宿州市高新技术产业开发区国有资产监督管理政务广场公园公厕配套闲置用房公开招租公告
- 2026-07-24
项目名称: 政务广场公园公厕配套闲置用房公开招租公告
招标公司: 宿州市高新技术产业开发区国有资产监督管理
采购标的物: 公厕配套闲置用房
项目地区：安徽 宿州
一、项目概况
（一）出租主体
出租方：宿州市高新技术产业开发区国有资产监督管理办公室
（二）标的基本信息
1.房屋位置：高新区政务广场公园内公厕一层配套闲置房；
2.建筑参数：砖混单层结构，建筑面积16.2㎡，房屋已清空，室内地面、门窗完好，采光通透；
3.租赁期限：3年，租期内租金标准固定不递增；
4.租金底价：3500元/年，租金按年支付、先付后用。
（三）房屋现状说明
1.权属情况：该房屋暂未办理不动产权证、建设工程规划许可证，无权属纠纷。房屋装修、改造、补办相关手续产生的全部费用，均由承租人自行承担；
2.配套设施：水电管线可正常使用，水、电费用由承租人按月自行缴纳；房屋暂未完成消防专项验收，若经营业态需消防合规手续，由承租人自行申报、承担全部费用；
3.维修责任：租赁期间房屋墙体、地面、管道渗漏、电路损坏等日常维修养护工作及费用全部由承租人负责；承租人不得擅自改动、破坏房屋原有主体结构，严禁私自改扩建。
二、经营业态限制要求
1.允许经营范围：办公、公园配套便民服务、轻量合规经营项目；
2.严禁业态：餐饮、娱乐、加工制造、仓储、汽修等产生油烟、噪音、异味，污染环境、扰乱公园游览秩序的项目；
3.禁止行为：不得存放易燃易爆、有毒有害危险品，不得从事违法违规经营活动；严格遵守文明城市创建各项管理规定。
若因经营业态不符合要求导致无法办证、经营受限或合同无法履行，全部责任与损失由承租人自行承担。
三、意向承租人资格条件
1.参与竞价主体：依法登记存续的企业、社会组织，或具备完全民事行为能力的自然人，法律法规禁止参与的主体除外；
2.不接受联合体报名、联合竞价。
四、租赁核心约束条款
1.面积说明：公告标注面积仅作参考，成交租金不随实际测绘面积调整；房屋以外绿化、道路、空地、停车场等区域不属于租赁范围，出租方不提供配套使用承诺；
2.转租限制：租赁期内，未经出租方书面同意，承租人不得转租、分租、转借房屋；
3.费用承担：租赁期间产生水电费、网络通讯费、垃圾清运费、物业管理费等所有运营开支，均由承租人全额承担；
4.装修管理：承租人装修方案须提前报送出租方书面审批，严禁破坏建筑主体；合同到期终止时，承租人全部装修、装潢无偿归出租方所有，交还房屋时不得索要任何补偿。
5.解约约定：因市政规划、政策调整需拆除、收回房屋的，合同自动解除，租金据实结算、多退少补，出租方不承担装修、经营损失补偿。
6.交房要求：合同到期后10日内，承租人清空房屋内杂物、建筑垃圾并自行清运，完好交还房屋。
7.合同签订：成交人确认承租资格后5个工作日内，须至出租方签订正式租赁合同，逾期视为自动放弃承租资格，出租方有权重新招租并上报监管部门。
五、公告及竞价时间安排
1.公告公示期：2026年7月24日—2026年7月31日11:00
2.密封报价期：2026年7月24日—2026年7月31日11:00。意向承租人须在上述时限内现场递交密封完整的报价文件至高新区管委会412室。
企业参与竞价须携带：密封报价函、营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明；委托他人办理的，另须提供法定代表人授权委托书、受托人身份证原件及复印件。
自然人参与竞价须携带：密封报价函、本人身份证原件及复印件。
所有复印件材料须加盖单位公章（自然人签字确认）现场递交，逾期送达不予受理。
六、成交规则
本项目采用“密封报价、价高者得”竞价方式，有效报价不得低于年度租金底价；竞价结束后统一拆封比价，最高有效报价单位确定为承租人，成交结果将对外公示。
七、结果公示与异议处理
1.竞价无异常后，将发布成交结果公告，同步向成交人发放《成交确认书》。
2.异议受理：意向竞价人对成交结果有异议的，可自成交公告发布次日起3个工作日内，携带完整书面异议材料递交至高新区管委会412室。
3.不予受理情形：非本次竞价人提出异议、材料缺失、仅主观猜测无佐证、已进入复议/诉讼流程的异议，不予受理。
4.投诉渠道：异议人对答复意见不认可的，可在答复期满7个工作日内向交易监督部门书面投诉。
八、踏勘与咨询方式
1.现场踏勘：有意向参与竞价者，可在公告期内提前联系工作人员实地查看房屋现状，踏勘后即视为认可房屋全部现状、配套及租赁约束条件，自愿承担全部经营风险。
2.咨询提示：所有意向人须完整阅读本公告全部条款，咨询仅针对公告内容解读；本公告为本次招租唯一有效文件，全部事宜以本公告约定为准。
3.联系信息：联系人：李工联系电话：查看完整信息
4.材料递交地址：宿州市高新技术产业开发区国有资产监督管理办公室412
政务广场公园公厕配套闲置用房公开招租项目报价函.doc
