承包人的部分服务内容，相应费用应在合同价中扣减；发包人不承担因取消部分承包内容而导致的经济损失等相关责任。发包人有权增加部分服务内容，承包人必须按发包人指示和合同约定完成增加部分的服务内容，增加部分的服务费用按合同约定计取，发包人不承担因增加部分服务内容对承包人造成的额外经济损失。
3.质量要求
工程质量符合现行国家、军队、地方、行业 等 验收合格标准。
4.投标资格要求
4.1投标人资质条件。
4.1.1投标人须依法取得营业执照，具有独立法人资格。 【 提供复印件 并 加盖投标人公章（鲜章 ） 】
4.1.2投标人资质要求：
* 投标人具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级 (含)以上资质或建筑装修装饰工程二级（含）以上资质，并取得建设主管部门颁发的有效的安全生产许可证。 【 提供复印件 并 加盖投标人公章（鲜章 ） 】
* 2022年 8 月 1日（ 含 ） 以来（近 3年以来，以竣工验收报告时间为准），具有单个合同金额 248 万元及以上的 类似 整修 工程 业绩 。 【 提供 合同及 竣工验收报告复印件 并 加盖投标人公章（鲜章 ） 】
* 投标人必须通过军队采购网（门户： /；IP地址：/）供应商管理信息系统进行注册。投标人可先行获取招标文件，但必须在投标截止时间前完成注册，未完成注册的不得参加招标活动。 【 提供 注册完成页面截图并 加盖投标人公章（鲜章 ） 】
4.2信誉要求：
4.2.1与本工程其他投标人不得同为一个法定代表人，或者相互控股、参股；
4.2.2单位负责人不得为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参与本项目投标；
4.2.3不得处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态，以及在招标项目所在地投标资格被取消或者被暂停且在暂停期的；
4.2.4未处于被有关部门限制在招标项目所在地承接工程且在限制期的；
4.2.5投标人或其法定代表人未被“军队采购网”列入军队采购失信名单、政府采购失信名单和供应商暂停名单，且处于限制期的（以采购网平台供应商检索结果为准）；
4.2.6投标人或其法定代表人未被“信用中国”平台列为失信被执行人，且处于限制期的；
4.2.7投标人在“全国建筑市场监管公共服务平台”（)上无在处罚期内黑名单记录的；
4.2.8投标人无在处罚期内的禁止参与部队工程投标黑名单记录（以采购网平台供应商检索结果为准）；
4.2.9投标人、法定代表人、项目经理和技术负责人无行贿犯罪记录。
4.2.10投标人不得存在下列情形之一：
（ 1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（ 2）为本招标项目前期工作提供咨询服务的；
（ 3）为本招标项目监理单位、勘察设计单位；
（ 4）为本招标项目代建人；
（ 5）为本招标项目提供招标代理服务的；
（ 6）法律法规规定的其它情形。
【投标人仅须以《信誉承诺书》的形式对以上要求作出如实承诺即可，《信誉承诺书》的格式和内容自拟，须加盖投标人公章（鲜章）。如公示期内被人举报或后续发现前期招标过程中存在以上情形，经查证属实，将视情取消其中标人或承包人资格，没收投标保证金或履约保证金，并视情 况 报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单】。
4.3投标人财务要求：提供近3年（ 202 2 、 202 3 、 202 4 年） 中任意一年 经会计师事务所或审计机构审计的审计报告（应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表（无所有者权益表的提供书面说明）、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章， 2个注册会计师的签字和盖章） 。 【提供复印件 并 加盖投标人公章（鲜章 ） 】 。
