广德市鼓角楼-天寿寺塔片区老旧街区及附属设施改造提升项目EPCO招标公告
- 2026-06-04
项目名称: 广德市鼓角楼-天寿寺塔片区老旧街区及附属设施改造提升项目EPCO招标公告
招标公司: 广德市城市发展投资有限公司
采购标的物: 老旧街区及附属设施改造提升项目EPCO
项目地区：安徽 宣城
特别提示：为进一步打造统一开放、竞争有序、诚信守法、监管有力的一流市场环境，今年我市将持续深化招投标领域突出问题治理工作，着力加强对重点领域、重点环节、关键载体、关键主体监管，强化行纪刑联动，严惩弄虚作假、串通投标、不公正评标等扰乱市场秩序、侵害公共利益的问题，请各市场主体依法规范自身行为，共同维护好我市健康有序的招投标市场环境。
1. 招标条件
1.1 项目名称：广德市鼓角楼 - 天寿寺塔片区老旧街区及附属设施改造提升项目 EPCO ；
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：广德市发展和改革委员会；
1.3 批文名称及编号：关于广德市鼓角楼 - 天寿寺塔片区老旧街区及附属设施改造提升项目建议书的批复 发改投 [2025]108 号；
1.4 招标人：广德市城市发展投资有限公司；
1.5 资金来源：专项债资金；
1.6 项目出资比例： 100% ；
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：广德市鼓角楼 - 天寿寺塔片区老旧街区及附属设施改造提升项目 EPCO ；
2.2 招标项目编号： GDS-GC-GK-2026060 ；
2.3 标段划分：一个标段；
2.4 招标项目标段编号： GDS-GC-GK-2026060001 ；
2.5 建设地点：广德市城区；
2.6 合同估算价： 143019500 元；
2.7 计划工期： 1095 日历天（其中设计周期 120 日历天，建设工期 975 日历天）
2.8 招标内容、规模和范围：
本次改造涉及广德市环城河以内的鼓角楼 - 天寿寺塔片区，包括增谷路、升平街、环城路、迎春街、民主路等在内的 5 条街巷，改造总面积约 0.4 平方公里，具体内容包括基础设施升级：对周边街区道路进行道路改造提升、地下管网病害修复改造、墙面及外立面改造，以及周边环境工程提升；公共服务设施完善：包括社区综合服务用房改造、文化体育用房改造、老旧街区服务用房改造等公共服务设施。招标内容包括但不限于勘察、方案及初步设计、施工图设计、设备材料采购、施工、运营等。
（ 1 ）设计：
包括但不限于规划方案设计、施工图设计（含编制施工图概算、该项目涉及的所有专业工程深化设计）、设计审查部门要求增加的专项方案、设计后期服务（含施工全过程至项目竣工验收的相关服务、调试指导服务，须设驻现场代表）；
（ 2 ）采购：设施设备的采购、安装、调试等内容；
（ 3 ）工程施工：设计范围内的工程总承包施工、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复、保修期的保修工作等全部项目内容，对承包项目的质量、安全、工期、造价全面管控和负责；
（ 4 ）运营服务：
筹开期：包括但不限于在此期间的招商、营销推广、团队组建、试运营。
正式运营期：包括但不限于在此期间的商业管理、业态运营、营销推广、主题活动、商户服务、物业维保、安全应急、财务结算、品牌维护、数据报送等，运营服务期 11 年。
运营单位自行承担筹开期的所有费用，包括但不限于招商推广、开业旺场、团队组建、试运营等（筹开费用为中标单位中标总价的 5%-7% 区间），确保达到运营标准。
协议生效后 15 个工作日内，乙方完成筹开整体方案、整体投入预算表编制，列明各项费用明细、金额、供应商、付款计划，报送甲方审核。预算总金额为中标单位中标总价的 5%-7% 区间，预算经甲方书面确认后方可实施。项目正式开业后 15 个工作日，乙方提交全套筹开成本决算报告，附全部合同、发票、银行转账凭证、验收单据、资产清单等完整资料，甲方对整体投入总额、明细、真实性进行最终核验。
所有筹开资金均由乙方直接对外支付，甲方不承担任何垫资、代付、担保责任。
甲方有权全程监督与审核，有权提出优化、整改意见，乙方须在规定时限内调整完善。未经审核擅自实施的，甲方有权要求停工、返工，由此产生的全部损失由乙方承担。有权指派工作人员不定期进入项目现场巡查、抽查，乙方须无条件配合，不得阻挠、拒绝甲方现场核查。有权对乙方筹开成本台账、合同、发票、银行流水、付款凭证、资产台账等资料进行查阅、复印、核对、审计。乙方须保证所有支出凭证真实、合法、有效，严禁虚增成本、虚报费用、拆分账目、账外列支。
