合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务竞争性磋商公告
- 2026-08-13
项目名称: 合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务竞争性磋商公告
项目编号: 2026BFFFN50415
招标公司: 合肥市第八中学
中标公司: 安徽省长城物业管理有限公司
项目地区：安徽 合肥
开标倒计时
天 小时 分钟
合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务竞争性磋商公告
项目概况
合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务采购项目的潜在供应商应在安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽合肥公共资源交易电子服务系统获取采购文件，并于2026年08月05日10点00分前提交（上传）响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：2026BFFFN50415
项目名称：合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额：135.84万元
最高限价：135.84万元
采购需求：合肥市第八中学枫林校区校园物业管理服务等一项，详见采购文件。
合同履行期限：合同签订之日起1年。合同履约完成后，经采购人考核合格，在年度预算能保障的前提下，甲乙双方无异议，可续签下一年合同，续签最多不超过2次，合同一年一签，续签合同金额不变。
本项目是否接受联合体:否
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目专门面向中小企业采购（即供应商所提供的服务为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位承接）;
3.本项目的特定资格要求:无。
三、获取采购文件
1.时间:2026年07月25日 09:00至2026年08月05日 10:00
2.地点：安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽合肥公共资源交易电子服务系统
3.方式：（1）供应商须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统或安徽合肥公共资源交易电子服务系统（电子服务系统）查阅采购文件。首次登录须持有电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）采购文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：查看完整信息。项目咨询请拨打电话：查看完整信息。
4.售价：免费
四、响应文件提交
1.提交（上传）响应文件截止时间（开标时间）：2026年08月05日10点00分
2.提交（上传）响应文件地点（开标地点）：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）4楼
五、开启
时间：2026年08月05日10点00分
地点：合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）4楼
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日
七、其他补充事宜
1.本项目落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。
2.本次公告同时在安徽合肥公共资源交易中心网站、安徽省政府采购网、安徽省公共资源交易监管网、全国公共资源交易平台上发布。
3.供应商应合理安排采购文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负。
4.本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施网上远程解密，供应商无需前往磋商现场。
5.按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥市第八中学
地址：合肥市蜀山区习友路1688号
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥市政府采购中心
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
联系方式：查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电话：查看完整信息
附件:
招标文件正文.pdf
合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务更正公告
一、项目基本情况
项目编号：2026BFFFN50415
项目名称：合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务
首次公告日期：2026年07月24日
二、更正信息
更正事项：□ 采购公告 ☑ 采购文件 □ 采购结果
更正内容：
1.本项目采购需求“四、人员配备及要求”中校内公共区域保洁每班次人数及总人数由4人更正为3人，合计人数更正为28人。
2.本项目采购需求“五、报价要求”中的人员评估工资测算表中保洁人数由11人更正为10人，合计人数更正为28人 。
3.本项目磋商文件第六章1-2分项报价表中保洁人数由11人更正为10人。
更正日期：2026年07月30日
三、其他补充事宜
1.请问：“绿化工”职业资格（或职业技能等级）证书是否等同于“园林绿化工”证书并予以认可？
答：认可，须同时提供证书扫描件，涉及职业技能等级证书的，响应文件中需另外同时提供技能人才评价证书全国联网查询截图。
2.磋商文件第四章评分项中“拟派绿化养护人员（1人，满分4分）：具有三级（或高级）及以上有害生物防制员职业资格（或职业技能等级）证书的，得2分。”
