合肥东部新中心「广德路，临泉路公共停车场项目」
- 2026-10-10
项目名称: 合肥东部新中心「广德路，临泉路公共停车场项目」
项目编号: 2026BFYGZ51251
招标公司: 合肥东部新中心
采购标的物: 公共停车场项目
项目地区：安徽 合肥
招标编号： 2026BFYGZ51251｜ 合同估算价： 9562.84 万元｜ 工期： 270 日历天｜ 质量： 合格｜ 评标： 评定分离‑定性定量评审｜ 定标： 直接票决法｜投标截止：2026‑10‑29 09:30｜投标有效期：120 天 模块 核心内容
项目概况 地点： 合肥市瑶海区🔹广德路停车场：占地 8850㎡，地下车位 222 个（充电桩 78 个）🔹临泉路停车场：占地 8200㎡，地下车位 204 个（充电桩 71 个） 招标范围： 土石方、基坑支护、人防、消防、供配电外线、智能化、三网、室外道排等全套工程 资金： 地方政府专项债 + 财政资金，100% 落实 计划开工： 2026‑11‑15（以开工通知为准）｜合同类型：总价合同
投标人资格（资格后审） 企业： 营业执照 + 建筑工程施工总承包三级及以上 + 有效安全生产许可证 ✅联合体： 最多 2 家 ，全部成员满足资质； 必须提供联合体协议书，否则废标 ；牵头人负责保证金、收款，联合体承担连带责任 ✅项目经理： 建筑工程 二建 及以上 + B 证；2026‑03‑01 起连续 3 个月社保； 不可兼任技术负责人，无业绩要求 ✅技术负责人： 建筑工程相关专业中级及以上职称；2026‑03‑01 起连续 3 个月社保 ✅企业业绩 （二选一，2021‑01‑01 竣工验收后，分包业绩无效）①合同金额≥6600 万元公共建筑（含地下车库） ②总建面≥11000㎡公共建筑（含地下车库）
中标后配置岗位 ▪公司总牵头人（分管生产副总） ▪项目副经理（中级职称，不得兼职） ▪安全负责人 2 名（注册安全工程师，不得兼职） ▪施工员 2、质量员 2、安全员 2、资料员 1 ▪劳资专管员 1、大气专管员 2（可兼任） ⚠️招投标阶段不考核八大员证书
评标定标要点 🔹商务、技术、报价分 A/B/C 级；综合评价 “一般” 不得推荐中标候选人 🔹异常低价阈值： 88% 最高限价 ，低于阈值必须澄清，澄清不通过直接否决投标 🔹不得作为低价理由：自有闲置设备、亏本让利、降低工艺标准等 🔹定标规则：定标委员会直接票决；得票相同取报价低者 🔹启用 AI 类人辅助技术标评审，评委拥有最终决定权 【商务 100 分】 ・投标人业绩 30%(最多 2 个，联合体仅认牵头人业绩) ・2 份业绩匹配度各 15%｜・奖项荣誉 20%(最多 2 个)｜ ・企业实力 20%(最多 3 个) 【技术 100 分】 ・主要施工方案 30%｜ ・重难点 & 危大工程保障 30% ・质量安全文明 & 农民工工资管理 20%｜ ・人材机资源保障 20%
技术标硬性约束 格式：A4；行距固定 22 磅；上 2.5cm，其余页边距 2cm；宋体；标题三号，正文四号 总篇幅≤50 页 ，禁止大段摘抄规范，必须结合本项目实际编制 必须重点响应： 1. 两地停车场异地统筹；临泉路场地高差、未迁移杆线处置 2. 广德路水塔、高大乔木保护；地库与产业园交叉作业、成品保护 3. 城区扬尘噪声管控、居民投诉风险应对 4. 危大工程：深基坑、模板支撑体系（专项方案、监测、应急预案） 5. 地下室防水（渗漏违约金 2000 元 / 处）、地库样板引路 6. 设备配置：CCTV 管道检测机器人、无人机；渣土外运至瑶海区以外 7. 期刊论文、宣传视频、媒体报道，全部费用含入报价
💰 保证金要求 ▪投标保证金：电子保函 / 现金 / 纸质保函； 可提交信用承诺函免缴投标保证金 ▪履约保证金： 中标合同金额 2% ，签约前提交，不予减免；优先电子保函
报价核心提醒 1. 清单格式：招标 18ZHZB，投标输出 18ZHTB ，务必升级造价软件 2. 总价合同：招标阶段未书面提出清单漏项漏量，结算不予调整 3. 不可竞争费、暂列金额、暂估价严禁修改；人工费不低于地方最低工资折算标准 4. 本项目 市场材料价格波动不调差 ，所有涨价风险投标人承担 5. 报价包含渣土消纳、管线迁移、市政破复、临时用地租赁、检测、宣传、专家论证等全部风险费用
否决投标高风险点 🔺联合体投标缺少联合体协议书 🔺项目经理 / 技术负责人社保不满足：2026‑03‑01 起连续 3 个月 🔺业绩：分包业绩、时间不达标、业绩未填评审表格 🔺纸质保函缺少付费凭证全套附件 🔺技术标超 50 页，格式不满足招标文件硬性规定 🔺报价超限价、擅自修改不可竞争费 / 暂列金额 🔺异常低价无法提供有效澄清材料 🔺建造师注册单位与投标单位不一致、证书过期
合同重大风险 1. 签证严格执行 先批后干；签证需事实发生 7 日内提交，超期不计费，未批先干视为无偿 2. 擅自更换项目经理违约金 20 万元；人员不到岗、缺席会议计取违约金 3. 渗漏、扬尘环保、农民工上访均设置高额违约金 4. 结算核减＞报审价 10%，超出部分造价咨询费由承包人承担 5. 需开立项目资金托管专户；缺陷责任期 24 个月；地下室防水保修期 10 年 6. 水电费直接从结算税前款中扣除