4.4投标人保密要求：投标人无“三资”（含中外合资企业、中外合作企业及外商独资企业）投资背景（含港澳台），投标人的法定代表人、项目经理、技术负责人非国外境外成员，企业须具备保密组织机构，并按照招标文件第四章投标文件样式要求提交《保密承诺书》。 【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：无 “三资”投资背景相关证明材料复印件或无“三资”投资背景承诺书（格式和内容自拟）、项目经理和技术负责人的中华人民共和国居民身份证复印件、企业保密组织机构及人员设置情况材料、《保密承诺书》。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】 。
4.5投标人保证金追溯要求：投标保证金追溯期设定为2年，即自项目开标之日起2年内，发现供应商参加该项目招投标活动存在违规行为的，应追缴其投标保证金，供应商拒不缴纳的，予以加重处理，超过2年的不再追缴。【 投标人仅须以《保证金追溯承诺书》的形式对以上要求作出如实承诺即可，《保证金追溯承诺书》的格式和内容自拟，须加盖投标人公章（鲜章） 】。
4.6项目管理机构主要负责人要求：
4.6.1 项目经理要求 ： 须明确 1 名 项目经理，为投标人在职正式员工，且具备 建筑工程 专业二级或以上建造师资质和安全生产考核合格 B证，中标后投标人拟任命的项目经理不应再担任其他在建项目的主要管理人员。 【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：有效执业注册证书和安全生产考核合格 B证复印件、有效身份证复印件和近 半 年内 任意 连续 3 个月以上缴纳社保证明、中标后不再担任其他在建项目的主要管理人员的相关证明或承诺书。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】。
4.6.2技术负责人要求：须明确 1 名 技术负责人，为投标人在职正式员工，且具有建筑工程类的中级或以上工程师证书、中标后投标人拟任命的技术负责人不应再担任其他在建项目的主要管理人员 。【投标文件中须提供满足上述要求的证明材料：有效证书复印件、有效身份证复印件 、 近 半 年内 任意 连续 3 个月以上缴纳社保证明、中标后不再担任其他在建项目主要管理人员的相关证明或承诺书。以上材料须加盖投标人公章（鲜章）】
4.7项目管理机构设置和人员构成要求 【注：投标人仅须以《项目管理机构设置和人员构成要求响应承诺书》的形式在投标文件中对以下要求作出响应性承诺，承诺书格式和内容自拟。若投标人违反承诺，招标人将视情取消其中标人或承包人资格，没收投标保证金或履约保证金，并视情况报军、地相关部门给予经济处罚或申请列入失信黑名单。以上承诺书须盖投标人公章（鲜章）】
4.7.1投标人须承诺中标后，按国家规定标准配备管理人员，专业和数量应满足工程建设需要。须根据项目的实际情况，增加相关专业管理人员。其中，配备的专职安全生产管理人员（安全员）应具有有效的安全生产考核合格证书（C类）。 （ 提供承诺函 ）
4.7.2若投标人中标，须在进场前向发包人报审主要岗位人员的资格证书复印件和养老保险缴纳证明，原件备查。资格证书的单位名称应与企业名称一致。 （ 提供承诺函 ）
4.7.3若投标人中标，须在接到发包人指示后7天内按投标承诺配齐管理人员并到位履职，否则视为违约。中标单位自中标之日起至完成合同约定工作之日止，不得擅自更换和撤离关键岗位人员。确因不可抗力等特殊情况更换项目主要负责人，须经发包人批准，拟更换人员须与投标配备人员具备同等条件,并按合同相关约定支付违约金。 （ 提供承诺函 ）
4.8 本项目不接受联合体投标。
5.投标报价
5.1应是招标范围内全部工作内容的价格体现。包括但不限于施工、设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金、规费、所有保险、临时设施、 安全文明施工、检测（根据规定应由施工单位自行完成部分）、监测费用、工程总承包配合服务、“三通一平”（含供电进线接入）、试运行、拆除、清表、土 石方外运（含渣土和泥浆）、管线迁移 ，与供水、排水、供电、燃气、通信、有线电视、市政道路、城市规划、文物保护、环境监管等有关的公用事业单位 地方手续办理、以及政策性文件规定的各项应有费用。
5.2单个建设任务投标报价不得超过发布的单个建设任务最高投标限价。
5.3投标报价的计价方法执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）。
