泗县·桂花苑项目续建工程设计采购施工总承包EPC
- 2026-09-10
项目名称: 泗县·桂花苑项目续建工程设计采购施工总承包EPC
项目编号: EP-SXGC2026026
招标公司: 泗县城市建设投资集团有限公司
项目地区：安徽 宿州
[正在公告] 泗县·桂花苑项目续建工程设计采购施工总承包EPC
发布时间：2026-09-10 信息来源：
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* 项目异常 ****泗县·桂花苑项目续建工程设计采购施工总承包 EPC 招标公告
（招标项目编号： EP-SXGC2026026 ）
1. 招标条件
本招标项目 泗县·桂花苑项目续建工程设计采购施工总承包 EPC （项目名称）已由 泗县发展和改革委员会 （项目审批、核准或备案机关名称）以 泗县·桂花苑项目备案表（ 2查看完整信息-47-03-007345 ） （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 泗县城市建设投资集团有限公司 ，招标人为 泗县城市建设投资集团有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的 设计、采购、施工总承包 EPC 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点： 泗县 。
2.2 建设规模：泗县·桂花苑项目位于泗县汴河大道与虹乡路交叉口西南侧，总建筑面积 164597.22 ㎡，为集住宅、商业、地下车库及配套附属设施于一体的综合性商住小区。桂花苑一期为 1# — 10# 住宅楼及其裙楼，目前已建成并交付，但未完成竣工验收。桂花苑二期为 11# — 16# 住宅楼及其裙楼、 S2 、 S3 商业建筑及整体地下室，均属在建状态。
泗县·桂花苑项目续建工程总投资约 9000 万元，本次续建工程主要建设内容包括：二期 11# — 16# 高层住宅剩余工程施工； 10# — 12# 、 12# — 13# 、 13# — 14# 裙房及 S2 、 S3 商业全部建筑安装工程施工；整体地下室及配套附属用房建设。项目续建及剩余房产共计 551 套，建筑面积约 11 万㎡。最终以政府规划部门审批通过的建设规模为准。
2.3 计划工期： 240 日历天（其中设计周期：自合同签订之日起 60 日历天完成设计工作）。
2.4 招标范围：泗县·桂花苑项目续建工程设计采购施工总承包 EPC 招标范围包括但不限于：施工图设计及报审、设备材料采购、施工直至竣工验收交付使用以及缺陷责任期内的保修服务等完成本项目所有功能的设计采购施工。本项目存在历史停工、手续完善、房源重复统计等遗留问题，原施工单位已退场。中标人须完成全部续建工程施工，负责全流程验收、备案及交付配合工作，确保项目达到竣工验收合格及正式交付使用条件。
2.5 标段划分： 一个标段 。
2.6 质量标准：设计质量标准：满足国家及地方相应现行规范要求并通过政府主管部门审查；材料设备质量标准：合格标准；施工工程质量标准：达到国家现行标准规范要求，工程质量等级合格。
2.7 最高投标限价： 95%
2.8 其他：（ 1 ）本项目为清场续建工程，建议潜在投标人进行现场实地踏勘，对项目现状和所有已知及未知风险进行独立评估并自行承担相应责任。投标人不得以进场后发现既有工程质量缺陷、资料缺失、场地条件恶劣、新旧衔接难度大等事由，主张增加合同价款、顺延工期。相关风险、整改费用、工期影响由投标人自行承担。（ 2 ）承包人须无条件配合发包人进行工程竣工备案全部工作，否则发包人有权停止支付工程款且不承担任何支付迟延责任，由此产生的一切影响及损失（包括但不限于迟延交付造成的相关索赔、政府主管部门的处罚及发包人的信誉损失赔偿等）由承包人承担。（ 3 ）承包人进场前由发包人组织监理、跟踪审核、承包人开展新旧工程联合勘验，形成《界面划分清单》，各方签字确认，作为界定承包人续建施工范围、划分前期遗留问题与承包人施工责任的依据。同时委托第三方跟踪审核机构实施续建全过程跟踪审核，承包人全面配合现场勘验、资料报送、界面核查工作。（ 4 ）工程未交付之前施工现场所有的水电、网络等相关费用均由承包人承担。（ 5 ）如承包人未能按照招标文件要求履行相关义务，确保项目保质保量按时交付，则招标人有权单方面解除合同，由此造成的损失由潜在投标人自行承担。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：
（ 1 ）施工资质要求：具备有效的营业执照；具备有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质；具备有效的安全生产许可证。
（ 2 ）设计资质要求：具备有效的营业执照；具备工程设计综合资质；或建筑行业设计甲级资质；或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。
3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
（ 1 ）项目经理要求：具备 建筑工程 专业 一级 注册建造师，具备建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（ B 证），且投标人须承诺：“未在其他任何一个建设工程施工项目上担任项目负责人，也不存在《注册建造师执业管理办法》中第九条规定的允许同时担任两个及以上施工项目负责人的情形”，提供承诺函。（按招标文件格式提供承诺）。
（ 2 ）施工负责人要求：具备 建筑工程 专业 一级 注册建造师，具备建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（ B 证），且投标人须承诺：“未在其他任何一个建设工程施工项目上担任项目负责人，也不存在《注册建造师执业管理办法》中第九条规定的允许同时担任两个及以上施工项目负责人的情形”，提供承诺函。（按招标文件格式提供承诺）。
（ 3 ）设计负责人资格要求：一级注册建筑师或一级注册结构工程师。
（ 4 ）项目经理和施工负责人 可以 为同一人，项目经理与设计负责人 不可以 为同一人。
3.1.3 投标人业绩要求： / 。
3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求： / 。
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体间须签订联合体协议。
3.3 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项、第 1.4.4 项规定的情形。
3.4 投标单位应使用合法有效的注册人员投标，不得使用挂证人员，如有使用违规挂证人员应及时向有关部门移送使用违规挂证人员的注册建造师、监理工程师、造价工程师等证书投标问题线索，规范从业人员行为。
3.5 其他要求： / 。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件发布时间：自招标公告发布之日起至 2026 年 10 月 9 日 9 时 00 分。
4.2 招标文件下载时间：投标截止时间前。
4.3 招标文件获取方式：宿州市公共资源交易网（ /szfront/ ）网上下载。
4.3.1 用 ca 锁登录如下地址 /TPBidder/memberLogin 进入系统—》招标公告列表—》筛选项目类型为“工程”—》选中相应项目公告—》点击“文件下载”下载获取招标文件，也可以通过输入标段包编号，在关键字中搜索，找到需要投标的标段。（ ca 锁在线办理： / ， https://www.share-sun.com/anhui/index.html ，企业办理企业信息库录入等相关业务请电话咨询 CA 办理机构，电话： 查看完整信息 ）
注：联合体投标的，招标文件的获取、投标保证金递交、投标文件的递交等事宜由联合体牵头人办理。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间 ( 投标截止时间，下同 ) 为 2026 年 10 月 9 日 9 时 00 分 。
5.2 本项目采用不见面开标，递交方式为网上递交。
6. 投诉
异议受理及投诉方式可遵照相关法律法规及《宿州市公共资源交易监督管理办法》宿政办发〔 2025 〕 21 号等文件规定。
投诉受理部门：
泗县住房和城乡建设局
办公室
泗县朝阳路 102 号，泗县住建局 7 楼
sxzjw2016@163.com
7. 在线异议及投诉
投标人如果针对此招标文件存在异议，可登录电子交易系统 /TPBidder/memberLogin 发起在线异议，招标人或招标代理会在法定期限内作出答复。
如对异议（质疑）处理有异议的，可登录电子交易系统 /TPBidder/memberLogin 发起在线投诉，行政监督部门会在法定期限内作出答复。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在 全国公共资源交易平台（安徽省•宿州市） 上发布。
9. 联系方式
招标人： 泗县城市建设投资集团有限公司
地 址：安徽省宿州市泗县城市之光小区 26 号楼 3 层
联系人： 邓少宇、尤孟想
电 话： 查看完整信息
招标代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
地 址：安徽省合肥市包河区紫云路 888 号
项目负责人：王坦、张哲文
公共资源交易监督管理部门： 泗县住房和城乡建设局
地 址：泗县朝阳路 102 号，泗县住建局 7 楼
电 话： 查看完整信息
2026 年 9 月 10 日
办理流程公开
累计提交时间： 0天0小时5分
累计办理时间： 0天0小时0分
* 招标公告备案提交
提交人：
安徽省招标集团股份有限公司
办理意见：
请审核
提交时间：
2026-09-10 11:40:28
提交用时：
0天0小时5分
附件：
招标公告双签版.pdf
招标公告双签版.pdf
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新系统投标人操作手册.rar
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