和县和臻文化旅游发展有限公司和县体育场馆内2号房拍租产权交易公告
- 2025-07-01
项目名称: 和县体育场馆内2号房拍租产权交易公告
项目编号: CQ-2-2025-248
招标公司: 和县和臻文化旅游发展有限公司
采购标的物: 拍租产权
项目地区：安徽 马鞍山
一、标的基本信息
项目编号
CQ-2-2025-248
交易方式
网络竞价
项目名称
和县体育场馆内 2号房第二次拍租
转让底价
36000元（3年总价）
公告开始日期
2025年7月1日
公告截止日期
2025年7月8日
竞价时间
2025年7月9日10:00至2025年7月10日10:00（延时除外）
资产概述
和县体育场馆内 2号房拍租，房屋使用面积约100平方米，租期3年，起租价12000元每年，竞租保证金5000元，履约保证金为年租金成交价的百分之二十。
二、标的资产信息
标的状态
1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加竞价的竞租人都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。
2、自公告发布之日起至2025年7月8日16时止接受咨询，有意向竞租人请提前与代理机构联系预约看样。
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2025年7月1日
公告期
2025年7月1日至2025年7月8日
价款支付方式
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
否
重大事项披露
1、经营业态：商业；竞得人使用上述场地应遵守国家和本县有关房屋使用和物业管理的法律、法规及政策的规定。竞得人必须确保在租赁期内持有对品牌的经营权或所有权。须经得委托人同意的经营项目并按规定报有关部门核准，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。
2、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在成交后5个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，作违约处理！此后，每期租金提前30日缴纳，如竞得人逾期30日不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。
3、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容或改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。
4、在租赁期限内，竞得人自行负责出租标的的日常维护、维修；自行承担物业费用，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时缴纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。
5、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。
6、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。
7、租赁期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。
8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；添置新物可移动部分由其自行收回；而对于添置新物不可移动部分及装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合的装饰装修物）的部分，具体处理方法为：归委托人所有并且竞得人不得要求委托人给予竞得人任何补偿。若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处分权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。
9、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。
10、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，并自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。
11、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。
12、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。
13、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。
与转让相关的其他条件
1、竞租保证金缴纳截止时间至2025年7月8日17:00止。各竞租人须于该时间前将竞租保证金从本人或本单位银行账户汇入到和县公共资源交易中心账户。竞租保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞租保证金以到达和县公共资源交易中心账户的时间为准。意向竞租人由他人账户代汇或超过竞租保证金缴纳截止时间汇入的竞租保证金，将无法取得竞租资格。意向竞租人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自行承担。
2、已缴纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料，于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。
3、如竞租不成，竞租保证金在本项目成交公示结束后7个工作日内由和县公共资源交易中心无息退还。竞得人的竞租保证金按公告要求全额结清全部款项后签署租赁合同（须提交一份租赁合同原件及退保证金声明函至交易中心），并经委托人及代理机构确认无违约行为后，7个工作日内由和县公共资源交易中心退还。
4、竞得人须在拍租成交后5个工作日内将首年租金及履约保证金一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注标的名称；此次拍租佣金为三年成交总价的百分之壹点贰，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注标的名称（户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号：20000250640查看完整信息），以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到2日的，经代理机构催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍租成交关系，所交竞租保证金不予退还由和县公共资源交易中心转至委托人指定账户，作违约处理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍租，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。
5、竞得人需向竞价系统建设方（品茗科技股份有限公司）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。
交易方式
1、本次拍卖在马鞍山市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价。
2、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。
3、产权网络交易系统访问方式：
①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。
②直接复制系统链接：/gycq/jmr/jump?num=3在电脑浏览器中进行访问。
4、用户登记方式：
①在标的信息展示页面左边找到“竞买人”按钮，点击进行登记。
②直接复制用户登记地址：/gycq/register/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。
5、意向竞租人于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。
6、竞租人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。
7、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
8、本次竞价有延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，系统就自动延迟5分钟。
9、有底价向上增价的拍卖方式，加价幅度为100元或100元的倍数。
10、报名截止时间：2025年7月8日17:00。
受让方资格条件
1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（70周岁以下），且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。
2、意向竞租人存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与本次拍租：
（ 1）意向竞租人被人民法院列入失信被执行人的；
（ 2）意向竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。
3、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。
4、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；竞租保证金由和县公共资源交易中心交由委托人处置。
5、本项目不接受联合体报名。
6、报名时请在系统中提交以下材料（复印件均需加盖单位公章）
（一）申请人为法人的需提交：
①企业营业执照副本
②法定代表人身份证
③法人授权书
④被委托代理人身份证
⑤竞租保证金支付凭证
（二）申请人为自然人的需提交：
①自然人身份证
②竞租保证金支付凭证
特别提示：意向竞租人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。
7、意向竞租人竞租成功后，5个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴清公告所要求的全部款项，经成交公示结束后7个工作日内与委托人签订《租赁合同》；竞得人所签署的文件名称应与报名时名称一致。
是否允许联合受让
否
保证金金额
竞租保证金 5000元，请意向竞租人于2025年7月8日17:00前，将竞租保证金汇入以下账户（汇款请备注：CQ-2-2025-248）
账户名称：和县公共资源交易中心
开户银行：徽商银行股份有限公司和县支行
账号： 263504860891000002
竞租保证金缴纳起止时间
2025年7月1日至2025年7月8日17:00止
四、转让方基本情况
转让方名称
和县和臻文化旅游发展有限公司
统一社会信用代码或组织机构代码
91340523MA8R1JEB2C
证件类型
统一社会信用代码证书
企业 /单位经济类型
国有企业
转让方决策或批准文件类型
无
转让方联系人
何治美
联系电话
五、代理机构
代理机构名称
马鞍山市远程拍卖有限责任公司
联系人
刘旻
联系电话
地址
安徽省马鞍山市花山区中央大厦 9栋711室
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2、退保证金声明函.pdf
