安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）
- 2026-09-24
项目名称: 安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）
项目编号: 2026AKKFN00004
招标公司: 安徽巢湖经济开发区管理委员会
中标公司: 安徽省长城物业管理有限公司
项目地区：安徽 合肥
开标倒计时
天 小时 分钟
安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）竞争性磋商公告
项目概况
安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年） 采购项目的潜在供应商应在 安徽合肥公共资源交易电子服务系统 获取采购文件，并于 2026年09月15日09点00分 （北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：2026AKKFN00004
项目名称：安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）
采购方式： 竞争性谈判 竞争性磋商 询价
预算金额：147.200000万元
最高限价：1472000.00元
采购需求：物业服务主要包含办公区保洁、安保、院内绿化、会务、设备服务、部分办公室保洁、电梯维保、高压配电维保、消防维保、空调维保和公共区域设备维修费，具体服务内容及要求详见招标文件。
合同履行期限：1+X年（X≤2年），合同一年一签；具体内容详见磋商文件。
本项目是否接受联合体：否
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商所提供的服务由中小微企业或监狱企业或残疾人福利性单位承接；
3.本项目的特定资格要求：无。
三、获取采购文件
时间：2026年09月02日至2026年09月15日，每天00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）。
地点：安徽合肥公共资源交易电子服务系统
方式：（1）供应商须登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（电子服务系统）查阅磋商文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。（2）磋商文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（8：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：查看完整信息。项目咨询请拨打电话：查看完整信息。
售价：免费
四、响应文件提交
截止时间：2026年09月15日09点00分（北京时间）
地点：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统
五、开启
时间：2026年09月15日09点00分（北京时间）
地点：巢湖市半汤路合肥广电大厦裙楼三楼（从西二门进入）公共资源交易中心
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见采购文件。
2、本次竞争性磋商公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省政府采购网、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
3、供应商应合理安排磋商文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成磋商文件获取，责任自负。
4、本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施云上开标大厅解密，供应商无需前往磋商现场，磋商时供应商应自行登录“安徽合肥公共资源交易中心云上开标大厅”（）系统在规定时间内按照操作流程完成响应文件解密等工作。有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:00-11:30，下午14:30-17:30，节假日休息）与项目联系人联系。
5、按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：安徽巢湖经济开发区管理委员会办公室
地址：安徽省合肥市巢湖开发区管委会6楼（半汤路与姥山路交口东南角）
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：巢湖市清诚工程咨询有限公司
地址：安徽省合肥市巢湖市太湖山路7号（巢湖市公共资源交易中心院内）
联系方式：查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：胡治
电话：查看完整信息
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时38分5秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-09-01
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-09-01
办理用时：
0天0小时38分
附件:
招标文件正文.pdf
一、原公告主要信息
原项目名称：安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）
原项目编号：2026AKKFN00004
原公告日期：2026年09月01日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（ 2026年） 更正公告 2
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号： 2026AKKFN00004
