芜湖市投资控股集团有限公司芜湖火车站西广场地下空间F102室-03

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芜湖市投资控股集团有限公司芜湖火车站西广场地下空间F102室-03

2026-11-04

项目名称: 芜湖火车站西广场地下空间F102室-03

招标公司: 芜湖市投资控股集团有限公司

采购标的物: 公车、轻型厢式货车、闲置房产出租

项目地区：安徽芜湖

免费查看原文

芜湖火车站西广场地下 F102室7处商业房产

出租公告

一、出租方承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1 、本次出租标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产出租，符合《中华人民共和国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核；

2 、本次资产出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3 、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4 、对竞租本次出租标的享有优先承租权的权利人，我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起 2 个工作日内就信息公告内容、行权方式、程序等事项通知享有优先承租权的权利人，未尽通知义务而产生的责任由我方承担；

二、我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

三、出租标的简况

（一）出租标的基本信息：

本次出租的房产位于芜湖火车站西广场地下空间，均已取得不动产权证，不通水、通电，楼层均为地下 1层，用途均为商业，目前均为闲置状态。出租标的具体建筑面积、租金底价、履约保证金等明细如下：

序号

标的编号

标的名称

建筑面积 (㎡)

3年期租金底价（元）

履约保证金（元）

自由竞价时间

N0122FCZZ262751

芜湖火车站西广场地下空间 F102室-02

212.44

137,670.00

10,000.00

2026年 10 月 29 日 09:00至

2026年 11 月 05 日 09:00

N0122FCZZ262752

芜湖火车站西广场地下空间 F102室-03

150.98

103,270.00

30,000.00

2026年 10 月 29 日 09: 1 0至

2026年 11 月 05 日 09: 1 0

N0122FCZZ262753

芜湖火车站西广场地下空间 F102室-05

107.99

62,210.00

20,000.00

2026年 10 月 29 日 09: 2 0至

2026年 11 月 05 日 09: 2 0

N0122FCZZ262754

芜湖火车站西广场地下空间 F102室-06

278.02

160,140.00

50,000.00

2026年 10 月 29 日 09: 3 0至

2026年 11 月 05 日 09: 3 0

N0122FCZZ262755

芜湖火车站西广场地下空间 F102室-07 (1-2)

158.78

91,470.00

25 ,000.00

2026年 10 月 29 日 09: 4 0至

2026年 11 月 05 日 09: 4 0

N0122FCZZ262756

芜湖火车站西广场地下空间 F102室-08

185.34

106,760.00

35,000.00

2026年 10 月 29 日 09: 5 0至

2026年 11 月 05 日 09: 5 0

N0122FCZZ262757

芜湖火车站西广场地下空间 F102室-09

158.78

91,460.00

30,000.00

2026年 10 月 29 日 10 :00至

2026年 11 月 05 日 10 :00

（二）租赁期限：

3年。租赁期限自出租标的正式移交之日起算。

（三）用途：

1、本合同约定出租标的的经营业态 :商业。

2、本商铺仅限用于便民服务类经营业态，不得经营危险品、易燃易爆品或产生噪音污染的项目，亦不得从事任何违反国家法律法规的经营活动。

（四）特别提示：

1 、在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后 5个工作日内，承租方须无条件配合出租方与新产权人办理《房屋租赁合同》的出租主体变更手续；新产权人承接《房屋租赁合同》中约定的出租方的权利和义务。

2 、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名前向安徽长江产权交易所提交现场查勘申请，由安徽长江产权交易所与出租方联系后，通知现场查勘时间。

三、出租方

芜湖市投资控股集团有限公司。

四、出租行为的内部决策及批准情况

本次产权出租行为已履行了相应决策程序，并获得了相应的批准。

五、交易条件与意向竞租方资格条件

（一）交易条件

1、租金支付方式及要求

（ 1 ）租金按合同年度支付，每个合同年度的租金为全部合同年度总租金的 1/ 3 。

（ 2 ）第一个合同年度租金自《房屋租赁合同》生效之日起 5个工作日内付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；以后合同年度的租金在上一个合同年度结束前 1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。

（ 3 ）自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方交纳的交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除承租方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为承租方支付《房屋租赁合同》约定第一个合同年度租金的一部分。

（ 4 ）自《房屋租赁合同》生效之日起 5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户交纳履约保证金，履约保证金不计息。

2、与标的出租的相关的其他条件

（1）意向竞租方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的竞租；所提交的竞租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

（2）意向竞租方承诺：意向竞租方在报名前已详细阅读本公告及作为公告附件的《房屋租赁合同》（样本），一旦递交竞租申请并交纳交易保证金，即视为已完全了解并接受本公告及《房屋租赁合同》（样本）的全部内容。

（3）意向竞租方承诺：已现场查勘了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、周边环境、面积、结构、质量、外观、装修等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方无关。

（4）意向竞租方承诺：出租标的实际建筑面积与本公告列示的建筑面积存在差异时，不调整租金。

（5）意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担，公摊的水电费用统一按租赁面积分摊到各户，承租方应按时缴纳该等费用并在向出租方交还出租标的前全部结清。

（6）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对出租标的进行装修及其他投入而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。

（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方不得利用出租标的经营或存放危险品、易燃易爆品，不得利用出租标的进行违法活动，使用出租标的时不得影响公共安全和环境卫生或违反国家法律、法规及政府规章的规定。

（8）意向竞租方承诺：保持出租标的完好及可使用状态，因承租方未尽到妥善管理义务而导致出租标的毁损、灭失造成出租方或 /和第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。

（9）意向竞租方承诺：承租方完全履约至《房屋租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限届满日前（含届满日当日），腾空出租标的并将其交还给出租方。承租方逾期交还的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算向出租方支付房屋占有使用费。

（10）意向竞租方承诺：如《房屋租赁合同》提前解除，承租方应在收到出租方要求交还出租标的通知之日起 10 个工作日内（含收到通知当日）腾空出租标的并将其交还给出租方，租赁期限计算到承租方按要求将出租标的交还给出租方的当日。承租方逾期交还的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算向出租方支付房屋占有使用费。

（11）意向竞租方承诺：对 “在租赁期限内，如出租方对出租标的公开转让时，承租方须无条件同意转让，并不得要求任何补偿。承租方如参与竞买，则需按相关要求办理竞买手续参与网络竞价，并在其他意向受让方报价为最新价时，在规定的应价时间内，在网络竞价系统中行使优先权，否则视同放弃行使优先权。如承租方不参与竞买或竞买未成功时，则承租方承诺：在产权变更完成后，自产权变更登记之日起，新产权人承接本合同中约定的出租方的权利和义务，出租方有权将承租方缴纳的履约保证金（承租方满足退还条件）以及预缴的合同租金退还给承租方，承租方再向新产权人重新缴纳履约保证金以及相应的合同租金。承租方同意出租方将履约保证金和预缴的租金退还至承租方指定账户后，就本合同项下的全部资金结算均由承租方与新产权人自行负责，与出租方无关。”的内容，已完全知悉且无异议并遵照执行。

（12）意向竞租方承诺：同意按不低于出租标的的出租底价承租本标的。

（二）意向竞租方资格条件

意向竞租方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

六、交易信息

（一）公告期

自 2026年10 月 28 日至 2026 年 11 月 03 日。

（二）挂牌期满，如未征集到意向竞租方，按（ 5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（ 20 ）个周期。

（三）报名时间

自 2026年10 月 28 日至 2026 年 11 月 03 日（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延），每工作日 8:00至1 2 : 0 0,14: 3 0至16:30。

（四）交易保证金的交纳要求及处理

1、交易保证金的金额：每个出租标的交易保证金均为人民币 10,000.00元。

2、交易保证金交纳方式：

本标的的交易保证金通过钱包支付；

请意向竞租方通过 e交易注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与意向竞租方注册名称一致，且银行账号须为该名称对应账号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向竞租方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

3、交易保证金交纳时间：

意向竞租方应于报名截止日（如公告期延长，报名截止日按延长公告期作相应顺延）的 16：30前，按系统提示完成保证金缴纳，且缴纳状态显示为“已缴纳”。

特别提醒：

缴纳保证金后，需自行登录所注册意向竞租方账号的 ‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金；为确保保证金在缴纳截止时间前完成缴纳，请至少提前两小时进行保证金支付，如支付半小时后缴纳状态未显示为“已缴纳”的，请致电（查看完整信息）。由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络竞价的一切后果由意向竞租方自行承担。

4、交易保证金处理：

（ 1）如因意向竞租方原因而非出租方、安徽长江产权交易所的原因，意向竞租方出现以下任何一种情况时，视为意向竞租方违规违约，将承担相关法律、经济责任；出租方或安徽长江产权交易所有权不予退还意向竞租方所交纳的交易保证金并作为支付给出租方或安徽长江产权交易所的违约金，同时有权取消该意向竞租方的承租资格。

a.被确定为承租方的意向竞租方未按本公告或安徽长江产权交易所相关通知要求与出租方签订《房屋租赁合同》的；

b.意向竞租方故意提供虚假、失实材料，骗取承租资格并成为标的承租方；

c.意向竞租方之间相互串通、影响公平竞争、扰乱交易秩序。

（ 2）在安徽长江产权交易所出具《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于出具《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（ 3）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《安徽长江产权交易所交易保证金操作细则》的相关规定执行。

（五）报名手续

1、本标的采取线上报名，按e交易系统提示要求自行办理（具体操作步骤详见《线上报名操作演示》（），如有疑问请致电（方经理查看完整信息、查看完整信息）咨询。

2、承租方在安徽长江产权交易所出具《成交确认书》之日起3个工作日内，应向安徽长江产权交易所提交以下纸质材料：

（ 1）竞租申请书，须签字盖章

（ 2）主体资格证明材料

①承租方为法人、非法人组织的，应提供：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，所有复印件材料应加盖承租方公章。

②承租方为自然人的，应提供：身份证复印件，复印件上应由承租方签字。

③授权委托书原件及被授权人身份证复印件（适用于授权代理人办理竞租事宜的）。

（六）交易方式

网络动态报价。

（七）交易签约

承租方应在安徽长江产权交易所出具《成交确认书》之日起 3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。

（八）竞价规则

竞租方在竞价前请务必遵照 e交易平台（）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

（九）竞价安排

竞价方式：加价

增价幅度：人民币 1 00.00元

自由竞价时间：详见 “出租标的简况”

延时竞价周期： 180秒。

（十）产权交易凭证出具条件

交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一个合同年度租金、履约保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在 3个工作日内出具《产权交易凭证》。

七、联系方式

安徽长江产权交易所

联系人：方经理

联系电话：查看完整信息、查看完整信息

联系地址：安徽省芜湖市渡春路 1号（芜湖市人大原办公楼）

芜湖火车站西广场地下 F102室7处商业房产出租项目的相关公告信息以安徽长江产权交易所网站（）发布的相关信息为准。

01-授权委托书（样本）.pdf

02-房屋租赁合同（样本）.pdf

芜湖市投资控股集团有限公司

2026 年 10 月 28 日

(以公告内容为准)

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