琅琊文化创意园1个项目1个标段房产公开招租项目竞价公告-交易公告
- 2026-09-17
项目名称: 琅琊文化创意园1个项目1个标段房产公开招租项目竞价公告-交易公告
项目编号: czlycq202609-008
招标公司: 滁州市琅琊新型城镇化建设有限公司
采购标的物: 房产公开招租项目
项目地区：安徽 滁州
公告公示信息
琅琊文化创意园 1个项目1个标段房产公开招租项目竞价公告
项目编号 ： czlycq202609-008
滁州市琅琊新型城镇化建设有限公司 定于 2026年9月28日10时至2026年9月29日10时 止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址： /TPBidder_CZ/memberLogin）上对 琅琊文化创意园 1个项目1个标段房产公开招租项目 进行公开竞价，现公告如下：
注： 2026年9月28日10时至2026年9月29日10时 止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。
一、竞租标的物：
琅琊文化创意园 1个项目1个标段房产公开招租项目 ，本次招租共有 1 个标的物：
琅琊文化创意园 1个项目1个标段房产 ，建筑面积为 113 平方米， 13560.00元 /年，租赁期为3年；
二、重大事项披露：
1、租赁用途：租赁标的仅限用于主题咖啡馆经营，开展咖啡、茶饮、轻食简餐售卖及文创衍生品展示销售，结合琅琊地域文化打造网红打卡场景。承租方须发挥咖啡馆流量优势，主动为琅琊文化创意园整体做好客流导入、宣传引流工作。未经出租方书面许可，承租人不得擅自变更租赁用途，严禁从事重油烟餐饮、棋牌、仓储以及其他与园区文旅定位不相符的经营活动。承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。店面装修须服从市容局的相关规定。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，处置单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。
2、租赁期限：3年，合同一次性签订。先付款后使用，租金一年一付，第一年租金金额为成交价，合同一次性签订，第二年租金以上年度租金的3%递增，第三年租金以上年度租金的3%递增。第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，具体承租日期、付款日期租金金额在《房产租赁合同书》中约定。（即：先付后租）
3、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。
4、租金支付方式：租金每年支付一次，竞得人须在《房产租赁合同书》签订前将第一年度租金转入招租方指定账号（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《房产租赁合同书》中约定。
5、履约保证金：首年房租*30%，履约保证金在竞得方领取成交通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。承租人如因有违约情形的，招租人将不负责退还该履约保证金。
6、竞得人须在签订《房产租赁合同书》前必须完成第一年租金、物业费、履约保证金等费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。
7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。
8、其他相关要求：标的物一切以现状为准， 滁州市琅琊新型城镇化建设有限公司 不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电管道、线路仪表 等 设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。
9、 物业管理费：成交价不包含物业费， 该项目 物业管理费按照 3 元 /㎡/月收取。物业服务内容包括公共环境卫生、公共秩序、公共设施设备维护等。
10、装修免租期：3个月，自房屋实际移交之日起计算。免租期内仅免收租金，免租期内水电费、物业费、现场安全管理等全部费用及责任均由承租方承担；免租期不因装修进度滞后顺延；承租方违约提前解除合同，须补缴已享受免租期租金。承租方需自行完成改造、消防、食品经营许可等全部审批手续，审批不通过风险由承租方自行承担。
三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：
琅琊文化创意园 1个项目1个标段房产 ，建筑面积为 113 平方米 ， 13560.00元 /年，租赁期为3年；
起始价为： 13560.00元 /年， 竞价 保证金为 ： 10 000元，加价幅度： 10 00元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。
四、竞价保证金交纳及处置：
（ 1）保证金须在 2026 年 9 月 28 日 10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。
（ 2）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。
（ 3）成交后，成交价款（第一年租金） 、 物业费 及履约保证金在中标通知书发放后 5日内缴纳至 滁州市琅琊新型城镇化建设有限公司 指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注： 琅琊文化创意园 1个项目1个标段房产公开招租项目 履约保证金 。
竞价保证金账户：
户名：滁州市公共资源交易中心；
开户行：中国农业银行滁州中都支行；
转账时备注： 琅琊文化创意园 1个项目1个标段房产公开招租项目 保证金。
注意： ①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金） 、 物业费 及履约保证金（为竞得年租金的 3 0%），竞价人的保证金不予退还。
②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。
③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
五、竞价人应具备条件：
1、 凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内 ,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。
2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向 滁州市琅琊新型城镇化建设有限公司 提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。
六、咨询、看样的时间： 自公告之日起至 2026 年 9 月 28 日 10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与 安徽玖源项目管理有限公司 项目负责人或招租方联系。
七、竞价方式： 本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后 5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。
八、特别提醒：
1、标的物以现状为准，滁州市公共交易中心和 滁州市琅琊新型城镇化建设有限公司 以及 安徽玖源项目管理有限公司 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、竞价人在竞租前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格，竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。竞得人逾期未支付竞价款，滁州市公共资源交易中心和出租人有权组织重新竞价，如竞得人未按公告约定的时间缴纳成交价款及相关保证金放弃竞得资格的竞得人保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。
3、合格竞价方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和出租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。
4、因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5、标的物相关手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。
6、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，代理公司及交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价或者重新挂网，本次竞价过程中，由交易中心负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题，当出现此情况时若给各合格竞价方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和出租人对各合格竞价方均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！
7、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求出售方立即中止或者终结竞价活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞价申请提交竞价人后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。
8、竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。
9、本竞价须知由招租方和代理机构负责解释。
九、联系方式：
招 租单位： 刘先生 查看完整信息
代理公司： 鲁丹丹 查看完整信息
招租单位： 滁州市琅琊新型城镇化建设有限公司
代理公司： 安徽玖源项目管理有限公司
2026 年 9 月 17 日
办理流程公开
* 提交申请
提交人：
安徽玖源项目管理有限公司
办理状态：
业务提交
提交时间：
2026/09/17 16:32:21
提交用时：
0天2小时9分56秒
* 服务系统
办理状态：
通过
办理时间：
2026/09/17 17:24:08
办理用时：
0天0小时52分47秒
累计提交时间： 0天2小时9分56秒
累计办理时间： 0天0小时52分47秒
附件：
招租项目标的物介绍.docx
琅琊文化创意园1个项目1个标段房产公开招租项目竞价公告.doc
滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册.docx
竞价须知.doc
视频：
