2026年宣州区老旧小区整治改造工程招标公告
- 2026-06-03
项目名称: 2026年宣州区老旧小区整治改造工程招标公告
招标公司: 宣城市宣州区住房和城乡建设局
采购标的物: 老旧小区整治改造项目、老旧小区整治改造工程总承包
项目地区：安徽 宣城
016002001 8437ed72-ce68-4b0a-9fbb-e6e0b7d2a730 8437ed72-ce68-4b0a-9fbb-e6e0b7d2a730
特别提示：为进一步打造统一开放、竞争有序、诚信守法、监管有力的一流市场环境，今年我市将持续深化招投标领域突出问题治理工作，着力加强对重点领域、重点环节、关键载体、关键主体监管，强化行纪刑联动，严惩弄虚作假、串通投标、不公正评标等扰乱市场秩序、侵害公共利益的问题，请各市场主体依法规范自身行为，共同维护好我市健康有序的招投标市场环境。
1. 招标条件
1.1 项目名称： 2026年宣州区老旧小区整治改造工程 ；
1.2 项目审批、核准或备案机关名称： 宣城市宣州区发展和改革委员会 ；
1.3 批文名称及编号： 关于 2026年宣州区老旧小区整治改造项目初步设计的复函 发改审批函〔2026〕21号 ；
1.4 招标人： 宣城市宣州区住房和城乡建设局 ；
1.5 资金来源： 政府性 ；
1.6 项目出资比例： 100% ；
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称： 2026年宣州区老旧小区整治改造工程 ；
2.2 招标项目编号： XZQ-GC-GK-2026028 ；
2.3 标段划分（如分标段，按控制价从大到小顺序依次划分）： 两个标段 ；
2.4 招标项目标段编号： XZQ-GC-GK-2026028001 ， XZQ-GC-GK-202602800 2 ；
2.5 建设地点： 宣州区 ；
2.6 合同估算价：11440万元；（其中一标段为5760万元，二标段为5680万元）
2.7 计划工期： 200日历天（设计30日历天；施工170日历天） ；
2.8 招标内容、规模和范围： 项目共改造 10个老旧小区，涉及户数约2322户，楼栋数88栋，建筑面积约24.87万平方米，最高楼层为6层。其中一标段改造包括烟草公司宿舍、广凯花园嘉园、南湖新村、八中宿舍、思佳花园二期，面积约为11.71万平方米；改造主要内容包括建筑物修缮、小区道路修缮、完善停车系统、完善排水系统（含市政排水，污水管道管径不超过一米）、完善消防系统、强弱电整治、照明系统改造、监控及安防设施改造、绿化提升以及其他附属设施改造等。设计部分包括但不限于以下内容：初步设计优化、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计优化、概算文件编制及施工现场设计服务工作、后期采购服务、设备购置咨询服务等。采购部分包括但不限于以下内容：设施设备等采购及安装调试，试运行及缺陷责任维护等工作。施工部分包括但不限于以下内容：本工程的土石方工程、建筑、结构、给排水、防雷、节能、外立面改造、景观绿化、配套工程、送配电等全部施工，及有关资料范围内的施工总承包；
二标段改造包括阳光小区、盛宇名家、玫瑰商城、汽车站宿舍、花鸟市场，面积约为 13.16万平方米。改造主要内容包括建筑物修缮、小区道路修缮、完善停车系统、完善排水系统（含市政排水、泵站，污水管道管径不超过一米）、完善消防系统、强弱电整治、照明系统改造、监控及安防设施改造、绿化提升以及其他附属设施改造等。设计部分包括但不限于以下内容：初步设计优化、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计优化、概算文件编制及施工现场设计服务工作、后期采购服务、设备购置咨询服务等。采购部分包括但不限于以下内容：设施设备等采购及安装调试，试运行及缺陷责任维护等工作。施工部分包括但不限于以下内容：本工程的土石方工程、建筑、结构、给排水、防雷、节能、外立面改造、景观绿化、配套工程、送配电等全部施工，及有关资料范围内的施工总承包 ；
2.9 项目类别： 工程总承包 EPC ；
2.10 其他： 本项目采取评定分离的方式定标，投标人可以兼投两个标段，但不可以兼中 ；
3. 投标人资格要求
一标段：
3.1 投标人资质要求：
投标人须同时满足 (1)、(2)项资质要求；
（ 1） 设计资质须满足 ①或者满足②和③：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业丙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质；
③工程设计市政行业丙级及以上资质或工程设计市政行业（排水工程）专业丙 级 及以上资质；
（ 2） 施工资质须同时满足以下条件：
①具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质；
②具备市政公用工程施工总承包叁级及以上资质；
③具有有效的安全生产许可证。
3.2 投标人业绩要求： / 。