项目开业决算完成后，甲方可根据需要委托具备资质的第三方审计机构对乙方筹开投入进行专项审计，审计费用由甲方承担。若审计查实乙方存在虚报、假报、虚列成本等弄虚作假行为，审计费用改由乙方承担，同时按本协议违约责任条款执行。
2.9 项目类别： EPCO ；
2.10 其他：（ 1 ）设计质量标准：符合国家及行业相关规范和标准要求并通过有关部门的审查；（ 2 ）施工质量标准：合格；（ 3 ）运营维护要求的质量标准：合格。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：
（ 1 ）设计资质：具有工程设计综合甲级资质或工程设计（建筑行业）乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
（ 2 ）施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证（处于暂扣安全生产许可证期间的建筑施工企业禁止参与本项目投标），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
（ 3 ）运营资质：中华人民共和国境内依法注册且具有独立承担民事责任能力的企业。
3.2 投标人业绩要求：自 2023 年 01 月 01 日以来（以竣工验收证明文件时间为准），投标人或采用联合体投标的联合体成员中承担施工任务方完成过单项合同金额 6500 万元及以上的公共建筑工程施工业绩（需提供资料见附录 3 ）。
3.3 设计负责人、施工负责人资格要求：
（ 1 ）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备二级注册建筑师及以上资格。
（ 2 ）施工负责人资格要求：投标人拟委任施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
（ 3 ）项目经理与施工负责人为同一人。项目经理应为联合体牵头单位人员。
3.4 设计负责人、施工负责人业绩要求：
（ 1 ）设计负责人业绩要求：自 2023 年 01 月 01 日以来（以设计文件批复或审图合格证或业主出具的履约完成证明或业主盖章的相关证明材料中注明的完工时间为准），完成过单个项目工程总投资 6500 万元及以上的公共建筑工程设计业绩（需提供资料见附录 5 ）。
（ 2 ）施工负责人业绩要求：无。
3.5 投标人不得存在下列情形之一：
3.5.1 被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；
3.5.2 被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；
3.5.3 被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标 [ 不得承接业务或不得进入（清除）市场 ] ，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。
3.6 是否接受联合体：是，应满足下列要求： 投标人如不具备以上资质可以组成联合体投标，但联合体成员不得超过 3 家，其中施工单位不超过 1 家，设计单位不超过 1 家，运营单位不超过 1 家。联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，明确联合体各成员的主要权利、义务及分工，投标时应附带联合体协议，联合体牵头单位必须为承担本项目施工任务的成员企业，联合体各成员不得再单独提交投标文件或与其他企业组成联合体参与本项目的投标。联合体投标的投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、上传、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他成员方按招标文件要求提供相关材料即可。特别提醒：联合体各成员单位均需办理市场主体库登记注册手续，办理流程见宣城市公共资源交易中心网 / 办事指南 /CA 数字证书及电子签章办理，并进行主体库信息维护。若投标人组成联合体，需在制作投标文件时在 “ 联合体协议书 ” 中挑选联合体成员。
