项目名称: 淮北市相山区城市更新建设发展有限公司原淮北职业技术学院原西校区（源创客）物业服务项目中标公告

项目编号: HL-2026-112

招标公司: 淮北市相山区城市更新建设发展有限公司

中标公司: 淮北市建投物业服务有限公司

采购标的物: 物业服务项目

项目地区：安徽 淮北

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* 招标计划

* 招标公告

* 澄清/答疑公告

* 中标候选人公示

* 中标结果公告

* 交易见证书

* 其它公告

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* # 淮北市相山区城市更新建设发展有限公司原淮北职业技术学院原西校区（源创客）物业服务项目招标公告

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发布时间 : 2026-09-04

招标公告

招标编号

HL- 2026 - 1 12

发布日期

2026 年 9 月 4 日

招标项目名称

原 淮北职业技术学院原 西 校区 （源创客）物业服务项目

招标文件获取时间

2026 年 9 月 4 日 至 2026年9月16日9:30 （北京时间）

招标文件获取方式

凡有意参加投标者，请于招标文件获取时间内登录 “优质采云采购平台”（网址：），通过线上支付购买并下载招标文件。招标文件售价300元，售后不退。开标后5个工作日，投标人可登录平台：财务管理-订单列表，下载标书费电子发票。

项目概况

招标人

淮北市相山区城市更新建设发展有限公司

标段划分

1个标段

招标范围

原 淮北职业技术学院原 西 校区 （源创客） 位于安徽省 淮北市相山区濉溪路 26 5 号 。 园区总占地面积 约 79243㎡，总建筑面积 约 48527 ㎡；园区包含 13处建筑物 及 附属房屋、 文体场馆， 露天 运动场地、 道路 绿化、停车场、设备机房、公共楼道、大厅、卫生间等共用部位及附属设施 。

本次招标范围包括： 园区全部建筑、文体场馆、露天运动场地、停车场、绿化、设备机房 （ 配电柜、变压器） 、 电梯管理、 全域安全秩序 巡查 维护、保洁消杀、绿化养护、共用设施日常工程维修、租户客户服务、空置房屋保洁、招商配合、代收租金 、 水 电费 、 停车费 ， 各级迎检、活动保障等全流程物业服务 （ 不含濉溪路学校使用区域 ）

招标方式

■ 公开； □ 邀请

资格审查方式

□ 资格预审； ■资格后审

投标人资格信誉的要求

1、投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；

2、拟投入本项目负责人（即项目经理）须为投标人公司正式员工，且须取得国家行业主管部门颁发的物业管理师资格证或物业管理企业经理岗位证。

注：提供资格证书扫描件和投标单位为项目管理负责人缴纳的社保证明材料（ 2026年1月以来，任意连续3个月）

3、 投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录 ： 在国家企业信用信息公示系统（ /）中被列入严重违法失信企业名单；在“信用中国”网站（/）中被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（/）中被列入重大税收违法案件当事人名单； （ 提供 上述 查询 截图 ）

联 合体投标

■不接受；

□接受

联合体投标应符合下列条件：

1、联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

2、联合体各方不得在本项目中再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标；

3、两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成或参加其他联合体在同一项目中投标，否则相关投标均无效。

开标时间

2026年9月16日9:30 （北京时间）

发布公告媒介

■中国招标投标公共服务平台（）

■安徽省招标投标信息网（）

■优质采云采购平台()

投标人（供应商）注册及招标信息与资料的获取

用户注册及电子文件的获取：

1.潜在投标人/投标人须登陆“优质采云采购平台”（网址：，以下称“优质采平台”）参与本项目招标活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加招标活动的，责任自负。

2.已注册的潜在投标人/投标人可登录优质采平台获取招标文件，线上操作如有问题，可拨打平台客服电话（4000099555）。本项目的招标文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，招标人/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/投标人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