疑问： “有害生物防制员”证书主要针对消杀、病虫害防治等专业领域，虽与绿化养护有一定关联，但并非物业服务行业普遍要求。该证书专业性较强，持有该证书的人员较少，可能导致具备优秀绿化养护能力但未持有该证书的人员无法得分，从而限制潜在供应商参与竞争。同时，绿化养护人员通常还需具备物业管理综合能力，而“物业管理师（员）”证书更能体现物业服务专业水平，且与项目整体管理需求更匹配。建议将该项要求修改为：“具有三级（或高级）及以上有害生物防制员或物业管理师（员）职业资格（或职业技能等级）证书的，得2分。” 如此既能保证人员具备病虫害防治能力，又能兼顾物业管理综合素养，扩大合格供应商范围，提高竞争性，同时不降低服务质量标准。
答：针对该评分项，修改为：拟派绿化养护人员具有物业管理师（员）职业资格（或职业技能等级）证书或三级（或高级）及以上有害生物防制员职业资格（或职业技能等级）证书的，得 2分。
3.磋商文件第四章评分项中拟派项目经理第（3）条：具有党政机关（或事业单位）颁发的先进类或优秀类或物业方面奖项或荣誉的；请问项目经理获得竞赛类奖项是否予以认可？
答：党政机关（或事业单位）颁发的竞赛类奖项予以认可。
4.磋商文件第四章评分项中拟派水电人员第（1）条：具有机电相关专业中级及以上职称证书的每人得2分，满分2分；请问电气专业中级及以上职称证书是否予以认可？
答：予以认可。
5.磋商文件第四章评分项中拟派绿化养护人员第（1）条：具有三级（或高级）及以上园林绿化工职业资格（或职业技能等级）证书的，得2分；请问园林类中级及以上职称证书是否认可？
答：予以认可。
注：（ 1）本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施网上远程解密，供应商无需前往磋商现场。
（ 2）此公告视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。请供应商及时下载。
四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥市第八中学
地址：合肥市蜀山区习友路1688号
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥市政府采购中心
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
联系方式：查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：李工
电话：查看完整信息
附件:
更正公告.pdf
合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务中标（成交）结果公告
一、项目编号:2026BFFFN50415
二、项目名称:合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：安徽省长城物业管理有限公司
供应商地址：安徽省合肥市蜀山区黄山路468号通和佳苑（易居时代公寓）1幢、2幢1#1901室-1905室
中标（成交）金额：人民币壹佰叁拾壹万玖仟壹佰捌拾肆元整（大写）（1319184.00元）
四、主要标的信息
名称
合肥市第八中学枫林校区 2026年物业管理服务
服务范围
满足采购文件的服务范围要求
服务要求
满足采购文件的服务要求
服务时间
满足采购文件的服务时间要求
服务标准
满足采购文件的服务标准要求
五、评审专家名单
张剑,朱成富,辛艳军
六、代理服务收费标准及金额
免费
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
若供应商对上述结果有异议，可在中标（成交）公告期限届满之日起七个工作日内以电子交易系统或书面形式在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午13:30-17:30，节假日休息）向合肥市政府采购中心提出质疑（异议），质疑材料递交地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）A区六楼677室，联系电话：查看完整信息。
若供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内通过网上投诉系统或以书面形式向合肥市公共资源交易监督管理局提出投诉
质疑提起的条件及不予受理的情形
根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购质疑和投诉办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（一）质疑应以电子交易系统或书面形式实名提出，电子交易系统或书面质疑材料应当包括以下内容：
1、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话；
2、采购人名称、项目名称、项目编号、包别号（如有）；
3、被质疑人名称；
4、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、必要的法律依据；
7、提起质疑的日期。
质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商；
2、提起质疑的时间超过规定时限的；
3、质疑材料不完整的；
4、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
5、对其他投标人（供应商）的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的；
6、质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务中标通知书已发出，请中标（成交）供应商登录电子交易系统自行下载电子中标（成交）通知书。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：合肥市第八中学
地址：合肥市蜀山区习友路1688号