5.4投标报价可参考的工程计价表和有关文件
（ 1）各单项工程所在省（市）相关工程计价表（定额）。
（ 2）各单项工程所在地行政主管部门授权发布的最近一期市场材料信息价。
5.5投标报价编制要求
（ 1）投标报价必须符合各单项工程所在省（市）有关文件规定。
（ 2）工程量清单和图纸 （ 如有 ） 为各投标人投标报价的基础，投标人应按清单所列项目及图纸的要求填报单价和合价，清单序号、项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量、发包人给定的不可竞争费费率、暂估价和暂列金不得随意改动。
（ 3）分部分项工程量清单中的“项目特征”，只是招标人对该分部分项工程特征的概述，而非工程特征的全面描述，投标人必须按图纸及相关规范要求进行计价。
（ 4）甲供及甲控材料（设备）见工程量清单附表和合同附件，按招标人给定的价格（暂估价）计入报价。招标人指定品牌的甲控乙供材料（设备）见工程量清单和合同附件，按招标人指定的多个品牌选择性自主报价；其余材料（设备）乙供，投标人按市场行情并考虑市场风险自主报价，约定风险范围内部分，结算时不调整。
5.6投标人让利应体现在综合单价和可竞价措施费中，不得以总价乘以让利系数方式让利。
5.7措施项目是指为完成项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全、保密等方面的非工程实体项目。承包人在投标时已将措施项目费以包干形式计入投标报价内，无论在投标报价中是否单独列出均由承包人承担，结算时与分部分项工程量变化、设计变更、现场签证无关，结算时不再调整。赶工措施费由投标人自行综合考虑计入投标报价。
5.8本工程暂列金额须按招标人给定价格计入报价，见工程量清单。
5.9本工程涉及的保密等所有费用、不单独列项报价，投标人应自行综合考虑到其他报价中，竣工结算时不单独计算。
6.合同形式
中标后签订综合单价合同，中标价即为合同价（详见招标文件）。
7.投标资格审查方法
采用资格后审方式。即投标报名人是否满足本项目投标资格要求，将在评标会议上由评标委员会进行评审。
8.投标保证金
投标保证金 45 000 元。
递交方式：投标人基本账户银行汇款至招标人指定账户 , 并在汇款单据上备注 “ 2025-JLDJAE-G100 7 保证金 ” 。
递交时间：投标截止时间之前，以 招标人 收入到账时间为准。
账户名称 、 开户银行 、 银行账号： 详见 投标须知前附表；
9.履约担保
履约保证金为中标价的 10%，待工程竣工验收合格后无息退还。
递交方式：中标单位以转账或银行保函形式提供履约担保，银行转账须由中标单位基本账户所在银行转出，银行保函需由中标单位基本账户所在银行开具，银行保函有效期应开具至工程竣工验收合格之日止。履约保证金待工程竣工合格后无息退还。
递交时间：中标通知书签发后 10个工作日内，以招标人收入到账时间为准。
招标人的账户名称、开户银行及银行账号同投标保证金递交账号。
* 开标评标定标
1. 本项目按照合理低价法评标。即按照招标文件中规定的各项因素进行评审。
2. 评标委员会将根据各投标人的有效投标报价与合理低价的比较结果，采取下列第 （ 2） 种方式推荐中标候选人排序，并向招标领导小组提交评标报告。
（ 1）按有效投标报价与合理低价之差的绝对值由小至大排序；
（ 2）当有效投标报价不少于5个时，推荐有效投标报价与合理低价之差的绝对值最小的3个中标候选人，通过随机抽取方式确定排序；当有效投标报价少于5个时，推荐有效投标报价与合理低价之差的绝对值最小的2个中标候选人，通过随机抽取方式确定排序。
3. 本工程采用下列 3种方式其中一种来随机确定合理低价（开标会现场随机抽取）。当有效投标报价不少于 7 个时，去掉 1 个最高投标报价和 1 个最低投标报价，去掉的投标报价不参与合理低价的计算和预中标单位的确定。
（ 1）加权平均法。
合理低价＝最低有效投标报价 ×A％+次低有效投标报价×B％+其他有效投标报价的算术平均值×C％(A、B、C为加权系数，A＞B＞C，A+B+C=100，其中A一般不大于60、C一般不小于10)。
（ 2）算术平均法。
合理低价 =有效投标报价的算术平均值×P%（P值范围一般为96～99）。
