紫薇街道官山社区金燕小区菜场及综合楼租赁项目竞价公告
- 2026-10-10
项目名称: 紫薇街道官山社区金燕小区菜场及综合楼租赁项目竞价公告
项目编号: czsjcq202610-010
招标公司: 滁州经济技术开发区紫薇街道办事处
采购标的物: 商业用房、菜场及综合楼租赁项目
项目地区：安徽 滁州
紫薇街道官山社区金燕小区菜场及综合楼租赁项目 竞价公告
项目编号： czsjcq202610-010
滁州市公共资源交易中心将于 2026 年 10 月 19 日 10时至 2026 年 10 月 20 日 10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在 滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址： /TPBidder_CZ/memberLogin） 对该项目进行公开竞价，现公告如下：
注： 2026 年 10 月 19 日 10时至 2026 年 10 月 20 日 10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞价标的物：
紫薇街道官山社区金燕小区菜场及综合楼租赁项目 位于 九华山路 238号 ， 共 2个标的物， 具体内容如下：
1号标的物：金 燕小区 农 贸市场 ，建筑面积 5090.73平方米 （ 一层约 1670.73 平方米，二层约 1670.73 平方米， 三 层约 1749.27 平方米 ）， 评估价 256053 元 /年，租赁期限 5 年 ；
2号标的物：金燕小区商业用房， 建筑面积 2908.16平方米 （ 一层 门厅 约 165 平方米， 三 层约 1454.09 平方米， 四 层约 1289.07 平方米 ）， 评估价 205681元/年，租赁期限 5 年。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。
二、 重大事项披露：
1 . 本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。
2 . 本次招租标的物以现状为准，承租方应按 竞价 公告约定的用途依法经营， 综合楼内禁止经营卡拉 OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理、清洗等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须符合相关法律法规的要求。 竞得人负责运营管理全部工作，包括设备完善、维修维护、环境卫生、车辆管理、摊点规范管理 。 竞得人如不按上述要求经营使用承租房产， 招租人 有权取消其 成交 资格按违约处理并没收其履约保证金。租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购 。
3 . 租赁期限：租赁期限为五年（包含装修免租期 6个月）。竞得人须在《合同》签订时一次性将年租金转入招租方指定账户。先付款后使用。具体付款日期、租金金额在《合同》中约定。履约保证金：履约保证金为 第一 年租金的 10%，退租时验收合格后无息退还。
4 . 租金一年一付，根据合同履约情况决定是否续签 ， 租金在租期开始计算前 30日内交纳和收取（即：先付后租），缴入出租人指定账户(户名、开户银行、账号另行通知)，转账时备注：xxxx项目租金。具体付款日期在《合同》中约定，履约保证金在合同签订前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞价前给予充分考虑，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。
5 . 租赁期间，承租方有责任保护好房屋及设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担，造成的损失与招租方无关。
6 . 租赁期间，租赁房屋所产生的水电费、物业费等一切费用由承租方负责缴纳。如水电需单独开户，由承租方自行改造，改造费用由承租方自行承担，如开户需要出具相关证明材料，招租方给予配合。具体情况由承租方自行现场实地勘察。
备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。
三、租金起租价格、竞价保证金及加价幅度：
1号标的物 起租价： 256053 .00元/年， 保证金： 50000.00 元，加价幅度： 500 0.00 元或整倍数 ； 前三年租金采用固定价格；第四年租金在第三年租金的基础上递增 5%；第五年租金在第四年租金的基础上递增5% ；
2号标的物 起租价： 205681 .00元/年， 保证金： 40000.00 元，加价幅度： 500 0.00 元或整倍数 ； 前三年租金采用固定价格；第四年租金在第三年租金的基础上递增 5%；第五年租金在第四年租金的基础上递增5% ；
四、 本次竞价项目由 安徽玖源项目 管理有限公司 代理，参考滁公管综【 2023】19号《关于进一步明确代理费计取标准的通知》标准 ， 代理费用 5000 元，由承租人支付给代理机构。
五、竞价保证金交纳及处置：
a)竞价保证金须在2026年 10 月 19 日 10时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义竞价，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：
1号标的物竞价保证金账户：
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支 行
2号标的物竞价保证金账户：
户 名：滁州市公共资源交易中心
开 户 行：中国农业银行滁州中都支 行
交纳保证金时须在交易附言中注明 “ 紫薇街道官山社区金燕小区菜场及综合楼租赁项目招租项目 ”保证金。
b）如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金，竞得人的保证金不予退还。
c ）放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
六、竞租人应具备条件：
1 . 凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内 企业法人 （企业法人的营业执照必须在有效期内 ,否则其报价无效）。
2.列入“信用中国”网站“失信被执行人”、 “重大税收违法失信主体” 、 “严重失信主体名单” 的；在 “信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为(具体行为类别及判定依据见“信用中国”查询的严重失信行为类别及判定依据)的； 被列入国家企业信用信息公示系统网站 “经营异常名录”或者“严重违法失信名单”的 ；前三年有行贿犯罪行为的单位； 竞得人 不得存在以 上 情形 。
3 . 竞租人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向招标人提出。凡参加本项目竞租人都视同已经实地踏勘，确认了竞价须知、交易公告中的各项条款。
七、咨询、看样的时间：
自公告之日起至 2026 年 10 月 16 日 17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或者招租人联系。
八、竞价程序：
竞价人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址： 2026 年 10 月 19 日 10时至 2026 年 10 月 20 日上午 10 时 00 分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后 5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟，直至无人出价，竞价结束。
竞价成交后，将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示 3日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后30日内与 滁州经济技术开发区紫薇街道办事处 签订《合同》。否则视为竞得人自动放弃成交资格竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。
九、特别提醒：
1 ） 标的物以现状为准，公共资源交易中心和 招租人 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2 ） 竞租人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。
3 ） 因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4 ） 标的物承租登记手续由 竞得人 自行办理，所涉及的一切税费均由 竞得人 承担。
联系方式：
代理公司： 安徽玖源项目管理有限公司
联系人： 鲁丹丹 电话： 查看完整信息
联系地址： 滁州市港汇 A座2820
招租 单位： 滁州经济技术开发区紫薇街道办事处
联系人： 戴磊 电话： 查看完整信息
联系地址： 安徽省滁州市琅琊区中新大道 119号
2026 年 10 月 9 日
