华中大区郑州区域物业管理服务集中采购项目（四标段）资格预审公告-集中采购项目
- 2026-09-20
项目名称: 华中大区郑州区域物业管理服务集中采购项目（四标段）资格预审公告-集中采购项目
项目编号: G查看完整信息085001
招标公司: 宝湾物流控股有限公司
采购标的物: 物业管理服务
项目地区：安徽 合肥
华中大区郑州区域物业管理服务集中采购项目（四标段）资格预审公告
预审公告文本.PDF
项目概况
采购项目名称： 宝湾物流华中大区运营园区物业管理服务集中采购项目
采购项目编号： G查看完整信息085001
项目类型： 经营服务
招标方式： 公开招标
资格审查方式： 资格预审
公告类型： 资格预审公告
公告发布时间： 2026年09月19日 12:00时
规模： 华中大区本次物业管理服务集中采购拟划分4个标段，详情如下：一、标段一合肥东部区域，包含合肥肥东宝湾、合肥东城宝湾园区及后续可能新增园区，具体概况如下：1、合肥肥东宝湾物流园成立于2014年1月，位于安徽省合肥市肥东县撮镇镇东华路与新华路交叉口向南200米，项目总建筑面积约为12.59万平方米，项目设置6栋丙二类标准配送仓储库、1栋综合楼及其他公共配套辅房，综合楼1-2层为园区食堂等配套服务、3-5层为宿舍、6层为办公区。2、合肥东城宝湾物流园成立于2020年12月，位于安徽省合肥市肥东县经济开发区龙城路，项目总建筑面积约为20.52万平方米，项目设置5栋双层坡道库、1栋综合楼以及其他公共配套辅房，综合楼1层为商业区、2层为食堂配套、3-6层为宿舍。二、标段二合肥北部区域，包含合肥新站宝湾、合肥岗集宝湾、合肥北城宝湾园区及后续可能新增园区，具体概况如下：1、合肥新站宝湾物流园成立于2017年9月，位于安徽省合肥市新站区九顶山路与奎河路交口，项目总建筑面积约为5.68万平方米，项目设置1栋电梯双层库，2栋单层高标库，3栋三层厂房以及其他公共配套辅房。2、合肥岗集宝湾物流园成立于2019年1月，位于安徽省合肥市长丰县岗集镇合淮路8号，项目总建筑面积约为7.71万平方米，项目设置4栋单层丙二类高标库，3栋双层丙二类高标库、1栋5层宿舍楼、1栋5层办公楼以及其他公共配套辅房，宿舍楼1层为商业区、2-5层为宿舍。3、合肥北城宝湾物流园位于安徽省合肥市长丰县岗集镇合淮路8号，项目总建筑面积约为9.8万平方米，项目设置5栋单层丙二类高标库以及其他公共配套辅房。三、标段三武汉区域，包含武汉青山宝湾、武汉汉南宝湾及后续可能新增园区，具体概况如下：1、武汉青山宝湾物流园成立于2017年3月，位于湖北省武汉市青山区焦沙中路与绿色南路交汇处200米，项目总建筑面积约为17.87万平方米，项目设置6栋双层带坡道丙二类标准配送仓储库、1栋综合楼以及其他公共配套辅房，综合楼1-2层为园区食堂等配套服务、3层为办公区、4-6层为宿舍。2、武汉汉南宝湾物流园成立于2012年6月，位于武汉市汉南区幸福工业园幸福园中路与通江二路交汇处，项目总建筑面积约为14.3万平方米，项目设置6栋单层丙二类高标库、1栋综合楼以及其他公共配套辅房，综合楼1层为园区食堂等配套服务、2-4层为宿舍、6层为办公区。四、标段四郑州区域，包含郑州经开宝湾园区及后续可能新增园区，具体概况如下： 郑州经开宝湾物流园成立于2015年11月，位于郑州经济技术开发区南三环与二十二大街道交叉口，项目总建筑面积约为17.87万平方米，项目设置6栋双层带坡道（丙一、丙二类）类标准配送仓储库、1栋综合楼以及其他公共配套辅房，综合楼1层为办公区、2层为食堂配套、3-6层为宿舍。
资金来源： 企业自筹
备注：
采购人及采购代理
采购人： 宝湾物流控股有限公司
联系人： 缪雪明
联系方式： 查看完整信息
联系地址： 安徽省合肥市肥东县合肥市肥东县撮镇镇东华路与新华路交口
联系邮箱： huazhongzhaocai@
