幸福物业2026年度保洁服务外包框架协议采购项目征集候选人公示
- 2026-07-27
项目名称: 幸福物业2026年度保洁服务外包框架协议采购项目征集候选人公示
项目编号: 2026PHBQ337
招标公司: 合肥幸福物业服务有限公司
项目地区：安徽 合肥
* 采购公告
* 澄清/答疑公告
* 成交候选人公示
* 成交结果公告
* 交易见证书
* 其它公告
* # 幸福物业2026年度保洁服务外包框架协议采购项目征集公告
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发布时间 : 2026-07-01
肥西县公共资源交易有限责任公司 受 合肥幸福物业服务有限公司 委托，现对 “ 幸福物业 2026年度保洁服务外包框架协议采购项目 ”进行 框架协议采购 ，欢迎具备条件的 供应商 参加 投标 。
一 、 项目名称及内容
1 . 项目编号： 2026PHBQ337
2 . 项目名称： 幸福物业 2026年度保洁服务外包框架协议采购项目
3 . 项目地点： 肥西县
4 . 征集人 ： 合肥幸福物业服务有限公司
5.项目概况： 原信服物业于 2024年通过公开招标筹建的保洁外包服务合作项目即将到期。为保障各项目日常 保洁 管理工作的连续性与稳定性，进一步规范我司物业服务与管理标准，提升整体 环境 维护 水平 安全防范水平与服务品质，现拟重新进行公开 征集 采购，择优选取具备专业资质、管理规范、履约能力强的供应商承接本项目，详见征集文件
6.资金来源：自筹
7.项目预算： 2856.6 万 元
8.最高限价（单价）： 2250元/人/月
9.项目类别：服务类
10 . 包别划分：共分 1 个包
二 、 供应商 资格
1.具有独立承担民事责任的能力，有效的营业执照
2.供应商资质要求：无
3.本项目不接受联合体。
4.供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交单位：
（ 1）在“信用中国”网站（/）中被列入失信被执行人名单；
（ 2）在“信用中国”网站（/）中被列入重大税收违法案件当事人名单的。
5.其它要求：无。
三 、 征集 文件的获取
1 . 获取时间： 2026年 7 月 1 日至征集时间。
3. 获取地点：优质采云采购平台（ /）
2.获取方式：在线下载
四 、 开 启 时间 及 地点
1.开 启 时间： 202 6 年 7 月 22 日 上午 9时00分
2 . 开标地点：优质采云采购平台（ /）
五 、 响应文件提交 截止时间
同开 启 时间
六 、 联系方式
1. 征集人
征集人 ： 合肥幸福物业服务有限公司
地 址：安徽省合肥市肥西县三河镇北街 030号二楼农环办旁201室
负责人 ：张迎春
电 话 ： 查看完整信息
2 . 代理机构
代理机构： 肥西县公共资源交易有限责任公司
地 址： 肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区 3号楼2楼
负责人 ： 祖工
电 话： 0551- 65318344
3 .监督管理部门
监督管理部门：肥西县产城国创控股集团有限公司工程管理采购中心
地 址：肥西县创新大道与玉兰大道交口药谷产业园 C1栋
电 话： 0551-688 95776
八、其他事项说明
1.本项目相关信息同时在肥西县公共资源交易有限责任公司、优质采云采购平台、安徽省招标投标信息网、中国采购与招标网上发布；
2.电子化交易要求：
（ 1 ）潜在供应商须登录 “优质采云采购平台”（网址：/，以下称“优质采平台”）参与本项目征集活动。首次登录须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加征集活动的，责任自负。
（ 2）已注册的潜在供应商可登录优质采平台获取征集文件，本项目的征集文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布， 征集人 /代理机构不再另行书面通知，潜在供应商应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。
（ 3）已注册的潜在供应商若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。
（ 4）本项目采用全流程电子化交易方式，潜在供应商须办理CA数字证书（以下简称CA），CA用于响应文件的签章及上传（上传响应文件需使用CA进行加密）；CA办理详见《关于优质采平台数字证书办理的须知》（/nd/a_8f80a7ec-911f-4c4d-a123-f8849880f045.html）；咨询热线：400-0099-555。CA锁线上办理地址：/ui/portal-sup/#/signature/list。
（ 5）响应文件必须使用“优质采投标文件制作工具”制作生成并上传。下载地址：/tools/BidderTools.zip，使用说明书及视频教程下载地址：/files/BidderHelp.rar。
3. 供应商 应合理安排征集文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成征集文件获取，责任自负。
4.本项目实施全流程电子化交易，响应文件实施网上解密， 供应商 无需前往 征集 现场。
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* # 幸福物业2026年度保洁服务外包框架协议采购项目答疑
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发布时间 : 2026-07-14
项目编号： 2026PHBQ337
提问 1：项目招标文件第36页评分内容“人员配置”(2)中要求：“具有四级及以上保洁员职业资格(或技能等级)证书的，每提供1人得1分，满分2分。”
依据：本项目作为需配备 1058名保洁人员的服务项目，对于项目人员的管理能力更应纳入本项目配备人员的考量之中，仅要求保洁员证书不能全面体现本项目的隐性服务要求，显然具有一定的片面性。
建议本项修改为： “具有四级及以上保洁员职业资格(或技能等级)证书或企业人力资源管理师职业资格(或技能等级)的，提供1人得1分，满分2分。”
回复：不予认可，按原征集文件要求执行。
提问 2：该项目招标文件第37页评分内容“荣誉或奖项”中要求：“自2022年1月1日以来(以获奖时间为准),供应商(或其所管项目)具有行政主管部门或在国内依法登记注册的协会(学会)颁发的保洁类荣誉的，每个荣誉得2分，最高得6分。”
依据：该项评分的设定中，对荣誉类别要求过于精细，含有明显的指向性，排斥了具有类似荣誉的潜在投标人，且仅限定单一类型或行业，排斥了其他潜在投标人。
评分内容中仅认可行政主管部门或在国内依法登记注册的协会 (学会)颁发的保洁类荣誉，颁发保洁类荣誉的部门或协会仅有物业行业，且体现投标人实力的荣誉可以有很多，其他各政府部门颁发的服务类荣誉均能体现投标人的实力，因此仅限定保洁类荣誉并不足以全面体现投标人的实力，此举无疑限定了其他行业的投标人参与本项目，限定单一类型或行业，具有明显的排他性。
建议本项修改为： “自2022 年1月1日以来(以获奖时间为准),供应商(或其所管项目)具有政府部门或在国内依法登记注册的协会(学会)颁发的荣誉，每个荣誉得2分，最高得6分。”
回复： 本项修改为： “ 该项目招标文件第 37页评分内容“荣誉或奖项”中要求：“自2022年1月1日以来(以获奖时间为准),供应商(或其所管项目)具有政府部门或行政主管部门或在国内依法登记注册的协会(学会)颁发的保洁类荣誉的，每个荣誉得2分，最高得6分 。 ”
其余 征集 文件内容不变。
注：此答疑文件视同征集文件的组成部分，与征集文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。
业主单位：合肥幸福物业服务有限公司
地址： ***** 030号二楼农环办旁201室
联系人：张迎春
电话： ***** 登录查看更多
代理机构名称：肥西县公共资源交易有限责任公司
地址： ***** 3号楼2楼
联系人：祖工
电话： *****
2026年7月14日
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答疑公告 : 幸福物业2026年度保洁服务外包框架协议采购项目澄清公告 2026-07-10
幸福物业2026年度保洁服务外包框架协议采购项目澄清公告
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发布时间 : 2026-07-10
幸福物业 2026年度保洁服务外包框架协议采购项目 澄清公告
项目编号： 2026PHBQ337
各潜在供应商：
幸福物业 2026年度保洁服务外包框架协议采购项目（项目编号：2026PHBQ337）澄清公告如下：
1.现将响应文件开启时间变更为： 2026年7月27日上午9时00分 。响应文件提交截止时间同开启时间。
2.原征集文件内容：“7.项目预算：2856.6万元；8.最高限价：2250元/月/人”现变更为：“7.项目预算：2793.12万元；8.最高限价：2200元/月/人”；
3.原征集文件内容：“1.本项目采用综合单价报价，最高限价（综合单价）为：2250元/月/人。”现变更为：“1.本项目采用综合单价报价，最高限价（综合单价）为：2200元/月/人。”
4.原征集文件内容：“2.结算时以实际服务人数和中标单价据实结算，中标单价不变，年度最终结算金额不超过本项目预算价 2856.6 万元。”现变更为“2.结算时以实际服务人数和中标单价据实结算，中标单价不变，年度最终结算金额不超过本项目预算价2793.12万元。”
注：此公告视同征集文件的组成部分，与征集文件具有同等法律效力。
业主单位：合肥幸福物业服务有限公司
地址：安徽省合肥市肥西县三河镇北街 030号二楼农环办旁201室
联系人：张迎春
电话： 查看完整信息
代理机构名称：肥西县公共资源交易有限责任公司
地址：肥西县上派镇紫石路与佛光路交叉口肥光办公区 3号楼2楼
联系人： 祖 工
电话： 0551- 65318344
2026年7月10日
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公告附件：
企业介绍
肥西县公共资源交易有限责任公司
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2018年1月，经县委县政府科学决策，肥西县公共资源交易有限责任公司（以下简称交易公司）正式成立，为合肥市首家县级国有代理机构。内设建设工程部、政府采购部、产权交易部、综合管理部、造价管理部、信息技术部6个部门。现有员工45人，本科及以上学历人员40人，占比88.89%，其中高级职称2人，中级职称8人，一级造价工程师2人，二级造价工程师2人，一级建造师1人，招标师3人，一线代理工作人员具有12年以上代理工作经验的占比55%以上，人员流动性小。公司主要经营建设工程招投标、政府采购、产权交易、机电产品国际招标、项目管理及咨询，以及其它公共资源交易业务。交易公司的成立，真正实现了公共资源交易“决策、服务、操作、监管”四分离，切实履行依法行政，建立公开透明的公共资源交易平台，不断提高肥西县公共资源交易工作能力和效率。