原公告的采购项目名称： 安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（ 2026年）
首次公 告日期： 2026 年 9 月 1 日
二、更正信息
更正事项： ☑ 采购公告 ☑ 采购文件 □ 采购结果
更正内容：
现针对本项目更正如下：
1、社会保险（五险）缴费基数：“4311元”更正为“4354元”；
2、本项目政策性费用测算更正如下：
一般纳税人费用测算：
序号
缴费项目
人数（人）
费用（元）
月
小计（元）
A
所有人员最低人员工资
35
2100
12
882000.00
B
所有人员社会保险
35
1014.48
12
426081.60
C
工会教育经费 =A*3.5%=A*0.035
30870.00
小计（ A+B+C）
1338951.60
D
一般纳税人税金 (A+B+C)*6.72%=(A+B+C)*0.0672
89977.55
总计（ A+B+C+D）（四舍五入保留小数点后两位）
1428929.15
小规模纳税人费用测算：
序号
缴费项目
人数（人）
费用（元）
月
小计（元）
A
所有人员最低人员工资
35
2100
12
882000.00
B
所有人员社会保险
35
1014.48
12
426081.60
C
工会教育经费 =A*3.5%=A*0.035
30870.00
小计（ A+B+C）
1338951.60
D
小规模纳税人税金 (A+B+C)*3.36%=(A+B+C)*0.0336
44988.77
总计（ A+B+C+D）（四舍五入保留小数点后两位）
1383940.37
更正日期： 202 6 年 9 月 9 日
三、其他补充事宜
此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请 投标人 及时下载。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 安徽巢湖经济开发区管理委员会办公室
地 址： 安徽巢湖经济开发区管委会 6楼（半汤路与姥山路交口东南角）
联系方式： 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名 称：巢湖市清诚工程咨询有限公司
地 址： 安徽省合肥市 巢湖市太湖山路 7号（巢湖市公共资源交易中心院内）
联系方式： 查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人： 胡治
电 话： 查看完整信息
第2次办理流程公开
累计办理时间： 0天2小时3分20秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-09-09
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-09-09
办理用时：
0天2小时3分
附件:
2026.9.9-安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）更正公告.pdf
一、原公告主要信息
原项目名称：安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）
原项目编号：2026AKKFN00004
原公告日期：2026年09月01日
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（ 2026年） 更正公告
一、项目基本情况
原公告的采购项目编号： 2026AKKFN00004
原公告的采购项目名称： 安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（ 2026年）
首次公 告日期： 2026 年 9 月 1 日
二、更正信息
更正事项： ☑ 采购公告 ☑ 采购文件 □ 采购结果
更正内容：
现针对本项目更正如下：
1、原打分项：
人员配备
一、项目经理（ 1人，满分 4 分）
1 、 具有全国物业管理项目经理岗位证书或企业管理相关技能等级证书 的， 得 4 分 ；
二 、工程主管（ 1人，满分 2 分）
1、 具有政府部门颁发的高压电工操作证书，得 2分；
三 、消防主管（ 1人，满分 2 分）
具有建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）证书的，得 2 分。
四 、 其他人员 （满分 4 分）
1、 拟配备本项目服务团队成员中每具有 1 个 政府部门 颁发 的特种设备安全管理和作业人员证（ A ） 的，得 2 分，满分 2 分；
2、 拟配备本项目服务团队成员中每具有 1个高压或低压电工作业证书的。得 2 分，满分 2 分。
备注：（ 1）响应文件中须提供上述人员名单（格式自拟）及相关证书扫描件。
（ 2 ） 响应 文件中须提供开标之日前近半年任意 1个月 供应商 为其缴纳的社保证明材料 （ 详见前附表 ） 。
（ 3 ）上述人员一人一岗，不得兼任。
0-12分
更正为：
人员配备
一、工程主管（ 1人，满分 2 分）
具有政府部门颁发的高压电工操作证书，得 2分；
二 、消防主管（ 1人，满分 2 分）
具有建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）证书的，得 2 分。
三 、 其他人员 （满分 4 分）
1、 拟配备本项目服务团队成员中每具有 1 个 政府部门 颁发 的特种设备安全管理和作业人员证（ A ） 的，得 2 分，满分 2 分；
2、 拟配备本项目服务团队成员中每具有 1个高压或低压电工作业证书的。得 2 分，满分 2 分。
备注：（ 1）响应文件中须提供上述人员名单（格式自拟）及相关证书扫描件。
（ 2 ） 响应 文件中须提供开标之日前近半年任意 1个月 供应商 为其缴纳的社保证明材料 （ 详见前附表 ） 。
（ 3 ）上述人员一人一岗，不得兼任。
0-8分
2、新增打分项：
履约 能力评价
供应商提供的经磋商小组认可的 “供应商业绩”被业主单位（或合同甲方）评价为良好（或满意）及以上的，每提供一个履约评价得 2 分，最高得 4 分。
注： (1)响应文件中须提供业主单位（或合同甲方）出具并加盖业主单位（或合同甲方）公章的履约评价材料扫描件，履约评价材料中须体现项目名称、评价情况，未提供或提供不全不得分；
(2)同一“供应商业绩”具有多个履约评价仅计一次分。
0-4分
更正日期： 202 6 年 9 月 4 日
三、其他补充事宜
此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请 投标人 及时下载。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： 安徽巢湖经济开发区管理委员会办公室
地 址： 安徽巢湖经济开发区管委会 6楼（半汤路与姥山路交口东南角）
联系方式： 查看完整信息
2.采购代理机构信息
名 称：巢湖市清诚工程咨询有限公司
地 址： 安徽省合肥市 巢湖市太湖山路 7号（巢湖市公共资源交易中心院内）
联系方式： 查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人： 胡治
电 话： 查看完整信息
第1次办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时19分6秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-09-04
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-09-04
办理用时：
0天0小时19分
附件:
2026.9.4-安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）更正公告.pdf
安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）成交结果公告
一、项目编号: 2026AKKFN00004
二、项目名称: 安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）
三、中标（成交）信息
供应商名称：安徽省长城物业管理有限公司
供应商地址：安徽省合肥市蜀山区黄山路468号通和佳苑（易居时代公寓）1幢、2幢1#1901室-1905室
中标（成交）金额：人民币每年壹佰肆拾贰万捌仟玖佰贰拾玖元壹角伍分(1428929.15元/年)
四、主要标的信息
名称
安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（ 2026年）
服务范围
物业服务主要包含办公区保洁、安保、院内绿化、会务、设备服务、部分办公室保洁、电梯维保、高压配电维保、消防维保、空调维保和公共区域设备维修费，具体服务内容及要求详见磋商文件。
服务要求
符合磋商文件要求
服务期限
1+X年（X≤2年），合同一年一签；具体内容详见磋商文件。
服务标准
合格
五、评审专家名单
汪永红,黄恩华,吴海燕
六、代理服务收费标准及金额
1、代理服务费标准：详见磋商文件代理费用收费标准；2、收费金额：人民币壹万捌仟肆佰叁拾壹元整。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
（一）若供应商对上述结果有异议 ,可在 成交 结果公告发布之日起七个工作日内通过电子交易系统提交或以书面形式在工作时间 (周一至周五,上午8:00-11:30,下午14:30-17:30,节假日休息)向巢湖市清诚工程咨询有限公司提出质疑,质疑材料递交地址:安徽省合肥市巢湖市太湖山路7号（巢湖市公共资源交易中心院内）,联系人： 胡治 ，联系电话 :0551-8232 3098 。
若供应商对质疑处理意见有异议，可以通过网上投诉系统提交或书面形式向合肥巢湖经济开发区财政局提出投诉，联系人 :高娅娅，联系电话：查看完整信息。
（二）质疑提起的条件及不予受理的情形
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、财政部《政府采购质疑和投诉办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（ 1）质疑应通过电子交易系统提交或以书面形式实名提出，质疑材料应当包括以下内容：
1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
2、采购人名称、项目名称、项目编号、包别号（如有）；
3、被质疑人名称；
4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、必要的法律依据；
7、提起质疑的日期。
质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
（ 2）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；
2、提起质疑的时间超过规定时限的；
3、质疑材料不完整的；
4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
5、对其他供应商的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；
6、质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（ 2026年） 成交 通知书已发出，请 成交 供应商登录电子交易系统自行下载电子 成交 通知书 。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：安徽巢湖经济开发区管理委员会办公室
地址：安徽省合肥市巢湖开发区管委会6楼（半汤路与姥山路交口东南角）
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：巢湖市清诚工程咨询有限公司
地址：安徽省合肥市巢湖市太湖山路7号（巢湖市公共资源交易中心院内）