采购代理单位名称： 宝湾物流肥东有限公司
项目经办人： 缪雪明
项目经办人联系方式： 查看完整信息
联系地址： 安徽省合肥市肥东县合肥市肥东县撮镇镇东华路与新华路交口
联系邮箱： huazhongzhaocai@
异议及投诉的受理渠道
受理异议的渠道： 如对采购项目有异议的，可按照采购文件规定的时间前以书面形式提交到电子交易平台（网址：/）或采购文件规定的邮箱与采购联系人确认异议处理情况。
受理投诉的渠道： 联系方式：查看完整信息，邮箱地址：cndihyid@cmhk.com
标段（包）信息1
标段编号： G查看完整信息085001004
标段名称： 华中大区郑州区域物业管理服务集中采购项目（四标段）
文件是否收费： 否
资格预审发售时间： 2026-09-19 12:00 至 2026-09-24 18:00
询问截止时间： 2026-09-27 09:30
异议截止时间： 2026-09-27 09:30
资格申请文件递交截止时间： 2026-09-28 09:30
资格申请文件开启时间： 2026-09-28 09:30
文件获取方式： 网上下载
备注： 异议截止时间为申请文件递交截止时间2日前
文件递交方式： 网上递交
网址： 招商局集团电子招标采购交易网（）
是否接受联合体投标： 否
标段内容： 2.2项目概况：华中大区郑州区域参与本次招标共1个物流园区，园区分布为：郑州经开宝湾，详情如下：？ ？郑州经开宝湾项目成立于2015年11月，位于郑州经济技术开发区南三环与二十二大街道交叉口，项目总建筑面积约为17.87万平方米，项目设置6栋双层带坡道（丙一、丙二类）类标准配送仓储库、1栋综合楼以及其他公共配套辅房，综合楼1层为办公区、2层为食堂配套、3-6层为宿舍。？2.3计划服务期限：暂定2026年11月1日--2029年10月31日，具体以实际进场时间之日起算。2.4招标范围：为招标人提供物流园区物业服务，具体服务内容包括但不限于以下相关内容：1）公共环境卫生（包括但不限于：园区道路、机动/非机动车停车场、绿化区域、园区公共厕所、主次出/入口门、灯杆、道路指示牌、各种雨/污水排水口、保安岗亭、道闸安全岛）的保洁及垃圾的收集、整理工作。 2）综合楼包括但不限于：办公室和会议室地面、办公桌椅、公共厕所、茶水间、门窗玻璃等的保洁及垃圾的收集、整理工作。 3）电梯轿箱、楼梯及楼梯间休息平台、台阶和扶手的保洁工作。 4）维护园区公共安全，人员及车辆出入登记，安全隐患点录像监控、巡视、门岗执勤,公共设施设备损坏事件的查处。 5）监督所有进入园区人员的行为是否遵守园区物业管理相关规定，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、警告、制止、报警等措施。 6）园区设施的巡查、维修、养护、水、电、气、暖的抄表、统计、汇总工作；实施园区工程的维修工作，包括但不限于修补、翻新、渗漏、升级改造等方面的改善工作。 7）园区客户报修处理。 8）物流园内交通疏导与机动/非机动车辆停放秩序的管理，保证园区出入口和园区内道路畅通； 9）参与策划、制订物流园区安全制度和消防演练。 10）园区信报接收与分发。 11）物业巡查记录档案资料管理。 12）前台接待服务。 13）园区客户服务。 14）园区消防安全管理。 15）按照法规要求配备专职持证的消防值班人员，按照《消防控制室通用技术要求》（GB25506-2010）及相关法律法规要求，落实消防控制室值班管理工作。 16）消防维保人员等其他三方服务人员的统一协调管理监督工作。 17）法规和政策规定由物业服务单位需提供的其它服务事项。 18）完成业主下达的其他工作指令。
资格要求：
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