联系方式：查看完整信息
2.采购代理机构信息
名称：合肥市政府采购中心
地址：合肥市滨湖新区南京路2588号（徽州大道与南京路交口）六楼
联系方式：查看完整信息
3.项目联系方式
项目联系人：胡堃
电话：查看完整信息
附件:
中标（成交）供应商评审情况表.doc 安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统网上投诉操作手册.pdf 招标文件正文.pdf 公示附件.doc
合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务
一、合同编号： 2026BFFFN5查看完整信息
二、合同名称： 合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务
三、项目编号： 2026BFFFN50415
四、项目名称： 合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务
五、合同主体
采购人（甲方）： 合肥市第八中学
合同甲方编号： 查看完整信息5221K
地址： 合肥八中枫林校区
联系方式： 查看完整信息
供应商（乙方）： 安徽省长城物业管理有限公司
合同乙方编号： 9查看完整信息805C
地址： 安徽省合肥市蜀山区黄山路468号通和佳苑（易居时代公寓）1幢、2幢1#1901室-1905室
联系方式： 查看完整信息
六、合同主要信息
主要标的名称： 合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务
规格型号（或服务要求）：
校园物业服务
主要标的数量： 见合同
主要标的单价： 见合同
合同金额： 131.9184万元
履约期限、地点等简要信息：
合同签订后一年（2026年8月12日-2027年8月11日），第一年合同履约完成后，若中标人履约良好，采购人考核合格后，经双方共同确认服务内容协商一致，且在年度预算能保障的前提下，可续签下一年度合同，合同一年一签，最多续签两次，合同金额不变，采购人指定地点。
采购方式： 竞争性磋商
项目所属行业类别：政府采购
七、合同签订日期： 2026年08月12日
八、合同公告日期： 2026年08月13日
九、其他补充事宜：
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
附件:
合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务合同.pdf
进场交易说明书-政府采购
网络查询码
证书编号为：合交易证2026BFFFN50415001
安徽合肥公共资源交易中心受合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务项目招标人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证:
采购人 合肥市第八中学
项目名称 合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务 项目编号 2026BFFFN50415
采购项目类别 政府采购服务 采购方式 竞争性磋商
代理机构 合肥市政府采购中心 监管部门 合肥市公共资源交易监督管理局
交易平台 安徽合肥公共资源交易中心 交易系统 安徽公共资源交易集团电子交易系统
中标供应商 安徽省长城物业管理有限公司 统一社会信用代码 9查看完整信息805C
中标价格 131.9184万元 项目登记日期 2026-07-23
采购公告发布日期 2026-07-24 开标日期 2026-08-05
开标地点 安徽合肥公共资源交易中心 中标（成交）结果公告日期 2026-08-06
进场交易环节
1
项目登记
2
招标公告/采购文件
3
开标
4
评标
5
中标公示
发出单位：安徽合肥公共资源交易中心
（盖 章）
日 期：2026年08月06日
附件:
合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务交易见证书.pdf
项目信息
项目名称: 合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务 项目简号: 2026BFFFN50415
采购人名称: 合肥市第八中学 财政委托编号: JC340查看完整信息号
交易平台: 安徽合肥公共资源交易中心 预算金额（万元）: 135.84
采购方式: 竞争性磋商 是否PPP项目 : 否
监督部门编号: 11340100MB1683202M 监督部门名称: 合肥市公共资源交易监督管理局
代理机构: 合肥市政府采购中心 项目建立时间: 2026-07-23 11:43:15
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时53分14秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-07-23
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-07-23
办理用时：
0天0小时2分
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-07-23
办理用时：
0天0小时52分
附件:
合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务
中标通知书信息
标段编号: 2026BFFFN50415
标段名称: 合肥市第八中学枫林校区2026年物业管理服务
采购人: 合肥市第八中学
代理机构: 合肥市政府采购中心
中标（成交）单位: 安徽省长城物业管理有限公司
中标金额（费率/其他）: 131.9184万元
发放日期: 2026-08-06 15:00:00
办理流程公开
累计办理时间： 0天0小时2分1秒
* 招标代理机构提交
提交节点：
2026-08-06
* 交易中心见证
办理状态：
通过
办理时间：
2026-08-06
办理用时：
0天0小时2分
附件:
