安徽安粮置地有限公司100%股权及转让方对标的企业债权转让
- 2026-08-18
项目名称: 安徽安粮置地有限公司100%股权及转让方对标的企业债权转让
招标公司: 安徽省安粮集团有限公司
采购标的物: 企业债权转让
项目地区：安徽 合肥
首页 > 交易信息 > 国有产权 > 交易公告
发布时间： 阅读次数： 信息来源：
项目登记 交易公告 澄清公告 候选人公示 成交结果公示 进场交易见证书 合同及履约 项目异常
开标倒计时
天 小时 分钟
* 转让方承诺
* 标的企业简况
* 资产评估情况
* 转让方简况
* 交易条件与受让方资格条件
* 挂牌信息及联系方式
* 交易机构
* 转让方承诺
本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
* 标的企业简况
标的企业基本情况
标的企业名称 安徽安粮置地有限公司
注册地（住所） 安徽省合肥市包河区花园大道986号安粮中心27层
法定代表人 何俊
所在地区 安徽省-合肥市
成立日期 2013-11-07
注册资本（万元） 10000
注册资本币种 人民币
经济类型 国有控股企业
公司类型（经济性质） 有限责任公司
所属行业 房地产业
统一社会信用代码或组织机构代码 9查看完整信息179K
经营规模 小型
经营范围
许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；建设工程设计（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：以自有资金从事投资活动；矿山机械销售；建筑工程用机械销售；建筑材料销售；电线、电缆经营；建筑装饰材料销售；保温材料销售；轻质建筑材料销售；配电开关控制设备销售；门窗销售；园林绿化工程施工；酒店管理；住房租赁；非居住房地产租赁；物业管理；电子元器件批发；电气设备销售；电子元器件零售；电子专用设备销售；电子专用材料销售；电子元器件与机电组件设备销售（除许可业务外，可自主依法经营法律法规非禁止或限制的项目）
职工人数 9
是否含有国有划拨土地 否
导致标的企业的实际控制权发生转移 是
内部决策情况 股东会议决议
出具《法律意见书》的律师事务所 安徽天禾律师事务所
标的企业股权结构
股东名称 持股比例（%）
安徽省安粮集团有限公司 100
2025年度审计报告数据
营业收入（万元） 利润总额（万元） 净利润（万元）
3290.717779 -423.822571 -423.822571
资产总计（万元） 负债总计（万元） 所有者权益（万元）
58376.340111 55199.282837 3177.057274
审计机构 天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
2026-06-30财务报表
报表类型 月报
营业收入（万元） 利润总额（万元） 净利润（万元）
1600.093456 -1518.28934 -1518.28934
资产总计（万元） 负债总计（万元） 所有者权益（万元）
52444.548901 50785.780967 1658.767934
重要信息披露
标的企业原股东是否放弃行使优先购买权 不涉及
是否允许联合受让 是
企业管理层是否参与受让 否
其他披露内容
1、本次转让标的为安徽安粮置地有限公司100%股权及转让方对标的企业债权，标的挂牌价格总金额为55497.719853万元：其中，股权转让挂牌价格为7827.790667万元，债权转让挂牌价格为47669.929186万元。若本项目成交价格较挂牌价格产生溢价，则该溢价全部为股权转让价格的溢价。2、截至2026年6月30日，标的企业尚欠转让方债务本息合计47669.929186万元，其中债务本金为47481.243223万元，利息为188.685963万元。3、2026年6月30日至产权交割日，标的企业在上述第2项的债务本金基础上增加债务利息，利息增加按《借款协议》中约定年利率1.5%执行。4、本次债权转让成交价格为以上2、3项合计。5、本次转让标的涉及标的企业职工安置，职工安置方案已经标的企业职工大会决策通过，受让方受让股权后，须按照职工安置方案全部条款落实执行，承接职工安置全部责任与义务。6、标的公司持有的包河区花园大道986号安粮中心1幢楼34套房产、2幢楼26套房产均存在抵押情况，已征得抵押权人同意在股权债权挂牌成交后、股权工商变更登记前解除上述房产抵押登记手续。7、安徽省产权交易中心在《产权交易合同》生效且受让方付清转让价款后5个工作日内将转让价款转入转让方指定账户，受让方必须响应，不得提出异议。8、依据《安徽省安粮集团有限公司拟转让股权涉及的安徽安粮置地有限公司股东全部权益价值资产评估报告（皖中联国信评报字【2026】第176号），提请意向受让方注意事项包括但不限于：十一、特别事项说明中：（二）权属资料不全面或者存在瑕疵的情形；（五）评估基准日存在的法律、经济等未决事项；（六）担保、租赁及其或有负债(或有资产)等事项的性质、金额及与评估对象的关系；（九）其他事项说明。9、标的企业相关情况详见《安徽省安粮集团有限公司拟转让股权涉及的安徽安粮置地有限公司股东全部权益价值资产评估报告（皖中联国信评报字【2026】第176号）、《审计报告》（天职业字[2026]18677号）、《法律意见书》。