交易公司主要以“围绕中心，服务大局”为工作主线，坚持服务为第一要务、发展改革创新为第一动力，以打造 “全市一流、全省领先、全国知名”的县级公共资源交易“管家式”服务品牌为目标，为全县大建设前沿阵地提供有力保障。公司树立正确用人导向，不断完善人才引进、培养和管理机制，强化干部和人才队伍建设。紧扣公共资源交易新常态，尽可能地为公司员工提供学习政治、经济、业务工作等各个领域知识的机会。
自公司成立以来，在县委、县政府的正确领导下，一直秉承着公平、公正、公开原则，打造规范、廉洁、高效的招标环境，依法有序开展各项业务。先后完成安置点建设工程、污水处理、环境保护、道排工程建设、土方工程建设、道路工程建设等一大批全县重点和民生工程项目招投标，年均完成交易额逾90亿元，营收5500万元以上，并先后荣获2018、2019、2020年度肥西大建设先进集体、全省农村产权优秀案例、双拥合格单位、卫生先进单位、文明单位等各项殊荣，有效提升公共资源交易服务县域经济发展的能力，持续推进肥西县公共资源交易工作更上新台阶。
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平台声明
* 版权声明：本公告信息为优质采独家商机信息，版权所有。未经发布单位书面许可，其它任何网站或个人不得转载。否则， 发布单位有权追究转载者的责任。
* 友情提醒：为保证您能够顺利投标，请在投标或购买招标文件前向招标代理机构或采购商咨询投标详细要求，具体要求及项目情况以招标代理机构或采购商的解释为准。
* 优质采客服电话：400-0099-555 网站媒体合作请联系：400-0099-555
* # 幸福物业2026年度保洁服务外包框架协议采购项目征集候选人公示
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发布时间 : 2026-07-27
一、项目相关情况
项目名称： 幸福物业 2026年度保洁服务外包框架协议采购项目
项目编号： 2026PHBQ337
采购方式：公开征集
征集公告发布日期： 2026年07月01日
征集日期： 2026年07月27日
幸福物业 2026年度保洁服务外包框架协议采购项目入围供应商结果公示如下：
入围供应商 1名称：安徽新华物业服务集团有限公司
地址： ***** A 座 11 楼 1102、1103、1104 室
入围单价： 2199元/月/人
入围供应商 2名称：安徽天濡物业管理有限公司
地址： ***** A幢2-703、704室
入围单价： 2182元/月/人
入围供应商 3名称：合肥金达智慧物业发展集团有限公司
地址： ***** S4-408、409、410
入围单价： 2190元/月/人
入围供应商 4名称：安徽华邺企业管理服务有限公司
地址： ***** 8 号
入围单价： 2180元/月/人
服务期：服务期限自合同签订之日起一年。服务期间采用动态管理方式，年度考核合格且在年度预算有保障的前提下可续签一年（合同一年一签），最多续签一年。后期若有新增或前期另招项目到期后亦按照中标单价执行，费用据实结算。
备注说明：详见附件
征集人：合肥幸福物业服务有限公司
地 址： ***** 030号二楼农环办旁201室
负责人：张迎春
电 话： ***** 登录查看更多
代理机构名称：肥西县公共资源交易有限责任公司
地址： ***** 3号楼2楼3217-1室
项目负责人：祖工
联系电话： *****
公示时间： 2026年7月27日-2026年7月30日
若供应商对上述结果有异议，可在公示期内以书面形式在工作时间（周一至周五，上午 8:30-11:30，下午14:30-17:30，节假日休息）向肥西县公共资源交易有限责任公司提出异议，异议材料递交地址： ***** 3号楼2楼，联系人：祖工，联系电话： ***** 。
若供应商对异议处理意见有异议，可在规定时间内以书面形式向肥西县产城国创控股集团有限公司工程管理采购中心提出，联系电话： ***** 。
二、异议提起的条件及不予受理的情形
现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1、异议人的名称、地址、有效联系方式;
2、项目名称、项目编号、标段号（如有）；
3、被异议人名称；
4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
5、明确的请求及主张；
6、提起异议的日期。
异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起异议的主体不是所异议项目供应商的；
2、提起异议的时间超过规定时限的；
3、异议材料不完整的；
4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
5、对其他供应商的响应文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；
6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
特此公告。
肥西县公共资源交易有限责任公司
2026年7月27日
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公告附件： 有附件 入围供应商信息及评审情况一览表.docx
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* ###### 此流程暂无信息
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