联系方式：查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：胡治
电话：查看完整信息
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时28分41秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-09-16
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-09-16
办理用时：
0天0小时28分
附件:
中小企业声明函.pdf 磋商业绩承诺函.pdf 招标文件正文.pdf 安徽合肥公共资源交易中心网上投诉操作手册-投标人.pdf 成交供应商评审总得分（综合评分法）.doc
安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）
一、合同编号： 2026AKKFN00004-001
二、合同名称： 安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）
三、项目编号： 2026AKKFN00004
四、项目名称： 安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）
五、合同主体
采购人（甲方）： 安徽巢湖经济开发区管理委员会办公室
合同甲方编号： GGZY3401HF00000071
地址： 安徽省合肥市巢湖开发区管委会6楼（半汤路与姥山路交口东南角）
联系方式： 查看完整信息
供应商（乙方）： 安徽省长城物业管理有限公司
合同乙方编号： 9查看完整信息805C
地址： 安徽省合肥市蜀山区黄山路468号通和佳苑（易居时代公寓）1幢、2幢1#1901室-1905室
联系方式： 查看完整信息
六、合同主要信息
主要标的名称： 安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）
规格型号（或服务要求）：
安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）
主要标的数量： 见合同
主要标的单价： 见合同
合同金额： 142.892915万元
履约期限、地点等简要信息：
履约期限：365天（日历天）；地点：安徽巢湖经济开发区
采购方式： 竞争性磋商
项目所属行业类别：政府采购
七、合同签订日期： 2026年09月22日
八、合同公告日期： 2026年09月24日
九、其他补充事宜：
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时19分26秒
* 市场主体提交
提交节点：
2026-09-24
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-09-24
办理用时：
0天0小时17分
附件:
合同鉴证.pdf 安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）项目采购合同.pdf 中标通知书.pdf XMHTBA.pdf
进场交易说明书-政府采购
网络查询码
证书编号为：合交易证2026AKKFN00004001
安徽巢湖经济开发区政务服务中心受安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）项目采购人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证:
采购人 安徽巢湖经济开发区管理委员会办公室
项目名称 安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年） 项目编号 2026AKKFN00004
采购项目类别 政府采购服务 采购方式 竞争性磋商
代理机构 巢湖市清诚工程咨询有限公司 监管部门 安徽巢湖经济开发区财政局
交易平台 安徽巢湖经济开发区政务服务中心 交易系统 安徽合肥公共资源电子交易系统
中标供应商 安徽省长城物业管理有限公司 统一社会信用代码 9查看完整信息805C
中标价格 142.892915万元 项目登记日期 2026-09-01
采购公告发布日期 2026-09-01 开标日期 2026-09-15
开标地点 安徽巢湖经济开发区政务服务中心 中标（成交）结果公告日期 2026-09-16
进场交易环节
1
项目登记
2
招标公告/采购文件
3
开标
4
评标
5
中标公示
发出单位：安徽巢湖经济开发区政务服务中心
（盖 章）
日 期：2026年09月16日
附件:
安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）交易见证书.pdf
项目信息
项目名称: 安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年） 项目简号: 2026AKKFN00004
采购人名称: 安徽巢湖经济开发区管理委员会办公室 财政委托编号: JC340查看完整信息号
交易平台: 安徽巢湖经济开发区政务服务中心 预算金额（万元）: 147.2
采购方式: 竞争性磋商 是否PPP项目 : 否
监督部门编号: 11340100MB01547045 监督部门名称: 安徽巢湖经济开发区财政局
代理机构: 巢湖市清诚工程咨询有限公司 项目建立时间: 2026-09-01
累计办理时间：
附件:
安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）中标通知书
中标通知书信息
标段编号: 2026AKKFN00004
标段名称: 安徽巢湖经开区管委会机关大楼物业管理服务（2026年）
采购人: 安徽巢湖经济开发区管理委员会办公室
代理机构: 巢湖市清诚工程咨询有限公司
中标（成交）单位: 安徽省长城物业管理有限公司
中标金额（费率/其他）: 142.892915万元
发放日期: 2026-09-16
累计办理时间：
附件:
