项目名称: 行知学校学苑校区等2个项目设计询价公告

招标公司: 合肥市复兴置业投资有限公司

采购标的物: 设计、零星维修

项目地区：安徽 合肥

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一、项目名称：行知学校学苑校区等2个项目设计

二、项目预算（含税）：12.24万元

三、服务范围：本次招标范围包括行知学校学苑校区零星维修、龙岗民生服务中心改造2个项目，施工总预算预估约为600万元（最终以经发改委的批复金额为准）。设计单位须根据业主单位要求对两个项目进行梳理摸排，并完成相应设计方案，设计内容主要包括方案设计、现状勘察、可研、初步设计及概算编制、评审、配合施工图设计等工作，包含但不限于上述工作设计、报审、组织初步设计及概算等各项专家论证等一切费用，最终以取得初步设计及概算批复为最终任务完成要求。

四、服务期限：行知学校学苑校区零星维修项目接业主单位通知后3日历天内完成方案初稿编制，7日历天内完成初步设计及概算批复；龙岗民生服务中心改造项目接业主单位通知后15日历天内完成方案初稿编制，30日历天内完成初步设计及概算批复。

五、付款方式：所有项目初步设计及概算均完成批复后付至合同价的70%，所有项目均完成竣工验收完成后支付至合同价的100%。

本项目在相关收费标准的基础上按费率进行报价，最终服务费用为以经发改委批复的工程初步概算（第一部分建安工程费）为计费额，参照计价格【2002】10号文计算得出的基准设计费*中标费率*50％。

六、资格要求：

1.设计资质具备下列资质之一，投标人提供相关的资质证书：

①工程设计综合甲级及以上资质；

②建筑行业工程设计乙级及以上资质；

③建筑行业（建筑工程）工程设计乙级及以上资质

2.项目负责人资格要求：须具备一级注册建筑师执业资格，提供投标人为其缴纳的近3个月（任意一个月）的社保证明材料。

七、报价方式：费率报价。所报费率不得高于100％，报价应含有所投服务的所有材料、劳务、利润、税金、各项专家评审、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务等一切应有费用，投标报价为最终报价，成交后不再调整。

八、服务需求

1.中标人需严格按照国家有关的设计标准、技术规范、规程完成设计工作，并确保设计质量。

2.对设计深度和质量负责，招标人、政府部门或相关单位的审查并不减少中标人的责任。

3.在设计中应以设计限额为基础，通过多方案技术经济比较，对设计方案进行论证、研究，有效地进行投资控制，确保设计概算符合设计限额要求。

4.重大设计技术问题应提出审查申请，经组织专家论证审查后确定。属于超规超限的，须按政府相关要求审查。

5.中标人需按照招标人要求无偿修改相关设计文件，并确保审批通过。如因中标人原因2次未能通过招标人组织的方案审查，将收取5000元违约金。3次未能通过相关部门的各项方案审查，将收取1万元违约金并有权解除合同。

6.本项目分为2个单项任务，每个任务须接招标人书面通知后开展相关设计工作，且招标人有权根据实际情况对任务进行删减，投标人须无条件配合，若某一任务取消对应设计费予以扣除，根据项目体量大小，其中行知学校学苑校区零星维修占总设计费的40%、龙岗民生服务中心改造的60%。

九、评标办法

1.评审方式

本次采用综合评分法，是指响应文件满足采购文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的服务商为成交候选人的评审方法。另本项目采取固定总价，最终设计费不得超过合同价，超过部分不予计取。

2.评审方案

询价小组按照下表对进入综合评分的所有服务商的响应文件进行综合评分，本项目综合评分满分为 100 分，其中：技术资信分值占总分值的权重为 90%，价格分值占总分值的权重为10%，具体评分细则如下：

类别

评分内容

评分标准

分值

范围

技术资信分（ 90分）

投标人业绩

自 20 21年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），投标人具有房屋建筑工程设计业绩，需提供相关合同，每个业绩 10分，满分20分。

0-20分

项目负责人

业绩

自 20 21年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），项目负责人具有房屋建筑工程设计业绩，需提供相关合同，每个业绩 10分，满分10分。

注：

投标人业绩与项目负责人业绩可为同一业绩。

0-10分

业绩匹配度

依据投标人提供的业绩与本项目的匹配度进行评审，投标人无需提供资料，但未提供评审业绩或不符合详细评审业绩要求的，本项不得分。

优秀的得 7 ＜ F≤ 10 分，良好的得 4 ＜ F≤ 6 分，一般的得 0＜F≤ 3 分，未提供的不得分。

0-10分

工作计划安排

投标人提供针对项目的工作开展计划及各阶段对应的成果文件，提供落地性较强的计划安排时间周期，评审小组根据投标人提供服务方案进行评审。

优秀的得 20 ＜ F≤ 25 分，良好的得 10 ＜ F≤ 20 分，一般的得 0＜F≤ 10 分，未提供的不得分。

0-25分

保障措施

投标人为本项目规划设计的监控管理措施，规划设计质量保障措施，就技术支持、确保规划设计时限、控制设计失误拿出切实可行的保障措施，评审小组根据投标人提供服务方案进行评审。

优秀的得 20 ＜ F≤ 25 分，良好的得 10 ＜ F≤ 20 分，一般的得 0＜F≤ 10 分，未提供的不得分。

0-25分

价格分值

（ 10分）

价格分统一采用低价优先法，即满足询价文件要求且费率最低的最后报价为评标基准费率，其价格分为满分 10分。其他服务商的价格分统一按照下列公式计算： 最后报价得分＝（评标基准价/最后所报费率）×10％×100

注：无报价的为无效标。

0-10分

十、谈判响应文件提交地点及截止时间

1.提交地点：合肥市瑶海区新安江路与漕冲路交口瑶海建设大厦1001室或1007室；

2.提交时间：自发布之日起至2026年7月20日

下午18:30分；

3.投标方式：上述时间段内任意时间，现场递交；

4.纸质投标文件一份，密封提交，需加盖骑缝章；

5.联系方式：周 工 电话：查看完整信息

报价函.docx

合肥市复兴置业投资有限公司

2026年7月17日

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