安徽农业工程职业技术学院（筹）不动产权籍测绘及房产面积实测项目采购比选公告
- 2026-11-13
项目名称: 安徽农业工程职业技术学院（筹）不动产权籍测绘及房产面积实测项目采购比选公告
招标公司: 安徽电气工程学校
采购标的物: 不动产权籍测绘及房产面积实测项目
项目地区：安徽 合肥
一、 项目概况及预算金额
安徽农业工程职业技术学院（筹）位于合肥新站高新区（文忠路与关井路交口东北角），现有 5 个单体，建筑面积 51130.19 ㎡，包含男生公寓（ 15683.15 ㎡）、女生公寓（ 15683.15 ㎡）、食堂（ 7876.5 ㎡）、实习工厂（ 5682.01 ㎡）、地下车库（含人防）（ 6205.38 ㎡）。按照办证要求，上述建筑单体需办理不动产权证，开展房产面积实测、不动产权籍测绘并申报办理不动产权证。项目最高限价为人民币陆万叁仟肆佰元整（ ¥63400.00 ），报价超过上述限价的，视为无效报价。
项目概况表
项目内容
详 情
项目名称
安徽农业工程职业技术学院（筹）不动产权籍测绘及房产面积实测项目
项目地点
合肥新站高新区（文忠路与关井路交口东北角）
建筑面积
51130.19 ㎡
单体数量
5 个（男生公寓、女生公寓、食堂、实习工厂、地下车库含人防）
预算金额
6.34 万 元
测绘范围
不动产权籍测绘及房产面积实测，申报办理不动产权证
二、 供应商资格要求
1. 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2. 具备测绘行政主管部门颁发的测绘乙级及以上资质，并提供加盖公章的复印件；
3. 自 2022 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），供应商应具有不动产权办证测绘工作业绩，并提供加盖公章的合同复印件；
4. 本项目不接受联合体报价；
5. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得，不得同时参加本项目报价。
三、 公告发布信息
（一） 本公告在安徽电气工程学校官方网站发布 。
（二） 公告期限、供应商报名及比价文件获取时间为 ： 2026 年 11 月 13 日 —2026 年 11 月 17 日。
（三） 报名方式 ：潜在供应商应在公告期限内电话报名；现场勘查等事宜，可联系程老师（文忠路校区），联系电话： 查看完整信息 。
四、 服务需求
1. 供应商应自行踏勘现场，并根据现场环境及不利物质条件进行综合报价；成交后不得调整综合单价。如因供应商未及时勘查现场导致报价缺项、漏项，或成交后无法完工的，由供应商自行承担一切后果。
2. 供应商应成立项目小组，成员不少于 5 人，并明确项目负责人（须持有测绘专业相关资格证书）、技术负责人和质量负责人，对上述项目所属房屋及构筑物开展房产面积实测、不动产测量，并协助办理不动产权登记证。成交供应商应出具专业测绘成果报告等，所出具成果应真实、准确，须能通过自然资源和规划、住建及不动产登记中心等业务主管部门审核，并符合后续办证要求。具体要求如下（采购人可根据工作要求进行调整）：
（一） 资料收集 。开展不动产登记资料收集和踏勘工作，建立不动产分类信息台账，主要包括但不限于：
（ 1 ） 土地来源证明（国有土地使用证）等相关材料；
（ 2 ） 建设工程规划许可证；
（ 3 ） 建筑工程竣工验收备案表；
（ 4 ） 不动产测绘报告、房屋面积实测报告；
（ 5 ） 不动产权籍调查结果；
（ 6 ） 其他相关材料。
（二） 地籍调查 。依照地籍调查规程，查清宗地的权属、界址线、面积、数量、质量、用途、位置等情况，具体要求包括但不限于：
（ 1 ） 实地用途与批准用途一致；