3.3 设计负责人、施工负责人资格要求：
（ 1）设计负责人资格要求： 具备二级及以上注册建筑师资格 。
（ 2）施工负责人资格要求： 具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备有效的住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（ B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离 。
（ 3） 项目经理与施工负责人可以为同一人。项目经理为联合体牵头单位人员 。
3.4 设计负责人、施工负责人业绩要求：
（ 1）设计负责人业绩要求： / 。
（ 2）施工负责人业绩要求： / 。
3.5 投标人不得存在下列情形之一：
3.5.1 被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；
3.5.2 被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；
3.5.3 被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。
3.6 是否接受联合体：
是，应满足下列要求： 联合体总数不得超过 4家,联合体牵头方必须为承担本项目施工任务的成员企业，联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，明确各成员的主要权利和义务，投标时应附带联合体协议；联合体各成员不得再单独提交投标文件或参加其他联合体本项目的投标。 联合体各方由施工、设计单位组成，联合体各方均应当具备招标文件规定的相应资格条件。
3.7 其他要求：本项目二标段专门面向中小企业，投标人应为中小微企业，投标文件中应提供中小企业声明函（联合体投标的，联合体各方均应为中小微企业），否则投标将被否决。
二标段：
3.1 投标人资质要求：
投标人须同时满足 (1)、(2)项资质要求；
（ 1） 设计资质须满足 ①或者满足②和③：
①工程设计综合甲级资质；
②工程设计建筑行业丙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级及以上资质；③工程设计市政行业丙级及以上资质或工程设计市政行业（排水工程）专业乙级及以上资质；（2）施工资质须同时满足以下条件：
①具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质；
②具备市政公用工程施工总承包叁级及以上资质；
③具有有效的安全生产许可证 。
3.2 投标人业绩要求：/ 。
3.3 设计负责人、施工负责人资格要求：
（ 1）设计负责人资格要求：具备二级及以上注册建筑师资格 。
（ 2）施工负责人资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备有效的住房和城乡建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证），且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。
（ 3）项目经理与施工负责人可以为同一人。项目经理为联合体牵头单位人员 。
3.4 设计负责人、施工负责人业绩要求：
（ 1）设计负责人业绩要求：/ 。
（ 2）施工负责人业绩要求：/ 。
3.5 投标人不得存在下列情形之一：
3.5.1 被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；
3.5.2 被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；
3.5.3 被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。
3.6 是否接受联合体：
是，应满足下列要求：联合体总数不得超过 4家,联合体牵头方必须为承担本项目施工任务的成员企业，联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，明确各成员的主要权利和义务，投标时应附带联合体协议；联合体各成员不得再单独提交投标文件或参加其他联合体本项目的投标。联合体各方由施工、设计单位组成，联合体各方均应当具备招标文件规定的相应资格条件。
3.7 其他要求：本项目二标段专门面向中小企业，投标人应为中小微企业，投标文件中应提供中小企业声明函（联合体投标的，联合体各方均应为中小微企业），否则投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1 获取时间：请于公告发布之日起至 2026年06月24日09时00分 。
