项目名称: 瑶海区完整社区项目设计补疑1

招标公司: 合肥市海新建设投资有限公司

采购标的物: 社区项目设计

项目地区：安徽 合肥

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瑶海区完整社区项目设计 补疑 1

（项目编号： 2026AYYBZ50030 ）

各投标人：

现对投标人疑问回复如下：

1.关于本项目招标文件第一章“投标人资格要求”中“3.1.7（2）联合体牵头人须满足上述3.1.1.1、3.1.2、3.1.3 条要求，承担本招标项目工程全部设计任务；拟派项目负责人为联合体牵头人的人员；联合体成员需满足上述 3.1.1.2 条要求，承担本招标项目工程勘察任务。”

本项要求中，联合体牵头人满足工程设计资质和勘察资质要求，是否可以同时承担本招标项目工程设计任务和工程勘察任务？联合体非牵头人不满足勘察资质要求，满足设计资质要求，是否可以承担本招标项目工程设计任务？本项目情况复杂，设计范围广，专业协同要求较高。由具备设计资质的牵头人统筹勘察，设计意图融入勘察阶段，有利于结合现状提出更具指导性的改造方案；成员方具备设计资质，配合分担部分专项设计，有利于加快设计进度、促进方案落地，缩短整体项目周期。

答： 联合体投标的，如联合体牵头人同时具备工程设计资质和勘察资质要求的，按招标文件要求，联合体成员中牵头人必须承担本项目工程全部设计任务，联合体非牵头人须承担本项目工程勘察任务。

2.本次招标能否针对某个社区的设计进行评审，14个社区范围太大，短时间内无法做到有效设计。

答： 本次招标不对某一具体社区的设计单独进行评审。第三章 “评标办法”第2.2.2（1）项目技术文件评分标准的评审因素为现状分析、设计质量保证措施、设计要点及重难点、设计进度保证措施、后续服务方案、设计造价控制措施，均针对投标人按招标文件规定的内容和格式（技术文件采用“暗标”）提交的投标文件进行评审，投标人无需针对所有社区或具体社区编制设计方案。

3.请提供项目基础资料，如功能需求，红线范围图，上位规划，测绘图等。

答： 本项目暂无上述资料，标后由中标人根据住建部《完整居住社区建设指南》文件要求及摸排情况综合考虑，相关费用包含在投标报价中。

4.招标文件中3.7.6条关于技术文件采用“暗标”评审中第二条“（2）正文一律 A4 幅面（设计方案 A3 幅面），行距为固定值 22 磅；页边距：上 2.5 厘米，其余均为 2.0 厘米。字体型号：宋体；字体大小：标题三号，其他为四号。”规则不清晰。建筑设计文本是文字与图融合在一起的形式表达设计理念，以图居多，不适合纯文字的格式表达。关于技术文件这部分内容能否全部采用A3幅面，不限定页边距、字体和字号，自由表达？

答：投标人提供的 “暗标”评审内容须按照投标人须知前附表3.7.6规定要求编制。

5.我方所附业绩，因项目二次立项导致前期招投标名称与后期落地备案名称存在差异，造成合同载明项目名称，和初步设计批复、施工图审查合格证所载项目名称不一致。我方提供本合同发包方出具的证明材料（加盖合同发包方单位公章）予以明确说明。请问是否予以认可？

答： 予以认可。

6.请提供项目基础资料：本项目投标包含方案设计内容。基础资料是方案设计深度的必要支撑，直接影响技术方案的响应质量与评审对标度。为确保设计方案编制的准确性与针对性，现请贵方提供以下资料：14个社区的范围边界、设施配置台账、建筑年代及质量普查数据、物业覆盖率统计、各社区现有公共活动空间面积等。

答： 本项目投标不对完整社区进行方案设计，且无各社区详细基础资料，标后由中标人根据住建部《完整居住社区建设指南》要求及现场摸排情况综合考虑，相关费用包含在投标报价中。

7.关于 招标文件规定： “投标人、项目负责人须具备单个项目投资估算不低于5900万元的房屋建筑工程改造类（或综合整治或完整社区设计或社区提升改造）设计业绩（服务内容中至少包含方案设计、初步设计）。”请问：我单位自2021年1月1日以来承担的老旧小区改造类（包含房屋建筑工程改造）设计业绩（单个项目投资估算不低于5900万元，服务内容包含方案设计、初步设计），是否符合上述“房屋建筑工程改造类（或综合整治或完整社区设计或社区提升改造）”业绩要求？

答： 如提供的为老旧小区改造类设计业绩，满足 招标文件 评审要求的业绩予以认可。

8.关于招标文件评分项业绩要求，请问：

（ 1）我方提供的业绩中有改造和新建两部分，是否认可？

答： 同一业绩中改造部分满足 招标文件 评审要求的业绩予以认可，新建部分不予认可。

（ 2）提供的一个街道建筑改造和展馆布展提升改造的业绩，我单位负责街道建筑改造设计部分，另一家设计单位负责布展提升改造设计部分，是否认可？

答： 街道建筑改造设计满足 招标文件 评审要求的业绩予以认可，布展提升改造设计部分不予认可。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

招 标 人： 合肥市海新建设投资有限公司

地 址：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口瑶海建设大厦 9楼

联 系 人：陆文阳

电 话： 查看完整信息

招标代理机构：合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

地 址：合肥市瑶海区芜湖路 2号坝上街环球中心综合楼7楼

联 系 人： 王玲玲

电 话： 0551-64 49 0203

合肥市瑶海区公共资源交易项目管理有限公司

202 6 年 11 月 12 日

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