项目名称: 含山县环峰镇昭关新村东北角2至5层局部办公区招租

招标公司: 含山县环峰镇昭关新村

采购标的物: 办公区招租

项目地区：安徽 马鞍山

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一、标的基本信息

项目编号

CS-2026-11

交易方式

网络竞价

项目名称

含山县环峰镇昭关新村东北角 2至5层局部办公区招租

转让底价 (万元)

22

公告开始日期

2026年11月2日

公告截止日期

2026年11月9日

竞价时间

2026年11月10日10:00至2026年11月11日 10:00 (延时除外)

资产概述

含山县环峰镇昭关新村东北角 2至5层局部办公区， 面积约 1262.52平方米，租赁年限为3年，起 租价 22万元每年，竞租保证金2万元，履约保证金2万元。

二、标的资产信息

标的状态

1、标的位于 含山县环峰镇昭关新村东北角 。

2、本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议。委托人代理机构均不承担标的物的瑕疵担保责任。

3、自公告之日起至招租会前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)联系代理机构咨询、预约看现场。

三、交易条件与受让方资格条件

公告期

2026年11月2日至2026年11月9日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、标的仅限办公使用；必须符合法律法规及相关监管单位的监管要求，不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

2、竞租成功，确定承租人后，双方应在7个工作日内签订《租赁合同》，租金实施先付款后租用的原则，承租人须在成交后7个工作日内交清第一年租金及履约保证金，以后租赁到期前30天付清次年租金。

3、本次招租标的按现状移交，承租人自行负责房屋及内部所有基础设施的维护，配套设备维修(质保期内资产除外)等，安全责任自负，所产生的费用自理。

4、租赁期间， 因承租人自身经营用途依法需办理的行业许可、审批或备案，由承租人负责办理；因承租人未取得许可、违规使用或自身原因引发投诉导致无法继续使用的，责任由承租人承担。 租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租人自行承担 。

5、租赁期内 ，标的消防责任均由承租方负责，包括自行办理消防审批备案及许可手续、配置合格消防设施等 ； 若承租方违反本约定，经消防主管部门或出租方书面通知整改仍未纠正，出租方有权单方解除租赁合同，无偿收回标的、没收履约保证金并追偿损失 。

6、 租赁期内，承租人是标的的实际管理人，承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身及他人人身安全的活动。房屋内发生的一切安全事故都由承租人来承担，与出租方无关。

7、 若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租 等。

8 、承租人在租赁期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由承租人自行承担 。

9、 在租赁期间，承租人未经出租人书面同意不得将招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有权 的行为。

10 、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保证租赁房屋的完好，返还的租赁房屋应处于正常使用状态，房屋内不可移动的固定装修、设施等不可拆除部分，无偿归出租人所有 ， 且承租人不得提出任何补偿 。

11、 配套设备按照移交表双方签字确认。承租人不得损毁配套设备，质保期外的所有维修费用由承租人自行承担，设备新旧及使用情况不作调整租金或退租等理由。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，承租人应保证配套设备完整。

12、 合同期满后或合同中途因故终止，承租人所有设备的保养成果、维修成果均无偿归委托人所有，未经委托人书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁或蓄意破坏，与此同时委托人对配套设备进行验收，如验收不合格承租人须承担相应赔 偿责任。

13、 承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设或因政策性等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从 ;提前收回标的的委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

14、 竞得人未在规定时间内办理完相关手续 (成交后一个月内未签订租赁合同)，逾期达到3个工作日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，竞租保证金不予退还。

与转让相关的其他条件

1、竞租保证金交纳截止时间至2026年11月9日17:00止。

2、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户(以到账时间为准)，不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

3、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金交款凭证及相关报名材料在报名截止前在汇通云产权电子竞价系统/小马易采产权电子竞价系统中提交报名材料，逾期不予办理。

4、 承租 人在 成交后一个月 内将首年租金、履约保证金一次性汇入委托人指定账户。 承租人在 3 个工作 日内持汇款凭证到马鞍山常顺拍卖有限公司 (含山县玫瑰园北门10#112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。