（ 2 ） 定界准确；
（ 3 ） 现场现状照片清晰，形成数据、图件、表册等调 查 资料；
（ 4 ） 绘制房屋产权界线示意图；
（ 5 ） 其他相关材料。
（三） 不动产测绘 。对未办证楼栋开展不动产测绘，测绘成果包括但不限于：
（ 1 ） 不动产权籍调查表；
（ 2 ） 宗地图；
（ 3 ） 宗地界址点坐标；
（ 4 ） 楼盘幢图；
（ 5 ） 房屋分层分户平面图及面积等；
（ 6 ） 楼盘表成果；
（ 7 ） 其他相关材料。
（四） 不动产登记成果的核实 。联系属地公安部门对拟办证楼栋进行地址门牌号确认；不动产登记核实材料包括但不限于：
（ 1 ） 不动产登记申请书；
（ 2 ） 申请人身份证明；
（ 3 ） 权属来源相关材料；
（ 4 ） 符合规划的证明材料；
（ 5 ） 竣工证明材料（含核实证明、竣工验收、质检验收、消防验收）；
（ 6 ） 权籍调查成果；
（ 7 ） 税费缴纳凭证；
（ 8 ） 其他相关材料。
（五） 提交成果 。提交成果包括楼盘表（ 2 份）、宗地图（ 2 份，含电子版光盘 2 套）、房产分层分户图（ 2 份）、房屋实测报告（ 2 套）、房产面积实测报告书（ 2 套）、不动产测绘报告（ 2 套）及规划核实等材料；具体提交成果，采购人可根据工作要求进行调整。
（六） 成交供应商应协助配合采购人完成土地权籍调查及国有建设用地使用权登记手续 ；协助配合采购人向不动产登记中心权籍科提交不动产测绘成果，取得经权籍科审核通过的不动产测绘报告；协助配合采购人取得建设工程规划许可证（正本）、土地证、竣工验收备案表，查询调取报审图纸等测绘和办证要件材料。成交供应商应按招标文件和合同规定对全部成果资料逐项认真检查，将全部成果资料整理齐全后移交采购人。
（ 七） 其他要求 。办理不动产权证过程中所需的其他必 要 工作。
（八） 向不动产登记中心等业务主管部门报送登记相关资料，完成不动产首次登记并取得不动产权证 ；对上述各环节、各阶段的材料和成果形成完整、真实、正确的档案库和数据库，并移交产权单位。
3. 供应商应依据包括但不限于下列文件在内的国家规定标准和规范完成测绘工作：
（ 1 ） 《房产测量规范》（ GB ／ T 17986 ）；
（ 2 ） 《地籍调查规程》（ TD ／ T 1001 ）；
（ 3 ） 《工程测量规范》（ GB ／ T 50026 － 2020 ）；
（ 4 ） 《城市测量规范》（ CJJ ／ T8 － 2011 ）；
（ 5 ） 《 卫星定位城市测量技术规 范 》 （ CJ J ／ T7 3 － 2019 ）；
（ 6 ） 《 测绘成果质量检查与验 收 》 （ G B ／ T2435 6 － 2023 ）；
（ 7 ） 《数字测绘成果质量检查与验收》（ GB ／ T18316 － 2008 ）；
（ 8 ） 其他相关技术要求。
项目实施期间，如国家、行业或省市颁布新的技术标准，以最新技术标准为准；成交供应商须严格执行新的技术标准，且不得据此提出任何索赔或要求追加合同价款。
4. 所有经审核合格的测绘报告及相关图纸等资料，应提供电子文档 1 份、纸质文本 2 份。成交供应商应对该项测绘工作中涉及的全部资料承担保密责任，严禁挪作他用。
5. 成交供应商派出的工作小组成员在服务期内发生的民事、刑事、安全事故、劳资纠纷等一切责任及经济损失，均由成交供应商自行承担。
6. 成交供应商不得将本项目转包给其他服务单位；否则，采购人有权追究其违约责任。
五、 响应须知
（一） 各参与供应商须于规定截止时间 2026 年 11 月 18 日 11 :00 前，将响应文件装袋、封口并加盖公章后，提交至文忠路校区后勤处。联系人：程老师；联系电话： 查看完整信息 。
（二） 响应文件包括公司资质、法定代表人授权书（须签字并加盖单位公章）、详细报价单、公司业绩证明、公司诚信记录等材料 ；上述材料复印件均须加盖单位公章。资质审核与响应文件提交同步进行。
（三） 响应文件应载明公司联系电话 。开标后，学校将及时在学校网站公示成交结果；成交供应商应在公告结束后 2 个工作日内与学校签订履约合同。
（四） 供应商应自行踏勘现场 。成交供应商无故弃标的，将被纳入我校供应商黑名单，两年内不得参与我校任何项目竞标。
（五） 付款方式 ：合同生效后，待项目办理完结，一次性支付合同款。
（六） 响应文件须密封，并在封口处加盖公章 ；逾期送达的不予受理。供应商应对所提供全部资料的真实性负责；如发现弄虚作假，取消其报价资格并追究相关责任。
六、 报价要求
1. 报价应涵盖完成本项目所需的全部费用，包括但不限于测绘费、人员费、设备费、交通费、检测费、税费、保险费等。
2. 报价须包含分项报价表；未提供分项报价或存在漏项的，视为相关费用已包含在总价中。
3. 本项目采用总价报价方式，供应商须附分项报价明细。总价最高限价为 6.34 万元，所报总价不得高于该最高限价，否则响应无效。报价应包含完成本项目所发生的一切费用；成交后，采购人不再追加任何费用。供应商报价应涵盖设备、人员服务等所需全部服务费用，以及劳务、利润、税金、政策性文件规定和合同包含的所有风险、责任、义务等为完成文件要求服务内容所应包含的一切费用。
七、 评审办法
（一） 评审方法
本项目采用综合评分法，满分 100 分。其中，技术资信分值占总分值的权重为 70 ％，价格分值占总分值的权重为 30 ％。评审小组应严格按照以下标准独立评审。
（二） 综合评分表
类别
评分内容
评分标准
分值范围
技术
资信分 （ 7 0 分 ）
供应商 资质
1. 具有有效的检验检测机构资质认定证书（检验检测能力范围须包括大地测量、工程测量、不动产测绘）的，得 4 分；
2. 具有不动产登记代理机构证书的，得 4 分。
本项满分 8 分。
注：响应文件中提供证书扫描件。
0 － 8 分
供应商业绩
自 202 2 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），供应商具有县区级及以上党政机关（或事业单位）委托的不动产测绘（或不动产权属证明办理）服务业绩（含房产实测、不动产登记权籍调查和测绘、勘测定界之一即可），每提供一个得 3 分，最多得 1 2 分。
注：（ 1 ）上述每一类服务内容仅计分一次，同一业绩合同包含多个项目内容的不累计计分，仅计分一次；
（ 2 ）响应文件中须提供业绩合同扫描件，如合同中无法体现合同签订时间、服务内容等关键评审信息的，须另附业主单位（合同甲方）出具的证明材料扫描件；
（ 3 ）正在履约的项目业绩或已完成项目业绩均予以认可；
（ 4 ）党政机关包括党政机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、 检察机关、以 及各党政机关派出机构、直属事业单位及工会、共青团、妇联等。
0 － 1 2 分
人员配备
1. 项目负责人（ 1 人）：
（ 1 ）具有测绘类专业高级及以上职称，得 2 分；具有测绘类专业中级职称，得 1 分；（按最高分计分一次）
（ 2 ）具有注册测绘师证书，得 1 分；
（ 3 ）具有不动产登记代理人证书或房地产估价师证书，得 1 分；
本项满分 4 分。
2 、技术负责人（ 1 人，除项目负责人外）：
（ 1 ）具有检验检测机构授权的签字人资格（授权签字领域须包含大地测量、工程测量、不动产测绘）的，得 2 分；
（ 2 ）具有测绘类专业高级及以上职称，得 1 分；
（ 3 ）具有注册测绘师证书，得 1 分。
本项满分 4 分。
3 、质量负责人（ 1 人，除项目负责人外）：
（ 1 ）具有注册测绘师证书，得 2 分；
（ 2 ）具有不动产登记代理人证书或房地产估价师证书，得 1 分。
本项满分 3 分。
4 、项目组其他成员（除项目负责人、技术负责人、质量负责人外，同一人员符合多项要求的，不重复计分，按最高得分仅计一次分，本项满分 4 分）：
（ 1 ）具有电子信息相关专业高级及以上职称，每提供 1 人得 2 分，中级职称每提供 1 人得 1 分，本小项最多 2 分；
（ 2 ）自 202 2 年 1 月 1 日以来，获得过政府部门颁发的测绘地理信息类个人奖项荣誉的，本小项最高得 2 分：
1 ）地市级的，每提供 1 人得 1 分；
2 ）省级及以上的，每提供 1 人得 2 分。
注：响应文件中同时提供：
（ 1 ）上述人员名单（格式自拟）及对应人员证书扫描件；
（ 2 ）供应商为其缴纳近 3 个月内（任意一个月即可）社保证明材料 。
0 － 15 分
体系认证及供应商能力
供应商具有经中国国家认证认可监督管理委员会认证机构颁发有效的：
（ 1 ）质量管理体系认证；
（ 2 ）环境管理体系认证；
（ 3 ）职业健康安全管理体系认证；
（ 4 ）测量管理体系认证；
（ 5 ）业务连续性管理体系认证。
以上认证，每项得 3 分，满分 15 分。
注： 1 、响应文件中体系认证证书须提供全国认证认可信息公共服务平台网站认证信息查询截图；
2 、响应文件中政府部门颁发的档案管理类证书须提供证书扫描件。
0 － 15 分
服务方案
根据供应商编制的服务方案技术路线、实施方案、工作流程等，由磋商小组综合评分：
1. 技术路线
（ 1 ）内容完整准确，结构合理，详细科学的，得 5 分；
（ 2 ）内容完整，结构较合理，方案较详细的，得 3 分；
（ 3 ）内容有待完善的，得 1 分；
（ 4 ）差或未提供的不得分。
2. 实施方案
（ 1 ）方案全面深入，科学合理，针对性强，具有可操作性的，得 5 分；
（ 2 ）方案较为贴切，符合实际，针对性较强，具有实用性的，得 3 分；
（ 3 ）方案有待完善的，得 1 分；
（ 4 ）差或未提供不得分。
3. 工作流程
（ 1 ）符合项目要求，流程规范科学的，得 5 分；
（ 2 ）基本符合项目要求，较为规范的，得 3 分；
（ 3 ）能够提供工作流程，内容有待完善的，得 1 分；
（ 4 ）差或未提供的不得分。
4. 档案管理措施
（ 1 ）对本项目特点和难点理解准确，档案管理措施方案优于本项目采购需求的，得 5 分；
（ 2 ）对本项目特点和难点理解准确，档案管理措施方案适合本项目采购需求的，得 3 分；
（ 3 ）对本项目特点和难点理解准确，档案管理措施方案基本适合本项目采购需求的，得 1 分；
（ 4 ）差或未提供的不得分。
0 － 20 分
价格分 （ 3 0 分）
价格分
价格分统一采用评审价格低价优先法，即满足比选文件要求且评审价格最低的为评标基准价，其价格分为满分 3 0 分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：价格分＝（评标基准价 ／ 投标报价） × 3 0 ％ ×100
0 － 3 0 分
（三） 评分说明
1. 所有评分项均需提供相应的证明材料，未提供或提供不全者，该项不得分。
2. 评审小组对各供应商的评分取所有评委打分的算术平均值，保留两位小数。
3. 若出现总分相同的情况，以技术分高者排名靠前；若技术分也相同，以报价低者排名靠前。
4. 供应商对提供的证据材料的真实性负责，如发现伪造材料，将取消其成交资格并列入黑名单。
附件：
安徽农业工程职业技术学院（筹）不动产权籍测绘 及房产面积实测项目比选评分表
评审小组签名 日期