* 资产评估情况
评估机构 安徽中联国信资产评估有限责任公司
核准或备案 备案
核准（备案）机构 安徽海螺集团有限责任公司
核准或备案日期 2026-08-06
评估基准日 2026-02-28
资产总计/账面价值（万元） 53293.3
资产总计/评估价值（万元） 59288.61
负债总计/账面价值（万元） 51460.82
负债总计/评估价值（万元） 51460.82
净资产/账面价值（万元） 1832.48
净资产/评估价值（万元） 7827.79
转让标的对应评估值（万元） 7827.790667
* 转让方简况
转让方信息
转让方名称 安徽省安粮集团有限公司
注册地(住所) 安徽省合肥市包河区花园大道986号安粮中心1号楼31-32层
持有产（股）权比例 100%
拟转让产（股）权比例 100%
法定代表人 吴国杰
注册资本（万元） 100000
注册资本币种 人民币
经济类型 国有控股企业
公司类型（经济性质） 有限责任公司
所属行业 批发业
统一社会信用代码或组织机构代码 9查看完整信息226K
国资监管机构 省级国资委监管
监管机构属地 安徽省
所属集团或主管部门名称 安徽海螺集团有限责任公司
批准主管部门名称 安徽海螺集团有限责任公司
批准文件类型 董事会决议
批准日期 2026-04-17
批准文件及文号 董事会决议【2026】34号
* 交易条件与受让方资格条件
挂牌价格（万元） 55497.719853
价款支付方式 一次性付款
价款支付要求
受让方在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内一次性付清转让价款。
与转让相关的其他条件
1、本项目一经公告即进入尽职调查期，意向受让方提交受让申请登记即视为已详细阅读并完全认可本产权转让公告的全部内容，完全认可本次产权转让行为所涉及的审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容，已完成对本项目的全部尽职调查。意向受让方一旦递交受让申请并交纳保证金，则视为充分知晓并认可产权转让可能存在的所有风险及瑕疵，成交后，受让方不能以此为由拒不按时足额支付成交价款、办理交接等相应手续，并愿承担一切责任与风险。2、意向受让方提交受让申请登记即视为已自行对照相关法律法规和监管要求，并在自行咨询专业人士、相关方和监管部门的基础上自行判断其已符合本次产权转让项目受让方的资格，并依据该等内容以其独立判断决定自愿参与本次产权转让项目。安徽省产权交易中心或转让方对意向受让方的资格确认不代表意向受让方符合相关法律法规和监管要求，意向受让方最终是否获得本项目的受让资格应以相关监管部门的书面审核意见为准。如因意向受让方自身原因导致本次产权交易未能获得相关监管机构的批准，转让方有权解除《产权交易合同》并对转让标的进行再次信息发布。3、意向受让方在充分了解产权标的情况下，向安徽省产权交易中心递交产权受让申请材料及转让方确认的《尽职调查承诺书》。意向受让方按产权转让公告的约定递交产权受让申请材料并交纳交易保证金到产权交易机构指定银行账户的，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。4、信息发布期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方递交保证金的，采用协议方式转让，意向受让方应当以不低于转让底价的价格受让标的，并按照安徽省产权交易中心的通知要求，在规定时限内对受让标的进行书面报价，意向受让方只能填报一个书面报价，一经递交不得更改及撤回，报价高于或等于转让底价的，则该报价成为最终的成交价格。本项目涉及到对标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方（含行使优先购买权的主体），采取网络竞价（多次报价）的竞价方式，确定最终的受让方和成交价格。5、意向受让方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出受让申请，办理相关手续并交纳交易保证金（不计息）。