郎川印象项目住宅营销代理服务采购项目磋商公告
- 2025-12-02
项目名称: 郎川印象项目住宅营销代理服务采购项目磋商公告
项目编号: LXGKZC202512020159
招标公司: 郎溪县郎川城市运营有限公司
采购标的物: 住宅营销代理服务
项目地区：安徽 宣城
一、项目基本情况
1.项目编号：LXGKZC202512020159
2.项目名称：郎川印象项目住宅营销代理服务采购项目
3.采购方式：磋商
4.最高限价：①住宅销售代理服务费率根据销售去化率分档设置费率控制价：
第一档：去化率≤55%，费率控制价1.5%（基准报价）；
第二档：55%＜去化率≤80%，费率：基准报价+0.3%；
第三档：去化率＞80%，费率：基准报价+0.5%。
②住宅可售车位销售佣金（固定）600元/辆。
5.项目基本情况：项目位于郎溪县老城区核心区老十字街，项目总用地面积134亩，为商住综合用地，其中：商服用地36159.4㎡（折合54.24亩，容积率≤1.0），住宅用地53145.2㎡（折合79.71亩，1.0＜容积率≤1.5）。总建筑面积约15.7万平米，其中商业4.5万平米，住宅11.2万平米。项目住宅23栋，商业18栋；住宅户型面积及数量以实测报告为准，车位数量以最终现场完工数量为准。
6.采购需求：本次委托住宅营销代理房源331套，委托住宅销售面积52954.2㎡、委托销售车位296个，本次委托销售房源套数、面积及车位销售数量最终以签订的销售代理合同为准。住宅委托销售户型包括洋房：120、140、170、195户型；合院户型240-300户型。
本次采购范围为自磋商公告之日前委托住宅营销代理住宅房源、住宅车位销售代理服务，自磋商公告之日前采购方已完成的认筹、签约房源及赠送车位不在本次委托服务范围内。
7.合同履行期限：合同签订至项目住宅产品全部销售完毕并完成交付，暂定为36个月
8.本项目不接受联合体响应
二、响应供应商资格要求
1.响应人具有独立法人资格，营业执照在合法有效期内且经营范围内有房地产经纪服务或房地产中介服务或房地产销售服务内容。
2.供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：
（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；
（2）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（3）供应商、法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被列入行贿犯罪档案；
（4）被郎溪国控集团所属公司及子公司处罚，并明确期限内限制响应的。
三、获取采购文件
1.时间：2025年12月2日至2025年12月16日
2.地点：郎溪国有资本建设投资发展控股集团有限公司（/）
3.方式：网上直接下载
4.售价：免费获取
四、响应文件提交
1.截止时间：2025年12月16日09点00分（北京时间）
2.地点：郎溪县建平镇郎步街道新建街39号（原百货大楼第三层）1号开标室
五、开启
1.时间：2025年12月16日09点00分（北京时间）
2.地点：郎溪县建平镇郎步街道新建街39号（原百货大楼第三层）1号开标室
六、公告期限
自本项目公告发布之日起10日历天。
七、其它补充事宜
1.响应保证金：无。
2.采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求。
八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1. 采购人信息
名称：郎溪县郎川城市运营有限公司
地址：安徽省宣城市郎溪县建平镇凤飞路（静湖公园县规划馆）
联系人：陈先生
联系方式：查看完整信息
2. 代理机构信息
名称：郎溪县公共资源交易有限公司
地址：郎溪县建平镇郎步街道新建街39号（原百货大楼第三层）
联系人：曹先生
联系方式：查看完整信息
3. 项目联系方式
项目联系人：陈先生
电话：查看完整信息
2025年12月2日
图纸附件链接：
链接: /s/1FoIh-HkIJUuVaUpcPAQGlA?pwd=d825 提取码: d825