（ 3）二次平均法。
合理低价 =（有效投标报价的算术平均值+最低有效投标报价）/2。
加权系数 A、B、C或P值，在开标会上由投标人代表随机抽取确定。
加权系数取值（一般采用以下取值随机抽取）
第一组： A50，B30，C20，P97
第 二 组： A55，B28，C17，P98
第 三 组： A60，B25，C15，P99
4. 定标办法： 由建设单位采取评定分离的办法现场定标，从三名（有效投标供应商不少于 5家时）或两名（有效投标供应商少于5家时）的中标候选人中随机抽取确定预中标顺序，排名第一的确定为中标人。
11.付款方式 详见合同
12.其他未尽事宜待在招标文件中明确
13.招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间： 202 5 年 8 月 19 日至 202 5 年 8 月 25 日（每日上午 09：00-11:00，下午13:30-17:00，北京时间、节假日除外）。
（二）申领方式：线上获取。将 “（三）申领招标文件时需提供以下材料”加盖公章并扫描成一份完整的PDF格式文件在招标文件 获取 截止时间前提交到 472469913@qq.com 电子邮箱进行审查，邮件以 “项目名称-供应商名称”命名，邮件正文和PDF文件封面注明所投项目名称、项目编号、供应商名称、联系人姓名和电话 ， 并注明是否参加踏勘 。本次审核仅作为发放招标文件依据，凡领取招标文件的供应商，其具体资格符合情况以资格后审判定为准。
（三）申领招标文件时需提供以下资料扫描件：
1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章；
2.法定代表人资格证明书原件；
3.法定代表人授权书原件（含授权人的身份证复印件、联系方式、邮箱）；
4.投标供应商参加本项目前，应当在军队采购网登记备案，如实提供相关材料，未在军队采购网登记备案的，不得参加本项目招标活动（提供军队采购网登记备案截图）。
5. “4.投标资格要求”中的资料 （ 其中涉及到的承诺书格式请先自拟，申领获取招标文件后投标时按照招标文件格式要求在投标文件中提供相应承诺文件 ） 。
（四）招标文件 免费获取。
14 、 投标开始和截止 时间 及 地点、 方式
（一）投标开始时间： 202 5 年 9 月 9 日 14 时 00 分 （北京时间）。
（二）投标截止时间： 202 5 年 9 月 9 日 14 时 30 分 （北京时间）。
（三）投标地点： 南京市鼓楼区郑和中路 118号长江航运中心D座 16 楼 1604 室
（四）投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场递交投标文件，如需邮寄等其他方式与采购代理机构联系。
15 、 开标时间、地点
（一）开标时间： 202 5 年 9 月 9 日 14 时 30 分 （北京时间）。
（二）开标地点： 南京市鼓楼区郑和中路 118号长江航运中心D座 16 楼 1604 室
16 、 踏勘：
时间： 2025年 8 月 25 日 9 :00
地点 :安徽省滁州市（具体地址请电话联系）
联系人： 朱先生 手机： 查看完整信息
要求：本项目统一组织所有潜在投标人进行现场勘察，具体要求 :1.投标供应商按规定的时间、地点前往参加现场踏勘活动，所产生的费用自理。2.采购单位在现场介绍情况时，应当公平、公正、客观，不带任何倾向性意见。在踏勘时投标供应商对基本情况勘査不全，由投标供应商自行负责。3.采购单位在踏勘现场的口头介绍，供投标供应商制作投标文件时参考，采购单位不对投标供应商据此做出的判断和决策负责。4.踏勘全过程不得录音录像，做好保密措施，不得外泄任何有关本工程的资料文件 5.踏勘现场时必须出具法定代表人资格书，授权代表须出具法定代表人现场踏勘授权委托书、身份证原件。
（本项目踏勘不作为强制性要求，投标人根据需要自行决定是否参与踏勘，未参与踏勘的投标人需对投标文件的报价和方案的合理性及是否满足业主要求负责）
17、 本采购项目相关信息在 军队采购网（ ） 上发布。
18 、 采购单位 联系方式
（一）采购单位联系方式
联系人： 姚 先生、朱先生
地 址： 安徽省滁州市
（二）监督人联系方式
联 系 人： 代先生
移动电话： 查看完整信息