3.已注册的潜在投标人/投标人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

4.请确定参与本项目的投标单位，在登录优质采云采购平台下载招标文件后，在投标文件递交时间截止前按招标文件要求将制作好的投标文件打印、签字盖章后，以统一的PDF文件通过优质采云采购平台投标工具端进行上传。上传投标文件时，无须通过CA进行加密，优质采系统会提示密码设置，按照系统要求输入数字密码即可；咨询热线：400-0099-555，查看完整信息。

5.电子投标/响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址: /files/BidderHelp.rar。

其它事项

（ 1）本招标项目采用全流程电子化招投标方式

（ 2）本 详见 招标公告 、文件及答疑、澄清文件中使用 “■符号”表示本招标项目选择的内容；使用“□符号”表示本招标项目未选择的内容；空格中的“／”表示没有具体内容。投标人投标时，请按“■符号”表示和要求的内容参加投标。

招标人： 淮北市相山区城市更新建设发展有限公司

联系人： 汪工

电话： ***** 登录查看更多

招标代理机构：淮北市惠黎建设工程管理有限公司

详细地址： ***** 18 号

邮编： 235000

联系人：谢慕红

电话： ***** 、 198 56100475 （接听时间： 8:30-12:00,14:30- 17:30，节假日除外 。 ）

E-mail ： 2791546132 @qq.com

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淮北市建投控股集团有限公司坐落在安徽省淮北市中心，踞苏鲁豫皖四省接连之要冲，卧黄淮海之腹地，北接齐鲁，南连江淮。集团公司成立于2008年4月，隶属淮北市政府的国有独资公司，初始注册资本为6000万元人民币。2015年4月，根据市委《淮北市融资平台公司改革方案》文件精神，转型改企，由事业单位改制成为一家大型城市建设金融投资集团。截止2019年底，企业注册资本金为82.29亿元人民币，资产总额突破1200亿元人民币，企业主体信用评级aa+。

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平台声明

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* 友情提醒：为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或采购商咨询投标详细要求，具体要求及项目情况以招标代理机构或采购商的解释为准。

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* # 淮北市相山区城市更新建设发展有限公司原淮北职业技术学院原西校区（源创客）物业服务项目中标候选人公示

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发布时间 : 2026-09-16

原淮北职业技术学院原西校区（源创客）物业服务项目（招标编号：HL-2026-112），于2026年9月16日举行开标会，经评标委员会评审，现将各标段评标结果公示如下：

一、中标候选人公示：

中标候选单位1：淮北市建投物业服务有限公司，投标报价：1.75元/月/平方米

中标候选单位2：安徽雅文物业服务有限公司，投标报价：1.7元/月/平方米

中标候选单位3：安徽深建物业服务有限公司，投标报价：1.8元/月/平方米

公示期：2026年9月16日——2026年9月18日

招标投标相关各方对上述结果有异议，可在公示期内以书面形式向淮北市惠黎建设工程管理有限公司提出。异议接收联系电话：查看完整信息。

二、书面异议材料应当包括以下内容：

（一）异议人名称、地址和有效联系方式；

（二）被异议人名称；

（三）异议事项的基本事实；

（四）相关请求及主张；

（五）有效线索和相关证明材料。

书面异议材料必须符合上述要求，且由其法定代表人签字并加盖公章，并附法定代表人及其委托联系人的有效身份证复印件，否则不予接收。

三、异议材料有下列情形的亦不予接收：

（一）异议材料不完整的；

（二）异议事项含有主观猜测等内容且无充分有效证据的；

（三）对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的。

异议人不得以异议为名进行虚假、恶意异议，干扰招标投标活动的正常进行。对于提供虚假材料，以异议为名谋取中标或恶意异议扰乱招标工作秩序的，将报请行政监管部门处理。

如公示期内无有效异议，本评审结果即为确定中标人的依据。

特此公示。

淮北市惠黎建设工程管理有限公司

2026年9月16日

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发布时间 : 2026-09-20

原淮北职业技术学院原西校区（源创客）物业服务项目（招标编号：HL-2026-112），中标单位已经确定。现将中标结果公示如下：

中标单位：淮北市建投物业服务有限公司

中标报价：1.75元/月/平方米

淮北市惠黎建设工程管理有限公司

2026年9月20日

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