安徽中安创谷科技园有限公司中安创谷科技园三期物业服务招标公告
- 2025-06-06
项目名称: 中安创谷科技园三期物业服务招标公告
项目编号: 2025AGGWZ00109
招标公司: 安徽中安创谷科技园有限公司
采购标的物: 物业服务
项目地区：安徽 合肥
中安创谷科技园三期物业服务招标公告
1. 招标条件
1.1项目名称：中安创谷科技园三期物业服务
1.2项目审批、核准或备案机关名称： 合肥高新技术产业开发区经济贸易局
1.3批文名称及编号： 关于变更中安创谷科技园（中安创谷创新创业服务平台）项目相关指标的通知（合高经贸（ 2017 ） 175 号）
1.4招标人：安徽中安创谷科技园有限公司
1.5项目业主：安徽中安创谷科技园有限公司
1.6资金来源：企业自筹
1.7项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况:已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：中安创谷科技园三期物业服务
2.2 招标项目编号：2025AGGWZ00109
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025AGGWZ00109
2.5 招标项目地点：安徽省合肥市高新区望江西路与火龙地路交口西南角
2.6 招标项目规模： 中安创谷科技园三期位于合肥高新区望江西路与火龙地路交口西南角，总建筑面积： 582930.77 平方米；其中办公楼（总部基地、孵化器、会议室） 341659.86 平方米，商业配套 58687.73 平方米，地库 177888.97 平方米，以上为规划建筑面积，最终以实测报告为准。总投资约 40 亿元。
2.7 招标项目预计进场日期： 2025 年 6 月，具体以招标人通知为准
2.8 服务期限：合同服务期（暂定 1369 日历天）分两个阶段， 合同期限为前期服务期 N 个月 + 正式运营期 3 年（ 36 个月）， 分两个阶段执行，详见招标文件，具体以招标人书面通知为准。
2.9 招标范围：包括但不限于三期项目物业管理区域的前期服务、客户服务、共用部位及共用设施设备维护、安保秩序维护、环境保洁、园林景观维护，以及园区企业、商务、社区、智慧园区等“运营 4+1 ”服务支持等，具体详见招标文件。
2.10 项目类别：服务类
2.11 合同估算价： 9500 万元
2.12 其他：无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备 独立承担民事责任的能力 。
3.1.2 投标人业绩要求：自 2020 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准） ， 投标人须具有下列业绩之一：
（ 1 ）单个合同中总建筑面积不少于 30 万平方米的产业园区（或创业园区或科技园区）或公共建筑的物业服务业绩。
（ 2 ）单个合同中总建筑面积不少于 10 万平方米的公共建筑的物业服务业绩，且该业绩服务内容中包含超高层建筑。
3.1.3 项目负责人资格要求：详见第二章投标人须知前附表附录 4 。
3.1.4 项目负责人业绩要求： /
3.1.5 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（ 1 ）开标日前（含当日） 6 个月内记分累计未满 10 分的；
（ 2 ）开标日前（含当日） 12 个月内记分累计未满 15 分的；
（ 3 ）开标日前（含当日） 18 个月内记分累计未满 20 分的；
（ 4 ）开标日前（含当日） 24 个月内记分累计未满 25 分的。
3.1.6 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项、第 1.4.4 项规定的情形。
3.3 其他要求：无
4. 招标文件的获取
4.1获取时间：2025年06月07日 至 投标截止时间。
4.2 获取方式：
（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。
（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：查看完整信息。项目咨询请拨打电话：查看完整信息、66223831。
4.3招标文件价格：每套人民币0元。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年06月27日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。
6. 资 格审查方式
本招标项目采用 资格后审方式进行资格审查。
7 . 评标办法
本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）
8 . 开标时间及地点
8 .1 开标时间：2025年06月27日10时00分
8 .2开标地点：
合肥市高新区创新大道2760号创新公寓C座2层2楼2号开标室
本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标
9 . 招标文件的异议、投诉
9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向 监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。
10.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
11.联系方式
11.1 招标人
招标人： 安徽中安创谷科技园有限公司
地 址： 安徽省合肥市高新区望江西路900号中安创谷科技园A1楼39层
邮 编： 230000
联系人： 许工
电 话： 查看完整信息
11.2 招标代理机构
招标代理机构： 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司
地 址： 合肥市滨湖新区南京路 2588 号（徽州大道与南京路交口）六楼
邮 编： 230000
联系人： 张工
电 话： 查看完整信息、66223831
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称： 安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统
电子交易系统电话： 查看完整信息
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称： 安徽合肥公共资源交易电子服务系统
11 .5 公共资源交易监督管理部门
公共资源交易监督管理部门： 合肥高新技术产业开发区财政局（国有资产监督管理委员会办公室）
地 址： 合肥市高新区望江西路860号
电 话： 查看完整信息
12.其他事项说明
投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。
13.投标保证金账户
标段简称:1标段
徽商银行
户名：合肥高新技术产业开发区公共资源交易中心
账号：2250查看完整信息2001644
开户银行：徽商银行合肥高新开发区支行
