项目名称: 铜陵市铜官区天井湖畔花园小区物业管理服务项目（二次）招标公告

招标公司: 铜陵市天井湖畔花园小区业主委员会

采购标的物: 物业管理服务项目

项目地区：安徽 铜陵

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铜陵市铜官区天井湖畔花园小区物业管理服务项目（二次）招标公告

招标公告

铜陵市铜官区天井湖畔花园小区物业管理服务项目（二次） 的潜在投标人应在 安徽建大项目管理有限公司 获取采购文件，并于 2026年 6 月 2 日 15 时 0 0分 （北京时间）前提交投标文件。

一、 项目概况： 铜陵市铜官区天井湖畔花园小区物业管理服务项目（二次） , 详细内容见该项目招标文件及项目需求。

二、 服务范围： 天井湖畔花园小区位于铜陵市铜官区井湖路，靠近天井湖，总建筑面积约 82983平方米；住宅户数768户（一期住户188户，二期住户580户），小区内地面车位约486个；别墅4栋，共8户；商业网点面积10555.4平方米（车位111个）。幼儿园约1800平方米（自管）。

三、 服务期限： 自合同签订之日起一年，经采购人年度考核合格的，可以续签下一年合同，总服务期最多不超过三年。

服务内容： 物业共用部位：物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、使用人共同使用的楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体结构、楼梯间、走廊通道、门厅、水泵房、电表间、电梯间、电梯机房等属于业主的共用使用的部位。

共用设施设备：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾池、共用照明、排污泵、消防设施设备、监控系统、电梯、建筑物防雷设施、背景音乐、电子巡更、地下车库管理系统等。

本项目不接受联合体投标。

四、 合格投标人资格条件：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2. 落实政府采购政策需满足的资格要求：按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目（专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业 〔2011〕300号规定执行）。

3.本项目的特定资格要求：无；

五、 标书获取方式： 凡有意参加投标者，请 于报名时间内 ( 2026 年 5月 25 日至 6 月 1 日，上午 8点-11点，下午3点-5点) 持相关报名资料报名并择期到代理单位 购买招标文件（工本费 200 元 /份，售后不退）。

六、 其他补充事项：

1、供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

(2）供应商被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

(3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

(4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

七、 投标截止时间和地点：

1． 开标时间： 2026年 6 月 2 日 15 时 00 分（北京时间）。

2．开标地点： 铜陵市翠湖一路中联大厦 3楼开标室

八、联系方式：

采购人

铜陵市天井湖畔花园小区业主委员会

联系人

周先生

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采购代理机构

安徽建大项目管理有限公司

联系人

胡女士

联系电话

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