如协议成交，该交易保证金自动转为履约的部分款项；如产生竞价，则转为竞价保证金。意向受让方通过竞价被确定为受让方的，其递交的全部保证金可直接转为转让价款的一部分；未能确定为受让方的，安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额保证金（不计息）。（1）《尽职调查承诺书》；（2）《产权受让申请书》；（3）意向受让方为法人或非法人组织的，需提供主体资格证明文件（包括但不限于营业执照、组织机构代码证、公司章程等证明），经办人身份证复印件、授权委托书，意向受让方近三个月的财务报表、银行资信证明，受让方同意受让的内部决策文件，有权部门同意受让的批准文件（国有企业或国有控股企业、国有实际控制企业）；（4）意向受让方为自然人的，应提供身份证明及资金能力证明；（5）本公告“受让方资格条件”栏要求的相关资料。以上资料须提供原件或盖有本单位公章的复印件。6、自评估基准日至产权交割日期间，标的企业因经营活动产生的盈利或亏损而导致净资产的增加或减少及相关权益由受让方按受让股权比例依法享有或承担。7、标的企业原有的债权、债务，由本次股权转让后的标的企业继续享有和承担。8、本项目交易完成后导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动：受让方应自《产权交易合同》生效且付清全部转让价款之日起 10个工作日内，启动标的企业股权工商变更登记，并同步办理标的企业名称变更登记，标的企业名称应删除“安粮”； 标的企业名下写字楼项目案名、楼宇外立面标识、园区导视牌、楼层内部标识、不动产备案、线上推广文案等全部载体，受让方自股权工商变更完成之日起 6个月内须完成全部更名（政策原因无法更名的除外）、标识拆除、物料销毁等，不得继续使用含 “安粮”“国贸”“海螺” 字样的中文及英文品牌、字号、标志等。受让方受让标的企业股权后，如政策许可但在规定时间内拒不履行本条款项下变更、拆除、销毁等约定义务，由此给转让方造成经济损失、商誉损害的，转让方有权依据法律规定，要求受让方赔偿转让方因此遭受的全部损失。9、意向受让方应在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内付清全部转让价款。若本次股权转让因政府有关机构或相关主管单位要求，导致无法办理股权工商变更登记的，则本次股权及债权转让予以取消，《产权交易合同》解除，转让方已收到的交易款项无息退还至受让方指定账户，交易双方互不承担缔约过失责任及违约责任。10、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即对如下内容作出承诺，如意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）意向受让方提交受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，未参加后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向受让方均不应价的；（4）被确定为受让方后在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《产权交易合同》的。
受让方资格条件
1、意向受让方为法人或非法人组织的，应有效存续，具有良好的商业信用、财务状况和支付能力； 2、意向受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力和支付能力；3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否交纳保证金 是
交纳金额（万元） 6000
保证金交纳时间
挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准)
* 挂牌信息及联系方式
挂牌公告期 自公告之日起20个工作日
交易方式 网络竞价(多次报价)
挂牌期满后，如征集到一家意向受让方 协议成交
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 按约定工作日为周期延期延长信息披露，直至征集到意向方
是否自动延牌 是
延牌规则 按照5个工作日为一个延长周期，直至征集到意向受让方
* 交易机构
交易机构联系人 俞静
交易机构联系电话 查看完整信息
交易机构联系地址 合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼
附件:
