灵璧县汴水苑小区8栋105室商业用房拍租交易公告
- 2026-07-16
项目名称: 灵璧县汴水苑小区8栋105室商业用房拍租交易公告
项目编号: EP-LBCQ2026037
采购标的物: 商业用房拍租
项目地区：安徽 宿州
[公告中] 灵璧县汴水苑小区8栋105室商业用房拍租交易公告
发布时间：2026-07-16 信息来源：
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* 进场交易见证书
* 合同公开
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* 出让公告
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* 结果公告
* 项目异常
* 开始
* 交易公告
* 答疑变更
* 成交结果公示
* 项目异常 ****灵璧县 汴水苑小区 8 栋 105 室商业用房
拍租公告
委托方承诺本次拍租行为已履行了必要的审批程序 ,并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。本项目意向竞租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。
序号
内容
说明及要求
一
项目名称
灵璧县汴水苑小区 8栋105室商业用房 拍租
二
项目编号
EP-LBCQ2026037
三
展示地点
标的所在地
四
报名拍租时间、地点 、竞价期限及竞价规则简述
1.公告报名时间：公告日起至拍租会前一日17时止。
2.网络竞价开始时间：2026年 7 月 24 日上午 10:00
3.拍租地点 ：中拍平台（ ）
本场拍租会将设立自由竞价时间 30分钟与限时竞价时间2分钟，拍租会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，在距离拍租结束前2分钟之内如果有竞租人出价（出价时间以拍卖平台系统服务器的时间为准），则在此次出价的时间的基础上自动延时2分钟，如此循环，直到没有竞租人出价，倒计时结束则拍租结束并成交。
5.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，报名且出价不低于起拍价， 最高报价者得的方式确定承租人 （由于系统故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价）。
6.依据《中华人民共和国拍卖法》实施细则，拍卖人向买受人收取佣金成交额的5%。
五
出租标的基本情况
序号
拍租标的
面积（㎡）
租期 (年）
年租金
（元 /年）
竞租保证金
（元）
起拍价
（元 /3年）
1
汴水苑小区 8 栋 105 室
134.32
3
16118
5000
48354
租金一年一付，先支付后使用
六
竞价保证金的缴纳及对意向 竞租人资格的要求
保证金缴纳：
户名：宿州市公共资源交易中心灵璧县分中心
银行名称： 徽商银行股份有限公司灵璧支行
标的 账 号： 25查看完整信息6085056311
1.增价阶梯为500元或其整倍数。
2.具体面积以现场实际面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。
3.承租人不准在出租的标的内从事违法乱纪等活动；不得经营易燃易爆危险品的生产和储藏；
4.佣金交纳：户名：安徽 徽灵 拍卖有限公司
5.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，均可参与报名及竞价。
6.支付方式：转账、电汇、网银。
七
对意向竞租人的特别要求
一、意向竞租人应在本公告开始前自行现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间问题等 ,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
二、本次房屋出租以现场作参考，以实际移交面积为准。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。
三、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作，并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络））、垃圾清运、消防、物业管理、停车等相关费用。
四、 1.房屋及水电管线状况以交付时房屋实际现状为准，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以公告面积为准，不调整房屋拍租租金及佣金。
2.未经委托方同意承租人不得将房屋转租分租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约委托方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。
3.承租户成交后，凭成交确认书5日内（节假日除外）与委托方签订租赁合同，逾期即视为放弃租赁权，委托方将扣除履约保证金不退还。
4.成功竞租标的后，房屋以现状交付使用，承租人不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品。承租户不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经委托方书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托方不给予任何赔偿或补偿，无偿归委托方所有和使用，且不得提出任何补偿要求。
5.禁止经营国家法律法规严令禁止及噪声污染的行业；不得从事影响居民生活和污染环境的经营活动。承租人在承租期内经营项目若有涉及消防、环评等，须自行通过相关部门的验收，并承担相关的费用以及验收不合格的后果。承租人如有违约，出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。
五、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
六、《房屋租赁合同》期满或终止时 ,承租人将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方。
七、承租人自《成交确认书》出具之日起 5个工作日内与委托方签订租赁合同,签订合同缴纳合同履约保证金 。
八、现有标的物实际状况出租，在竞拍成交后出租方不再增加、承担任何维修费用。
九、安全责任： 1、承租人对自身员工产生的劳动纠纷及劳动安全等方面的事故，由承租人负责处理并依法承担一切责任。2、因承租人原因发生的安全事故，由承租人负责处理并依法承担一切责任。3、因承租人原因发生的其他任何事故，由承租人负责处理并依法承担一切责任。
八
成交公告及《成交确认书》
竞价结束且无异常情况，将在宿州公共资源交易中心网站上发布成交公告。
《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束日起三个工作日内。
《成交确认书》领取地址：安徽省合肥市瑶海区方庙街道临泉东路 227号万达广场3幢1702室。
《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。
九
租金及履约保证金支付方式
拍租成交后租金汇入：租金缴纳承租方指定的非税征收专户。
租金一年一付，先支付后使用。以后每年租金在每年租期最后一个月 20日内交付给出租方（首期租金起始日在合同生效前缴纳），逾期每天按应缴租逾期每天按应缴租金2‰加收违约金，从合同履约保证金中扣除。合同履约保证金（首年租金10%）在签订《房屋租赁合同》与年租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。
十
注册报名
网上注册报名链接地址： 中拍平台（ ）
意向竞租人须在公告期内完成以上所有步骤注册、报名及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，拍卖公司及委托方不承担任何责任。
十一
承租人确定方式
特别提醒
1. 信息刊登在宿州市公共资源交易中心网站及 中拍平台 。
2、 竞得人在拍租会结束后按委托人规定的时间内签订《房屋租赁合同》。
3、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承 担。
4、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、成交佣金）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，委托人依法出具相关手续将保证金转入拍租人帐户，缴纳的竞租保证金扣除拍租人双方佣金后，余款转入委托方指定账户，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分由原竞得人承担。
5、本 次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。
6、为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞买人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞租人均不应价的；（2）被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳余款的。
十二
联系方式
安徽 徽灵 拍卖有限公司 联系 电话：李经理 查看完整信息
2026 年 7 月 16 日
办理流程公开
累计提交时间： 0天0小时1分
累计办理时间： 0天0小时0分
* 提交备案
提交人：
安徽徽灵拍卖有限公司
办理意见：
请审核
提交时间：
2026-07-16 16:46:49
提交用时：
0天0小时1分
附件：
拍租公告0716.pdf
拍租公告0716.pdf
