项目名称: 多家央企公开招标，什么样的物业才能中标？

项目编号: SYJTGKZB20260604009903-0001

招标公司: 中国铁塔股份有限公司马鞍山市分公司

采购标的物: 无人驾驶清扫车、智能扫地机器人、无人清扫车

项目地区：安徽 马鞍山

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央企批量采购 清洁机器人，中小物企迎替代倒计时 Cleaning Robot 风向来袭 ·机器人成投标刚需

央企开始「批量买」清洁机器人了

中国铁塔、深业物业、华电集团集体下场

还在用阿姨的中小物企，正在被踢出供应链

—2026 物博会智能化企业占比突破 70% —

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京津冀 · 清洁机器人招标日报 1

今日速览

2026 中国国际物业管理产业博览会落幕

7月1-3日 · 上海 · 中国物业管理协会发表 ·

「AI 在行业中的角色已悄然质变——不再是博眼球的表演道具，而是沉入一线、戴上工牌。」

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同期，三则央企/国企采购公告密集挂网：

① 中国铁塔马鞍山分公司——采购商用清洁机器人1台，用于社区停车场自动化清洁。

② 深业物业运营集团——招标12台自动打包清扫机器人+1台无人驾驶清扫车。

③ 华电新疆综合运营管理中心——采购智能扫地机器人+配送机器人。

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一句话：央企从「看一看」变成「批量买」。

「采购商用清洁机器人一台，实现社区停车场自动化清洁作业，预算 14.68 万元。」

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挂在中小物企嘴边最多、也最害人的三句话

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····「央企买机器人是作秀，不会真用」····

这不是「作秀采购」。这是「带着 KPI 的刚需采购」。

央企买回去是要出数据的 ——省了多少人、覆盖了多少面积、降了多少成本。

·· · ·「等央企验证完了我再跟进，不迟」··· ·

物业服务你没案例，直接出局。

等你「验证完」再进场，央企的标书门槛已经抬高到「N个机器人服务案例」了。

先行者在攒业绩，观望者在攒遗憾。

··· · 「我是小公司，机器人跟我没关系」··· ·

当央企甲方开始问「你有没有机器人方案」，30 人的小公司和大公司站在同一个门槛上。

物博会现场，高仙机器人市场部负责人李放说——

清洁机器人切中了海外人力成本高的痛点，目前海外市场占比已超过六成，4 万多台机器人在海外爆发。

有方案，能进门。没方案，出局。

2

行业洞察

央企集采清洁机器人，不是「跟风」——是三道力量同时推动。

政策合规压力 + 人力成本拐点 + 技术成熟度——三条线叠在一起，让央企从「看一看」变成「批量买」。

政策合规压力——央企必须「带头」

2026 年是央企「数字化转型」考核的硬年份。

国务院国资委对央企的考核指标里， 「数字化投入占比」和「智能化覆盖率」已经纳入评价体系 。

物业板块是央企的「大块头」——中国铁塔在全国有超 200 万个站址，华电集团管理大量厂区园区，深业物业覆盖深圳多个大型社区。

这些园区场景有一个共同点：面积大、人力密集、管理链条长。

人力成本拐点—7月1日 超龄新规的连锁反应

7月 1日 《超龄劳动者基本权益保障暂行规定》 落地。

物业行业 50 岁以上员工占比 35.7%，保洁岗 60 岁以上约 41%。

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合规成本上涨 30%——央企的物业板块也不例外， 央企的决策链条虽然长，但一旦决定，就是「批量采购」 ——因为央企要的是「标准化方案」。

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2026 年 7 月 1 日人社部 56 号令落地 ，从用工端大幅抬高人工保洁合规门槛；

深业物业一次招 12 台 + 1 台无人车，就是这个逻辑。

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56 号令 的真正 杀手锏 是第十五条 （工伤保险强制单位全额缴） ，第十一条是最低工资，第六条是书面协议。这三件对保洁/物业行业是决定性合规改造，

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不达标 = 一次工伤事故赔 5-50 万 + 信用档案 + 招投标资格失分。

2026 年的清洁机器人，不是 2022 年的「展示品」——是真正能拿「工作量」说话的对应工具。

3

物博会参展设备

物博会现场报道标题说得好——

「机器人告别花瓶摆设，卷起工作量」。

····高仙机器人的 Marvel 机型····

① 3D 激光雷达定位，在停车库车流中精准不迷路；

② 10 升垃圾箱撑起全天清扫。

····中服通的第三代室外巡逻机器人····

① 满电续航 6-8 小时，快充 30 分钟即可出发；

② 高清 + 红外热成像双摄像头，AI 实时捕捉异常。

····智行者蜗小白 清华系机器人企业····

① 清华系 L4级 自动驾驶独角兽， 发布八大物业细分场景定制方案；

② 与升辉清洁达成战略合作，「技术 + 场景」双向融合。

方案逻辑变了——不是「要不要用机器人代替人工」的问题，

是「如何用，怎么用」的问题。

[人社部56号令 叠加《机关事务管理条例》《国发〔2026〕7 号》要求央企严控后勤人力成本、推进智慧化改造，双重政策驱动下，央企、国企在保洁招标中优先采购智能清洁设备， 从源头规避超龄用工、工伤、劳务纠纷等合规风险 ，智能清洁设备从可选配置变为后勤刚需。]

4

行动清单

3 个月内可以马上做的三件事——

····· 1 ·····

打开过去一年你投过的所有标书——

有没有问过「你有没有机器人方案」？

翻完你会知道，它已经发生在你的标书里了。

····· 2 ·····

找一个机器人厂商，先「跑 1 个标杆项目」

选一个园区/小区/商业体，机器人服务的案例就是你下一份标书的「百万级业绩」。

····· 3 ·····

把「机器人方案」写进你的公司介绍 PPT

从今天起，你的公司介绍里可以有这一页

「我们提供「人机协同」清洁方案：机器管 80% 基础清扫，人管 20% 精细死角。已服务 X 个项目，累计覆盖 X 万平方米。」

甲方看到你的服务案例，会多问你一句。

多问你一句 = 多一次机会。

··········

你现在攒的每一个「机器人项目经验」

··········

都是下一张入场券。

··········

如果你是物业 / 园区 / 商业体 / 清洁公司

··········

人工方案位置越来越少。

··········

你还在犹豫吗？

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资料来源：

① 中国铁塔马鞍山分公司 商用清洁机器人采购 项目全称 ：中国铁塔股份有限公司马鞍山市分公司某社区机器人采购项目（项目编号：AHTT260371）

/purchases/addc2d76d4deaff6a764f45246fecf08.html

② 深业物业运营集团 清扫机器人 + 无人清扫车招标 项目全称 ：运营公司 2026 年 AI 智能体机器人租赁服务项目（项目编号：SYJTGKZB20260604009903-0001）

https://m./news-1-426225526.html

③ 华电新疆综合运营管理中心 智能扫地 + 配送机器人采购 项目全称 ：华电新疆区域综合运营管理中心智能楼宇 PC 项目智能扫地机器人采购项目（采购单编号：GX-2查看完整信息）

https://m./news-1-426398514.html

④人力资源社会保障部规章超龄劳动者基本权益·原文

/xxgk2020/gzk/gz/202605/t20260525_576849.html

⑤人民网政策解读56号令·原文

http://society-/n1/2026/0525/c1查看完整信息.html

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