5、 违约警示 :竞得人应在规定时间内支付首年租金、履约保证金及软件服务费，若逾期未支付上述款项，每日按照应付款总额千分之五承担违约金。 逾期达到 3日的，经代理机构书面告知仍不能履行竞得人义务(包括但不限于如期支付相应价款、不能完全履行竞得人义务等)的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，竞得人违约的，无权要求返还竞租保证金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次招租，并按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条，要求竞得人赔偿全部损失；并追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于代理机构及委托人的诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

6、 成交后承租人需向 汇通云产权电子竞价系统建设方 (马鞍山市汇通云信息科技有限公司) 支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，软件服务费收费标准 :

①不超过50万元的部分(含50万元)，按系统成交价金额的百分之零点伍收取；

②超过50万元至500万元的部分(含500万元)，按系统成交价金额的百分之零点叁伍收取；

③超过500万元至1000万元的部分(含1000万元)，按系统成交价金额的百分之零点壹捌收取；

④超过1000万元以上的部分，按系统成交价金额的百分之零点零柒收取；

⑤收费上限50万元。

7、 竞 租 保证金的处置 :

①未 竞得 人的竞 租 保证金，在成交结果公示后 3 个工作日内，办理原账户无息退还手续。

② 竞得 人的竞 租 保证金不做成交价款冲抵，在 交 纳完全部款项 ( 包括 首年租金 、履约保证金及软件服务费 ) 并符合退款条件后， 3个工作日 内办理原账户无息退还手续。

交易方式

1、本次招租在马鞍山市公共资源交易中心汇通云产权电子竞价系统/小马易采产权电子竞价系统进行网络竞价。

2、报名和竞价均通过网上进行，竞租人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞租流程参与竞租。

3、产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易中心网站()，在“一网办”下方点击【第三方交易平台】，找到【汇通云产权电子竞价系统】模块进行访问。

②直接复制系统链接：/JingJiaMidBoot/mas/bid_system.html在电脑浏览器中进行访问。

4、竞租人在汇通云产权电子竞价系统内提交资格审查材料后，需耐心等待审核，审核通过且竞拍保证金匹配成功后方可参与后续竞租流程。

5、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

6、自由竞价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为5分钟。延时竞价期内如无人加价，则自由竞价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在一个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

7、采用有底价向上增价的招租方式，增价幅度为人民币 1000元或人民币1000元 的整数倍。

8、报名截止时间:2026年11月9日17:00。

9、本次招租过程中，由汇通云产权电子竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的招租中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞租人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

受让方资格条件

1、竞租人须是具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的企业法人或其他单位组织(除法律另有规定者外)。意向竞租人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞租开始前向马鞍山常顺拍卖有限公司办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

2、报名时请在系统中提交以下材料:

(一)意向竞租人为单位或其他组织的需提交:

①营业执照副本(单位证书等)复印件；

②法人或负责人身份证复印件；

③授权委托书原件或复印件；

④委托代理人身份证原件或复印件；

⑤保证金支付凭证。

上述复印件均需加盖单位公章 ,签署成交文件时须携带单位公章。

(二)意向竞租人为自然人的需提交:

①自然人身份证原件或复印件；

②保证金支付凭证。

特别提示 :我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞租人须对提供的资料负责，因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

3、意向竞租人须在报名截止前在汇通云产权电子竞价系统中完成注册登记、提交登记材料等手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，代理机构不承担任何责任。

4、竞得人于成交后3个工作日内请携带报名时系统中提交的资料原件或复印件前往代理机构办理成交手续。

是否允许联合受让

否

保证金金额 (万元)

1、 竞租保证金 2万元 。

2、 各意向竞租人须于交纳截止时间前将竞租保证金从本人或本单位银行账户汇至以下账户并在汇款用途中备注意向标的名称 :

户名 :马鞍山常顺拍卖有限公司

开户银行 :中国邮政储蓄银行股份有限公司含山县支行

账号 :9340040查看完整信息 22 、 9340040查看完整信息176

保证金缴纳起止时间

2026年11月2日至2026年11月9日17:00止

四、代理机构

代理机构名称

马鞍山常顺拍卖有限公司

联系人

童晓玲

联系电话

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地址

安徽省马鞍山市含山县玫瑰园北门 10#112号门面

竞租须知.pdf

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