4.2 获取方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人须登录宣城市公共资源交易中心网（，以下不再赘述）点击“主体登录”根据相关操作提示下载招标文件。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）： 2026年06月24日09时00分 。
5.2 投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前，登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”进入“参与交易”上传电子投标文件。
6. 开标时间及地点
6.1 开标时间： 2026年06月24日09时00分 。
6.2 开标地点：
宣州区：宣城市梅园路 52号政务服务中心综合楼四楼宣城市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏） 。投标人须登录宣城市公共资源交易中心网点击 “不见面开标”，在线参加开标会议。
7. 投标保证金
一标段
7.1投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）。
账户名：宣城市宣州区公共资源交易中心
开户行：徽商银行宣城梅园路支行
账号： 52098539864查看完整信息
或
账户名：宣城市宣州区公共资源交易中心
开户行：中国建设银行宣城鳌峰支行
账号： 62328查看完整信息7
或
账户名：宣城市宣州区公共资源交易中心
开户行：中国农业银行宣城敬亭支行
或
账户名：宣城市宣州区公共资源交易中心
开户行：中国银行宣城市分行
账号： 查看完整信息
二标段
账户名：宣城市宣州区公共资源交易中心
开户行：徽商银行宣城梅园路支行
账号： 52098539864查看完整信息
或
账户名：宣城市宣州区公共资源交易中心
开户行：中国建设银行宣城鳌峰支行
账号： 62328查看完整信息6
或
账户名：宣城市宣州区公共资源交易中心
开户行：中国农业银行宣城敬亭支行
或
账户名：宣城市宣州区公共资源交易中心
开户行：中国银行宣城市分行
账号： 查看完整信息
8.发布公告的媒介
本招标公告同时在宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网和中国采购与招标网上发布。其他网站招标公告内容与宣城市公共资源交易中心网不一致时以宣城市公共资源交易中心网为准。
9.联系方式
9.1 招标人
招 标 人： 宣城市宣州区住房和城乡建设局
地 址： 宣州区叠嶂中路 69号
联 系 人： 高工
电 话： 查看完整信息
9.2 招标代理机构
招标代理机构： 宣城市宣州区公共资源交易有限公司
地 址： 宣城市宣州区敬亭路银城小区 8幢4号
项目负责人 ： 汪思雨
电 话： 查看完整信息
9.3 招标投标行政监督部门
招标投标行政监督部门： 宣城市宣州区公共资源交易监督管理局
地 址： 宣城市市政大楼 12楼
电 话： 查看完整信息
10.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交
10.1 通过电子交易系统在线递交（网址：）
10.2 异议联系方式
10.2.1 招标人信息
名称： 宣城市宣州区住房和城乡建设局
联系人： 高工
联系电话： 查看完整信息
10.2.2 招标代理机构信息
名称： 宣城市宣州区公共资源交易有限公司
项目负责人 ： 汪思雨
联系电话： 查看完整信息
11.其他事项说明
11.1 投标人进行招标文件下载、投标文件上传等相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《投标人操作手册》；投标人办理电子保函的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《宣城市投标保证金电子保函操作手册》；投标人参与不见面开标的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《宣城市不见面开标大厅-投标人操作手册》。
11.2 投标过程中遇到软件技术问题请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线：400-998-0000或查看完整信息。
办理流程公开
累计办理时间：0天0小时28分0秒
* 交易平台提交
* 提交人：
宣城市宣州区公共资源交易有限公司
* 提交时间：
2026-06-03 17:22:01
* 交易中心确认
* 办理状态：
不通过
* 办理时间：
2026-06-03 18:18:07
* 办理用时：
0天0小时19分
* 交易平台提交
* 提交人：
宣城市宣州区公共资源交易有限公司
* 提交时间：
2026-06-03 18:24:30
* 交易中心确认
* 办理状态：
已发布
* 办理时间：
2026-06-03 18:36:37
* 办理用时：
0天0小时5分
附件: 2026年宣州区老旧小区整治改造工程招标文件.pdf 2026年宣州区老旧小区整治改造工程招标文件.pdf