3.7 其他要求：（ 1 ）本项目已纳入广域网定位考勤管理，纳入考勤人员有：施工负责人、技术负责人、施工员、质量员、安全员（详见合同专用条款考勤须知部分）；（ 2 ）投标人投标时须提供 “ 考勤承诺书 ” （详见合同附件 7 ）；（ 3 ）投标人投标时须在 “ 考勤人员组成表 ” 中注明考勤人员信息（详见合同附件 8 ）；（ 4 ）投标人均应在投标文件中提供附件 7 、附件 8 ，否则不作为中标候选人推荐。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：公告发布之日起至 2026 年 06 月 25 日 09 时 00 分。
4.2 获取方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人须登录宣城市公共资源交易中心网（ ，以下不再赘述）点击 “ 主体登录 ” 根据相关操作提示下载招标文件。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）： 2026 年 06 月 25 日 09 时 00 分。
5.2 投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前，登录宣城市公共资源交易中心网点击 “ 主体登录 ” 进入 “ 参与交易 ” 上传电子投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间： 2026 年 06 月 25 日 09 时 00 分。
6.2 开标地点：广德市天官山路 2 号广德市政务服务中心三楼，投标人须登录宣城市公共资源交易中心网点击 “ 不见面开标 ” ，在线参加开标会议。
7. 投标保证金
7.1 投标保证金到账截止时间：投标截止时间。
7.2 投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）。
投标保证金金额：人民币伍拾万元整（ 500000.00 元）
【投标保证金缴纳方式：保函（纸质或电子银行保函、保证保险、担保保函等形式）或现金（电汇、转账）】
[ 户名：广德市公共资源交易服务中心；开户行：广德扬子村镇银行；子账号： 200003594查看完整信息8]
[ 户名：广德市公共资源交易服务中心；开户行：徽商银行广德县支行；子账号： 2230查看完整信息2008396]
[ 户名：广德市公共资源交易服务中心；开户行：广德农村商业银行；子账号： 200003594查看完整信息3111178]
8. 发布公告的媒介
本招标公告同时在宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网和中国采购与招标网上发布。其他网站招标公告内容与宣城市公共资源交易中心网不一致时以宣城市公共资源交易中心网为准。
9. 联系方式
9.1 招标人
招标人：广德市城市发展投资有限公司
地址：广德市爱民路桐汭大厦 15 楼
联系人：张先生
电话： 查看完整信息
9.2 招标代理机构
招标代理机构：安徽桐汭企业管理咨询有限责任公司
地址：广德市爱民路桐汭大厦 12 楼
项目负责人：张琪
电话： 查看完整信息
9.3 招标投标行政监督部门
招标投标行政监督部门：广德市公共资源交易监督管理局
地址：广德市天官山路 2 号广德市政务服务中心三楼
电话： 查看完整信息
10. 对本次招标提出异议，须通过以下方式递交
10.1 通过电子交易系统在线递交（网址： ）
10.2 异议联系方式
10.2.1 招标人信息
名称：广德市城市发展投资有限公司
联系人：张先生
联系电话： 查看完整信息
10.2.2 招标代理机构信息
名称：安徽桐汭企业管理咨询有限责任公司
项目负责人：张琪
联系电话： 查看完整信息
11. 其他事项说明
11.1 投标人进行招标文件下载、投标文件上传等相关操作，见宣城市公共资源交易中心网 / 服务指南 / 《投标人操作手册》；投标人办理电子保函的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网 / 服务指南 / 《宣城市投标保证金电子保函操作手册》；投标人参与不见面开标的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网 / 服务指南 / 《宣城市不见面开标大厅 - 投标人操作手册》。
11.2 投标过程中遇到软件技术问题请在工作时间（ 8:00-12:00 ， 14:30-17:30 ）拨打服务热线： 400-998-0000 或 查看完整信息 。
