安徽省心血管医院二期下沉广场东侧房产出租
- 2026-07-08
项目名称: 安徽省心血管医院二期下沉广场东侧房产出租
项目编号: L12026AH1001031
招标公司: 安徽省心血管医院
采购标的物: 房产出租
项目地区：安徽 合肥
开标倒计时
天 小时 分钟
* 标的基本信息
* 出租方情况
* 招租条件与承租方资格条件
* 标的资产信息
* 交易机构
* 项目附件
* 标的基本信息
项目编号 L12026AH1001031
标的名称 安徽省心血管医院二期下沉广场东侧房产出租
出租底价 84.98总价(万元)
出租面积（平方米） 109
挂牌开始日期 2026-07-08
挂牌截止日期 2026-07-27
* 出租方情况
出租方名称 安徽省心血管医院
出租方统一社会信用代码 查看完整信息98306
* 招租条件与承租方资格条件
租赁期限 3
租赁期限单位 年
租金调整方式 不涉及
是否有免租金装潢期 是
免租金装潢期时间 20
免租金装潢期时间单位 自然日
资产概述
1、出租标的为安徽省心血管医院二期下沉广场东侧房产，标的位于合肥市蜀山区天鹅湖东路南侧（茗香路与花亭湖路交口东北侧）安徽省心血管医院园区内，标的免租装潢期为20个自然日（原租户无免租金装潢期），免租金装潢期以《房屋租赁合同》届满为前提，如承租方提前退租，则须补齐免租金装潢期期间的全部租金（租金金额按照实际成交年租金计算）。标的面积、租期等均详见项目公告。
2、出租标的挂牌价为3年总租金底价，3年成交总租金按此次竞租实际成交价计算。
3、出租标的租金每6个月支付一次，履约保证金金额为实际成交3年总租金的10%，先付款后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。标的承租方在签订《房屋租赁合同》前须将租金及履约保证金一并支付给出租方。
4、出租标的为空置状态。
5、租标的起租期以出租方实际交付时间为准，租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。
6、需现场勘查的意向承租方，请在工作日工作时间提前联系现场勘查人员办理勘查手续。现场勘查人：董老师，联系电话：查看完整信息。
重大事项及其他披露内容
1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，并在申请登记竞租时提交经出租方确认的《现场勘查确认单》,申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积、结构并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，出租标的仅用于经营饮品店，可销售商品范围包括咖啡、茶饮，同时须配套提供轻食（如沙拉、三明治、面包、西点）；承租标的内严禁经营、售卖以下品类：酒精类饮品、药品、各类医疗器械、设备及医用耗材（含药字号、器字号、械字号产品）、婴幼儿奶粉、奶瓶、奶嘴等母婴三奶产品、香烟、殡葬用品、家具类小凳、躺椅、陪护床、坐垫、睡垫；管制刀具、共享充电宝；同时禁止使用大功率电器，以及其他国家明令禁止流通、售卖的违禁商品。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。
3、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。
4、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。
5、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。
6、承租方每6个月应及时向出租方交付水、电费（水费为4元/吨、电费为0.9元/度）。如有拖欠，按拖欠额每次收取5%的违约金。水电费拖欠达三个月的承租方，出租方将暂停水、电供应，直至缴清费用。
7、承租方确定营业时间前必须得到出租方管理部门的同意，租赁期间承租方每日营业时长不少于16个小时，营业期间须为出租标的所在医院院区提供配送服务；店内商品零售价不得高于市面同品牌门店售价。
8、租赁期内，水、电设施按现状使用。承租方对租赁房屋进行装修、改造时，装修、改造方案须报备出租方，经出租方审核后方可实施，装修、改造不得改动或破坏房屋结构且符合消防等要求，承租方须对房屋做好防水措施。如承租方擅自改动或破坏房屋结构，应立即恢复原状，给出租方或第三方造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、改造费用全部由承租方自行承担。
9、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任。租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
10、租赁期内，承租方须服从出租方管理，遵守出租方相关规定。经出租方查证违规经营的，未在出租方第一次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的20%，未在出租方第二次书面通知后整改的，扣除履约保证金总额的30%，未在出租方第三次书面通知后整改的，扣除全部履约保证金并解除合同。
11、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。
12、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后，5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。
13、保证金不得由他方代缴。
14、其他未尽事宜参见所附《房屋租赁合同》。
与出租相关的其他条件
1、该项目采取网络竞价（多次报价）、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络竞价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。
2、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖e云”系统（网址：），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金且经过出租方资格审核后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖e云”系统“帮助中心”——“用户指引”。
3、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：
（1）意向承租方为法人的，须提交主体资格证明文件，法定代表人身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）。
（2）意向承租方需提交由出租方出具的《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）。
（3）意向承租方须提供5家及以上，截至本出租标的信息披露起始日（2026年7月8日）仍在经营的直营饮品店经营业绩证明材料，具体如下：
①若门店经营场所为自有房产，意向承租方须提交门店营业执照、食品经营许可证、房屋产权权属证明，以及该门店截至本出租标的信息披露起始日（2026年7月8日）仍在经营的佐证材料（包含但不限于门店门头实景照片、水、电费缴费凭证等相关资料）。
②经营场所非自有的，须提供营业执照、食品经营许可证、租赁合同，以及该门店截至本出租标的信息披露起始日（2026年7月8日）仍在经营的佐证材料（包含但不限于门店门头实景照片、水、电费缴费凭证等相关资料）。
③提交业绩证明材料中，营业执照名称须包含意向承租方名称，如：“意向承租方名称”+“分店”或“意向承租方名称”+“分公司”等形式。
（4）意向承租方须提供承诺函，详见公告附件。
（5）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。。
该项目挂牌期满之日起5个工作日内，安徽省产权交易中心将意向承租方材料报送至出租方审核，通过出租方审核的意向承租方，获得竞价资格；未通过出租方审核的意向承租方，无法获得竞价资格，其交纳的竞价保证金在该项目竞价结束之日起5个工作日内原渠道退还（不计息）。
4、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方缴纳的竞价保证金由安徽省产权交易中心在接到出租方通知之日起5个工作日内转入出租方账户（不计息），承租方不得提出任何异议。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。
5、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦交纳全部竞价保证金并经资格确认后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：
（1）意向承租方提交承租申请并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；
（2）产生两家及以上符合条件的意承租方时，未参加后续竞价程序的；
（3）在竞价过程中以挂牌价为起始价，各意向承租方均不应价的；
（4）被确定为承租方后在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。
承租方资格条件
1、凡依法设立有效存且具有截至本出租标的信息披露起始日（2026年7月8日）在营的5 家及以上直营饮品店经营业绩的法人均可参与竞租；
2、不接受自然人、个体工商户、其他组织参与竞租；
3、国家法律、行政法规规定的其他条件。
交易条件
挂牌开始日期 2026-07-08
挂牌公告期 自公告之日起20个自然日
价款支付方式 一次性付款
处置方案
报价方式 多次报价
承租资格及审核方式
是否允许联合受让 否
是否存在优先承租权人 否
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准)
保证金金额 30万元
* 标的资产信息
不动产
标的状态 闲置
类型 其他
出租标的地址 安徽省心血管医院二期下沉广场
* 交易机构
交易机构联系人 郑经理
交易机构联系电话 查看完整信息
交易机构联系地址 合肥市包河区徽州大道与烟墩路交口高速滨湖时代广场C3座21楼
* 项目附件
公示附件 安徽省省级行政事业单位国有房屋租赁合同（式样）.pdf 《承诺函》.pdf
附件:
